Dieses Baugrundstück in Los Arqueros, Málaga, bietet die seltene Gelegenheit, eine Residenz nach eigenen Vorstellungen in einer begehrten Küstenregion zu errichten. Mit einer Gesamtfläche von 2.231 m² und einer Südwester Ausrichtung ist es ideal positioniert, um von den mediterranen Sonnenstunden zu profitieren. Die Lage kombiniert die Nähe zu essentiellen städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Urbanisation. Der Blick auf das Meer und die umliegenden Golfplätze unterstreicht das Potenzial dieses Grundstücks für ein exklusives Wohnerlebnis.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der etablierten Urbanisation Los Arqueros, Málaga. Es liegt in der Nähe des Clubhauses, das verschiedene Dienstleistungen wie Restaurants, Golf- und Sportanlagen bietet. Die Lage ist als 'nahe am Golf' und 'nahe am Stadtzentrum' klassifiziert, was eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur verspricht. Die Südwester Ausrichtung deutet auf gute Sonneneinstrahlung hin.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine maßgeschneiderte Villa nach individuellen Wünschen gestalten möchten. Die angebotene Fläche von 2.231 m² erlaubt die Realisierung eines großzügigen Wohnraums mit privaten Gartenanlagen. Die Möglichkeit, ein Projekt mit Baugenehmigung zu erwerben, beschleunigt den Bauprozess. Die Aussicht auf das Meer und die Golfplätze spricht Käufer an, die Wert auf eine attraktive Umgebung legen.
Das Grundstück wird mit einem genehmigten Bauprojekt angeboten, was bedeutet, dass die Planungsphase bereits abgeschlossen ist. Dies ermöglicht einen zügigen Baubeginn. Die Grundstücksfläche von 2.231 m² bietet ausreichend Raum für die Umsetzung eines modernen Wohnkonzepts. Der Status 'mit Baugenehmigung' ist ein wesentlicher Vorteil für Bauherren, die den Prozess beschleunigen möchten.
Das Grundstück ist ein unbebautes Baugrundstück und erfordert die Realisierung eines Neubaus. Es bietet keine bestehende Wohnfläche oder schlüsselfertige Immobilie. Die Fokussierung liegt auf dem Potenzial zur Errichtung eines neuen Objekts. Spezifische Einschränkungen bezüglich der Bebauungsdichte oder des architektonischen Stils sind dem genehmigten Projekt und den lokalen Bauvorschriften zu entnehmen.
Ref: VL504072
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauherren, die eine maßgeschneiderte Villa in einer etablierten Küstenregion entwerfen möchten. Es ist ideal für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da Supermärkte, Apotheken und Gesundheitszentren fußläufig erreichbar sind. Familien, die eine Schule in der Nähe suchen (13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen im Umkreis), finden hier ebenfalls geeignete Bedingungen. Golfer werden die Nähe zu mehreren Plätzen schätzen. Die Südwester Ausrichtung und der Panoramablick sind ansprechend für Käufer, die das mediterrane Klima und die Aussicht genießen möchten. Auch Investoren, die ein einzigartiges Projekt entwickeln wollen, könnten hier eine passende Gelegenheit finden, insbesondere angesichts der 2.299 vergangenen Immobilienverkäufe in der Region.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind die Qualität und das Finish direkt vom zukünftigen Bauprojekt abhängig. Das Grundstück selbst ist als 'Gut' (Good) im Zustand klassifiziert. Die Verfügbarkeit von Strom, Trinkwasser und Telefonanschlüssen deutet auf eine gute Anbindung an die öffentliche Versorgung hin. Die Südwester Ausrichtung verspricht eine optimale Nutzung des natürlichen Lichts und der Wärme. Die Aussicht auf das Meer, die Golfplätze und Panoramablicke vom zukünftigen Bauwerk aus sind klare Qualitätsmerkmale der Lage. Die Tatsache, dass das Grundstück Teil eines geschlossenen Komplexes mit 24-Stunden-Sicherheit ist, trägt zur Exklusivität und Sicherheit des zukünftigen Wohnsitzes bei.
Das Baugrundstück in Los Arqueros wird zu einem Preis von 1.350.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Grundstück mit einer Fläche von 2.231 m². Der Preis spiegelt die Lage in einer etablierten Urbanisation, die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten sowie die Möglichkeit wider, ein individuelles Bauprojekt umzusetzen. Das Grundstück ist sofort verfügbar für den Beginn der Bauplanung. Vergleichende Projekte in Estepona und Benalmadena werden ab 320.000 € bzw. 418.800 € angeboten, was die höhere Preiskategorie dieses spezifischen Grundstücks unterstreicht.
Dieses Baugrundstück in Los Arqueros repräsentiert eine Chance, eine Villa nach persönlichem Geschmack in einer attraktiven Umgebung zu errichten. Die Lage ist als "urban" klassifiziert, was bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe sind. Der Supermarkt ist nur 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Restaurants (384 im Umkreis von 2 km) und Cafés (158) sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was auf ein lebendiges soziales Umfeld hindeutet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), spricht Golfliebhaber an. Die Südwester Ausrichtung und die Aussicht auf das Meer und die Golfplätze tragen zum mediterranen Lebensgefühl bei. Die 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen unterstreichen das angenehme Klima.
Das Leben in Los Arqueros, Málaga, bietet eine Balance zwischen urbaner Anbindung und gehobener Wohnkultur. Das Grundstück liegt in einer Urbanisation, die als 'nahe am Stadtzentrum' beschrieben wird. Zahlreiche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar: ein Supermarkt (73 m), eine Apotheke (211 m), ein Krankenhaus (642 m) und diverse Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Malagueta (1,3 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen tragen zu einem aktiven Lebensstil bei. Die Region Málaga ist bekannt für ihr mildes Klima, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26°C.
Dieses Baugrundstück befindet sich in der Küstenstadt Málaga, genauer gesagt in der Wohngegend Los Arqueros. Die Karte zeigt die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen. Die Positionierung zwischen der Stadt und dem Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ebenfalls ersichtlich.
Los Arqueros liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, einer der dynamischsten Regionen Andalusiens an der Costa del Sol. Die Stadt Málaga, nur wenige Kilometer entfernt, bietet ein reiches kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Lage des Grundstücks innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage, nahe dem Clubhaus mit seinen Annehmlichkeiten, positioniert es als Teil einer etablierten und gehobenen Wohngegend. Die Provinz Málaga selbst ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, von Küstenregionen bis zu bergigen Hinterland, und ihre historische Bedeutung.
Die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren ist ein Schlüsselfaktor für dieses Baugrundstück. Der Playa de San Andrés ist 1,8 km entfernt, die Playa de la Malagueta 1,3 km. Die nächstgelegenen Golfplätze sind der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut: Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7,9 km (hemelsbreed) entfernt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch 5 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet, mit Bahnhöfen wie Atarazanas (0,2 km) und Málaga Centro Alameda (0,3 km) in unmittelbarer Nähe. Mehrere EV-Ladestationen sind ebenfalls in der Nähe (434 m).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,9°C Jahrestemperatur und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geografische Lage des Grundstücks auf 6 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer sehr geringen Neigung (0,3%) zum Strand (1,8 km) macht es zugänglich und angenehm. Die Südwester Ausrichtung des Grundstücks verspricht eine optimale Nutzung der Sonnenenergie. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Meer und den umliegenden Golfplätzen, was eine offene und weite Aussicht ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet eine Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Das Grundstück liegt nur 1,8 km (hemelsbreed) vom Playa de San Andrés entfernt, einem der Strände mit Blauer Flagge. Weitere Strände wie die Playa de la Malagueta (1,3 km) und die Playa de la Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer gibt es eine Auswahl an Plätzen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) und das Centro Wellness (0,7 km). Die Nähe zu Marinas wie der IGY Málaga Marina (1,0 km) ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Los Arqueros liegt strategisch günstig in der Provinz Málaga, einer der dynamischsten Regionen Andalusiens an der Costa del Sol. Die Stadt Málaga, nur wenige Kilometer entfernt, bietet ein reiches kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Lage des Grundstücks innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage, nahe dem Clubhaus mit seinen Annehmlichkeiten, positioniert es als Teil einer etablierten und gehobenen Wohngegend. Die Provinz Málaga selbst ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, von Küstenregionen bis zu bergigen Hinterland, und ihre historische Bedeutung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Baugrundstück in Los Arqueros in einem höheren Preissegment, was sich durch die Grundstücksgröße, die Lage in einer etablierten Urbanisation mit umfassender Infrastruktur und die bereits vorhandene Baugenehmigung erklären lässt. Das Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen. Während die genannten Projekte oft fertige Wohnungen anbieten, handelt es sich hier um die Möglichkeit, ein individuelles Bauvorhaben zu realisieren. Die Nähe zu Málaga Stadt und dem Flughafen, kombiniert mit der Exklusivität von Los Arqueros, unterscheidet dieses Angebot von weiter entfernten oder weniger entwickelten Gebieten. Die 2.299 Immobilienverkäufe in der Region Málaga im letzten Berichtszeitraum deuten auf eine aktive Marktnachfrage hin, die auch für neu zu bauende Objekte relevant ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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