Este moradia em Los Arqueros, Málaga, oferece 179 m² de área habitável distribuídos por três pisos, com quatro quartos e cinco casas de banho. Com orientação sudoeste e vistas para o mar e montanhas, a propriedade apresenta múltiplos terraços que proporcionam um total de 233 m² de espaço utilizável. Localizada em ambiente urbano com fácil acesso a praias, serviços e infraestruturas, a moradia dista apenas 1,8 km da Playa de San Andrés. A propriedade, construída em 1991, encontra-se em excelente estado de conservação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Los Arqueros, numa zona urbana bem servida de Málaga. A localização permite acesso pedestre a múltiplos serviços essenciais, incluindo supermercados a 73 metros, farmácias a 211 metros e centros de saúde a 642 metros. A proximidade a praias e a infraestruturas de transporte define o caráter prático desta residência.
A propriedade atende necessidades funcionais de habitação permanente ou secundária, com quatro quartos distribuídos por três níveis que oferecem privacidade e flexibilidade. Os cinco espaços de banho, múltiplos terraços e garagem privativo disponível atendem requisitos de comfort e praticidade. A disposição dos espaços permite acomodar diferentes configurações familiares.
Construída em 1991, esta moradia representa um imóvel concluído que não se enquadra na categoria de nova construção. O facto de já estar finalizada significa que não existem prazos de obras ou incertezas associadas a projetos em desenvolvimento. A propriedade apresenta-se pronta para ocupação imediata após conclusão dos trâmites de transação.
A propriedade não disponibiliza piscina privada, apenas acesso a piscina comunitária. O garage mencionado será vendido separadamente, não estando incluído no preço base de €745.000. A localização urbana implica menor privacidade em comparação com zonas residenciais mais isoladas. A construção de 1991 pode não incluir tecnologias de eficiência energética mais recentes.
Ref: VL855906
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que valorizam proximidade a serviços essenciais e praias sem sacrificar espaço e conforto. A configuração com quartos em diferentes níveis oferece privacidade para famílias com adolescentes ou adultos que partilham a mesma residência. A presença de múltiplos terraços e vistas panorâmicas torna-a apropriada para quem aprecia exterior e recepções. Para compradores internacionais que procuram uma segunda residência na Costa del Sol, a localização próxima ao aeroporto (7,9 km) e a Marbella (11 km) oferece conveniência para estadias sazonais. Investidores que buscam imóveis para arrendamento podem valorizar a proximidade a hotéis e atrações turísticas, bem como a demanda por alojamento nesta zona de Málaga. A configuração flexível também permite adaptação para trabalho remoto, com espaços que podem ser convertidos em escritórios.
A moradia apresenta acabamentos de qualidade superior, evidenciados pelo revestimento em mármore em toda a propriedade. As cinco casas de banho estão equipadas com sanitary ware moderno, incluindo banheiras e boxes de duche em alguns espaços. Os quartos dispõem de armários embutidos que maximizam o espaço de arrumação. O sistema de climatização oferece aquecimento e ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. A orientação sudoeste da propriedade assegura boa exposição solar nos terraços e espaços interiores, contribuindo para eficiência energética passiva. Os materiais de construção utilizados demonstram durabilidade, adequando-se ao clima mediterrâneo da região. As áreas exteriores foram desenhadas para aproveitar as vistas panorâmicas e proporcionar espaços de lazer funcionais.
O preço desta moradia em Los Arqueros fixa-se nos €745.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Málaga. Este valor reflete a área total de 233 m² incluindo terraços, a localização privilegiada próxima a serviços e praias, e as quatro suítes com vistas para o mar e montanhas. O preço não inclui o garage privativo, que será negociado separadamente. Em comparação com projetos similares na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade apresenta um valor superior justificado pela sua localização mais central e dimensão superior.
Los Arqueros funciona como um bairro residencial com carácter prático onde a vida quotidiana se desenvolve com facilidade. Pelas manhãs, os residentes podem deslocar-se a pé até ao supermercado local a apenas 73 metros ou tomar café num dos 158 estabelecimentos próximos. A proximidade de transportes públicos, com cinco linhas de autocarro e 50 paragens nas imediações, facilita os deslocamentos sem necessidade de veículo próprio. As tardes podem ser desfrutadas nas praias próximas, como a Playa de San Andrés a 1,8 km, ou nos espaços verdes da zona. A presença de 13 escolas básicas e 11 secundárias na área circundante torna este local adequado para famílias com crianças em idade escolar. A vida noturna oferece 384 restaurantes nas proximidades, proporcionando diversidade de opções sem necessidade de grandes deslocamentos.
A moradia está estrategicamente posicionada para oferecer um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e qualidade de vida. A pé, os residentes podem aceder a supermercados, farmácias, bancos e centros de saúde num raio de 700 metros. A rede de transportes públicos inclui cinco linhas de autocarro e estações de comboio próximas como Atarazanas (0,2 km) e Málaga Centro Alameda (0,3 km), facilitando deslocamentos para o centro da cidade. A proximidade a marinas como IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) oferece opções de lazer náutico. Para prática desportiva, existem centros desportivos a menos de 1 km, como o Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e o Centro Wellness (0,7 km). A localização permite um estilo de vida urbano com conveniência, sem necessidade de automóvel para rotinas diárias básicas.
O mapa mostra a localização privilegiada da moradia em Los Arqueros, Málaga, destacando a proximidade a praias, serviços essenciais e infraestruturas de transporte. A propriedade situa-se numa área bem servida, com fácil acesso a Marbella e ao centro de Málaga, posicionando-se como ponto central na Costa del Sol para explorar a região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Los Arqueros posiciona-se estrategicamente na costa de Málaga, a meio caminho entre o centro da cidade de Málaga (57 km) e Marbella (11 km), dois importantes centros urbanos da Costa del Sol. Esta localização permite fácil acesso tanto às infraestruturas e serviços de uma grande cidade como Málaga, como aos resorts e atrações turísticas de Marbella. A proximidade ao Aeroporto Internacional de Málaga (7,9 km) coloca a propriedade numa posição privilegiada para residentes internacionais ou viajantes frequentes. Em relação a outras localizações costeiras, Los Arqueros oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a praias, distinguindo-se de áreas exclusivamente residenciais ou turísticas mais isoladas.
A propriedade localiza-se a 1,8 km da Playa de San Andrés e a 3,2 km da Playa de la Misericordia, ambas praias urbanas facilmente acessíveis. A cidade de Málaga situa-se a 57 km, enquanto Marbella, importante centro turístico e comercial, dista apenas 11 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 7,9 km, aproximadamente 15 minutos de automóvel, facilitando viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador está a 8,2 km, o Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km, oferecendo múltiplas opções dentro de um raio de 15 minutos. As principais vias de acesso permitem ligações rápidas a outras cidades costeiras como Algeciras (58 km).
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Los Arqueros beneficia de um clima mediterrâneo com temperaturas médias anuais de 18,9°C e variações entre 12°C e 26°C. Os 3.888 horas de sol por ano garantem elevada exposição solar, ideal para aproveitar os múltiplos terraços da propriedade. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A localização a apenas 6 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,3% em direção ao mar contribuem para um microclima ameno. Estas características climáticas favorecem atividades exteriores durante a maior parte do ano e reduzem a necessidade de aquecimento no inverno, apesar da propriedade já estar equipada com sistemas de climatização eficientes.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas incluem a Playa de San Andrés (1,8 km) e a Playa de la Misericordia (3,2 km), ambas facilmente acessíveis de carro ou a pé num percurso de cerca de 20 minutos. A área dispõe de infraestruturas desportivas diversificadas, incluindo centros de wellness e instalações desportivas urbanas a menos de 1 km da propriedade. Para entusiastas de golfe, existem três campos de golfe num raio de 11 km: Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. As marinas próximas, como IGY Málaga Marina (1,0 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km), oferecem oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas. A presença de 24 hotéis e 11.154 camas na área circundante indica uma forte infraestrutura turística que garante serviços e animação durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros posiciona-se estrategicamente na costa de Málaga, a meio caminho entre o centro da cidade de Málaga (57 km) e Marbella (11 km), dois importantes centros urbanos da Costa del Sol. Esta localização permite fácil acesso tanto às infraestruturas e serviços de uma grande cidade como Málaga, como aos resorts e atrações turísticas de Marbella. A proximidade ao Aeroporto Internacional de Málaga (7,9 km) coloca a propriedade numa posição privilegiada para residentes internacionais ou viajantes frequentes. Em relação a outras localizações costeiras, Los Arqueros oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a praias, distinguindo-se de áreas exclusivamente residenciais ou turísticas mais isoladas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na região, esta moradia em Los Arqueros posiciona-se num segmento superior de preço em relação a opções mais económicas como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000). No entanto, oferece vantagens significativas em termos de localização central e proximidade a serviços essenciais. Ao contrário de projetos mais recentes, esta propriedade já está concluída e pronta a habitar, eliminando riscos associados a obras e prazos de entrega. Em relação a localizações mais turísticas como Marbella, Los Arqueros proporciona um ambiente mais residencial com melhor relação qualidade-preço, mantendo acesso rápido às mesmas infraestruturas e atrações. Comparativamente a zonas mais isoladas no interior, esta propriedade oferece conveniência urbana com a vantagem adicional de proximidade a praias e desfrutar do estilo de vida mediterrâneo típico da Costa del Sol.
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