Ez a 160 m²-es társasházi lakás a Los Arqueros golfüdülőben, Malagától rövid távolságra található. A déli tájolású ingatlan két hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik, teljesen felszerelt konyhával és közös medencével. A 1970-ben épült ingatlan jó állapotú, márvány padlóval és közös kertekkel, golfpályákra és Földközi-tengerre néző kilátással. A komplexum 24 órás biztonsági szolgálattal rendelkezik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Malaga városközpontjában helyezkedik el, gyalog távolságra a strandoktól és városi szolgáltatásoktól. A legközelebbi strand 1,8 km-re, a Malaga Parador golfpálya 8,2 km-re található. A tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak, több vasútállomás és buszmegálló 500 méteren belül.
A lakás megfelelő városi életstílushoz, gyalogos elérhetőségű szolgáltatásokkal. Két hálószoba elegendő helyet biztosít kisebb családoknak vagy pároknak. A közösségi medence és a golfklub lehetőséget ad sporttevékenységekre. A teraszok lehetővé teszik a kültéri étkezést és napozást.
Az 1970-ben épült ingatlan már átadásra került, nincs építkezés alatt álló rész. Az épület jó állapotú, eredeti márvány burkolattal és hagyományos kialakítással rendelkezik. A közös területeket karbantartják, de az ingatlan felújításra szorulhat a kortárs elvárásoknak megfelelően.
Az ingatlan nem tartalmaz privát medencét vagy kertet, csak közös használatú területeket. A 1970-es építés azt jelenti, hogy a modern energiahatékonysági követelményeknek nem felel meg. A golfpályák elérése autóval vagy taxival szükséges. Az ingatlan nem újonnan épült, így felújítási költségek merülhetnek fel.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik városi környezetben szeretnének élni, de közben hozzáférést szeretnének a kikötői és strandélethez. Kisebb családok vagy nyugdíjasok számára megfelelő, akik gyalogosan szeretnék elérni a napi szolgáltatásokat. Azoknak is megfelel, akik golf szerelmesei, de nem akarnak golfklubban lakni. A városközponti helyzet megfelelő befektetőknek, akik ki akarják adni az ingatlant. Az ingatlan nem megfelelő nagy családoknak vagy magányos tanyasi életre vágyóknak.
Az ingatlan jó állapotú, de az 1970-es építés idején készült elemeket tartalmaz. A márvány padló időtálló és elegáns megjelenésű, de a fürdőszobák és konyha frissítésre szorulhat. A fa ablakok hagyományos megjelenésűek, de nem korszerű hőszigetelésűek. Az épület szerkezete stabil, de a modern energiahatékonysági előírásoknak nem felel meg. A közös területek gondozottak, de a berendezés korszerűtlen. A teraszok praktikusak, de a burkolat kopottabb lehet.
Az ingatlan ára 550 000 eurótól kezdődik, ami a malagai piacon átlagosnak mondható ehhez a méretű és elhelyezkedésű lakáshoz. A két hálószoba és három fürdőszoba kombináció ritkábban fordul elő, ami befolyásolhatja az árat. Az ingatlan már kész állapotú, így nincs építkezési kockázat. Az árfekvés hasonló a környékbeli új építésű lakásokhoz, mint az Etherna Homes Esteponában.
A lakás városi környezetben helyezkedik el, ahol mindennapi élet kényelmesen megvalósítható gyalogosan. Reggelente a helyi kávézóban reggelizhet, majd sétatávolságra lévő boltokban vásárolhat. Délután a közösségi medencében pihenhet vagy a strandot felkeresheti. Esténként a város számos éttermének egyikében vacsorázhat. A közeli golfklub sportlehetőségeket kínál, míg a városközpont kulturális programokat biztosít. A tömegközlekedés kiváló, autó nélkül is megoldható a mobilitás.
A lakás Malaga központjában helyezkedik el, kiváló tömegközlekedéssel és gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal. A városi élet minden eleme kéznél van: éttermek, boltok, gyógyszertárak és kórházak gyalogos távolságra vannak. A strandok 1-3 km-re fekszenek, autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen megközelíthetők. A golfpályák 8-11 km-re vannak, autóval vagy taxival érhetők el. A repülőtér 7,9 km-re található, ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A város gaz kulturális élettel és éjszakai élettel rendelkezik.
A térkép bemutatja az ingatlan központi elhelyezkedését Malagában, a strandok, golfpályák és városi szolgáltatások közelségét. A jelzett pontok között szerepel a gyalogosan elérhető szupermarket, gyógyszertár és vasútállomás. A strandok és a repülőtér távolsága is látható, kiemelve a kényelmes helyzetet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Malaga városközpontjában helyezkedik el, Costa del Sol egyik fővárosában. Marbella 11 km-re délre, míg Malaga belvárosa közvetlenül elérhető. A térségben található nagyobb városok: Algeciras (58 km) és Fuengirola (27 km). A közelben fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtér, ami nemzetközi összeköttetést biztosít. Az ingatlan ideális helyen van, ahonnan könnyen felfedezhető a teljes Costa del Sol régió.
A legközelebbi strand (Playa de San Andrés) 1,8 km-re, a központi strand (Playa de la Malagueta) 1,3 km-re található. Malaga városközpontja gyalogosan is elérhető. A golfpályák közül a legközelebbi (Club de Golf Málaga Parador) 8,2 km-re fekszik. A repülőtér (Malaga-Costa del Sol) 7,9 km-re van, autóval vagy taxival 15 perc alatt elérhető. Szupermarket 73 méterre, gyógyszertár 211 méterre, kórház 642 méterre található. Az EV töltőállomás 434 méterre helyezkedik el.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség éghajlata mediterrán, évi 3888 napsütéses órával. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között változik, évi átlagban 18,9°C. A fürdőszezon 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t. Az ingatlan tengerszint feletti magassága 6 méter, a strand felé 0,3%-os enyhe lejtővel. Az alacsony fekvés miatt a nyári meleg intenzívebb lehet, de a tenger közelsége enyhíti a klímát. A térségben évente 32 helyi ünnepnap van.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közelben több Blue Flag minősítésű strand található: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) és Playa de la Misericordia (3,2 km). A strandok homokosak, nyugágyakkal és ételeket kínáló bárokkal felszereltek. A golfpályák közül három van a közelben: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) és Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). A sportlétesítmények között szerepelnek edzőtermek, teniszpályák és wellness központok is.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Malaga városközpontjában helyezkedik el, Costa del Sol egyik fővárosában. Marbella 11 km-re délre, míg Malaga belvárosa közvetlenül elérhető. A térségben található nagyobb városok: Algeciras (58 km) és Fuengirola (27 km). A közelben fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtér, ami nemzetközi összeköttetést biztosít. Az ingatlan ideális helyen van, ahonnan könnyen felfedezhető a teljes Costa del Sol régió.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL406088
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ingatlan árfekzés hasonló a környékbeli új építésű projektekhez, mint az Etherna Homes Esteponában (259 000 eurótól), de magasabb, mint a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól). A malagai elhelyezkedés előnyösebb a városi életet kedvelők számára, míg a marbellai projektek inkább a pihentetőbb környezetet kínálják. A Los Arqueros golfklub közelsége előnyt jelent a golf szerelmeseinek, de azok számára, akik nem golfoznak, ez nem jelent előnyt. A malagai ingatlanok általában magasabb hozamot kínálnak befektetési szempontból a városközponti elhelyezkedés miatt. Az ingatlan nem versenyez a luxus üdülőkkel, mint pl. a aquamar Torre del Mar (269 950 eurótól), de praktikusabb a mindennapi élethez.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID