Questa townhouse di 179 m² situata a Los Arqueros, Málaga, offre 4 camere da letto e 5 bagni. Completata nel 1991, la proprietà si trova in una zona urbana con facile accesso alle spiagge e alle strutture. La sua orientazione a sud-ovest assicura una buona esposizione al sole durante tutto l'anno. Conosciuta per la sua posizione strategica tra la città e la costa, la proprietà rappresenta un'opportunità abitativa nella vibrante regione della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a soli 1,8 km dalla Playa de San Andrés e a breve distanza da altre spiagge principali. Situata in un'area urbana ben servita, offre accesso immediato a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e strutture sanitarie (642 m). La vicinanza al centro città e la presenza di numerose linee di trasporto pubblico la rendono ben collegata al resto di Málaga.
La townhouse si adatta a chi cerca spazio abitativo distribuito su tre livelli con terrazzi privati. La suddivisione degli interni offre flessibilità per diverse esigenze abitative, con una camera al piano terra, due al primo e una suite al piano inferiore. Cinque bagni e armadiature incorporate garantiscono funzionalità per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi per ospiti.
La proprietà, completata nel 1991, rappresenta un esempio di costruzione consolidata nella zona di Los Arqueros. Gli interventi di ristrutturazione successivi hanno aggiornato gli spazi mantenendo la solidità strutturale originale. Le finiture in marmo e gli impianti di climatizzazione contribuiscono a elevare gli standard di comfort abitativo pur mantenendo l'autenticità dell'edificio esistente.
La proprietà non offre vista diretta sul mare dalla maggior parte degli ambienti interni, limitandosi a visuali parziali dai terrazzi. L'accesso al golf richiede un trasporto di circa 8 km. L'assenza di un giardino privato e la presenza di una piscina comune potrebbero non soddisfare chi cerca esclusività e spazi esterni riservati. Il garage, disponibile, viene venduto separatamente.
Ref: VL855906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare a famiglie che necessitano di spazi articolati su più livelli. La configurazione con camera al piano terra la rende accessibile anche per persone con mobilità ridotta o per ospiti che preferiscono evitare scale. La sua posizione urbana e la vicinanza alle spiagge la rendono adatto per chi cerca una residenza permanente che combinii la comodità della città con l'accesso al tempo libero costiero. Per chi lavora a Málaga o nelle vicinanze, la possibilità di raggiungere velocemente i principali servizi senza dipendere esclusivamente dall'auto rappresenta un vantaggio significativo. È anche adatta come seconda residenza per chi desidera trascorrere periodi prolungati sulla Costa del Sol senza rinunciare al comfort di una dimora strutturata.
Le finiture interne di questa townhouse riflettono un'attenzione alla qualità con pavimenti in marmo che garantiscono durabilità nel tempo e facilità di manutenzione. I bagni, tutti dotati di piastrelle di qualità e sanitari moderni, presentano finiture coerenti con gli standard abitativi attuali. La presenza di armadiature incorporate in tutte le camere da letto ottimizza lo spazio di archiviazione senza compromettere l'estetica degli ambienti. Gli impianti di climatizzazione, sia per il raffrescamento che per il riscaldamento, sono progettati per garantire comfort durante tutto l'anno, particolarmente importante nel clima mediterraneo dove le temperature possono variare significativamente tra estate e inverno. I terrazzi, accessibili da ogni livello, sono finiti con materiali resistenti alle intemperie, adatti all'uso prolungato all'aperto tipico dello stile di vita della Costa del Sol.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di €745.000, che posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato locale. Questo valore riflette le dimensioni generose dell'immobile (179 m² di superficie abitabile più 54 m² di terrazzi), la posizione strategica e le finiture di qualità. Considerando i prezzi medi nella zona di Málaga per proprietà con caratteristiche simili, l'offerta risulta in linea con il mercato attuale. È importante notare che il garage, se necessario, rappresenta un costo aggiuntivo essendo venduto separatamente.
Vivere in questa townhouse significa adottare un ritmo di vita mediterraneo con la praticità del contesto urbano. Le brevi distanze a piedi per lo shopping quotidiano e l'accesso a numerosi caffè e ristoranti nelle vicinanze creano una routine comoda e sociale. I terrazzi su ogni livello offrono spazi esterni per colazioni all'aperto o momenti di relax, mentre la vicinanza alle spiagge consente brevi spostamenti per godere del mare. La presenza di piscine comuni aggiunge un elemento sociale alla vita quotidiana, particolarmente apprezzato durante i mesi estivi. La configurazione su più livelli permette di separare le attività quotidiane, creando zone distinte per il riposo, il relax e la convivialità.
