וילה צמודת קרקע בשכונת לוס ארקרוס שבמאלגה, עם 4 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה. הנכס מציע 521 מ״ר של שטח מגורים על מגרש של 1,127 מ״ר. בניין הוילה הושלם ומוצע למכירה במחיר של 3,895,000 אירו. הנכס ממוקם במיקום אורבני עם גישה לחוף הים בהליכה, ומציע נוף לים, בריכה פרטית וגינה פרטית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, לוס ארקרוס מציע מיקום אורבני יוקרתי עם גישה ישירה לחופים ולשירותים עירוניים, בניגוד לפרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) הממוקמים באזורים פחות מרכזיים. הפרויקט מציע גודל ואיכות גבוהים יותר מאתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), עם יותר חדרי אמבטיה וגינה פרטית גדולה יותר. המחיר הגבוה יותר של לוס ארקרוס משקף את הפרימיום המיקומי והאיכות הגבוהה יותר של החומרים והסיום. בהשוואה לאזור מרבייה הסמוך, הנכס מציע ערך טוב יותר לפי מטר מרובע בהתחשב בקרבה לחוף ולשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה שוכנת בשכונת לוס ארקרוס במאלגה, במיקום אורבני עם גישה רגלית למתקנים רבים. היא נמצאת במרחק של כ-1.3 ק״מ מפלאיה דה לה מלגטה ובמרחק של 7.9 ק״מ מנמל התעופה של מאלגה. ניתן להגיע בהליכה לחופים, מרכזי קניות ומתקני בילוי.
הוילה מתאימה למשפחות המחפשות דיור רחב ידיים עם 4 חדרי שינה ו-7 חדרי אמבטיה. הגינה הפרטית והבריכה מציעות חללי מגורים חיצוניים נוחים, בעוד המטבח המאובזר וחדרי האמבטיה המרובים מספקים את כל הצרכים הבסיסיים למגורים נוחים.
הוילה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס מיידי. עם מצב בנייה 'גמור', לא נדרשת המתנה לתהליכי בנייה או אישורים. הנכס מציע אפשרות למעבר מיידי ללא עיכובים טכניים או בירוקרטיים.
הוילה אינה ממוקמת באזור שקט לחלוטין אלא בסביבה אורבנית עם פעילות סביבתית. מספר החדרים הגדול עלול לדרוש תחזוקה משמעותית. המחיר הגבוה מציב מגבלה תקציבית לרוכשים פוטנציאליים. עם אוריינטציה צפון-מזרחית, שעות השמש הישירות בחורף עלולות להיות מוגבלות.
הוילה מתאימה למשפחות אמידות המחפשות בית רחב ידיים באזור מאלגה עם גישה לים. היא גם מתאימה לאנשים המבקשים דיור ראשוני או משני בספרד עם גישה קלה לשדה התעופה. בעלי עסקים בינלאומיים עשויים למצוא את המיקום הנוח לטיסות עסקיות. הגישה הקלה למסעדות, בנקים ושירותים אחרים הופכת אותה למתאימה גם לגמלאים המחפשים נוחות בחיי היומיום. המיקום האורבני מציע פעילות חברתית ותרבותית, ובו בזמן, הגינה הפרטית והבריכה מספקות מפלט פרטי.
הוילה מציעה רמת איכות גבוהה בסיום העבודה, עם חומרים ברמה יוקרתית בכל חללי המגורים. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל איכותיים ועיצוב מודרני. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחים באיכות גבוהה עם פרטי מתכת מעוצבים. הריצוף בחדרים כולל עץ בדגם הרינגבון, המוסיף מראה יוקרתי לחלל. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית רבה ומחברים בין פנים הבית לגינה. המרפסות והטרסות מסיימות בעבודת גמר איכותית, תוך שימת דגש על פרטים קטנים המשפרים את חוויית המגורים.
מחיר הוילה עומד על 3,895,000 אירו, המשקף את הגודל, המיקום והמאפיינים היוקרתיים של הנכס. עם שטח מגורים של 521 מ״ר ומגרש של 1,127 מ״ר, המחיר מייצג ערך של כ-7,476 אירו למ״ר. כוילה צמודת קרקע בודדת, היא מציעה בלעדיות ופרטיות לעומת דירות בבניינים משותפים באזור.
המיקום של הוילה מאפשר אורח חיים אורבני עם גישה קלה למתקנים ושירותים. בבוקר, ניתן ללכת לקפה קרוב או לסופרמרקט שנמצא במרחק של 73 מטרים בלבד. חדרי השינה המרווחים מאפשרים שינה איכותית, בעוד המטבח המרווח מספק חלל נוח להכנת ארוחות. אחר הצהריים, בריכת השחייה הפרטית מציעה מקום מוצל לרחצה ומנוחה. בערב, ניתן לצאת לארוחת ערב באחד המסעדות הרבות בסביבה או ליהנות מהנוף הפנורמי מהטרסה. בסופי שבוע, הקרבה לחופים מאפשרת בילוי ימי רגיע על חוף הים.
הוילה ממוקמת בלב אזור אורבני עם גישה מצוינת לשירותים ותשתיות. במרחק של 200 מטרים מהנכס נמצאים תחנות רכבת כמו אטרזנס, מאלגה סנטרו אלמדה וגוואלמדינה, המקשרים לעיר מאלגה וסביבתה. במרחק של כ-73 מטרים נמצא בנק, ובמרחק של 211 מטרים נמצא בית מרקחת. עם 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה, הניידות באזור מצוינת. במרחק של 642 מטרים נמצא בית חולים, המספק שירותי רפואה במקרה חירום.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הוילה בין הים לעיר מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים ולמרכזי התיירות, כמו גם את הנגישות הטובה לכבישים הראשיים ולנמל התעופה. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הנכס המדויק בשכונת לוס ארקרוס, עם סימוני עניין סמוכים כמו חופים, מרכזי קניות ומסעדות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הוילה ממוקמת בלוס ארקרוס, בקרבת הערים הגדולות של מאלגה ומרבייה. מרבייה, המרכז התיירותי הידוע, נמצאת במרחק של 11 ק״מ עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 57 ק״מ עם כ-579,076 תושבים. המיקום מאפשר גישה קלה לחיי הלילה והתרבות של מאלגה ומרבייה, תוך שמירה על אופי פרטי יחסית בשכונת מגורים. הקרבה לערים אלו מספקת גיוון תרבותי וכלכלי לתושבים.
החופים הקרובים ביותר כוללים את פלאיה דה לה מלגטה במרחק 1.3 ק״מ, פלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק״מ, ופלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 3.2 ק״מ. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 7.9 ק״מ, מה שמקל על טיסות ליעדים בינלאומיים. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים במרחק של 8.2-11 ק״מ מהנכס, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור ומועדון הגולף דה גוואדלהורסה. המרכזים העירוניים של מאלגה ומרבייה נגישים בקלות בנסיעה קצרה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C. עם 3,888 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס הוא 6 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון הים, המקל על הגעה לחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.9°C, היוצרת תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה ללא קיצוניות טמפרטורית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה מלגטה, פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה, המציעים חופי זהב רחבים עם שירותים מתאימים. באזור יש 3 מגרשי גולף במרחק של 8.2-11 ק״מ, המציעים מגוון אתגרים לשחקנים ברמות שונות. מתקני ספורט כגון מרכז השחמט העירוני ומרכז הבריאות נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, קיימים מרינות כמו מרינה איג'י מאלגה (1.0 ק״מ) ומרינה ריאל קלאב מדיטרנאו (1.6 ק״מ), המציעות אפשרויות לספורט ימי ובילוי לחוף המים.
מקור: OpenStreetMap
הוילה ממוקמת בלוס ארקרוס, בקרבת הערים הגדולות של מאלגה ומרבייה. מרבייה, המרכז התיירותי הידוע, נמצאת במרחק של 11 ק״מ עם אוכלוסייה של כ-147,958 תושבים. מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של 57 ק״מ עם כ-579,076 תושבים. המיקום מאפשר גישה קלה לחיי הלילה והתרבות של מאלגה ומרבייה, תוך שמירה על אופי פרטי יחסית בשכונת מגורים. הקרבה לערים אלו מספקת גיוון תרבותי וכלכלי לתושבים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL258555
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
