Рядовой таунхаус в Лос-Аркерос, Малага, расположенный в 1,8 км от пляжа Сан-Андрес. Общая площадь 160 м² включает 2 спальни и 3 ванные комнаты. Построен в 1970 году, поддерживается в хорошем состоянии с оригинальными мраморными полами и южной ориентацией, обеспечивающей естественное освещение. Комплекс предлагает два общих бассейна и 24-часовую охрану в закрытом сообществе с прямым доступом к полям для гольфа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде с пешеходной доступностью до основных услуг. Находится на равнинной местности с минимальным уклоном 0,3% к побережью. В радиусе 2 км сосредоточено 384 ресторана, 124 аптеки и 73 банка, что делает местоположение удобным для ежедневного передвижения пешком или на велосипеде.
Планировка с двумя спальнями и тремя ванными комнатами подходит для пар или небольших семей, ищущих вторичное жилье. Наличие нескольких террас (32 м²) и балконов отвечает потребностям в открытом жилом пространстве. Подземный гараж с дополнительным местом для хранения обеспечивает практическое решение для парковки и хранения вещей.
Объект завершен в 1970 году, что означает его статус как зрелой постройки с устоявшейся инфраструктурой. Текущее состояние поддерживается на хорошем уровне с сохранением оригинальных элементов, таких как мраморные полы и традиционный камин. В последнее время проведены косметические обновления для поддержания современных стандартов комфорта.
Проект не предлагает современных энергоэффективных технологий, характерных для новостроек. Отсутствует лифт, что может быть ограничением для людей с ограниченной подвижностью. Расположение в 1,8 км от пляжа требует использования транспорта или 20-минутной прогулки для доступа к морю. Количество спален ограничено двумя.
Это жилье подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию вторичное жилье в хорошо обслуживаемом комплексе с инфраструктурой. Идеально для тех, кто ценит сочетание городской жизни с доступом к пляжу и гольф-клубам. Подходит для частого использования в течение года благодаря стабильному климату и близости к аэропорту (7,9 км). Также рассматривается как инвестиция в качестве объекта для аренды из-за туристического притяжения региона и близости к гостиницам и достопримечательностям.
Качество отделки характеризуется использованием традиционных материалов, включая мраморные полы по всей площади и плитку на террасах в испанском стиле. Кухни полностью оборудованы с практической прачечной. Ванные комнаты оснащены современными сантехническими приборами, включая гидромассажную ванну в главной спальне. Стены поддерживаются в хорошем состоянии с традиционной испанской отделкой. Общий вид сохраняет андалусский шарм с элементами, выдержавшими испытание временем благодаря качественным материалам и профессиональному обслуживанию.
Цена начинается с €550,000 за 160 м² жилой площади, что соответствует средней цене €3,438 за м² в этом районе. Доступность ограничена одним объектом с текущими характеристиками. Рынок недвижимости в этом сегменте показывает стабильность, что подтверждается 2,299 транзакциями в регионе. Окончательная цена может варьироваться в зависимости от сезона и состояния рынка на момент покупки.
Ежедневная жизнь в этом таунхаусе сосредоточена вокруг удобной городской среды с доступом к услугам в пешей доступности. Утро начинается с завтрака на главной террасе с видом на море, за которым следует прогулка до местных магазинов или кафе. Днем можно исследовать исторический центр Малаги или посещать ближайшие пляжи. Вечера проводятся на приватной террасе с видом на закат, а общие бассейны предлагают возможности для социальной активности и отдыха. Зимой традиционный камин создает уютную атмосферу для вечернего отдыха.
Инфраструктура вокруг объекта обеспечивает высокую доступность услуг. Три железнодорожные станции (Атарацанас, Малага-Центро-Аламеда, Гуадальмедиа) находятся в пределах 400 м, обеспечивая легкое передвижение по городу. В районе работают 5 линий общественного транспорта с 50 остановками. Для повседневных нужд в 73 м расположен супермаркет, аптека в 211 м, а больница в 642 м. Образовательные услуги представлены 13 начальными и 11 средними школами в радиусе 2 км, что делает местоположение подходящим для семей с детьми.
Карта показывает расположение таунхауса в контексте городской застройки Малаги. Объект находится вблизи исторического центра, с легким доступом к пляжам на юге и основным транспортным артериям. Карта демонстрирует пешеходную доступность к ключевым услугам, включая транспортные узлы и торговые зоны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Малаге, в 11 км от Марбельи и 57 км от центра Малаги. Близость к крупным городам обеспечивает доступ к расширенным услугам и возможностям для развлечений. Положение на Коста-дель-Соль делает объект частью одного из самых популярных регионов для международного туризма и проживания иностранцев в Испании. Район соединен с другими прибрежными поселениями через национальную дорогу N-340 и автомагистраль AP-7, обеспечивая легкий доступ как к западным, так и к восточным частям побережья.
Ближайший пляж Сан-Андрес находится в 1,8 км, что составляет примерно 20 минут пешком или 5 минут на транспорте. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль удален на 7,9 км, что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. Гольф-клубы расположены на расстоянии от 8,2 до 11 км, включая поле для гольфа Малага Парадор (8,2 км). Центр Малаги доступен через общественный транспорт за 10-15 минут. Для владельцев автомобилей, электромобильная зарядная станция находится в 434 м от объекта.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,9°C с диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3,888, что обеспечивает большое количество солнечных дней. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение на высоте 6 метров над уровнем моря с минимальным уклоном 0,3% создает благоприятные условия для проживания без значительных перепадов рельефа. Местоположение защищено от сильных ветров горами, что способствует стабильному микроклимату.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 3,8 км расположено несколько пляжей, включая Плайя-де-ла-Малагета (1,3 км) и Плайя-де-ла-Мисерикордия (3,2 км). Район предлагает три гольф-клуба: Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,2 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9,4 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (11 км). Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры: Муниципальный шахматный центр (0,5 км), Центр Wellness (0,7 км) и Forus Trinidad (0,7 км). Две яхтенные марины, IGY Малага Марина (1,0 км) и Марина Реаль Клуб Медакитераанео (1,6 км), предлагают возможности для морских activiteiten.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Малаге, в 11 км от Марбельи и 57 км от центра Малаги. Близость к крупным городам обеспечивает доступ к расширенным услугам и возможностям для развлечений. Положение на Коста-дель-Соль делает объект частью одного из самых популярных регионов для международного туризма и проживания иностранцев в Испании. Район соединен с другими прибрежными поселениями через национальную дорогу N-340 и автомагистраль AP-7, обеспечивая легкий доступ как к западным, так и к восточным частям побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL406088
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнение с подобными проектами в регионе показывает, что данный таунхаус в Лос-Аркерос предлагает более высокую цену за квадратный метр (€3,438/м²) по сравнению с более доступными вариантами, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденсиал в Михас (от €205,000). Однако преимущество данного объекта заключается в его зрелом расположении в уже развитом районе с полной инфраструктурой, в отличие от более новых и удаленных проектов. По сравнению с Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259,000), этот объект предлагает более близкий доступ к историческому центру Малаги и международному аэропорту. Главное различие с этими проектами заключается в том, что данный таунхаус предлагает готовое к проживанию пространство в устоявшемся сообществе, в то время как другие проекты часто представляют собой новые застройки с меньшим количеством характеристик.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID