Das Grundstück in Los Arqueros, Málaga, bietet eine 1.000 m² große Fläche in einer exklusiven, gesicherten Wohnanlage. Das städtische Bauland befindet sich nur 1,8 km vom Strand entfernt und umfasst bereits einen genehmigten Bauplan für eine 612 m² große Wohnfläche. Die Lage ermöglicht den Bau eines Hauses mit Meeres-, Berg- und Golfblick. Alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanalisation sind vorhanden.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich das Angebot in Los Arqueros im gehobenen Preissegment. Die Vollerschließung und die vorhandene Baugenehmigung rechtfertigen den Preisunterschied. Während andere Projekte oft noch in der Planungsphase sind, kann hier sofort mit dem Bau begonnen werden. Die Lage in Los Arqueros bietet im Vergleich zu Torre del Mar und Mijas eine ausgeprägtere Nähe zu internationalen Einrichtungen in Marbella und Málaga. Im Gegensatz zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet das Grundstück in Los Arqueros eine vollständigere Infrastruktur und eine gesichertere Anlage mit 24-Stuten-Sicherheit. Diese Faktoren machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die Wert auf eine exklusive Lage und bereits vorhandene Infrastruktur legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Los Arqueros, einer begehrten Wohnlage an der Costa del Sol. Die Nähe zu Málaga Stadt ermöglicht eine gute Anbindung an urbane Einrichtungen. Mit nur 7,9 km Entfernung zum Flughafen und mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe vereint die Lage Stadtnähe mit Küstenattraktivität.
Das Grundstück eignet sich für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts mit fünf Monaten Badesaison und durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Die vorhandene Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen erfüllen praktische Alltagsanforderungen. Die 24-Stunden-Sicherheit der Anlage bietet zusätzlichen Schutz.
Das Baurecht für das Grundstück liegt bereits vor, und ein moderner Bauplan ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Bauland ist voll erschlossen mit allen notwendigen Anschlüssen. Die Bauphase kann unverzüglich beginnen, da alle Genehmigungen vorhanden sind und die Klassifizierung als städtisches Bauland eine schnelle Umsetzung ermöglicht.
Das Grundstück bietet keine bereits bestehende Wohnstruktur, sondern erfordert eine vollständige Bebauung. Mit 0 Schlafzimmern und 0 Bädern liegt der Fokus auf der Neugestaltung. Die Hangneigung von 0,3% ist zwar gering, dennoch muss bei der Bebauung auf die Geländeverhältnisse Rücksicht genommen werden.
Dieses Grundstück passt für Bauherren, die ein individuelles Wohnprojekt an der Costa del Sol verwirklichen möchten. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gesicherte Anlage mit 24-Stuten-Sicherheit legen und gleichzeitig Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Meer schätzen. Die bereits vorhandene Baugenehmigung verkürzt die Planungsphase erheblich, was besonders für Käufer attraktiv ist, die zügig bauen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen, die vielen Sonnenstunden und die fünfmonatige Badesaison machen es zudem für Those interessant, die einen aktiven Lebensstil mit Freizeitmöglichkeiten im Freien suchen.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen mit allen notwendigen Anschlüssen für Wasser, Strom und Abwasser. Ein moderner Bauplan für ein 612 m² großes Wohnhaus ist bereits erstellt und im Kaufpreis enthalten. Die Qualität der Erschließung entspricht den spanischen Bauvorschriften und ermöglicht die Realisierung eines energieeffizienten Gebäudes. Die genehmigten Bauvorgaben berücksichtigen die topografischen Gegebenheiten mit einer Hangneigung von nur 0,3%, was eine kosteneffiziente Bebauung ermöglicht. Die infrastrukturelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen unterstreichen die durchdachte städtebauliche Einordnung des Grundstücks.
Das Grundstück ist ab 799.000 Euro erhältlich. Diese Preise entsprechen der aktuellen Marktlage für bebaubare Grundstücke in der exklusiven Lage von Los Arqueros. Im Vergleich zu anderen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich das Angebot im gehobenen Preissegment, was durch die bereits vorhandene Baugenehmigung und die vollständige Erschließung gerechtfertigt ist.
Das Grundstück in Los Arqueros bildet die Grundlage für ein Wohnprojekt in einer gut erschlossenen Umgebung. Täglich erreichen die Bewohner zu Fuß Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte, was die alltägliche Erledigungen vereinfacht. Die Nähe zum Meer erlaubt Spaziergänge zum Strand und Wassersportaktivitäten. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12-26°C schaffen angenehme Lebensbedingungen. Die 24-Stuten-Sicherung der Anlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl, während die Nähe zu Golfplätzen Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ermöglicht.
Die Umgebung des Grundstücks zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und vielfältige Einrichtungen aus. In nur 73 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt, während eine Apotheke nur 211 Meter entfernt liegt. Medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 642 Metern Entfernung gewährleistet. Bildungseinrichtungen sind mit 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen in der Region gut vertreten. Die Verkehrsanbindung erfolgt über fünf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe. Für Elektromobilität steht eine Ladestation in 434 Metern Entfernung zur Verfügung. Die Nähe zu Marbella (11 km) und Málaga (57 km) erweitert das Angebot an kulturellen und freizeitgestalteten Möglichkeiten.
Die Karte zeigt die günstige Lage des Grundstücks in Los Arqueros zwischen Málaga und Marbella. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit mehreren Stränden in Geh- oder kurzen Fahrdistanz. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Zugang zu Golfplätzen und städtischen Einrichtungen. Die Karte visualisiert die besondere Lage des Grundstücks, die sowohl Stadtnähe als auch Küstenattraktivität vereint.
Das Grundstück in Los Arqueros befindet sich strategisch zwischen Marbella (11 km) und Málaga (57 km) positioniert. Diese Lage ermöglicht den Zugriff auf zwei der wichtigsten Zentren der Costa del Sol. Während Marbella für sein gehobenes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nachtleben bekannt ist, bietet Málaga als größere Stadt kulturelle Einrichtungen, historische Sehenswürdigkeiten und einen internationalen Flughafen. Die Positionierung des Grundstücks erlaubt es Bewohnern, das Leben in einer kleineren, exklusiven Gemeinde zu genießen und gleichzeitig die Vorteile großer Städte in erreichbarer Nähe zu haben.
Die Strände Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km) sind schnell erreichbar und ermöglichen einen einfachen Zugang zum Meer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 7,9 km entfernt und gewährleistet eine gute internationale Anbindung. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), dem Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) und dem Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) mehrere Plätze in der Nähe. Die größeren Städte Marbella (11 km) und Málaga (57 km) sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Das Wasser ist fünf Monate lang mindestens 20°C warm, was eine ausgedehnte Badesaison ermöglicht. Die Höhenlage von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 0,3% schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Kombination aus vielen Sonnenstunden und der Nähe zum Meer fördert ein angenehmes Lebensklima das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Blue Flag Stränden wie Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Strandaktivitäten. Die zahlreichen Sonnensturen unterstützen ein aktives Freitleben im Freien. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador, der Club de Golf de Guadalhorce und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Die Region bietet zudem zahlreiche Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und Wellness-Einrichtungen wie das Centro Wellness (0,7 km) in der Nähe des Grundstücks.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück in Los Arqueros befindet sich strategisch zwischen Marbella (11 km) und Málaga (57 km) positioniert. Diese Lage ermöglicht den Zugriff auf zwei der wichtigsten Zentren der Costa del Sol. Während Marbella für sein gehobenes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nachtleben bekannt ist, bietet Málaga als größere Stadt kulturelle Einrichtungen, historische Sehenswürdigkeiten und einen internationalen Flughafen. Die Positionierung des Grundstücks erlaubt es Bewohnern, das Leben in einer kleineren, exklusiven Gemeinde zu genießen und gleichzeitig die Vorteile großer Städte in erreichbarer Nähe zu haben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL641127
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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