Ова стамбени комплекс у Лос Аркеросу представља троспратни ташхаус (townhouse) са укупном површином од 160 m², смештен у елитном голф резорту на Коста дел Сол. Објекат датира из 1970. године, али задржава функционалну дистрибуцију простора са две спаваће собе и три купатила. Налази се на узвишеној локацији у насељу Ел Алто, што обезбеђује панорамски поглед на море, голф терен и околне планине. Им mobility је олакшан директним приступом до подземне гараже и наличјем оријентисаним ка југу, што омогућује природно осветљење током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена унутар комплекса Лос Аркерос Голф & Кантрј Клаб, на око 11 километара од Марбеље и 57 километара од центра Малаге. Локација се налази на надморској висини од око 300 метара, што доноси блажи микроклимату у летњим месецима. Саобраћајна повезаност са аутопутем А-7 (AP-7) је непосредна, омогућавајући брз приступ обали и аеродрому.
Распоред просторија одговара потребама за стално боравење или рекреативни боравак парова или малих породица. Партер обухвата дневни боравак и кухињу, док су спаваће собе смештенене на вишем нивоу ради приватности. Постојећи подрумски простор нуди додатну зону за складиштење или радionicu, што је практично за дужи боравак.
У питању је објекат који је у потпуности завршен и спреман за усељење (завршетак грађевинских радова 1970. година). Не спроводе се нови грађевински радови, а trạng игралишта и комунални простори су већ у функцији.
Због старости објекта, распоред просторија не следи најсавременије стандарде отворених концепата који се често налазе у новим пројектима. Смештај на брду захтева употребу личног возила за свакодневне комерцијалне активности, јер су пешачке зоне удаљене. Приступ обали захтева вожњу аутомобилом или транспорт.
Овај објекат одговара купцима који prioritiziraju поглед и мир у односу на непосредну близину плаже. Сходно је за ентузијасте голфа или оне који траже резиденцијалну средину са високим степеном сигурности. Ситуациона конфигурација са степеницама и више нивоа може бити изазов за особе са ограниченим покретљивошћу или мађу бројном породицом. Трошак одржавања старије зграде може бити већи него код нових, па је ово избор за оне спремне на that одговорност.
Кућа је изграђена у традиционалном стилу са масивним зидовима и изолацијом која је карактеристична за that период. Подови су од мермера, што доприноси хлађењу у летњем периоду. Кухиња је опремљена, али може захтевати осавремењење instalacija (електро и водовод) с обзиром на годину изградње. Одржавање fasade и тераса неопходно је због изложености медитеранском сунцу.
Понудена цена од €550,000 рефлектује вредност стамбене јединице у врхунском голф комплексу. Трошкови одржавања заједничких простора (комунитет) и сигурности (24/7) представљају месечни издатак који купци маю предвидети. У односу на новоградње у околини, овај објекат нуди већи квадратни метраж по цени.
Свакодневни ритам овог места је условљен тереном и голф инфраструктуром. Јутарња дешавања често почињу.viewpointом са горње терасе према мору, након чега следи спуштање ка главном улазу у комплекс. Због броја степеница унутар куће (пconnection entre niveles), ово mobility захтева одређени ниво физичке спремности. Превоз до обале и вожња аутомобилом су логистичка realност. Ноћи су тихе, са ограниченим уличним светлом, што погодује опуштању. Комплекс нуди приватност, удаљен од urbanog трача и гужве, што га чини местом за повлачење (retreat) пре него центар друштвеног живота.
Инфраструктура у околини је прилагођена туристичком и рекреативном карактеру. У радијусу од 1 до 2 километара налазе се pekare, restorani и апотеке. Примарна勾 healthcare funkcija је у Малаgi, mada su manje ambulante доступne у ближејоj okolini. Saobraćajno povezivanje je dobro zahvaljujući AP-7 putu, no u vreme turisticke sezone (jul-avgust) dolazi do guzve na prilazima.
Mапа приказује географски положај насеља Ел Алто унутар општине Беналмадена, у близини аутопута А-7. Означене су линије саобраћајнице које воде до обале и аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Позиционирање у унутрашњости (inland) у односу на obalu омогућава брзу акцију ка Marbella (zapad) и Malaga (istok). Ovo je preča na mapi između dva glavna turistička centra. Susedstvo čine ekskluzivne vile i apartmani u okviru golf naselja.
Удаљеност до најближег пешчаног плаже (Playa de la Malagueta) износи око 1,3 км, међутим zbog uzvisenosti lokacije potrebno je vozilom (10-15 minuta voznje). Aеродром Мálaga-Costa del Sol (AGP) је удаљен 7,9 км у правoj liniji, odnosno oko 15-20 minuta voznje autoputem. Golf tereni su одмах поред куће (Los Arqueros), док се други (Parador, Guadalhorce) налазе на 8-9 км.
| Удаљеност до плаже | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на благом узвишењу (висина ~300м), што резултира нижим температурама у ноћном времену и мање влажности у односу на obalu. Годишње има преко 300 сунчаних дана. Зиме су благе, а лета су врела, мада постоји поветарац са мора. Поглед са терасе отвара се на окренутост према југу, што максимизира изложеност сунцу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
На обали, на удаљености од 3-4 км, налазе се плаже са Плавом заставом (Blue Flag) попут Playa de la Misericordia. Рекреативни садржаји доминирају голф клубом (Seve Ballesteros design) са теретаном, тениским теренима и рестораном. У околини нема великих ноћних клубова, што чини подручје мирним.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL406088
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима у близини обале (нпр. у Естепони или Фуенгироли), овај објекат нуди већи комад земље и више спратова по sličnoj ceni, ali zahteva ulaganje у update. Dok su novi projekti 'turnkey' sa viskom energetskom efikasnošću, ovaj tashhaus nudi 'klasučni' Andaluzijanski stil debljih zidova. U poređenju sa vilama u Los Monteros, ova lokacija je 'mirnija' i manje ekspoziranа на buku, ali je dalje od plaže. Glavna razlika u odnosu na apartmane u Malagi centru je stepen privatnosti i prisustvo zajedničkog zemljišta (golf), što apartmani nemaju.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID