Situata nella prestigiosa zona di Los Arqueros a Málaga, questa townhouse offre una superficie abitabile di 160 m² con due camere da letto e tre bagni. Costruita nel 1970, la proprietà si trova in una posizione strategica a breve distanza dal campo da golf e dalle spiagge della Costa del Sol. La residenza presenta finiture originali mantenute in buone condizioni, con pavimenti in marmo e terrazze private. La struttura include un accesso diretto a un garage privato seminterrato. La proprietà si trova all'interno di un complesso residenziale con sicurezza 24 ore, piscine comunitarie e giardini curati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse è situata a Los Arqueros, un'area ben collegata con diverse spiagge nelle vicinanze e stazioni ferroviarie accessibili. La posizione offre un equilibrio tra accesso alle spiagge e vicinanza ai servizi urbani. Con un'altitudine di 6 metri sul livello del mare, la proprietà gode di una posizione pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi nella zona circostante.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative funzionali grazie alla sua distribuzione su due livelli con aree ben definite per giorno e notte. La disposizione include una cucina attrezzata con annessa lavanderia, soggiorno open-plan con camino e due camere da letto con bagni dedicati. La presenza di terrazze e balconi offre spazio esterno aggiuntivo per il relax e l'intrattenimento durante tutto l'anno.
La townhouse è stata completata nel 1970, rappresentando uno dei primi sviluppi residenziali nella zona di Los Arqueros. Nonostante la sua costruzione precedente, la proprietà è stata mantenuta in buone condizioni originali. La struttura presenta elementi classici andalusi combinati con caratteristiche funzionali che hanno resistito al tempo. Non sono previsti ulteriori sviluppi o modifiche alla struttura esistente.
Questa proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia senza l'utilizzo di un mezzo di trasporto. La distanza dal centro città di Málaga richiede un veicolo per raggiungere facilmente tutti i servizi urbani principali. Il numero limitato di camere da letto (due) potrebbe non essere sufficiente per famiglie numerose o per chi richiede più spazi dedicati a ospiti. La proprietà non include una piscina privata, ma solo accesso a quelle comunitarie.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una residenza secondaria in una zona ben servita della Costa del Sol. È adatta a coloro che apprezzano l'accesso a strutture golfistiche senza voler vivere direttamente su un campo da golf. La presenza di due camere da letto la rende adatto per coppie che occasionalmente ospitano amici o parenti. La proprietà si adatta anche a professionisti che lavorano da remoto e cercano un clima mite durante i mesi invernali, con temperature medie di 12-26°C durante tutto l'anno. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) offre facilità di spostamento per coloro che viaggiano frequentemente per motivi di lavoro o personali. Per chi cerca una combinazione di vita urbana e accessibilità costiera, questa proprietà rappresenta un equilibrio tra servizi a portata di mano e possibilità di raggiungere facilmente le spiagge. La presenza di stazioni ferroviarie nelle immediate vicinanze (0,2-0,4 km) la rende inoltre adatta a coloro che preferiscono utilizzare i trasporti pubblici piuttosto che l'automobile per gli spostamenti locali.
La qualità delle finiture in questa townhouse riflette lo stile classico andaluso dell'epoca della sua costruzione (1970). I pavimenti in marmo si estendono su tutta la superficie abitabile, offrendo una sensazione di fresco durante i mesi estivi e contribuendo alla durabilità delle superfici. Questo materiale di rivestimento richiede una manutenzione regolare per mantenere il suo aspetto originale, ma rappresenta una caratteristica di valore in termini di longevità. Gli interni presentano finiture originali mantenute in buone condizioni, senza aggiornamenti significativi nel corso degli anni. Il soggiorno include un camino tradizionale che fornisce un punto focale e una fonte di calore supplementare durante i mesi invernali. La cucina, sebbene completamente attrezzata, mantiene un design funzionale con una finestra di passaggio che collega allo spazio living, una caratteristica tipica delle case dell'epoca. I bagni presentano caratteristiche miste: la suite principale include una vasca da bagno con Jacuzzi, rappresentando un elemento di comfort premium, mentre il secondo bagno è dotato di doccia. I materiali utilizzati nelle finiture dei bagni corrispondono allo standard di costruzione originale, con piastrelle e sanitari funzionali ma non moderni secondo gli standard attuali. Le terrazze presentano pavimentazioni in piastrelle spagnole tradizionali con panchine incorporate, elementi che enfatizzano la funzionalità per lo spazio esterno piuttosto che il design contemporaneo. La struttura generale della proprietà dimostra una solidità costruttiva adeguata, tipica delle costruzioni di quel periodo, anche se non all'altezza degli standard energetici attuali.
Il prezzo di partenza per questa townhouse a Los Arqueros è di 550.000 €. Questa valutazione si basa sulla superficie di 160 m², la posizione all'interno del prestigioso complesso di Los Arqueros Golf e le caratteristiche aggiuntive come il garage seminterrato privato e le multiple terrazze. Il mercato immobiliare di questa zona ha registrato 2.299 transazioni recenti, indicando una certa stabilità dei valori. Considerando che si tratta di una proprietà delle dimensioni medie con due camere da letto e completata nel 1970, il prezzo riflette principalmente il valore della posizione piuttosto che la modernità della costruzione. Variazioni di prezzo potrebbero verificarsi in base alle condizioni esatte del mercato al momento dell'acquisto e a eventuali aggiornamenti necessari nella struttura.
La quotidianità in questa townhouse a Los Arqueros si svolge tra ambienti interni ben distribuiti e spazi esterni funzionali. Le mattine iniziano con la luce naturale che entra dalle finestre esposte a sud, illuminando gli ambienti principali. La cucina, con il suo passaggio che incornicia la vista sul mare, diventa un punto centrale per la preparazione dei pasti. Dopo colazione, gli abitanti possono approfittare della terrazza principale per godere della prima luce del giorno o dirigersi verso le strutture sportive del comprensorio. Il pomeriggio offre diverse opzioni: rilassarsi nel soggiorno con il camino durante i mesi più freschi, dedicarsi all'attività fisica nelle strutture sportive vicine, o esplorare i giardini curati del complesso residenziale. La vicinanza a diverse spiagge consente gite spontanee verso la costa, specialmente durante i mesi estivi quando le temperature medie raggiungono i 26°C. La serata si conclude in uno degli spazi privati della proprietà, con le camere da letto che offrono ambienti tranquilli per il riposo. La master suite con accesso diretto a una terrazza superiore diventa un ritiro privilegiato con viste panoramiche sul mare e sui campi da golf circostanti. La presenza di due piscine comunitarie offre alternative per la socializzazione durante le stagioni calde.
L'ambiente circostante questa townhouse offre un equilibrio tra accessibilità urbana e tranquillità residenziale. La proprietà si trova a breve distanza da diverse spiagge, con Playa de San Andrés a soli 1,8 km, raggiungibile in pochi minuti in auto o circa 20-25 minuti a piedi. La vicinanza al centro storico di Málaga offre accesso a servizi culturali, commerciali e gastronomici, mentre la posizione leggermente elevata rispetto alla costa assicura una certa protezione dall'affollamento turistico diretto. L'infrastruttura dei trasporti è ben sviluppata, con tre stazioni ferroviarie entro 400 metri (Atarazanas a 0,2 km, Málaga Centro Alameda a 0,3 km e Guadalmedina a 0,4 km) e cinque linee di trasporto pubblico che servono la zona, con circa 50 fermate nei paraggi. Questa rete di trasporti facilita gli spostamenti senza necessità di utilizzo dell'automobile per molte destinazioni quotidiane. Per quanto riguarda i servizi essenziali, la proprietà beneficia di una superiore disponibilità di negozi, farmacie e strutture mediche nelle vicinanze. Un supermercato si trova a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri, rendendo gli acquisti quotidiani e l'accesso alle cure mediche particolarmente convenienti. La presenza di 384 ristoranti entro un raggio di 2 km offre un'ampia scelta per la ristorazione, dal cibo locale tradizionale alla cucina internazionale.
La mappa evidenzia la posizione strategica della townhouse nel contesto di Los Arqueros, Málaga. La proprietà appare in prossimità delle principali arterie stradali che collegano alla costa e all'entroterra. Sono visibili le diverse spiagge raggiungibili, le stazioni ferroviarie e la vicinanza al campo da golf di Los Arqueros. La mappa mostra anche la relazione con le principali città della regione come Málaga e Marbella, illustrando la posizione equilibrata tra area urbana e località costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si trova in una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione geografica offre un equilibrio tra vicinanza alle principali località turistiche e accessibilità ai servizi urbani. Si trova a soli 11 km da Marbella, una delle destinazioni più esclusive della regione con 147.958 abitanti, e a 57 km da Málaga città, capoluogo provinciale con 579.076 abitanti. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur avendo facile accesso alle infrastrutture e servizi delle principali città. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (7,9 km) la rende particolarmente comoda per i residenti internazionali e per chi viaggia frequentemente, mantenendo al contempo un'autentica esperienza della vita andalusa.
La townhouse gode di un'eccellente accessibilità a varie strutture e servizi essenziali. Per quanto riguarda le spiagge, Playa de la Malagueta si trova a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km. Queste distanze permettono di raggiungere la costa in pochi minuti con un mezzo di trasporto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 7,9 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali particolarmente comodi. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Málaga Parador si trova a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. Le strutture urbane principali sono facilmente raggiungibili: Málaga città si trova a 57 km, mentre Marbella, nota località turistica, dista solo 11 km. Per i servizi quotidiani, un supermercato è accessibile a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 434 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima nella zona di Los Arqueros presenta caratteristiche tipicamente mediterranee, con temperature medie annuali di 18,9°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. La posizione a soli 6 metri sul livello del mare contribuisce a mantenere temperature miti durante tutto l'anno. La pendenza del terreno verso lo mare è solo dello 0,3%, il che significa che il terreno è essenzialmente pianeggiante, facilitando gli spostamenti e contribuendo alla stabilità climatica locale. La regione gode di circa 3.888 ore di sole all'anno, offrendo una prolungata esposizione alla luce naturale. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto nel mare da maggio a settembre. Questa combinazione di temperatura dell'aria mite, acqua relativamente calda e abbondante sole crea condizioni ideali per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La posizione geografica offre protezione dai venti forti tipici di altre zone costiere più esposte, mantenendo un microclima particolarmente piacevole per la vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante offre diverse opzioni balneari, con Playa de la Malagueta a 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Misericordia a 3,2 km dalla proprietà. Sebbene nessuna di queste spiagge sia certificata con la Bandiera Blu nelle informazioni fornite, mantengono standard di qualità adeguati per il relax balneare. La vicinanza a queste spiagge permette di godere di attività acquatiche e relax costiero con breve spostamento. Per gli appassionati di golf, l'area offre tre opzioni principali: il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. All'interno del complesso di Los Arqueros, i residenti hanno accesso a un campo da golf da 18 buche progettato da Seve Ballesteros, oltre a strutture per tennis e squash. Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km, il Centro Wellness a 0,7 km e il Forus Trinidad a 0,7 km. Queste strutture, combinate con le due piscine comunitarie del complesso residenziale, offrono diverse opzioni per l'attività fisica e il tempo libero senza necessità di spostamenti significativi dalla proprietà.
Fonte: OpenStreetMap
La proprietà si trova in una posizione strategica all'interno della regione della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La sua posizione geografica offre un equilibrio tra vicinanza alle principali località turistiche e accessibilità ai servizi urbani. Si trova a soli 11 km da Marbella, una delle destinazioni più esclusive della regione con 147.958 abitanti, e a 57 km da Málaga città, capoluogo provinciale con 579.076 abitanti. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di un'area residenziale pur avendo facile accesso alle infrastrutture e servizi delle principali città. La vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (7,9 km) la rende particolarmente comoda per i residenti internazionali e per chi viaggia frequentemente, mantenendo al contempo un'autentica esperienza della vita andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL406088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La townhouse di Los Arqueros presenta caratteristiche distintive rispetto ad altre proprietà nella regione, in particolare quando confrontata con sviluppi più recenti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da 269.950€), Lantana Residencial a Mijas (partendo da 205.000€) e Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da 259.000€). A differenza di queste proprietà più recenti, la residenza di Los Arqueros offre una posizione consolidata con servizi già sviluppati e una comunità stabile. La sua vicinanza all'aeroporto di Málaga (7,9 km) rappresenta un vantaggio significativo rispetto a molte altre zone della Costa del Sol dove le proprietà richiedono trasferte più lunghe. Inoltre, la combinazione di accesso a un campo da golf privato e la vicinanza alle spiagge crea un equilibrio che molti sviluppi più recenti non offrono senza costi aggiuntivi. Dal punto di vista del valore, nonostante sia più costosa delle alternative menzionate, la proprietà di Los Arqueros offre una superficie generosa (160 m²) rispetto alle opzioni di prezzo inferiore, che spesso presentano metrature ridotte. La sua costruzione risale al 1970, il che significa che non gode dei vantaggi delle recenti normative sull'efficienza energetica, ma compensa con finiture durevoli come i pavimenti in marmo e una struttura collaudata nel tempo. A differenza degli sviluppi puramente turistici, Los Arqueros offre un autentico ambiente residenziale dove gli abitanti possono stabilire un senso di comunità senza gli svantaggi del sovraffollamento stagionale tipico di alcune zone più esposte.
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