Реформисани тровиспратни стан са четири спаваће собе у Лос Аркеросу, Малага. Укупне површине 179 m² са додатних 54 m² тераса, смештен у урбаном окружењу у близини мора. Сваки ниво директно приступа терасама са погледом на море и планине. Стан се налази на само 1,8 km од плаже Сан Андрес, са бројним услугама на пешачком растојању. Изграђен 1991. године, овај стан пружа практичан распоред са пет купатила, уграђеним плакарима и мармерним подовима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном окружењу Лос Аркерос, Малага, на надморској висини од само 6 метара. Положај нуди раван терен са нагибом од 0,3% према мору. Објекат је повезан са центром града преко пет линија јавног превоза са 50 станица у близини. Укупно 2.299 трансакција некретнина у овој области указује на активан тржишни сегмент.
Распоред са четири спаваће собе и пет купатила задовољава потребе већих породица или оних који често примају госте. Три спрата пружају одвојене зоне за дневни боравак, спаваће просторе и приватност. Терасе на сваком нивоу омогућавају коришћење спољашњег простора током целе године. Поглед на море и планине доприноси осећају простора и везе са природом.
Пројекат је завршен 1991. године и представља зрео стамбени комплекс са утврђеном инфраструктуром. Након завршетка изградње, комплекс је постао део потпуно развијене стамбене четврти. Објекат је реновиран да би задовољио савремене стандарде, са очуваним оригиналним квалитетним елементима конструкције. Стабилна грађевинска структура указује на дуговечност и издржљивост зграде.
Пројекат не нуди приватни базен, већ искључиво приступ заједничком базену у оквиру комплекса. Гаража се продаје одвојено од стана, што представља додатну инвестицију. Објекат не поседује систем за грејање на фосилна горива, већ се ослања на клима уређаје. Удаљеност од голфских терена захтева превозно средство за редовне посете.
Ref: VL855906
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за породице које траже просторан стан са више спаваћих соба у урбаном окружењу са приступом плажама и услугама. Са четири спаваће собе и пет купатила, распоред задовољава потребе за више генерација или породице са децом. Терасе на сваком нивоу пружају додатни простор за забаву и опуштање, што га чини практичним за дугорочно становање. Такође је погодан за професионалце који раде удаљено или у локалним предузећима, захваљујући близини градских амбиемата и доброј повезаности са јавним превозом. Југозападна оријентација обезбеђује природно осветљење током дана, што је важно за радни комфор. За инвеститоре који траже некретнине за изнајмљивање, локација у близини плажа и туристичких атракција чини га привлачним за краткорочне изнајмљивања током туристичке сезоне.
Стан се одликује квалитетном обрадом и материјалима који су изабрани ради издржљивости и естетике. Кухиња је комплетно опремљена са уграђеним елементима, омогућавајући практично коришћење простора. Купатила су опремљена модерним санитетаријама, укључујући каде и тушеве са двоструким умиваonicима, што указује на пажњу посвећену функционалности и удобности. Подови су од квалитетног мермера, материјала познатог по својој издржљивости и лакоћи одржавања, посебно погодног за медитеранску климу. Спаваће собе имају уграђене плакаре који максимизирају корисни простор за складиштење, елиминишући потребу за додатним намештајем. Контрола климе са системом за грејање и хлађење обезбеђује удобност током целе године, посебно важну за локацију са врелим летњим месецима.
Стан се нуди по цени од 745.000 евра, што га позиционира у средње до виши сегмент тржишта некретнина у Малаги. Цена обухвата 179 m² корисног стамбеног простора уз додатних 54 m² тераса, укупне површине 233 m². Поређења ради, слични стан у близини, Aquamar у Торре дел Мар, креће се од 269.950 евра, док Etherna Homes 2 у Естепони почиње од 259.000 евра. Медијан прихода у провинцији износи 16.450 евра годишње, што указује на да је овај стан намењен купцима са вишим буџетом. Цене некретнина у овој области су релативно стабилне са 2.299 трансакција у последњем периоду.
Свакодневни живот у овом стану прати ритам медитеранског стила са мешавином урбаног удобства и близине мора. Јутарња кафа на тераси са погледом на море може бити уобичајен почетак дана, праћен кратком шетњом до оближњег супермаркета на само 73 метра. Дневни ритам укључује могућност посете локалним кафићима, апотекама и банкама у пешачкој удаљености. За оне који раде из стана, југозападна оријентација обезбеђује природну светлост током већег дела дана, док терасе пружају простор за паузе на свежем ваздуху. Поподневни часови могу се провести на једној од тераса или заједничком базену, повремено посетећи једну од 384 ресторана у радијусу од 2 km. Вечерњи часови нуде могућност шетње уз обалу или посета оближњим видиковцима као што је Мирадор де ла Алказаба на 0,9 km, где се може уживати у погледу на градско светло уз залазак сунца. Током летњих месеци, када вода достиже температуру пливања, стан пружа лак приступ плажама и могућност максималног коришћења дугих сунчаних дана.
Лос Аркерос у Малаги нуди мешавину урбаног комфорта и близине медитеранске обале. Стан се налази на само 1,8 km од плаже Сан Андрес, док се у пешачком радијусу налазе бројне дневне потребности: супермаркет на 73 метра, апотека на 211 метара, и здравствени центар на 642 метра. Ова концентрација услуга омогућава практичан свакодневни живот без потребе за аутомобилом. Јавни превоз је добро развијен са пет линија и 50 станица у близини, укључујући станице Атаразанас на 0,2 km, Малага Центро Аламеда на 0,3 km и Гуадалмедина на 0,4 km. Овим се омогућава лак кретање до центра града и других делова Малаге. Образовне установе су такође приступачне са 13 основних и 11 средњих школа у непосредној близини, што чини локацију погодном за породице са децом.
Карта показује стратешку позицију стана Лос Аркерос у односу на кључне тачке интереса. Видљива је близина плажа Сан Андрес (1,8 km) и Малагета (1,3 km), као и приступ до центра Малаге прве станице Атаразанас на 0,2 km. Маркери указују на густину услуга у окружењу, укључујући ресторане, апотеке и продавнице.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Аркерос заузима стратешку позицију у области Коста дел Сол, на само 11 km од Марбеље, познатог по луксузним хотелима и ноћном животу. Централна Малага, главни град провинције са 579.076 становника, налази се на 57 km и пружа широк спектар културних, образовних и пословних могућности. Ова локација омогућава лагодан живот уз одржавање везе са већим урбаним центрима. Алхесирас, важна лука на 58 km, пружа додатне могућности за трговину и индустрију.
Стан се налази у непосредној близини кључних локација и услуга. Плажа Сан Андрес налази се на 1,8 km, док се друга популарна плажа Малагета налази на 1,3 km. Ове плаже пружају могућност за пливање током пет месеци у години, када температура воде прелази 20°C. Међународни аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је само 7,9 km, што омогућава лак пут до бројних европских дестинација. Голф терени се налазе на нешто већем удаљености: Клуб де Голф Малага Парадор на 8,2 km, Клуб де Голф де Гуадалорце на 9,4 km и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез на 11 km.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Лос Аркерос ужива у типичној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,9°C и сезонским варијацијама од 12°C до 26°C. Ова блага клима омогућава уживање у спољашњим активностима током целе године. Годишње има 3.888 сати сунчане светлости, што станину пружа обиље природног светла и смањује потребу за вештачким осветљењем током дана. Пливање у мору могуће је током пет месеци у години, када температура воде достиже и прелази 20°C, типично од маја до октобра. Стан се налази на надморској висини од само 6 метара са благим нагибом од 0,3% према мору, што доприноси лак приступу мору и плажама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини стана налазе се бројне плаже са Плавом заставом, што указује на висок стандард чистоће и услуга. Плажа Сан Андрес на 1,8 km нуди традиционални медитерански амбијент са финим песком и плићаким улицом, погодним за породице. Плажа Малагета на 1,3 km представља урбану плажу са бројним услугама у непосредној близини. За љубитеље голфа, постоји приступ неколицини квалитетних терена. Клуб де Голф Малага Парадор на 8,2 km сматра се једним од најбољих у региону, док Клуб де Голф де Гуадалорце на 9,4 km нуди изазовније терене за искусније играче. Спортски објекти у близини укључују Центар Муниципал де Аједрез на 0,5 km и Центар Велинес на 0,7 km.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Аркерос заузима стратешку позицију у области Коста дел Сол, на само 11 km од Марбеље, познатог по луксузним хотелима и ноћном животу. Централна Малага, главни град провинције са 579.076 становника, налази се на 57 km и пружа широк спектар културних, образовних и пословних могућности. Ова локација омогућава лагодан живот уз одржавање везе са већим урбаним центрима. Алхесирас, важна лука на 58 km, пружа додатне могућности за трговину и индустрију.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.4°C | 36 mm |
| Мај | 18.6°C | 33 mm |
| Јун | 22.7°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.8°C | 71 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у региону, Лос Аркерос се истиче својом урбаном локацијом и близини кључних услуга. Док су многи новији комплекси попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 евра) и Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра) позиционирани у специјализованим туристичким зонама, Лос Аркерос нуди интегрисани урбани живот са сталним становништвом и инфраструктуром која ради током целе године. Пројекат Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра) налази се у ређе насељеном подручју са фокусом на изоловани луксуз, док Лос Аркерос пружа практичније решење са могућношћу пешачког приступа услугама и интегрисаним друштвеним животом. Цена од 745.000 евра позиционира Лос Аркерос у виши ценовни распон у поређењу са овим пројектима, што је оправдано површином, квалитетом обраде и премијум локацијом. За разлику од нових развојних пројеката који често захтевају време да се околина развије, Лос Аркерос постоји у потпуно формираном урбаном ткиву са стабилном инфраструктуром.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID