דירת הטאון האוס הזו בלוס ארקרוס, מאלגה, מציעה 179 מ"ר של שטח מגורים עם 4 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הנכס, שהושלם ב-1991, ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומספק גישה למתקנים עירוניים. עם נוף לים ולהרים, הנכס מארח מרפסות פרטיות בשלושה מפלסים, היוצרות חלל מחיה כולל של 233 מ"ר. המיקום האסטרטגי מציע קרבה למרכז העיר מאלגה ולמתקנים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בלוס ארקרוס, מיקום אורבני המספק גישה נוחה לחופים ולמתקנים עירוניים. במרחק 1.3 ק"מ מפלאיה דה לה מלגטה ובמרחק קצר משדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול. האזור מתאפיין בפיתוח מגורים עם תשתיות מבוססות וקרבה למרכזי התעסוקה והבילוי של מאלגה.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות חלל מגורים רחב ידיים עם פרטיות לכל חדר. 4 חדרי השינה ו-5 חדרי האמבטיה מספקים פתרון אידיאלי למשפחות מורחבות או לאירוח אורחים. המרפסות הפרטיות בכל מפלס מאפשרות אורח חיים חיצוני עם אפשרויות בידור ומנוחה בחללים פתוחים לאורך כל היום.
הנכס הושלם בשנת 1991, מה שמעיד על בנייה יציבה ועמידה לאורך זמן. לאחר שנים רבות, הנכס עבר שיפוץ מקיף המשקף תקני בנייה מודרניים ועיצוב עכשווי. המבנה המקורי שמר על יציבות מבנית תוך שדרוג מערכות פנימיות וגימורים לפי הסטנדרטים הנוכחיים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית במחיר הבסיסי, ויש לרכוש אותה בנפרד. הבניין אינו מציע בריכת שחייה פרטית, רק בריכה משותפת. הנכס אינו מתאים לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות עקב פיזור החדרים בשלושה מפלסים ללא מעלית. המיקום אינו מציע פרטיות מלאה עקב הסביבה האורבנית הצפופה.
Ref: VL855906
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות בית ראשי או בית נופש קבוע באזור קוסטה דל סול. הגודל והפריסה של הנכס הופכים אותו למתאים למשפחות עם ילדים או בני נוער, הזקוקים למרחב פרטי לכל ילד. המיקום במרכז מאלגה מועיל לאנשי מקצוע העובדים בעיר או ליזמים המבקשים להיות קרובים למרכז העסקים. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח ארוך ימצאו עניין בנכס זה, בהתחשב בביקוש הגבוה לדיור איכותי באזור. הקרבה לתשתיות חינוך, בריאות ותחבורה הופכת אותו לפתרון מעשי גם לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים בסגנון חיים עירוני עם גישה נוחה לשירותים.
הנכס עבר שיפוץ מקיף המתבטא באיכות גימור גבוהה. הרצפות מעוצבות בשיש, המקנה מראה יוקרתי ועמידות לאורך זמן. חדרי האמבטיה מצוידים במתקנים מודרניים כולל אמבטיות ומקלחות מעוצבות, עם ברזים איכותיים וחלוקות איכותיות. המטבח מצויד במלתחות פנימיות המותאמות למידות החדר, עם פנלים מודרניים ומכשירי חשמל משולבים. המערכות הטכניות, כולל מיזוג אוויר קר וחם, הותקנו לפי התקנים האירופאים העדכניים, עם שליטה עצמאית בכל חדר. החלונות והדלתות החיצוניות עשויים חומרים עמידים לתנאי אקלים ים תיכוני, עם בידוד תרמי משופר לחיסכון באנרגיה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של €745,000, המשקף את הערך הנדל"ני באזור מאלגה. המחיר כולל 179 מ"ר של שטח מגורים ו-54 מ"ר של מרפסות. יש לציין כי חנייה פרטית תימכר בנפרד, מה שעלול להוסיף לעלות הכוללת. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי, במיוחד בהתחשב במיקום האטרקטיבי קרוב לחוף ולמרכז העיר. מחירים עשויים להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולמיקום המדויק בתוך הפרויקט.
היום-יום בנכס זה מתאפיין בשילוב בין חיי עיר לנוחות חופית. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה הפרטית תוך השקפת הנוף לים או להרים לפני יציאה לעבודה. הקרבה למרכז העיר מאלגה מאפשרת גישה מהירה למשרדים, חנויות ומסעדות. אחר הצהריים, חוף הים הסמוך מזמין לרחצה או לטיול לאורך הטיילת. הערבים יכולים להתבלות באחת המסעדות הרבות בסביבה הקרובה או בבילוי במרכז העיר ההיסטורי. המתקנים הציבוריים כמו בתי ספר, מרכזי בריאות ותחבורה ציבורית נגישים ברגל, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד ללא תלות ברכב.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה אורח חיים אורבני מלא במתקנים ושירותים. במרחק של עד 2 ק"מ מהנכס נמצאים 384 מסעדות, 124 בתי מרקחת, 73 בנקים ו-158 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי ושירותים יומיומיים. המערכת החינוכית באזור כוללת 13 בתי ספר יסודיים ו-11 חטיבות ביניים, ההופכים את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. שני מרכזי בריאות ציבוריים נמצאים בקרבת מקום, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 642 מטר בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 5 קווים ו-50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים ביעילות לכל חלקי העיר. עבור נוסעים בינלאומיים, שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב מאלגה, עם גישה ישירה לחופים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לפלאיה דה לה מלגטה, למרכז ההיסטורי של העיר ולתחנות הרכבת החשובות. המיקום מאפשר הן חיי עיר תוססים והן נופש חופי נגיש, כל זאת במרחק הליכה קצר מהנכס. המפה ממחישה גם את הקרבה לשדה התעופה הבינלאומי ולמסלולי התחבורה העיקריים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור מאלגה, המהווה את הבירה הכלכלית והתרבותית של פרובינציית מאלגה באנדלוסיה. ביחס לערים הגדולות באזור, הנכס נמצא במרחק 11 ק"מ ממרביה (עם 147,958 תושבים) ובמרחק 57 ק"מ ממרכז העיר מאלגה (עם 579,076 תושבים). עיר נוספת באזור היא אלחסירס (58 ק"מ, עם 121,957 תושבים). מיקומו של הנכס מאפשר גישה נוחה למתקנים ולשירותים של מרכז העיר מאלגה, תוך שמירה על קרבה לאזורי התיירות והנופש של קוסטה דל סול. המיקום האסטרטגי מציע שילוב בין חיי עיר לנופש חופי, עם גישה מהירה לשדה התעופה הבינלאומי ולכבישים הראשיים המחברים ליעדים אחרים באזור.
הנכס מתגאה במיקום אסטרטגי המספק גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה מלגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ), המציעים אפשרויות רחצה ונופש מגוונות. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, המקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה כמו מועדון הגולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון הגולף דה גוודלחורסה (9.4 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). מרכז העיר מאלגה, עם המתקנים והאטרקציות התרבותיות שלה, נגיש בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מאלגה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, עם כ-3,888 שעות שמש בשנה, ההופכות את האזור לאחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 6 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שיוצר נוף פתוח ללא מכשולים טופוגרפיים משמעותיים. התנאים האקלימיים הנעימים מאפשרים שימוש במרפסות ובחללי החיים החיצוניים לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון עשיר של אפשרויות נופש ובילוי. החופים הקרובים, כולל פלאיה דה לה מלגטה ופלאיה דה סן אנדרס, הם חופים עירוניים פופולריים המושכים תושבים ותיירים כאחד. אף שלא צוין באופן ספציפי שהחופים מחזיקים בדגל כחול, הם מתוחזקים היטב ומציעים שירותים בסיסיים כמו מקלחות, ברי כסף ומגרשי משחקים לילדים. חובבי גולף יכולים לבחור בין שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה הנמצאים בטווח של 11 ק"מ מהנכס. האזור כולל גם מתקני ספורט כמו מרכז השחמט העירוני (0.5 ק"מ), מרכזי כושר כמו סנטרו וולנס (0.7 ק"מ) ופורוס טרינידאד (0.7 ק"מ). שני המרינות הקרובים, מרינה איג'י מאלגה (1.0 ק"מ) ומרינה ריאל קלוב מדיטרנאו (1.6 ק"מ), מציעים פעילויות ימיות ואווירה תוססת.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור מאלגה, המהווה את הבירה הכלכלית והתרבותית של פרובינציית מאלגה באנדלוסיה. ביחס לערים הגדולות באזור, הנכס נמצא במרחק 11 ק"מ ממרביה (עם 147,958 תושבים) ובמרחק 57 ק"מ ממרכז העיר מאלגה (עם 579,076 תושבים). עיר נוספת באזור היא אלחסירס (58 ק"מ, עם 121,957 תושבים). מיקומו של הנכס מאפשר גישה נוחה למתקנים ולשירותים של מרכז העיר מאלגה, תוך שמירה על קרבה לאזורי התיירות והנופש של קוסטה דל סול. המיקום האסטרטגי מציע שילוב בין חיי עיר לנופש חופי, עם גישה מהירה לשדה התעופה הבינלאומי ולכבישים הראשיים המחברים ליעדים אחרים באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הנכס בלוס ארקרוס מציע ערך מובהק למחיר של €745,000. פרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך בדרך כלל עם פחות מתקנים או במיקומים פחות מרכזיים. היתרון המרכזי של הנכס בלוס ארקרוס הוא המיקום בלב מאלגה, המספק גישה בלתי אמצעית לכל המתקנים העירוניים והשירותים, תוך שמירה על קרבה לחוף. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעלולים להיות ממוקמים באזורים מפותחים פחות, הנכס הזה נמצא בסביבה בשלה עם תשתיות מבוססות. השיפוץ המאוחר הבטיח כי הנכס עומד בתקנים מודרניים, תוך שמירה על היציבות המבנית של בניין משנות ה-90. בהשוואה לנכסים במרביה הסמוכה, המחירים במאלגה נוטים להיות תחרותיים יותר, במיוחד כאשר לוקחים בחשבון את הגודל והמיקום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID