Этот таунхаус в Лос-Аркерос, Малага предлагает 179 м² жилой площади на трёх уровнях, с 4 спальнями и 5 ванными комнатами. Объект, сданный в 1991 году, включает 54 м² террас, создавая общую полезную площадь 233 м². Недвижимость расположена в городской зоне всего в 1,8 км от пляжа Плая-де-Сан-Андрес, с различными удобствами в пешей доступности. При юго-западной ориентации таунхаус открывает виды на море, горы, сад и общий бассейн. Расположение сочетает в себе городской доступ с прибрежной жизнью, в 7,9 км от международного аэропорта Малаги.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот таунхаус расположен в Лос-Аркерос, городской зоне Малаги на высоте 6 метров над уровнем моря. С пологим уклоном 0,3% к побережью, местоположение обеспечивает лёгкий доступ к пляжу на расстоянии 1,8 километра. Округ характеризуется наличием различных услуг в пешей доступности, включая супермаркеты, аптеки и медицинские центры. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 7,9 километра, что способствует хорошей транспортной доступности.
Планировка таунхауса предлагает гибкое проживание с четырьмя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, что гарантирует приватность и комфорт для жильцов и гостей. Три уровня с доступом к террасам удовлетворяют потребность в жизни на свежем воздухе и средиземноморском образе жизни. Наличие подсобного помещения и общих бассейнов способствует удовлетворению повседневных практических потребностей, в то время как близость к городским услугам и пляжам обеспечивает полноценный опыт проживания.
Как завершённый проект 1991 года, этот таунхаус представляет собой существующую постройку, прошедшую реконструкцию. Качество строительства видно в отделке мраморными полами и встроенными шкафами. В отличие от новостроек, этот объект предлагает немедленную доступность без рисков задержек или строительных проблем. Техническое состояние объекта оценивается как отличное, с установленной системой кондиционирования для охлаждения и обогрева, обеспечивающей комфорт в течение всего года.
Этот таунхаус не предлагает прямого доступа к пляжу с участка, но находится в 1,8 км от ближайшего пляжа. Хотя в регионе есть поля для гольфа, жильё не расположено непосредственно рядом с гольф-полем. Парковочное место в виде гаража продаётся отдельно, что требует дополнительного рассмотрения для потенциальных покупателей. Как городской объект в существующем районе, атмосфера проживания не ориентирована исключительно на туристов, а на постоянное проживание.
Ref: VL855906
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус подходит покупателям, ищущим постоянное жильё в районе с городскими удобствами и доступом к побережью. Семьи оценят четыре спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает приватность для всех членов семьи. Близость к образовательным учреждениям (13 начальных и 11 средних школ в радиусе 2 км) делает местоположение подходящим для семей со школьниками. Для пар или отдельных лиц, рассматривающих второе жильё на юге Испании, эта квартира предлагает полностью оборудованное жилое пространство без забот и неопределённостей, связанных со строительством новых объектов. Немедленная готовность и существующая постройка означают, что владельцы могут сразу наслаждаться своей собственностью. Инвесторы могут проявить интерес из-за стабильного рынка недвижимости в Малаге и возможности сдачи объекта в аренду, учитывая близость к туристическим достопримечательностям и 24 гостиницам в непосредственной близости. Комбинация городской жизни и доступности к пляжу делает местоположение привлекательным для краткосрочной и долгосрочной аренды.
Таунхаус в Лос-Аркерос демонстрирует отличное состояние отделки после недавнего ремонта. Мраморные полы обеспечивают долговечное и лёгкое в обслуживании покрытие, подходящее для средиземноморского климата и помогающее снизить теплопередачу летом. Встроенные шкафы в спальнях максимизируют пространство для хранения вещей и способствуют созданию аккуратного интерьера. Пять ванных комнат оборудованы современными удобствами, включая двойные раковины и комбинации душа и ванны, как видно из фотографий. Система кондиционирования предлагает возможности как охлаждения, так и обогрева, что необходимо для комфорта в течение всего года в регионе с температурами от 12°C до 26°C. Террасы на каждом этаже функционально спроектированы с доступом из основных помещений, обеспечивая плавный переход между внутренним и внешним проживанием. Конструкция с доступом к таким видам, как Мирадор-де-ла-Алькасаба на расстоянии 0,9 км, показывает внимание к интеграции жилья с окружающей средой. Техническое состояние жилья отражено в описании как "отличное", что указывает на хорошее обслуживание и качественные материалы, выдержавшие испытание временем с момента постройки в 1991 году.
Цена в €745,000 за этот таунхаус отражает стоимость около €4,161 за квадратный метр жилой площади, не включая 54 м² террас. Это помещает объект в средний сегмент рынка недвижимости Малаги, с учётом расположения рядом с центром города и пляжем. Цена служит отправной точкой, с возможными вариациями в зависимости от переговоров и рыночных условий. Объект включает четыре спальни и пять ванных комнат, что представляет благоприятное соотношение по сравнению с аналогичными объектами в регионе. Важно отметить, что гараж предлагается отдельно, что требует дополнительных инвестиций.
Повседневная жизнь в этом таунхаусе в Лос-Аркерос сочетает городские удобства со средиземноморским образом жизни. При юго-западной ориентации жильцы наслаждаются послеполуденным и вечерним солнцем на террасах, идеально подходящим для отдыха на свежем воздухе после рабочего дня. Планировка на трёх уровнях обеспечивает естественное разделение жилых пространств, где первый этаж практичен для ежедневного использования с кухней, гостиной и спальней с собственной ванной комнатой. В пешей доступности (73 метра) находится супермаркет для ежедневных покупок, а аптеки и медицинские центры находятся в пределах 600 метров. Близость к железнодорожным станциям на расстоянии 200-400 метров облегчает передвижение без автомобиля, хотя местоположение также подходит для владельцев автомобилей с хорошим соединением с аэропортом и окружающими городами. Для отдыха побережье на расстоянии 1,8 км предлагает возможности для прогулок вдоль пляжа, а центр города с ресторанами и кафе находится в непосредственной близости. Общие бассейны обеспечивают прохладу в тёплые месяцы, в то время как террасы предлагают приватность для отдыха с видом на горы и море. Баланс между городскими удобствами и прибрежной жизнью делает это место подходящим как для постоянного проживания, так и для регулярного пребывания.
Окружение этого таунхауса предлагает обширную сеть услуг в пределах пешей доступности или короткой поездки. Всего в 73 метрах находится супермаркет для ежедневных покупок, в то время как аптеки, банки и кафе находятся в пределах 200 метров. Близость медицинских центров (в 642 метрах) и больниц обеспечивает доступность медицинской помощи. Общественный транспорт хорошо развит с тремя железнодорожными станциями в пределах 400 метров (Атарасанас, Малага-Центро-Аламеда и Гуадальмедина) и пятью маршрутами общественного транспорта с 50 остановками в непосредственной близости. Это позволяет передвигаться по городу и за его пределами без автомобиля. Для туристической и развлекательной деятельности несколько пляжей находятся на небольшом расстоянии: Плая-де-ла-Малагета (1,3 км), Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км) и Плая-де-ла-Мизерикордия (3,2 км). Марина, такие как IGY Малага Марина (1,0 км), предлагают возможности для водных видов спорта. Спортивные центры, такие как Муниципальный центр шахмат (0,5 км) и Центр здоровья (0,7 км), удовлетворяют потребности в занятиях спортом, в то время как несколько полей для гольфа находятся на расстоянии поездки для любителей гольфа. Международный аэропорт Малаги на расстоянии 7,9 км облегчает международные связи.
Карта показывает стратегическое расположение таунхауса в Лос-Аркерос, Малага, всего в 1,8 км от береговой линии. Местоположение окружено городскими удобствами, с несколькими пляжами в непосредственной близости и отличными связями как с центром города, так и с международным аэропортом. Карта иллюстрирует баланс между городской жизнью и доступностью к побережью, который характеризует это местоположение в рамках более обширного региона Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Этот таунхаус в Лос-Аркерос стратегически расположен в Малаге, столице одноимённой провинции. Местоположение сочетает городские удобства с близостью к побережью, что делает его уникальным в регионе. В 11 км к западу находится Марбелья, известный туристический центр с эксклюзивными удобствами. Сама столица провинции Малага, всего в 57 км, предлагает широкий спектр культурных, исторических и коммерческих объектов. По сравнению с другими прибрежными районами на Коста-дель-Соль, это местоположение имеет преимущество прямого доступа к удобствам большого города (578 076 жителей), оставаясь при этом близко к побережью. Расположение рядом с международным аэропортом Малаги (7,9 км) усиливает региональные связи и делает район доступным для международных посетителей и жителей.
Этот таунхаус обеспечивает отличную доступность к важным услугам. Ближайшие пляжи, Плая-де-ла-Малагета и Плая-де-Сан-Андрес, находятся всего в 1,3-1,8 км, достижимые пешком за 15-20 минут или за несколько минут на автомобиле. Центр города Малага с его историческими достопримечательностями и магазинами хорошо связан общественным транспортом или на коротком расстоянии на автомобиле. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 7,9 км, что составляет около 15 минут езды вне часов пик. Для любителей гольфа несколько клубов находятся на небольшом расстоянии: Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (8,2 км), Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9,4 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (11 км). Более крупные города, такие как Марбелья (11 км) и столица провинции Малага (57 км), легко достижимы по хорошим дорожным связям, что позволяет совершать однодневные поездки. Близость к железнодорожным станциям в пределах 400 м соединяет местоположение с более широкой сетью общественного транспорта региона.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение этого таунхауса пользуется средиземноморским климатом Малаги со средней годовой температурой 18,9°C. Ежегодно здесь насчитывается около 3888 солнечных часов, что обеспечивает солнечную окружающую среду большую часть года. Юго-западная ориентация жилья максимизирует воздействие послеполуденного и вечернего солнца, что способствует естественному обогреву внутренних помещений в более холодные месяцы. Купальный сезон в регионе длится около пяти месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. С высотой всего 6 метров над уровнем моря и пологим уклоном 0,3% к побережью, жители практически не испытывают перепадов высот, что облегчает прогулки и езду на велосипеде по окрестностям. Температуры колеблются в среднем от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C в самые тёплые периоды. Эти умеренные температуры в сочетании с близостью к Средиземному морю создают микроклимат, подходящий для активного отдыха на свежем воздухе большую часть года. Низкое расположение и близость к морю смягчают температурные экстремумы, способствуя комфортному климату для жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье рядом с этим таунхаусом обеспечивает доступ к нескольким пляжам на небольшом расстоянии. Плая-де-ла-Малагета (1,3 км) и Плая-де-Сан-Андрес (1,8 км) являются одними из самых известных пляжей Малаги, с песчаными берегами и возможностями для плавания и водных видов спорта. Эти пляжи хорошо ухожены и предлагают спасательные услуги во время купального сезона. Для любителей гольфа есть несколько вариантов на небольшом расстоянии на автомобиле. Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор на расстоянии 8,2 км, это историческое гольф-поле с видом на море, в то время как Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (9,4 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (11 км) предлагают сложные поля для разных уровней игры. Спортивные объекты в непосредственной близости включают Муниципальный центр шахмат (0,5 км) для занятий шахматами и Центр здоровья (0,7 км) для фитнеса и программ оздоровления. Форус-Тринидад (0,7 км) предлагает широкий спектр спортивных возможностей. Марины, такие как IGY Малага Марина (1,0 км) и Марина Реаль Клуб Mediterráneo (1,6 км), способствуют занятиям водными видами спорта и парусному спорту. Комбинация прибрежного отдыха и разнообразных спортивных возможностей делает местоположение привлекательным для активных жителей.
Источник: OpenStreetMap
Этот таунхаус в Лос-Аркерос стратегически расположен в Малаге, столице одноимённой провинции. Местоположение сочетает городские удобства с близостью к побережью, что делает его уникальным в регионе. В 11 км к западу находится Марбелья, известный туристический центр с эксклюзивными удобствами. Сама столица провинции Малага, всего в 57 км, предлагает широкий спектр культурных, исторических и коммерческих объектов. По сравнению с другими прибрежными районами на Коста-дель-Соль, это местоположение имеет преимущество прямого доступа к удобствам большого города (578 076 жителей), оставаясь при этом близко к побережью. Расположение рядом с международным аэропортом Малаги (7,9 км) усиливает региональные связи и делает район доступным для международных посетителей и жителей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 62 mm |
| Февраль | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.4°C | 36 mm |
| Май | 18.6°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 71 mm |
Ровный
По сравнению с другим жильём в регионе, этот таунхаус в Лос-Аркерос предлагает выгодный баланс между ценой и удобствами. Проекты, такие как Аквамар в Торре-дель-Мар, начинаются от €269 950, в то время как Лантана Ресиденсиаль в Михас стоит от €205 000. Эти более низкие цены, однако, сопровождаются большим расстоянием до центра города Малаги и международного аэропорта. Этерна Хомс 2 в Эстепоне, с ценами от €259 000, расположена дальше от крупных городских центров и предлагает менее прямой доступ к обширным городским удобствам. В отличие от этих новых застроек, таунхаус Лос-Аркерос предлагает немедленную доступность без рисков, связанных со строительством, вместе со сложившейся средой с устоявшимися удобствами. Что отличает это местоположение от районов дальше к западу, таких как Марбелья или Эстепона, так это сочетание городской жизни с доступностью к побережью. В то время как Марбелья известна своей эксклюзивностью и более высокими ценами, Малага предлагает более разнообразную среду проживания с культурным богатством и отличными транспортными связями. Близость к городу Малага с его университетами, музеями и международным характером создаёт динамичную среду проживания, которая отличается от более туристических прибрежных районов дальше к западу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID