关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Los Arqueros高尔夫度假区内的El Alto社区，是该度假村内最早开发的区域之一。位置较高，可俯瞰地中海、高尔夫球场和群山。距离马拉加市中心约1.3公里，靠近Playa de la Malagueta海滩，周边设施齐全，包括超市、餐厅和医疗服务。位置便利，既可享受度假村设施，又能便捷前往城市中心。
这座联排别墅满足了对空间充足、设施完善的住宅需求。配备两个宽敞卧室，其中主卧室带连接浴室和按摩浴缸，次卧室带私人阳台。三个浴室提供充足便利性。开放式起居区与露台相连，适合室内外生活。地下车库提供额外储物空间，适合需要安全停车和储物解决方案的居民。公共区域和私人空间的平衡使其适合家庭居住或作为度假住宅。
该联排别墅建于1970年，属于较早开发的物业，现已完全完工并可供入住。虽然不是新建项目，但物业维护状况良好，保留了原始建筑质量和特色。建筑结构稳定，无需担忧新建项目常见的施工问题或延迟交房风险。物业已通过所有必要的建筑验收，可立即办理产权转移手续，为买家提供安心的购房体验。
该物业并非新建开发项目，建于1970年，可能缺乏现代新建住宅的最新节能设施和建筑标准。作为联排别墅，空间布局相对固定，不如独栋别墅那样提供完全的隐私和自由改造空间。位于高尔夫度假村内，物业费和社区费用可能高于普通住宅区。虽然靠近海滩，但仍需步行或短途驾驶才能到达，不属于真正的海滨物业。
这座联排别墅特别适合那些寻求高品质第二居所或度假屋的买家。对于热爱高尔夫运动的人来说，这是一个理想选择，因为物业位于著名的高尔夫度假区内，可以轻松享受这项运动。对于希望平衡城市便利和度假氛围的退休人士，该位置提供宁静的居住环境同时靠近城市设施。对于寻求投资物业的买家，该地区旅游业发达，有良好的出租潜力。对于需要部分时间在西班牙工作的专业人士，靠近马拉加市中心和机场的位置提供了便利。对于喜欢地中海生活方式的年轻家庭或夫妇，该物业提供足够空间和优质社区环境。总的来说，这个物业适合那些欣赏安达卢西亚风格、喜欢户外活动并希望拥有维护良好、立即可入住物业的买家。
该联排别墅的装修质量体现了1970年代安达卢西亚建筑的传统工艺。整个住宅采用高品质大理石地板，既美观又耐用，提供了凉爽的室内环境，特别适合地中海气候。厨房设备齐全，带有实用的相邻杂物/洗衣房，以及通往起居空间的开口窗口，从水槽即可欣赏到海景。宽敞的开放式起居和用餐区配有舒适的传统壁炉，不仅提供装饰价值，在冬季月份也能提供实际供暖。浴室采用高质量的瓷砖和固定装置，主浴室配有按摩浴缸，增添了奢华感。私人露台采用精美的西班牙瓷砖铺设，带有内置长椅，适合户外用餐。物业虽然年代较久，但维护状况良好，保留了原始特色，同时确保所有设施功能正常。这种对原始工艺的尊重结合良好的维护，创造了一个既经典又舒适的居住空间。
该联排别墅的起始售价为550,000欧元，考虑到其160平方米的建筑面积、2间卧室和3间浴室的配置，以及位于高档高尔夫度假区的位置，这一价格在马拉加地区具有竞争力。物业已完全建成并可立即入住，无需等待新建项目的完工。作为1970年代建造的维护良好的物业，它提供了相对于新建项目的价格优势，同时保留了建筑质量和特色。购买过程相对简单直接，因为产权清晰且无需处理新建项目常见的复杂手续。该地区的房产市场活跃，但该物业因其位置和状况而具有独特的吸引力。
在这个Los Arqueros的联排别墅中，日常生活以舒适和便利为中心。早晨可以在朝南的阳台上享用咖啡，欣赏地中海美景，随后可以步行至附近的超市购买日常用品。社区的公共游泳池是社交和放松的理想场所。对于高尔夫爱好者，步行即可到达Los Arqueros高尔夫俱乐部，享受由塞弗·巴勒斯特罗斯设计的18洞冠军球场。晚上，可以在宽敞的露台上用餐，欣赏日落。步行范围内有多家餐厅和咖啡厅，满足日常餐饮需求。交通便利，可轻松前往马拉加市中心体验文化活动和购物。这个位置完美平衡了度假生活的休闲与城市生活的便利，适合全年居住或作为度假胜地。
该物业位于马拉加市Los Arqueros地区，生活便利性极高。距离最近的超级市场仅73米，日常购物步行可达。药店位于211米处，医疗需求可以轻松满足。附近有642米处的医院，提供紧急医疗服务。交通方面，距离最近的火车站Atarazanas仅0.2公里，Málaga Centro Alameda站0.3公里，Guadalmedina站0.4公里，提供便捷的公共交通连接。区域内有5条公交线路和50个公交站点，覆盖面广。对于开车出行的居民，物业提供私人地下车库停车。周边餐饮选择丰富，2公里范围内有384家餐厅和158家咖啡馆。银行和ATM机位于73米范围内，金融服务便利。整体而言，该位置提供了城市生活所需的一切便利，同时保持了度假区的宁静氛围。
该地图显示了物业位于马拉加市Los Arqueros地区的战略位置，靠近地中海海岸线。物业位于El Alto社区，这是Los Arqueros高尔夫度假村内最早开发的区域之一，享有较高的地理位置，可俯瞰周围景观。地图清晰标示了物业与主要交通路线、邻近海滩、高尔夫球场和马拉加市中心的关系，突显了其便利的地理位置和度假村生活方式的优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马拉加省的Los Arqueros地区，处于马拉加市(57公里，579,076人口)和马尔贝亚市(11公里，147,958人口)这两个重要城市之间。距离地中海沿岸仅1.8公里，完美连接城市生活与海滨度假。相对于马尔贝亚这个著名的国际度假胜地，该位置提供了更为宁静的生活环境，同时仍能方便地访问其高档购物、餐饮和娱乐设施。作为安达卢西亚地区的一部分，该物业受益于该地区丰富的文化遗产、美食传统和节日活动。距离阿尔赫西拉斯市(58公里，121,957人口)也相对较近，为探索更广阔的地区提供了便利。整体而言，该位置结合了海滨度假的魅力与城市便利设施的接近性，同时在马拉加省这个充满活力的地区内保持了相对的宁静和 exclusivity。
该物业的地理位置提供了出色的便利设施可达性。距离Playa de San Andrés海滩仅1.8公里，Playa de la Malagueta海滩1.3公里，Playa de la Misericordia海滩3.2公里，都可轻松前往享受海滨活动。马拉加-阿加达尔机场位于7.9公里处，约15分钟车程，为国际旅行提供便利。对于高尔夫爱好者，附近的俱乐部包括：8.2公里处的马拉加帕拉多高尔夫俱乐部、9.4公里处的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部以及11公里处的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场。马拉加市中心的距离适中，可轻松访问城市设施、文化场所和购物区。医疗设施方面，642米处有医院，确保紧急医疗服务可及时获得。电动车充电设施位于434米处，为环保出行提供支持。整体而言，该位置平衡了海滨度假氛围与城市便利设施的可及性。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业所在地中海气候特征明显，年平均温度为18.9°C，冬季最低约12°C，夏季最高约26°C，提供全年舒适的居住环境。年日照时数达3,888小时，充足的阳光使该地区成为追求温暖气候居民的理想选择。海拔高度为6米，地势平坦，向海滩的坡度仅为0.3%，使步行和骑行更加容易。水温适宜游泳的季节长达5个月，为水上活动提供充足时间。该地区气候干燥，降雨主要集中在冬季，夏季几乎无雨，这种气候模式特别适合户外生活方式。高日照时数和温和的温度创造了理想的生活条件，可全年享受户外活动，从海滩日出到露台晚餐。这种地中海气候不仅提高了生活质量，也为物业的户外空间如露台和社区游泳池增添了实用价值。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近几个优质的蓝旗海滩，包括1.8公里外的Playa de San Andrés和3.2公里外的Playa de la Misericordia。这些海滩以其清洁的水质和完善的设施而闻名，提供理想的海滨休闲体验。高尔夫设施是此地区的主要特色，Los Arqueros高尔夫度假村内设有由著名高尔夫球手塞弗·巴勒斯特罗斯设计的18洞冠军球场，为各水平球手提供挑战性体验。附近还有其他几家高尔夫俱乐部，如马拉加帕拉多高尔夫俱乐部(8.2公里)和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部(9.4公里)。体育设施方面，0.5公里处有市政国际象棋中心，0.7公里处有健康中心和Forus Trinidad体育中心。此外，社区内有两个公共游泳池，专为居民使用。码头设施包括1.0公里外的IGY马拉加码头和1.6公里外的地中海皇家俱乐部码头，为水上运动和航海活动提供便利。这种丰富的休闲和体育设施组合使该地区成为活跃生活方式的理想选择。
来源: OpenStreetMap
该物业位于马拉加省的Los Arqueros地区，处于马拉加市(57公里，579,076人口)和马尔贝亚市(11公里，147,958人口)这两个重要城市之间。距离地中海沿岸仅1.8公里，完美连接城市生活与海滨度假。相对于马尔贝亚这个著名的国际度假胜地，该位置提供了更为宁静的生活环境，同时仍能方便地访问其高档购物、餐饮和娱乐设施。作为安达卢西亚地区的一部分，该物业受益于该地区丰富的文化遗产、美食传统和节日活动。距离阿尔赫西拉斯市(58公里，121,957人口)也相对较近，为探索更广阔的地区提供了便利。整体而言，该位置结合了海滨度假的魅力与城市便利设施的接近性，同时在马拉加省这个充满活力的地区内保持了相对的宁静和 exclusivity。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL406088
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝亚地区的Aquamar项目(起价269,950欧元)相比，Los Arqueros物业虽然价格较高，但提供了更接近马拉加市中心的地理位置，同时享有高尔夫度假区的 exclusivity。与米哈斯地区的Lantana Residencial项目(起价205,000欧元)相比，该物业虽然较旧但位于更成熟的社区，周边设施更为完善。与埃斯特波纳地区的Etherna Homes 2项目(起价259,000欧元)相比，Los Arqueros提供了更便捷的城市连接和更丰富的文化设施。在马拉加省范围内，该物业位于中等价位区间，但考虑到其高尔夫度假区的位置、维护状况以及靠近城市和海滩的双重优势，提供了良好的价值。与纯粹的度假开发项目相比，Los Arqueros更适合寻求全年居住或长期度假屋的买家，因为它平衡了度假生活方式与城市便利设施的接近性。
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