La posizione di questa townhouse offre un equilibrio tra accesso urbano e vicinanza al mare. La distanza di soli 1,8 km dalla spiagge più vicine permette di raggiungere il litorale a piedi o in bicicletta in pochi minuti, favorendo un ritmo di vita che integra facilmente momenti di relax marino con le attività quotidiane. La presenza di 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi garantisce connessioni con il resto della città senza la necessità di utilizzare sempre l'auto. Per le famiglie con bambini, la vicinanza di 13 scuole elementari e 11 scuole medie entro un raggio ragionevole rappresenta un fattore logistico importante. La posizione strategica a soli 7,9 km dall'aeroporto di Málaga facilita inoltre gli spostamenti per chi viaggia frequentemente o ha ospiti internazionali, completando un quadro di accessibilità che riduce la dipendenza dal trasporto privato.
La mappa illustra la posizione strategica della townhouse a Los Arqueros, evidenziando come la proprietà si trovi a breve distanza sia dal centro di Málaga sia dalle principali spiagge. Le linee di trasporto pubblico mostrano l'eccellente collegamento con il resto della città, mentre i punti di interesse nelle vicinanze dimostrano la ricchezza di servizi e opportunità ricreative accessibili a piedi o con brevi spostamenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Arqueros si posiziona strategicamente nella regione di Málaga, offrendo un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza alla costa. A soli 11 km da Marbella, uno dei centri più dinamici della Costa del Sol, e a 57 km da Málaga, capoluogo provinciale, la località combina la tranquillità di un'area residenziale con la possibilità di raggiungere rapidamente centri di grande interesse. La posizione intermedia tra queste due importanti città permette di godere sia degli eventi culturali e commerciali di Málaga sia dell'ambiente esclusivo e turistico di Marbella. La vicinanza all'aeroporto internazionale (7,9 km) completa il quadro di una posizione ben collegata, ideale sia per i residenti permanenti sia per chi utilizza la proprietà come seconda residenza.
La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,8 km di distanza, raggiungibile a piedi in circa 20 minuti. Per chi preferisce altre opzioni balneari, Playa de la Malagueta dista 1,3 km mentre Playa de la Misericordia si trova a 3,2 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol è accessibile in soli 7,9 km, rendendo i viaggi internazionali particolarmente convenienti. Gli appassionati di golf possono scegliere tra tre campi nelle vicinanze: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Le città principali della regione come Marbella (11 km) e Málaga (57 km) sono facilmente raggiungibili per escursioni o necessità specifiche.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.9°C, che oscillano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. Con 3.888 ore di sole all'anno, la zona offre un'esposizione solare eccezionale che favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altezza di soli 6 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (0.3%) contribuiscono a creare un microclima mite, mitigato dalla vicinanza del mare. Queste caratteristiche climatiche permettono di utilizzare i terrazzi e gli spazi esterni per gran parte dell'anno, massimizzando il godimento dell'abitazione in ogni stagione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono diverse opportunità ricreative, con Playa de San Andrés (1,8 km) come opzione più vicina e Playa de la Malagueta (1,3 km) facilmente accessibile. Queste aree costiere sono dotate di servizi completi per i bagnanti e rappresentano luoghi di aggregazione sociale durante tutto l'anno. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opportunità con tre campi da golf entro un raggio di 11 km. Le strutture sportive nei paraggi includono il Centro Municipal de Ajedrez a soli 0,5 km e il Centro Wellness a 0,7 km, mentre le due marinas più vicine, IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), offrono opportunità per attività nautiche e sociali. Queste molteplici opzioni ricreative contribuiscono a creare un ambiente vivace con attività per tutte le età e preferenze.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros si posiziona strategicamente nella regione di Málaga, offrendo un equilibrio tra accessibilità urbana e vicinanza alla costa. A soli 11 km da Marbella, uno dei centri più dinamici della Costa del Sol, e a 57 km da Málaga, capoluogo provinciale, la località combina la tranquillità di un'area residenziale con la possibilità di raggiungere rapidamente centri di grande interesse. La posizione intermedia tra queste due importanti città permette di godere sia degli eventi culturali e commerciali di Málaga sia dell'ambiente esclusivo e turistico di Marbella. La vicinanza all'aeroporto internazionale (7,9 km) completa il quadro di una posizione ben collegata, ideale sia per i residenti permanenti sia per chi utilizza la proprietà come seconda residenza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella regione della Costa del Sol, questa townhouse a Los Arqueros si distingue per la sua posizione urbana che unisce accessibilità e vicinanza al mare. Confrontando con proposte come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), la proprietà qui analizzata si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle maggiori dimensioni (179 m² di superficie abitabile) e dalla posizione più centrale. A differenza di Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), che offre tipicamente appartamenti più piccoli in sviluppo più recenti, questa townhouse beneficia della solidità di una costruzione del 1991 ristrutturata, con finiture di qualità e spazi più generosi. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto (7,9 km) rappresenta un vantaggio logistico rispetto a proposte in zone più periferiche, mentre la presenza di servizi a breve distanza a piedi crea un'esperienza di vita più integrata con il contesto urbano rispetto a complessi residenziali più isolati.
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