Rijecni hiša v Los Arquerosu, Málaga, na izjemni lokaciji v bližini sredozemske obale. Ta dvosobna, trikotniščna hiša s 160 m² bivalne površine ponuja panoramski razgled na morje in gore. Nahaja se v urbanem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in se odlikuje z južno orientacijo, ki zagotavlja obilico sonca skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v mestnem delu Los Arqueros, v neposredni bližini številnih ključnih storitev. Nahaja se le 1,8 km od najbližje plaže Playa de San Andrés in 7,9 km od mednarodnega letališča Málaga. Gostiteljske nastanitve, restavracije in trgovine so v hojni oddaljenosti, kar olajša vsakdanje življenje brez avtomobila.
Hiša z dvema spalnicama in tremi kopalnicami ponuja udobje za par ali majhno družino, ki išče secondary residence v toplem podnebju. Prostor je primeren za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega udobja in bližine morja. Zasebna terasa in balkon omogočata uživanje na prostem, klet pa nudi dodatno shranjevanje in parkirni prostor.
Objekt je bil dokončan leta 1970 in je v dobrem stanju za svojo starost. Gradnja iz te dobe odraža tradicionalen andaluzijski arhitekturni slog z marmornatimi tlemi in klasičnimi elementi. Hiša ni več novogradnja, kar pomeni, da je že razvita okolica z izgrajeno infrastrukturo in urejenimi zelenimi površinami.
Objekt ne ponuja lastnega bazena, ampak dostop do skupnih bazenov v naselju. Hiša ima samo dve spalnici, kar je lahko omejitev za večje družine. Zgrajena leta 1970, morda bo zahtevala posodobitve ali prenovo, da bo ustrezala sodobnim standardom. Oddaljenost od golf igrišč je večja kot 8 km, kar lahko predstavlja omejitev za golf navdušence.
Ta hiša je primerna za pare ali posameznike, ki iščejo secondary residence v toplem sredozemskem podnebju. Ustrezala bo tistim, ki želijo kombinacijo mestnega udobja in bližine morja, brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevne storitve. Za tiste, ki uživajo v aktivnem življenju s športnimi dejavnostmi, hojo po plaži in druženjem v lokalni skupnosti, bo to lokacija ponujala številne možnosti. Hiša je primerna tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino v dobro razvitem obalnem območju s potencialom za najem. Za tiste, ki iščejo mir in zasebnost, bi lahko bila urbana narava naselja manj primerna, vendar pa zasebna terasa in balkon ponujata dovolj zasebnosti za sproščujoče dopoldneve.
Hiša se odlikuje s kvalitetnimi materiali, ki so bili uporabljeni pri njeni gradnji. Marmornate talne obloge po celotni hiši kažejo na poudarek na trajnosti in estetiki. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi elementi za pripravo hrane, vključno z dodatnim prostorom za pralnico. Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno s klimatsko napravo, tradicionalni kamin v dnevni sobi pa omogoča prijetno toploto v hladnejših mesecih. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami, kar povečuje shranjevalni prostor. Kletna garaža nudi dodatno varnost in prostor za shranjevanje, kar je redkost pri mestnih hišah. Skupne zelene površine in bazeni so dobro vzdrževani, kar prispeva k kakovosti življenja v naselju.
Cena te hiše je 550.000 evrov, kar je v skladu s podobnimi objekti v tej regiji. Za ta znesek dobijo kupci dvosobno hišo s tremi kopalnicami, 160 m² bivalne površine in dodatne prostore kot so terase in klet. V primerjavi z drugimi projektami v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Estepona (od 259.000 evrov), je ta objekt dražji, kar se lahko pripiše njegovi lokaciji, bližini plaž in mestnim storitvam.
Los Arqueros ponuja živahno mestno atmosfero z edinstveno kombinacijo mesta in obalnega življenja. Življenje tukaj poteka v ritmu sosedskih aktivnosti, obiskov lokalnih trgovin in uživanja v bližnji morju. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na sprehod do plaže, opoldne pa obiščejo eno od številnih lokalnih kavarn ali restavracij. Večerni čas prinaša možnost druženja na zasebni terasi z razgledom na morje ali obisk mestnega središča, ki je vedno polno življenja. Zaradi bližine transportnih povezav in storitev je to lokacija, ki omogoča praktično življenje brez odvisnosti od avtomobila.
Okolica te hiše ponuja bogato raznolikost storitev v neposredni bližini. Življenje tukaj omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih ugodnosti brez dolgih potovanj. V krogu le nekaj sto metrov so supermarketi, lekarne, banke in zdravstveni center. Oddaljenost do bolnišnice je le 642 metrov, kar pomeni hitro dostop do zdravstvene pomoči v nujnih primerih. Za družine z otroki so v bližini dostopne številne osnovne in srednje šole. Kulinarške ugodnosti so izjemne - v krogu 2 km je 384 restavracij in 158 kavarn, kar ponuja neverjetno raznovrstnost prehranjevalnih izkušenj. Dobra prometna povezava z zagotavlja pet linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini, medtem ko železniške postaje Atarazanas, Málaga Centro Alameda in Guadalmedina niso oddaljene več kot 400 metrov.
Zemljevid prikazuje lego hiše v Los Arquerosu, v bližini obale in sredi mestnega tkiva Málage. Vidno je, kako objekt leži v ravninskem delu obalnega pasu z minimalnim naklonom proti morju. Kraj je obkrožen z obilico zelenih površin in mestne infrastrukture, kar kaže na dobro razvito urbanizacijo. Zemljevid jasno prikazuje bližino plaž, mestnega središča in ključnih točk zanimanja, kot so marina in športni objekti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Los Arqueros je strategično lociran v bližini večjih mestnih središč, ki ponujajo dodatne možnosti. Nahaja se le 11 km od Marbelle, enega najprestižnejših obalnih mest s 147.958 prebivalci. Málaga, glavno mesto province s 579.076 prebivalci, je oddaljena 57 km in ponuja številne kulturne, poslovne in izobraževalne ugodnosti. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 58 km. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mest, hkrati pa ohranja značaj manjšega obalnega naselja z več zasebnosti in manj gneče. Pozicija med Marbello in Málogo pomeni, da so prebivalci lahko del dveh različnih urbanih eksperienc - od glamuroznega življenja v Marbelli do zgodovinskega in kulturnega bogastva Málage.
Ta hiša ponuja izjemno dostopnost do ključnih ugodnosti in storitev. Najbližja plaža Playa de San Andrés je oddaljena le 1,8 km, kar jo naredi dostopno peš ali s kolesom. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km, kar omogoča enostavno potovanje. Za golf navdušence so v dosegu tri golf klubi: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marina IGY Málaga se nahaja na oddaljenosti 1,0 km, kar ponuja možnosti za jadranje in druge vodne aktivnosti. EV polnilna postaja je na razpolago le 434 metrov od hiše, kar je pomembno za lastnike električnih vozil. Zaradi teh kratkih razdalj do ključnih točk je življenje tukaj praktično in ugodno brez odvisnosti od avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Los Arquerosu je značilno za sredozemsko obalno regijo z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,9°C, z mesečnimi povprečji od 12°C do 26°C. Letno je na voljo 3.888 sončnih ur, kar uvršča to območje med načnejše v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Oddaljenost od morja le 1,8 km in minimalna naklonjenost terena proti plaži (0,3%) prispevata k prijetnim vremenskim razmeram brez ekstremnih vetrov. Višina 6 metrov nad morjem zagotavlja blažje podnebje v primerjavi z notranjostjo regije. Število lokalnih praznikov (32 letno) kaže na živahno kulturno življenje in skupnost dogodkov skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja dostop do več kotij plaž, ki zadovoljujejo različne želje. Najbližja, Playa de San Andrés, je oddaljena le 1,8 km in ponuja klasične sredozemske pogoje za kopanje in sproščanje. Playa de la Malagueta (1,3 km) je mestna plaža z številnimi ugodnostmi, medtem ko Playa de la Misericordia (3,2 km) ponuja tihši ambient. Za aktivne dopuste so v regiji tri golf klubi v dosegu 11 km, ki ponujajo različne težavnostne stopnje za igralce vseh zmožnosti. Športni center Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) in Centro Wellness (0,7 km) nudijo notranje rekreacijske možnosti, medtem ko lokacija omogoča hojo, tek in kolesarjenje po obalnih poteh. Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) ponuja možnosti za vodne športe in jahte, kar dopolnjuje športno-rekreacijsko ponudbo tega območja.
Vir: OpenStreetMap
Los Arqueros je strategično lociran v bližini večjih mestnih središč, ki ponujajo dodatne možnosti. Nahaja se le 11 km od Marbelle, enega najprestižnejših obalnih mest s 147.958 prebivalci. Málaga, glavno mesto province s 579.076 prebivalci, je oddaljena 57 km in ponuja številne kulturne, poslovne in izobraževalne ugodnosti. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, je oddaljeno 58 km. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mest, hkrati pa ohranja značaj manjšega obalnega naselja z več zasebnosti in manj gneče. Pozicija med Marbello in Málogo pomeni, da so prebivalci lahko del dveh različnih urbanih eksperienc - od glamuroznega življenja v Marbelli do zgodovinskega in kulturnega bogastva Málage.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Ravno
Ref: VL406088
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Estepona (od 259.000 evrov), je Los Arqueros cenejši od nekih luksuznih razvojov v Marbelli, vendar dražji od bolj oddaljenih obalnih naselij. Ključna razlika je v lokaciji - Los Arqueros ponuja edinstveno kombinacijo urbanega udobja in bližine plaže, ki je enakovredna življenjski kvaliti v dražjih naseljih. V nasprotju z novimi razvoji, ki so pogosto oddaljeni od mestnih središč, je Los Arqueros popolnoma integriran v mestno življenje s polno infrastrukturo. Številne šole, zdravstveni centri in druge javne storitve so že uveljavljene, kar povečuje praktičnost bivanja. V primerjavi z novogradnjami, ki šele gradijo svojo identiteto, ima Los Arqueros že dolgoletno tradicijo in prepoznavnost v regiji, kar je pomemben dejavnik za investitorje, ki iščejo stabilno vrednost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID