Цей багаторівневий таунхаус з 4 спальнями та 5 ванними кімнатами розташований у Лос-Аркерос, Малага. Він пропонує 179 м² житлової площі та додатково 54 м² терас, що в сумі становить 233 м² корисної площі. Об'єкт був повністю реконструйований та має чудові види на море та гори. Розташування близько до пляжу та міських зручностей робить його привабливим для постійного проживання або як відпочинковий дім. Вбудовані шафи, мармурові підлоги та кондиціонери є стандартними характеристиками цього об'єкта.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Лос-Аркерос знаходиться в урбанізованій зоні Малаги, на відстані лише 1,8 км від пляжу Сан-Андрес. Район має піший доступ до численних зручностей, включаючи супермаркет (73 м), аптеку (211 м) та лікарню (642 м). Розташування на висоті 6 м над рівнем моря забезпечує легкий доступ до пляжу з мінімальним підйомом усього 0,3%.
Цей таунхаус відповідає потребам сімей або пар, які шукають просторе житло з кількома спальнями. Чотири спальні, кожна з власною ванною кімнатою, забезпечують приватність та комфорт. Наявність терас на кожному рівні дозволяє насолоджуватися відкритим простором та краєвидами. Вбудовані шафи та господарська кімната забезпечують додаткові зручності для щоденного життя.
Хоча цей таунхаус був побудований у 1991 році, він був повністю реконструйований, що відповідає сучасним стандартам якості. Стан об'єкта оцінюється як відмінний, з мармуровими підлогами, сучасною сантехнікою та системою кондиціювання повітря. Реконструкція включала оновлення ванних кімнат, кухні та житлових зон для створення сучасного та функціонального простору.
Об'єкт не має власного плавального басейну, хоча доступ до спільного басейну та дитячого басейну передбачений. Гарніж, що продається окремо, не включений у ціну продажу. Хоча будинок розташований близько до гольф-клубів, він не знаходиться безпосередньо на території гольф-поля. Відсутній власний сад, що може бути обмеженням для деяких покупців.
Ref: VL855906
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Малазі з усіма зручностями в межах досяжності. Наявність чотирьох спалень та п'яти ванних кімнат робить його зручним для сімей з підлітками або для тих, хто регулярно приймає гостей. Пенсіонери, які бажають переїхати до сонячної Іспанії, оцінять легкий доступ до медичних послуг (лікарня за 642 м) та відсутність значних перепадів висот (0,3% нахил до пляжу). Інвестори можуть розглядати цей об'єкт як потенційну орендну власність завдяки його розташуванню в популярному туристичному районі з 24 готелями та 11 154 ліжками поблизу. Професіонали, які працюють у Малазі, зможуть швидко дістатися до центру міста або аеропорту (7,9 км). Тим, хто цінує активний відпочинок, сподобаються можливості для гольфу (кілька полів у радіусі 8-11 км), водних видів спорту та прогулянок вздовж узбережжя. Цей таунхаус також підходить для сезонного проживання, оскільки його легко утримувати за межами сезону завдяки системі кондиціювання та сучасній інфраструктурі району.
Якість оздоблення цього таунхауса відповідає високим стандартам, що підтверджується його відмінним станом після реконструкції. Підлоги викладені мармуром, що не тільки додає елегантності, але й забезпечує довговічність та легкість у догляді. Ванні кімнони обладнані сучасною сантехнікою, включаючи душові кабіни та ванни. Кухня має вбудовані меблі та обладнання, що відповідає сучасним вимогам. Спальні обладнані вбудованими шафами, що оптимізує простір зберігання. Система кондиціювання повітря забезпечує комфорт протягом усього року, особливо важлива в регіоні з середньорічною температурою 18,9°C та тривалим сонячним періодом (3888 сонячних годин на рік). Тераси на кожному рівні облаштовані з урахуванням комфорту мешканців та забезпечують можливість насолоджуватися відкритим простором без виходу з дому. Якісна фурнітура та оздоблення дозволяють зменшити потребу в ремонті в найближчі роки. Загалом, оздоблення об'єкта поєднує естетику з практичністю, що характерно для сучасних середземноморських резиденцій.
Цей таунхаус пропонується за початковою ціною €745,000. Вартість відображає розмір будинку (179 м² житлової площі плюс 54 м² терас), кількість спалень (4) та ванних кімнат (5), а також реконструйований стан об'єкта. Гарніж продається окремо, що додає гнучкості для покупців. Ціна є конкурентоспроможною порівняно з подібними об'єктами в районі, особливо з урахуванням близькості до пляжу та міських зручностей. Варто врахувати, що вартість не включає податки на покупку, комісійні збори або витрати на нотаріуса, які стандартно становлять близько 10-12% від ціни покупки в Іспанії.
Лос-Аркерос пропонує міський спосіб життя з легким доступом до приморських зручностей. Ранковий початок дня може включати прогулянку до сусіднього супермаркету за всього 73 метри від будинку або візит до однієї з численних кав'ярень у радіусі кількох хвилин ходьби. Завдяки піший доступності до багатьох зручностей, щоденні справи вирішуються без необхідності користуватися автомобілем. Протягом дня можна насолоджуватися краєвидами на море та гори з терас будинку, особливо з урахуванням південно-західної орієнтації, що забезпечує денне сонячне освітлення. Після полудня можливий візит до одного з близьких пляжів, як-от Сан-Андрес (1,8 км) або Малагета (1,3 км), де можна зануритися в Середземне море під час тривалого купального сезону. Ввечері можна відпочити в одному з 384 ресторанів у радіусі 2 км або повернутися додому, щоб насолодитися простором власної тераси. Наявність п'яти ванних кімнат у поєднанні з чотирма спальнями робить цей будинок зручним для прийому гостей або для сімей, де кожен член має власний простір.
Життя в околицях Лос-Аркерос характеризується високою рівнем інфраструктури та доступністю всіх необхідних послуг. Пішохідна доступність до основних зручностей робить щоденне життя зручним та ефективним. Супермаркет, аптека, ресторани та банки знаходяться в межах кількох сотень метрів. Для медичних потреб є лікарня за 642 м та два медичні центри в радіусі 2 км. Діти можуть відвідувати одну з 13 початкових шкіл або 11 середніх шкіл у районі. Транспортна мережа добре розвинена: п'ять маршрутів громадського транспорту та 50 зупинок забезпечують сполучення з усім містом. Три залізничні станції (Атарацанас, Малага-Центро-Аламеда, Гуадальмедіна) знаходяться в межах 400 метрів, що дозволяє швидко дістатися до інших районів Малаги. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 7,9 км, що робить подорожі зручними. Для автомобілістів є достатньо паркових місць, включаючи можливість придбання окремого гаража. У районі 32 місцевих свята на рік створюють атмосферу спільноти та культурного життя.
Ця карта демонструє зручне розташування таунхауса в Лос-Аркерос, Малага, з чітким позначенням ключових об'єктів інфраструктури. Пляжі, супермаркети, медичні заклади та транспортні вузли знаходяться в пішій доступності. Карта також показує відстані до гольф-клубів, аеропорту та великих міст регіону, таких як Марбелья та Малага. Стратегічне розташування між морем та міським центром робить цей об'єкт привабливим для різних категорій покупців.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Аркерос має стратегічно вигідне розташування в регіоні Коста-дель-Соль. Проект знаходиться між двома ключовими центрами регіону: Марбельєю (11 км) та Малагою (57 км), що дозволяє легко користуватися інфраструктурою обох міст. Малага, як провінційна столиця з населенням 579 076 осіб, пропонує широкі культурні, освітні та медичні можливості. Марбелья (147 958 жителів) відома своїми розкішними магазинами, ресторанами та нічним життям. Алхесірас (121 957 жителів) знаходиться за 58 км і є важливим портовим містом. Район Лос-Аркерос поєднує в собі доступність до міських зручностей з більш спокійною атмосферою передмістя, що робить його привабливим для тих, хто бажає жити ближче до природи, не втрачаючи переваг міської інфраструктури.
Розташування цього таунхауса забезпечує виняткову доступність до ключових об'єктів Коста-дель-Соль. Найближчий пляж Сан-Андрес знаходиться всього за 1,8 км, тоді як більш центральний пляж Малагета, за 1,3 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований на відстані 7,9 км, що дозволяє швидко дістатися до нього як особистим транспортом, так і громадським. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Club de Golf Málaga Parador (8,2 км), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 км) та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 км). Центр Малаги з його численними магазинами, ресторанами та культурними об'єктами знаходиться в межах легкої досяжності. Більші міста регіону, такі як Марбелья (11 км) та Малага (57 км), легко доступні для денних поїздок. Наявність станцій зарядки електромобілів (434 м) робить цей об'єкт привабливим для екологічно свідомих власників.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Лос-Аркерос типово середземноморський з середньорічною температурою 18,9°C та середньомісячними коливаннями від 12°C до 26°C. Річна кількість сонячних годин становить 3888, що робить цей регіон одним з найсонячніших у Європі. Пляжний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що ідеально для водних видів спорту та відпочинку. Висота над рівнем моря (6 м) та мінімальний нахил до моря (0,3%) забезпечують рівнинний рельєф, що зручно для прогулянок та активного способу життя. Помірний морський бриз з Середземного моря пом'якшує літню спеку, тоді як гірські хребти, що оточують регіон, захищають від сильних вітрів. Південно-західна орієнтація будинку забезпечує оптимальне освітлення сонцем протягом дня, особливо в післяобідній час, що створює комфортні умови для відпочинку на терасах протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Лос-Аркерос пропонує доступ до кількох якісних пляжів Коста-дель-Соль. Найближчий пляж Сан-Андрес (1,8 км) є популярним місцем відпочинку місцевих жителів. Пляж Малагета (1,3 км) більш центральний і відомий своїми спортивними майданчиками та розвиненою інфраструктурою. Для любителів гольфу доступні три гольф-клуби в радіусі 8-11 км, кожен з яких пропонує унікальні поля різної складності. Спортивні об'єкти в районі включають Центр муніципальних шахів (0,5 км), Центр Wellness (0,7 км) та Forus Trinidad (0,7 км). Марини IGY Малага (1,0 км) та Marina Real Club Mediterráneo (1,6 км) пропонують можливості для водного відпочинку та яхтингу. Наявність 384 ресторанів у радіусі 2 км забезпечує різноманітні кулінарні враження, від традиційних іспанських страв до міжнародної кухні. Туристична інфраструктура добре розвинена з 24 готелями та 11 154 ліжками, що підкреслює популярність цього району серед відпочивальників.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Аркерос має стратегічно вигідне розташування в регіоні Коста-дель-Соль. Проект знаходиться між двома ключовими центрами регіону: Марбельєю (11 км) та Малагою (57 км), що дозволяє легко користуватися інфраструктурою обох міст. Малага, як провінційна столиця з населенням 579 076 осіб, пропонує широкі культурні, освітні та медичні можливості. Марбелья (147 958 жителів) відома своїми розкішними магазинами, ресторанами та нічним життям. Алхесірас (121 957 жителів) знаходиться за 58 км і є важливим портовим містом. Район Лос-Аркерос поєднує в собі доступність до міських зручностей з більш спокійною атмосферою передмістя, що робить його привабливим для тих, хто бажає жити ближче до природи, не втрачаючи переваг міської інфраструктури.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 62 mm |
| Лютий | 12.4°C | 64 mm |
| Березень | 14.4°C | 53 mm |
| Квітень | 16.4°C | 36 mm |
| Травень | 18.6°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 52 mm |
| Листопад | 15.4°C | 77 mm |
| Грудень | 12.8°C | 71 mm |
Рівний
Порівнюючи Лос-Аркерос з іншими проектами в регіоні, важливо враховувати співвідношення ціни, розташування та якості. Наприклад, Aquamar в Торре-дель-Мар пропонується від €269 950, що значно дешевше, але знаходиться далі від основних центрів Коста-дель-Соль. Lantana Residencial в Міхас (від €205 000) також більш доступний, але пропонує менш розвинену інфраструктуру порівняно з центральним розташуванням Малаги. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259 000) знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, що може бути менш зручним для поїздок до Малаги або аеропорту. Перевага Лос-Аркерос полягає в його поєднанні міської доступності з приморським стилем життя, що рідко зустрічається за такою ціною. Район має один з найвищих показників інфраструктури в регіоні: 384 ресторани, 124 аптеки, 73 банки та 158 кав'ярень у радіусі 2 км. Це значно більше, ніж у більшості передмість, що робить Лос-Аркерос привабливим для тих, хто цінує різноманітність послуг. Медіанний дохід у провінції (€16 450) та кількість операцій з нерухомістю (2 299) вказують на стабільність ринку та потенціал для інвестицій. Загалом, хоча ціна Лос-Аркерос вища, ніж у деяких альтернативних проектів, його розташування, інфраструктура та якість обґрунтовують цю різницю.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID