Αυτή η κατοικία τύπου townhouse στο Los Arqueros, Μάλαγα, προσφέρει 179 m² διαβίωσης με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια. Η ιδιοκτησία, ολοκληρωμένη το 1991, διαθέτει τρία επίπεδα με πολλαπλές βεράντες και θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με κλιματισμό, εντοιχισμένες ντουλάπες και μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου, προσφέροντας άνετη διαβίωση στο κλίμα της Κόστα ντελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο Los Arqueros της Μάλαγας βρίσκεται σε αστική περιοχή με κοντινή απόσταση από την ακτή και τις κεντρικές υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2χλμ υπάρχουν 384 εστιατόρια, 124 φαρμακεία και 73 τράπεζες. Το ακίνητο απέχει 73 μέτρα από το σούπερ μάρκετ και 211 μέτρα από το φαρμακείο, καθιστώντας το ιδανικό για καθημερινές ανάγκες χωρίς την ανάγκη αυτοκινήτου.
Η τετραώροφη κατοικία καλύπτει τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή ατόμων που χρειάζονται επιπλέον χώρο. Με 4 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, προσφέρει αρκετό χώρο για φιλοξενία. Οι πολλαπλές βεράντες επιτρέπουν εξωτερική διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η νότια-δυτική προσανατολισμένη κατοικία επωφελείται από τη φυσική φωτιά και τη θέρμανση του ήλιου.
Το ακίνητο παραδόθηκε το 1991 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση μετά από πρόσφατη ανακαίνιση. Η κατασκευή ακολουθεί τις τυποποιημένες προδιαγραφές της περιόδου με μόνιμες δομές και ανθεκτικά υλικά. Η ανακαινισμένη κατάσταση διασφαλίζει σύγχρονες ανέσεις διατηρώντας τα αρχικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της περιοχής. Η στέγη και τα δομικά στοιχεία έχουν ελεγχθεί για μακροπρόθεσμη ανθεκτικότητα.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστη πισίνα της γειτονιάς. Δεν περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης στο πακέτο πώλησης, αλλά διατίθεται ξεχωριστά. Η κατασκευή του 1991 σημαίνει ότι τα ενεργειακά χαρακτηριστικά μπορεί να είναι λιγότερο αποδοτικά σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή μπορεί να έχει περισσότερο θόρυβο σε σχέση με απομακρυσμένες αγροτικές περιοχές.
Ref: VL855906
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία με επαρκή χώρο και κοντινότητα σε σχολεία και υπηρεσίες υγείας. Οι επαγγελματίες που εργάζονται στη Μάλαγα θα εκτιμήσουν την κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης χωρίς την ανάγκη μετακινήσεων με αυτοκίνητο για καθημερινές ανάγκες. Οι επενδυτές που αναζητούν ακίνητα τουρισμού θα βρουν αξία λόγω της εγγύτητας σε 24 ξενοδοχεία και την τουριστική υποδομή της περιοχής. Επίσης, ταιριάζει σε άτομα που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία με εύκολη πρόσβαση από το αεροδρόμιο (7.9 χλμ) και όλες τις ανέσεις της πόλης κοντά. Η αστική τοποθεσία και οι πολλαπλές ανέσεις την καθιστούν κατάλληλη για όσους προτιμούν ενεργό τρόπο ζωής με πρόσβαση σε εστιατόρια, πολιτιστικά δρώμενα και ψυχαγωγία.
Το ακίνητο διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα μετά την πρόσφατη ανακαίνιση. Τα μπάνια περιλαμβάνουν σύγχρονα νιπτήρες, μπανιέρες και ντουζιέρες. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν μαρμάρινες δάπεδα που προσφέρουν ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης στο μεσογειακό κλίμα. Οι κρεβατοκάμαρες είναι εξοπλισμένες με εντοιχισμένες ντουλάπες παρέχοντας άφθονο χώρο αποθήκευσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές. Η κατοικία διαθέτει πλήρη κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, επιτρέποντας άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα χρωμιστικά γυαλιά και τα υλικά επιφάνειας έχουν επιλεγεί για αντοχή στην υγρασία και τη βαθιά ηλιακή ακτινοβολία της περιοχής. Οι εξωτερικές βεράντες έχουν αντιολισθητικά δάπεδα και ανθεκτικές περιφράξεις για ασφάλεια και μακροζωία.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €745,000, αντιπροσωπεύοντας μια αξία των περίπου €4,161 ανά τ.μ. για το εσωτερικό χώρο. Η συγκεκριμένη τιμή περιλαμβάνει την κατοικία 179 τ.μ. αλλά όχι τον ιδιωτικό χώρο στάθμευσης ούτε τη βεράντα 54 τ.μ. Η τιμή αντανακλά την ανακαινισμένη κατάσταση του ακινήτου, τις πολλαπλές ανέσεις και την προνομιακή τοποθεσία κοντά σε όλες τις υπηρεσίες. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, η τιμή βρίσκεται εντός των μέσων όρων της αγοράς, ειδικά δεδομένης της επένδυσης στην ανακαίνιση και της θέας.
Σε αυτή την αστική τοποθεσία της Μάλαγας, η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρόσβαση. Τα πρωινά μπορεί να περιλαμβάνουν ένα καφέ σε ένα από τα 158 καφέ σε κοντινή απόσταση ή μια βόλτα στην Playa de la Malagueta μόλις 1.3 χλμ μακριά. Οι υπηρεσίες υγείας είναι προσβάσιμες με το νοσοκομείο να βρίσκεται 642 μέτρα μακριά, εξασφαλίζοντας γρήγορη ιατρική φροντίδα. Τα απογεύματα, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον ήλιο στις βεράντες με θέα στη θάλασσα ή να εξερευνήσουν τα πολλά εστιατόρια και καταστήματα της περιοχής. Με 13 δημοτικά σχολεία και 11 γυμνάσια κοντά, η περιοχή είναι επίσης κατάλληλη για οικογένειες. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C επιτρέπει δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενώ τα 3.888 ηλιακά ώρες ετησίως εγγυώνται άφθονη ηλιακή ακτινοβολία.
Η κατοικία βρίσκεται σε καλά αναπτυγμένη αστική περιοχή με εξαιρετική υποδομή. Σε απόσταση 200 μέτρων υπάρχουν τρεις σιδηροδρομικοί σταθμοί (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) που συνδέουν με την ευρύτερη περιοχή. Πέντε γραμμές δημοσίας συγκοινωνίας και 50 στάσεις παρέχουν εκτεταμένες μεταφορικές επιλογές. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει μόνο 7.9 χλμ, επιτρέποντας γρήγορες διεθνείς συνδέσεις. Η περιοχή διαθέτει επάρκεια σε παιδικές χαρές και αθλητικές εγκαταστάσεις με δύο κέντρα ευεξίας σε κοντινή απόσταση. Οι επαγγελματικές υπηρεσίες, τράπεζες και εμπορικά καταστήματα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την καθημερινή διαβίωση πρακτική και άνετη. Σε απόσταση μικρότερη από 1 χλμ βρίσκονται σημαντικά αξιοθέατα όπως το Mirador de la Alcazaba και η Torre Blanca, προσφέροντας πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές.
Η κατοικία βρίσκεται στην περιοχή Los Arqueros της Μάλαγας, σε αστική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει πυκνό δίκτυο δρόμων και υποδομών, ενώ οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση στα νότια. Οι κυριότεροι δρόμοι συνδέουν απευθείας με το κέντρο της πόλης και το αεροδρόμιο. Η γειτνίαση με σιδηροδρομικούς σταθμούς και γραμμές λεωφορείων παρέχει πολλαπλές επιλογές δημοσίας συγκοινωνίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία στο Los Arqueros της Μάλαγας καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην ανατολική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ. Σε σχέση με άλλες μεγάλες πόλεις, βρίσκεται 11 χλμ από τη Μαρμπέλια και 57 χλμ από το κέντρο της Μάλαγας. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστική περιοχή με χαρακτηριστικά προαστίου, προσφέροντας ισορροπία between πόλη και χαλάρωση. Σε σύγκριση με πιο τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέλια, η περιοχή διατηρεί πιο αυθεντικό ισπανικό χαρακτήρα με μικρότερη συγκέντρωση τουριστικών εγκαταστάσεων. Αυτό την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν γνήσιες εμπειρίες χωρίς να απομακρύνονται από την ακτή ή τις βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία εξυπηρετείται καλά από το δίκτυο συγκοινωνιών της Μάλαγας, καθιστώντας την κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία.
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de la Malagueta (1.3 χλμ), η Playa de San Andrés (1.8 χλμ) και η Playa de la Misericordia (3.2 χλμ), προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η Μάλαγα ως πόλη βρίσκεται σε άμεση proximity, με κέντρο να απέχει περίπου 3 χλμ. Το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 7.9 χλμ μακριά, επιτρέποντας γρήγορες μετακινήσεις. Οι γήπεδα γκολφ που είναι προσβάσιμα περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ), το Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Οι κοντινές μαρίνας περιλαμβάνουν την IGY Málaga Marina (1.0 χλμ) και τη Marina Real Club Mediterráneo (1.6 χλμ). Η ευρεία προσβασιμότητα σε αυτές τις εγκαταστάσεις καθιστά την περιοχή ιδανική για θαλάσσιες και αθλητικές δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C το χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι, προσφέροντας ήπιες εποχιακές διακυμάνσεις. Με 3.888 ηλιακά ώρες ετησίως, η περιοχή επωφελείται από άφθονη ηλιοφάνεια. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 6 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 0.3% προς την ακτή, δημιουργώντας ομαλό έδαφος. Η νότια-δυτική προσανατολισμένη κατοικία λαμβάνει άφθονη απογευματινή ήλιο, ιδανική για εξωτερική διαβίωση στους μεσογειακούς μήνες. Το κλίμα ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους με μέτρια υγρασία και περιορισμένες βροχοπτώσεις κυρίως τους χειμερινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε μικρή απόσταση από την κατοικία βρίσκονται πολλαπλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένων της Playa de la Malagueta (1.3 χλμ) και της Playa de San Andrés (1.8 χλμ). Οι παραλίες αυτές είναι δημοφιλείς για καθαρές νάμπες και καλά οργανωμένες εγκαταστάσεις. Οι κοντινές μαρίνας όπως η IGY Málaga Marina (1.0 χλμ) προσφέρουν επιπλέον θαλάσσιες δραστηριότητες. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή έχει άμεση πρόσβαση σε πολλά γήπεδα υψηλής ποιότητας, συμπεριλαμβανομένων του Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ) και του Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ). Στην περιοχή υπάρχουν επίσης πολλαπλά αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.5 χλμ) και το Centro Wellness (0.7 χλμ). Οι εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (434 μέτρα μακριά) υποστηρίζουν σύγχρονες μεταφορικές συνήθειες, ενώ οι 24 ξενοδοχεία με 11,154 κλίνες δείχνουν την τουριστική ανάπτυξη της περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία στο Los Arqueros της Μάλαγας καταλαμβάνει στρατηγική θέση στην ανατολική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ. Σε σχέση με άλλες μεγάλες πόλεις, βρίσκεται 11 χλμ από τη Μαρμπέλια και 57 χλμ από το κέντρο της Μάλαγας. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστική περιοχή με χαρακτηριστικά προαστίου, προσφέροντας ισορροπία between πόλη και χαλάρωση. Σε σύγκριση με πιο τουριστικές περιοχές όπως η Μαρμπέλια, η περιοχή διατηρεί πιο αυθεντικό ισπανικό χαρακτήρα με μικρότερη συγκέντρωση τουριστικών εγκαταστάσεων. Αυτό την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν γνήσιες εμπειρίες χωρίς να απομακρύνονται από την ακτή ή τις βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία εξυπηρετείται καλά από το δίκτυο συγκοινωνιών της Μάλαγας, καθιστώντας την κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική κατοικία.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η κατοικία στο Los Arqueros προσφέρει ανώτερη αξία λόγω της αστικής της θέσης και της εγγύτητας σε υπηρεσίες. Έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269,950) βρίσκονται σε πιο τουριστικές περιοχές αλλά με μεγαλύτερη απόσταση από κεντρικές υπηρεσίες. Το Lantana Residencial στις Μίχας (από €205,000) προσφέρει χαμηλότερη τιμή αλλά σε απομακρυσμένη περιοχή με περιορισμένες υποδομές. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259,000) βρίσκεται σε περιοχή με υψηλότερη τουριστική κίνηση αλλά με μεγαλύτερη απόσταση από αεροδρόμιο και διεθνείς συνδέσεις. Η τοποθεσία της Μάλαγας προσφέρει καλύτερες επενδυτικές προοπτικές λόγω της σταθερής ζήτησης και της περιορισμένης διαθεσιμότητας ακινήτων σε αστικές περιοχές. Η τιμή του ακινήτου είναι υψηλότερη από αυτά σε απομακρυσμένες τουριστικές περιοχές, αλλά δικαιολογείται από την καλύτερη υποδομή, τις επαγγελματικές ευκαιρίες και τη μακροπρόθεσμη αξία σε μια από τις πιο δυναμικές πόλεις της Ανδαλουσίας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID