关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于洛斯阿尔克罗斯的一个成熟城市区域，靠近马拉加的便利设施和海滩。海岸线在步行距离内，市中心也近在咫尺，居民可以轻松到达城市设施和海滨休闲区。物业位置结合了便利性和自然环境的可达性。
这座联排别墅满足了对宽敞家庭生活的需求，拥有四间卧室和五间浴室。多层设计为不同活动提供了独立区域，而露台则将生活空间延伸到室外。该物业为永久居住和度假使用提供了实用功能，配有充足的储物空间和灵活的房间配置。
作为1991年竣工的物业，这座联排别墅代表了经过验证的持久性建筑。该物业已经进行了现代化改造，同时保持了其原有的结构完整性。没有待建的新建筑阶段，提供即时可用性，没有开发延误。
该物业不提供新建建筑的优势，如最新能效标准或新建房屋典型的建筑商保修。1991年的建造日期意味着某些系统可能需要更新。该物业不包括私人车库（可单独购买），并且缺乏私人游泳池，而是提供对公共设施的使用权。
Ref: VL855906
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座联排别墅特别适合在设施齐全的城市地区寻求宽敞住宿的家庭或团体。四卧室的布局使其成为有孩子或需要家庭办公空间以及生活区的家庭的理想选择。靠近海滩和城市设施的双重吸引力吸引了那些想要地中海生活方式但不想与世隔绝的人。寻求易于接近服务和休闲的可管理物业的退休人员将欣赏平坦的地形和附近的设施。该物业还很好地充当了想要在太阳海岸探索基地的度假屋，有足够的空间招待家人和朋友。考虑租赁市场的投资者将重视该物业对度假者和寻求马拉加合适住宿的长期租户的吸引力。
该联排别墅拥有优质的装修，包括生活区域的大理石地板，提供耐用性和审美吸引力。安装好的厨房和浴室展现了对细节的关注，现代灯具平衡了功能性和风格。该物业最近进行了改造，更新了基本系统，同时保持了其结构完整性。内置衣柜提供实用的储物解决方案，不占用生活空间。浴室设施包括淋浴和浴缸，满足不同的偏好。露台被设计为生活空间的延伸，具有适当的排水和装修，确保全年可用。整体建筑质量反映了地中海建筑标准，优先考虑自然通风、户外生活空间和适合当地气候的材料。
该联排别墅价格为745,000欧元，代表了洛斯阿尔克罗斯地区此类物业市场的高端部分。价格反映了其179平方米的宽敞居住面积加上额外的54平方米露台空间，创造出233平方米的总可用面积。与该地区的类似联排别墅相比，如米哈斯地区起价约205,000欧元或埃斯特波纳地区从259,000欧元起，该物业因其中心位置、宽敞的露台和全面的设施而要求溢价。私人车库可单独购买，潜在买家应将此纳入其预算计算。
在这座洛斯阿尔克罗斯联排别墅中生活意味着拥抱一种城市海滨生活方式，日常必需品触手可及。居民可以享受步行到附近海滩的早晨散步，圣安德烈斯海滩距离仅1.8公里。平坦的地形使步行或骑自行车到当地商店、药店和餐厅成为日常差事的实用选择。物业的露台提供了私人户外空间，可以放松并欣赏周围景观。城市环境确保了从医疗设施到超市的服务随时可用，无需长途旅行。靠近马拉加的文化景点为日常生活增添了深度，博物馆、历史遗址和娱乐场所只需短暂路程即可到达。联排别墅的多层设计自然地分隔了日常活动，楼上设有生活区，低层设有私人休息空间。
住在这座洛斯阿尔克罗斯联排别墅，使居民位于马拉加城市环境的核心地带，同时可到达海岸。物业的位置确保日常必需品从不遥远，超市仅73米远，药房在211米内。对于医疗保健，医院距离物业642米，提供安心。该区域受益于全面的公共交通，包括阿塔拉扎纳斯火车站仅0.2公里，多个公交站在步行距离内。这种连接使得根据需要维持无车生活方式成为可能。邻里环境提供了住宅宁静和城市活力的平衡，餐厅、咖啡厅和文化场所创造了充满活力的社区氛围。靠近马拉加历史中心和海岸线使居民能够享受多样化的体验，无需长途旅行。
地图显示了这座洛斯阿尔克罗斯联排别墅相对于马拉加主要特征的战略位置。物业的位置使其处于步行距离内的城市便利设施和海滨景点，市中心和海滩在其周围形成了一个可到达的半径。物业和海岸线之间的平坦地形增强了流动性和步行便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这座洛斯阿尔克罗斯联排别墅在马拉加地区占据战略位置，提供城市便利性和海滨生活之间的平衡。位于马拉加市中心（居民579,076人）和马尔贝利亚（人口147,958人）之间大约中途，该物业受益于通往两个主要城市中心的通道。这种位置使居民能够享受马拉加的文化设施和马尔贝利亚的豪华设施，距离合理。该地区代表了太阳海岸的一个成熟部分，尽管其他地区面临开发压力，但仍保持其吸引力，在动态的区域房地产市场中提供一种持久感和稳定感。
这座洛斯阿尔克罗斯联排别墅提供了到达主要便利设施的极好可达性。海滩特别方便，马拉格塔海滩仅1.3公里远，圣安德烈斯海滩在1.8公里处。马拉加市中心容易到达，而马尔贝利亚位于西部11公里处，提供额外的购物和餐饮选择。对于航空旅行，马拉加-太阳海岸机场便利地位于仅7.9公里处，便于国际连接。高尔夫爱好者可以使用多个球场，马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部在8.2公里处，瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部在9.4公里处。物业位置提供了海滩通道、城市便利和合理距离内的休闲设施的平衡组合。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯阿尔克罗斯地区享有有利的地中海气候，全年平均温度在12-26°C之间。该物业每年接受约3,888小时的阳光，为其露台创造理想的户外生活条件。由于水温超过20°C的游泳季节有五个月，居民可以在一年中的大部分时间享受海滩活动。该物业海拔仅6米，朝海滩方向有0.3%的缓坡，创造了增强可达性的平坦地形。年平均温度18.9°C支持全年的户外活动，而西南朝向确保了均衡的阳光照射。气候支持地中海生活方式，其中大部分时间户外空间成为生活区域的延伸。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
这座洛斯阿尔克罗斯联排别墅周围地区提供了极好的娱乐机会。附近的海滩包括1.3公里处的马拉格塔海滩和1.8公里处的圣安德烈斯海滩，都提供了游泳、日光浴和沿海漫步的环境。对于高尔夫爱好者，几个球场都可以到达，马拉加帕拉多尔高尔夫俱乐部仅8.2公里远，瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部在9.4公里处。码头设施，包括1.0公里处的IGY马拉加码头，提供了额外的水上活动和社会空间。附近的体育中心，如0.7公里处的健康中心，提供了物业公共游泳池之外的健身机会。该地区5个月的游泳季节确保了海滩和水上活动成为居民娱乐日历的重要组成部分。
来源: OpenStreetMap
这座洛斯阿尔克罗斯联排别墅在马拉加地区占据战略位置，提供城市便利性和海滨生活之间的平衡。位于马拉加市中心（居民579,076人）和马尔贝利亚（人口147,958人）之间大约中途，该物业受益于通往两个主要城市中心的通道。这种位置使居民能够享受马拉加的文化设施和马尔贝利亚的豪华设施，距离合理。该地区代表了太阳海岸的一个成熟部分，尽管其他地区面临开发压力，但仍保持其吸引力，在动态的区域房地产市场中提供一种持久感和稳定感。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区的物业相比，这座洛斯阿尔克罗斯联排别墅提供了一个平衡的定位，结合了城市便利性和海滨通道。相比之下，托雷德尔马尔的阿夸马尔项目起价约为269,950欧元，提供更经济的入门点，但距离主要城市中心较远。米哈斯的兰塔纳住宅区从205,000欧元起，代表了更郊区化的环境，城市设施较少。埃斯特波纳的埃瑟纳之家2号项目起价259,000欧元，提供了类似的价格点，但地理位置更靠西，距离马拉加市中心的便利设施较远。洛斯阿尔克罗斯的位置优势在于能够在马拉加市文化设施与海岸休闲生活之间取得平衡，而不牺牲任一方面。该地区的成熟性也为物业提供了稳定性，与较新的开发项目相比，这可能对寻求长期价值的买家具有吸引力。
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