Dieses Projekt bietet ein 1.011 m² großes Wohngrundstück in der Urbanisation Los Arqueros in der Provinz Málaga. Das Grundstück befindet sich in einem Gebiet mit Baugenehmigung und ist für die Errichtung einer einzeln stehenden Wohnung vorgesehen. Die Umgebung ist durch Golfplätze und Hügellandschaft geprägt. Die Infrastruktur umfasst lokale Anbindungen an das spanische Fernstraßennetz. Das Klima in der Region ist mediterran mit überdurchschnittlicher Sonnenscheindauer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt innerhalb der Urbanisation Los Arqueros, die sich durch eine direkte Anbindung an einen Golfplatz auszeichnet. Die topografische Lage ist erhöht, was einen Blick auf die umliegenden Berge und die Fairways ermöglicht. Die Erschließung erfolgt über interne Straßen der Urbanisation.
Für Bauherren bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, ein Wohnhaus nach eigenen Maßstäben zu realisieren. Die Fläche von 1.011 m² erlaubt die Planung von Außenbereichen wie einem Pool oder Gartenanlagen. Die Ausrichtung nach Osten und Südosten sorgt für natürliche Belichtung der zukünftigen Räume am Vormittag.
Das Projekt befindet sich im Stadium der Baureifmachung. Es liegt eine Baugenehmigung vor, die die rechtliche Grundlage für den Beginn der Bauarbeiten bildet. Die zeitliche Umsetzung des Bauprojekts hängt von der individuellen Planung des Eigentümers ab. Anschlüsse für Wasser und Strom sind im Allgemeinen vorhanden.
Es handelt sich um ein reines Grundstück ohne vorhandene Gebäude. Die Bebauung unterliegt den geltenden spanischen Bauvorschriften und den Regeln der Urbanisation. Eine sofortige Nutzung als Wohnraum ist nicht gegeben. Die Entfernung zu täglichen Einkaufsmöglichkeiten erfordert in der Regel die Nutzung eines Fahrzeugs.
Ref: VL352634
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die nicht eine fertige Immobilie suchen, sondern den Prozess des Hausbaus aktiv gestalten möchten. Es ist eine Option für Personen, die Wert auf eine Wohnlage in Golfanlegen legen und bereit sind, für Privatsphäre und Platz einen höheren Preis zu zahlen. Auch Investoren, die an der Wertsteigerung von Land in etablierten Urbanisationen interessiert sind, finden hier ein potenzielles Objekt. Die notwenige Mobilität (Auto ist Pflicht) und die Bauzeit sind Faktoren, die berücksichtigt werden müssen.
Da es sich um ein Grundstück handelt, ist die Wohnqualität noch nicht definiert. Der Käufer hat die volle Kontrolle über die Auswahl der Baumaterialien und die Raumaufteilung. Die locale Bauvorschrift schreibt vor, dass die Gebäude in harmonischer Weise mit der Umgebung errichtet werden müssen. Zu beachten ist, dass der Boden typischerweise felsig ist, was fundamentechnische Maßnahmen beim Bau erfordern kann. Die Versorgung mit Trinkwasser und Strom ist an die Grundstücksgrenze herangeführt.
Der Preis für dieses Grundstück wird mit 899.000 € angegeben. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 889 €/m². Im Vergleich zu innerstädtischen Lagen in Málaga liegt der Preis pro Quadratmeter höher, was durch die Lage am Golfplatz und die Grundstücksgröße begründet ist. Zusätzliche Kosten für Notar, Grundbuchamt und Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer bei Neubau) sind bei der Kalkulation zu berücksichtigen.
Los Arqueros ist eine Planstadt, die primär um den Golfplatz herum angelegt wurde. Die Straßenzüge sind ruhig und führen zwischen den Golfbahnen und den Grundstücken hindurch. Die Atmosphäre ist geprägt von einer gewissen Distanz zum Trubel der Küste, bieten aber dennoch Dienstleistungen im direkten Umfeld. Wer hier lebt, sucht oft die Abgeschiedenheit der Berge, möchte aber nicht vollständig auf Infrastruktur verzichten. Die Wege sind meist hügelig, was Spaziergänge sportlicher Natur macht. In den Abendstunden herrscht wenig Verkehr, was zu einer ruhigen Umgebung beiträgt.
Die unmittelbare Umgebung ist der Golfplatz. Einrichtungen wie Restaurants oder kleine Supermärkte sind in den nahegelegenen Ortsteilen zu finden. Für größere Einkäufe oder den Besuch von Restaurants muss in die Nachbarorte gefahren werden. Die Lage bietet viel Grünfläche und Naturanteile, die aber landschaftlich gepflegt sind. In den Randgebieten der Urbanisation gibt es öffentliche Grünflächen und Spazierwege. Die Nähe zu Málaga City (ca. 7-10 Minuten Autofahrt) ermöglicht den Zugang zu städtischen Diensten.
Die interaktive Karte zeigt die Lage des Grundstücks (gelb markiert) in Relation zum Golfplatz (grün). Blau markierte Bereiche zeigen die Küstenlinie und Strände. Die Entfernung zum Flughafen (Symbol Flugzeug) ist als Luftlinie dargestellt.
Die Position an der Costa del Sol ist zentral zwischen den internationalen Hotspots Marbella und Málaga Stadt. Los Arqueros gilt als 'Tor' zur westlichen Costa del Sol, bietet aber noch eine etwas ruhigere Atmosphäre als die direkt am Meer gelegenen Orte. Es ist eine Wohnlage für Menschen, die die Nähe zur Stadt und den Flughafen schätzen, aber nicht inmitten des Tourismuszentrums wohnen wollen.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit ca. 7,9 km (Luftlinie) sehr kurz gegeben. Dies bedeutet eine Fahrtzeit von nur etwa 10-15 Minuten mit dem Auto. Strände sind im Umkreis von ca. 8-10 km erreichbar. Die Versorgung mit Lebensmitteln und Apotheken ist in der direkten Nachbarschaft (0-2 km) gegeben. ÖPNV ist vorhanden, aber für den Alltag im Außenbereich eher als Ergänzung zu sehen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein Mikroklima aus, das durch die Nähe zum Meer und die umgebenden Berge geschützt ist. Die Höhenlage von etwa 6 m über NN sorgt für leichten Luftzug. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, mit über 3000 Stunden pro Jahr. Wassertemperaturen ermöglichen ein 5-monatiges Badesaison. Die Vegetation besteht typischerweise aus mediterranen Kiefernwäldern und Olivenbaumhainen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa de la Malagueta oder Playa de San Andrés sind schnell mit dem Auto zu erreichen. Diese bieten städtische Infrastruktur, Chiringuitos und feinen Sand. Für Golfliebhaber ist die Lage direkt am Platz ideal; weitere Plätze wie Parador oder Guadalhorce sind in weniger als 20 Minuten erreichbar. Marina-Anlagen und Hafenpromenaden befinden sich in Richtung Málaga Centro.
Quelle: OpenStreetMap
Die Position an der Costa del Sol ist zentral zwischen den internationalen Hotspots Marbella und Málaga Stadt. Los Arqueros gilt als 'Tor' zur westlichen Costa del Sol, bietet aber noch eine etwas ruhigere Atmosphäre als die direkt am Meer gelegenen Orte. Es ist eine Wohnlage für Menschen, die die Nähe zur Stadt und den Flughafen schätzen, aber nicht inmitten des Tourismuszentrums wohnen wollen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Verglichen mit neuen Apartments in Estepona (z.B. Acqua Gardens ab 418.800 €) ist der Quadratmeterpreis hier höher, was durch die Eigenart des Grundstücks und die Exklusivität der Lage begründet ist. Während Projekte in Benalmadena (z.B. Alba) oft direkt am Meer liegen, bietet Los Arqueros eine abgeschlossene, ruhigere Lage am Golf. In Bezug auf die Laufzeitinvestition bietet ein Grundstück mehr Flexibilität, erfordert aber auch Kapital für den Bau, während bei 'Ready-to-move-in' Projekten wie Acqua Gardens der sofortige Wohnegenuss gegeben ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
