A moradia unifamiliar em Los Arqueros, Málaga, oferece uma opção residencial numa área urbana consolidada próxima da costa mediterrânica. Com construção concluída em 1970, esta propriedade de 160 m² apresenta 2 quartos e 3 casas de banho, posicionada a curta distância de serviços urbanos e atrações costeiras. A localização proporciona acessibilidade a serviços essenciais mantendo ligação a instalações de lazer típicas da região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Los Arqueros, Málaga, a uma altitude de 6 metros acima do nível do mar, a uma curta distância de várias amenidades urbanas. A sua localização oferece terreno relativamente plano com inclinação mínima em direção à costa, facilitando a mobilidade pedestre. Os arredores imediatos incluem pontos de acesso a redes de transporte público e proximidade a serviços diários essenciais.
A distribuição da moradia acomoda necessidades funcionais de vida com os seus 2 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 160 m² de área habitável. A propriedade inclui terraços privativos e áreas de armazenamento na cave, abordando necessidades práticas de espaço adicional. A orientação para sul proporciona iluminação natural, enquanto as áreas comunais oferecem espaços exteriores partilhados para residentes.
A construção desta moradia foi concluída em 1970, posicionando-a entre os primeiros desenvolvimentos na área de Los Arqueros. Como edifício totalmente concluído, a propriedade não se enquadra em cronogramas de construção nova ou entregas antecipadas. A estrutura representa as abordagens arquitetónicas e padrões de construção do seu período, com manutenção subsequente a afetar a sua condição atual.
Esta propriedade não possui acesso direto à praia, com a costa mais próxima localizada a uma distância de 1,8 quilómetros. A moradia não inclui uma piscina privativa, dependendo em vez disso de instalações comunais. A construção da década de 1970 pode implicar limitações relativamente a padrões contemporâneos de eficiência energética em comparação com desenvolvimentos mais recentes. A propriedade não oferece áreas de jardim extensivas para além dos espaços comunais.
Esta configuração de moradia é particularmente adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária numa área costeira bem conectada. O seu layout de dois quartos acomoda visitantes ocasionais mantendo uma pegada prática para períodos em que os proprietários não estão em residência. A proximidade ao aeroporto, a 7,9 quilómetros, facilita o acesso conveniente para proprietários internacionais que fazem visitas regulares. A localização urbana com serviços próximos beneficia aqueles que preferem a independência de uma residência privada sem as exigências de manutenção de propriedades rurais isoladas. A natureza estabelecida do desenvolvimento oferece um ambiente previsível para aqueles que buscam estabilidade em vez das incertezas de áreas de construção mais recentes. A combinação de terraços privativos e instalações comunais atrai residentes que valorizam tanto o espaço pessoal como oportunidades para interação social. Esta propriedade também funcionaria bem como residência permanente para profissionais que trabalham em Málaga e preferem viver numa área com acesso imediato tanto a amenidades urbanas como a instalações de lazer costeiras.
A moradia apresenta pisos de mármore em todos os espaços habitáveis, um material durável comum em construções mediterrâneas que contribui para a regulação de temperatura durante os meses mais quentes. As instalações sanitárias incluem uma banheira de hidromassagem na suite, representando uma especificação superior aos padrões de banheiros da época. O banco de azulejos espanhóis incorporado no terraço principal demonstra atenção aos detalhes de vida exterior, facilitando refeições ao ar livre. A cozinha inclui uma área prática de lavandaria, abordando requisitos funcionais além das necessidades básicas de cozinha. A lareira original na sala de estar serve tanto fins estéticos como práticos, fornecendo uma opção de aquecimento adicional durante as noites mais frias de inverno. A propriedade foi mantida na sua condição original, preservando elementos arquitetónicos característicos do período, embora isso também signifique que certas características podem não refletir padrões contemporâneos de eficiência. A inclusão de armários embutidos nos quartos fornece soluções de armazenamento integradas, maximizando a usabilidade do espaço disponível.
Esta moradia em Los Arqueros está avaliada em €550.000, posicionando-a na faixa média-superior do mercado imobiliário local. A precificação reflete os seus 160 m² de área habitável, a inclusão de três casas de banho e a natureza estabelecida do desenvolvimento. Comparada com construções mais recentes na região, esta propriedade concluída representa uma proposta de valor que evita potenciais atrasos associados a compras fora do plano. O preço inclui acesso a instalações comunais dentro do complexo residencial. No mercado da Costa del Sol, esta precificação é consistente com propriedades que oferecem especificações semelhantes e proximidade tanto a amenidades urbanas como a atrações costeiras, embora represente um prémio quando comparada a desenvolvimentos mais recentes em áreas periféricas com infraestrutura menos estabelecida.
Viver nesta moradia em Los Arqueros envolve um ritmo diário moldado pela sua localização urbana costeira. As manhãs podem começar com pequeno-almoço num dos terraços privativos, aproveitando a orientação sul. As necessidades diárias são facilmente resolvidas, com supermercados, farmácias e instalações de saúde a uma curta distância a pé. O terreno plano incentiva a mobilidade pedestre, permitindo aos residentes realizar muitas tarefas a pé. A proximidade de múltiplas opções de transporte público oferece flexibilidade para viagens mais longas. As piscinas comunais oferecem interação social e refrescamento durante os meses mais quentes. As tardes podem ser passadas a desfrutar das vistas do terraço superior, talvez após um dia nas praias próximas ou a explorar o centro histórico de Málaga. A localização equilibra conveniência urbana com acesso a lazer costeiro, criando um estilo de vida onde necessidades diárias práticas e oportunidades recreativas coexistem dentro de uma área geográfica relativamente compacta.
O ambiente circundante desta propriedade em Los Arqueros oferece um equilíbrio entre conveniência urbana e lazer costeiro. Serviços essenciais diários estão a uma curta distância a pé, com um supermercado a apenas 73 metros e uma farmácia a 211 metros. Instalações de saúde são prontamente acessíveis, com um hospital localizado a 642 metros da propriedade. A área beneficia de infraestrutura desenvolvida, incluindo múltiplas linhas de transporte público com 50 paragens a servir a vizinhança. O terreno plano facilita a mobilidade, seja a pé ou de bicicleta. A proximidade a instituições educacionais - 13 escolas primárias e 11 escolas secundárias na área mais ampla - indica um ambiente favorável a famílias. A localização proporciona acesso a amenities culturais, incluindo mirantes históricos e centros desportivos. O carácter residencial do bairro é complementado pela presença de estabelecimentos comerciais, incluindo numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 quilómetros, criando uma atmosfera vibrante mantendo tranquilidade residencial. A combinação destes fatores suporta um estilo de vida onde necessidades diárias e oportunidades recreativas são ambas prontamente acessíveis.
O mapa mostra a localização privilegiada do projeto em Los Arqueros, Málaga, destacando a sua proximidade a várias praias da Costa del Sol. A propriedade está convenientemente situada em relação a infraestruturas essenciais, incluindo o aeroporto internacional a apenas 7,9 km. A representação visual demonstra como o empreendimento se beneficia da fácil acessibilidade a centros urbanos importantes como Málaga e Marbella, mantendo ao mesmo tempo a sua tranquilidade residencial. Os diferentes pontos de interesse nas proximidades estão claramente identificados, ilustrando o equilíbrio entre conveniência urbana e qualidade de vida costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade em Los Arqueros está estrategicamente posicionada dentro da região de Málaga, oferecendo proximidade a vários centros urbanos significativos mantendo o seu carácter residencial distinto. A 11 quilómetros, Marbella representa a cidade principal mais próxima, fornecendo acesso às suas extensas ofertas comerciais e atmosfera internacional. A capital provincial de Málaga, com a sua população de aproximadamente 579.000, está situada a 57 quilómetros de distância, oferecendo oportunidades mais amplas culturais, educacionais e económicas. A localização beneficia da infraestrutura desenvolvida do corredor da Costa del Sol evitando as áreas de maior densidade turística. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar de arredores relativamente tranquilos mantendo acesso conveniente às amenities e serviços de centros urbanos maiores. O posicionamento da propriedade neste contexto regional equilibra acessibilidade com qualidade residencial, aproveitando as vantagens da proximidade a destinos importantes sem experienciar os impactos diretos de turismo de alta densidade ou atividade comercial intensiva.
A localização da propriedade em Los Arqueros proporciona excelente acessibilidade a amenidades e destinos chave. As praias mais próximas, Playa de San Andrés a 1,8 km e Playa de la Malagueta a 1,3 km, estão a uma distância confortável a pé ou de curta bicicleta. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está convenientemente situado a apenas 7,9 km de distância, facilitando tanto viagens internacionais como acesso de visitantes. Entusiastas de golfe podem escolher entre vários campos na vizinhança, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. A proximidade da propriedade ao centro de Málaga permite fácil acesso a amenities urbanas, distritos comerciais e atrações culturais. Para aqueles interessados em atividades marítimas, as marinas incluindo IGY Málaga Marina a 1,0 km e Marina Real Club Mediterráneo a 1,6 km oferecem instalações náuticas e refeições à beira-mar. A rede rodoviária bem desenvolvida e múltiplas opções de transporte público melhoram ainda mais a conectividade à região mais ampla da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área de Los Arqueros beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,9°C, com variações sazonais entre 12°C e 26°C. A localização recebe aproximadamente 3.888 horas de sol anualmente, criando condições ideais para atividades exteriores durante grande parte do ano. A época de natação estende-se por aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, facilitando atividades praieiras desde final da primavera até ao início do outono. A uma altitude de 6 metros acima do nível do mar, a propriedade experimenta mínima variação de temperatura devido à altitude. A suave inclinação de 0,3% em direção à costa contribui para drenagem eficiente mantendo terreno plano confortável para caminhadas. A influência marítima modera extremos de temperatura, prevenindo calor excessivo durante os meses de verão e fornecendo condições de inverno mais amenas em comparação com áreas interiores. Estes fatores climáticos criam um ambiente onde espaços exteriores de vida, como os terraços da propriedade, podem ser utilizados por porções significativas do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização proporciona acesso a várias praias Bandeira Azul, com Playa de la Malagueta a 1,3 km sendo a mais próxima, seguida por Playa de San Andrés a 1,8 km. Estas praias oferecem instalações mantidas e padrões de qualidade da água consistentes com critérios ambientais internacionais. Para entusiastas de golfe, a área apresenta múltiplas opções, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km, proporcionando experiências de jogo variadas dentro da região. Instalações desportivas na vizinhança incluem o Centro Municipal de Ajedrez a 0,5 km e o Centro Wellness a 0,7 km, oferecendo oportunidades recreativas diversas. A proximidade da propriedade a estas amenities facilita o engajamento regular em atividades de lazer sem extensos requisitos de viagem. A combinação de acesso costeiro e infraestrutura desportiva desenvolvida suporta um estilo de vida ativo com opções tanto para relaxamento como recreação física. A infraestrutura turística estabelecida na área, incluindo 24 hotéis com capacidade substancial, indica um ambiente recreativo bem desenvolvido com serviços que atendem tanto residentes como visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade em Los Arqueros está estrategicamente posicionada dentro da região de Málaga, oferecendo proximidade a vários centros urbanos significativos mantendo o seu carácter residencial distinto. A 11 quilómetros, Marbella representa a cidade principal mais próxima, fornecendo acesso às suas extensas ofertas comerciais e atmosfera internacional. A capital provincial de Málaga, com a sua população de aproximadamente 579.000, está situada a 57 quilómetros de distância, oferecendo oportunidades mais amplas culturais, educacionais e económicas. A localização beneficia da infraestrutura desenvolvida do corredor da Costa del Sol evitando as áreas de maior densidade turística. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar de arredores relativamente tranquilos mantendo acesso conveniente às amenities e serviços de centros urbanos maiores. O posicionamento da propriedade neste contexto regional equilibra acessibilidade com qualidade residencial, aproveitando as vantagens da proximidade a destinos importantes sem experienciar os impactos diretos de turismo de alta densidade ou atividade comercial intensiva.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL406088
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O projeto em Los Arqueros posiciona-se de forma distinta no mercado imobiliário da Costa del Sol quando comparado com desenvolvimentos em áreas circundantes. Em contraste com novas construções como o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta moradia em Los Arqueros oferece uma localização mais consolidada e infraestrutura estabelecida, justificando parcialmente o seu preço mais elevado de €550.000. Enquanto projetos mais recentes podem apresentar especificações técnicas atualizadas, a propriedade em Los Arqueros beneficia da maturidade da área, com serviços e amenidades já plenamente operacionais. Comparativamente ao Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o projeto em Los Arqueros oferece maior proximidade ao centro de Málaga e ao aeroporto internacional. A densidade de equipamentos na área de Los Arqueros, incluindo 384 restaurantes, 124 farmácias e 13 escolas básicas num raio de 2 km, excede significativamente a oferta em desenvolvimentos mais periféricos. Esta concentração de serviços cria um ambiente urbano mais vibrante do que o encontrado em projetos mais recentes ou afastados, proporcionando um estilo de vida mais conveniente embora a um preço premium no mercado regional.
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