En fuldt renoveret moderne villa i Los Arqueros, Benahavís, tilbydes til en fast udbudspris på €4.550.000. Boligen tilbyder 418 m² boligareal fordelt på tre etager, med fem soveværelser med eget badeværelse, fem badeværelser og en grund på 1.202 m² inklusive privat pool og have. Sydvendt med panoramisk udsigt over Middelhavet, og boligen er for nylig blevet istandsat og sælges helt møbleret. overdækket parkering til flere køretøjer, et spillerum og et jacuzzi kompletterer tilbudet. Boligen er indflytningsklar og kan benyttes med det samme. Den nærmeste strand ligger cirka 1,7 km væk i fugleflugt, med Marbella omkring 11 km i lige linje og Málaga Lufthavn cirka 6 km i fugleflugt.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i området Los Arqueros i Benahavís, et indre boligområde på den vestlige Costa del Sol. Marbella ligger 11 km væk i lige linje, mens kysten og dens strande ligger cirka 2 km væk i fugleflugt. De nærmeste togstationer ligger under én kilometer væk, og fem offentlige transportlinjer betjener det bredere område. En bil er stadig den praktiske transportform til daglige ærinder.
Fem soveværelser med eget badeværelse er fordelt på tre niveauer, hvilket giver adskilte soveområder til familie, gæster eller et hjemmekontor. Etagen nedenunder rummer et multifunktionelt rum, der egner sig som biograf, spillerum eller ekstra stue. En privat pool, have, jacuzzi og barbecueområde understøtter livet i det fri, mens overdækket parkering til flere køretøjer og depotrum dækker praktiske behov i husholdningen.
Dette er en eksisterende bolig, oprindeligt færdiggjort i 1970 og for nylig fuldt renoveret. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at villaen kan tages i brug uden yderligere byggearbejder. Nye døre, gulve og badeværelser blev installeret under istandsættelsen, og boligen sælges helt møbleret. Færdiggørelsesdatoer i forbindelse med renoveringen er vejledende.
Boligen har fem soveværelser og fem badeværelser, men ikke yderligere soveværelser ud over dette antal. Der er ikke nævnt nogen elevator mellem de tre etager. Én folkeskole er registreret inden for rækkevidde; ingen ungdomsskoler eller internationale skoler er angivet i de tilgængelige data. Boligen har overdækket parkering frem for en lukket garage. Der er ikke registreret sauna, fitnessrum eller personalebolig.
Denne bolig passer til en køber, der søger en indflytningsklar fritliggende villa i Benahavís-området i den øverste ende af markedet. Genkendelige situationer omfatter: en familie, der flytter permanent og har brug for fem soveværelser med eget badeværelse med etagemæssig adskillelse mellem forældre, børn og gæster; en husholdning, der kombinerer bosiddelse med fjernarbejde og bruger stueetagens værelse med eget badeværelse som kontor; ejere, der ofte har gæster og ønsker en selvstændig gæsteløsning samt et spille- eller biograflokale; og købere, der foretrækker at undgå et møbleringsprojekt, eftersom villaen overdrages helt møbleret efter sin nylige renovering. Planløsningen egner sig også til boliger med flere generationer, da de tre soveværelser med eget badeværelse på det nederste niveau kan fungere som en selvstændig sovefløj. Omvendt passer boligen mindre til købere, der søger en lås og rejs-bolig i lejlighedsformat, et nybyggeri købt fra tegning eller en bolig i gåafstand fra et bycentrum, dette er et boligområde, hvor bilen bruges til de fleste daglige ture. Oprindelsen fra 1970, fuldt renoveret, vil appellere til købere, der værdsætter etableret byggeri og en modnet havgrund på over 1.200 m² frem for en kompakt nybygget terrasse. Husholdninger, der ønsker gangafstand til ungdomsskole eller international skole, bør selv undersøge skolemulighederne, da kun én folkeskole fremgår af registreringerne.
Den nylige renovering adresserede de vigtigste slitagepunkter i 1970-strukturen: nye døre, nye gulve og nye badeværelser på alle tre niveauer. Den indvendige palet bygger på natursten og marmoroverflader, med broncefarvet glas som et tilbagevendende arkitektonisk detaljeelement, synligt i de fotograferede badeværelser med sorte vaske og dobbelte vaskebord, hvilket bekræfter et bevidst og gennemført designsprog frem for løsrevne opdateringer. Høje lofter og store vinduespartier præger planen; billederne viser en moderne stue med gulv-til-loft-glas og et åbent køkken-spiseområde rettet mod udsigten, hvilket indikerer, at dagslys var en designprioritet. De fem badeværelser er alle egne badeværelser, udført i de samme moderne materialer, med walk-in brusere og spejlskabe. Boligen sælges helt møbleret i neutrale toner og afdæmpede materialer, så standarden af finish kan bedømmes direkte under en fremvisning frem for at estimeres. Teknisk set tilbyder villaen et bryggers, separat depotrum, jacuzzi, barbecueanlæg og overdækket parkering til flere køretøjer. Som med enhver renoveret bygge fra 1970'erne anbefales købere at bestille en uafhængig teknisk throughgang, der dækker isolering, elinstallation og vinduers ydeevne, da disse elementer ikke er specificeret i den tilgængelige dokumentation. Renoveringsstandarden er moderne og ensartet på alle etager; der er ikke nævnt faseopdelte eller delvist færdiggjorte områder.
Villaen tilbydes som en eksisterende bolig til en fast udbudspris på €4.550.000, ikke en “pris fra”-pris på en projektprisliste. For dette budget får køberen 418 m² boligareal, en grund på 1.202 m², fem soveværelser med eget badeværelse, privat pool og have samt en komplet nylig renovering, overdraget helt møbleret. Sammenlignelige nybyggeriprojekter andre steder på kysten starter betydeligt lavere, for eksempel Aquamar i Torre del Mar fra €269.950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, men det er lejligheder på andre lokaliteter og i andre markedssegmenter. Omkring 800 bolighandler registreres årligt på det lokale marked. Boligen er straks tilgængelig, under forudsætning af sælgerens situation.
Villaen er indrettet til helårs familieliv med klart adskilte zoner. Stueetagen indeholder en entré, der åbner synslinjerne mod det omgivende landskab, samt et soveværelse med eget badeværelse, der aktuelt er indrettet som hjemmekontor, et rum, der også kan fungere som gæsteværelse, når der er besøg. Første sal er reserveret til hovedsoveværelset med et påklædningsområde, rigelig skabsplads og eget badeværelse; den hævede position indrammer udsigten over havet og poolen fra selve soveområdet. Tre yderligere soveværelser med eget badeværelse ligger på det nederste niveau, alle med praktisk opbevaring, sammen med et stort multifunktionelt rum, der aktuelt bruges som legeværelse, men som kunne blive biograf, spillerum eller ekstra stue. Dagligdagen kredser om den sydøstlige orientering: de vigtigste opholdsområder og poolterrassen får sol midt på dagen og ind i aftenen, hvilket gør udendørskøkkenet, barbecueen og jacuzzien til naturlige samlingspunkter fra sidst på formiddagen og frem. Med 418 m² boligareal på en grund på 1.202 m² giver planløsningen mulighed for, at forskellige medlemmer af husholdningen kan opholde sig på hver sin etage uden at forstyrre hinanden, en struktur, der passer til husholdninger, der kombinerer fast bopæl med hyppige gæster. De nærmeste omgivelser er boligprægede og rolige, med dagligdags faciliteter som restauranter, apoteker og bank koncentreret inden for en radius på to kilometer, og stranden cirka 1,7 km væk i lige linje, en kort og nem køretur.
Dagligdagen omkring Los Arqueros er boligpræget og forholdsvist rolig, med den tæthed af faciliteter, man ville forvente nær en kystby frem for en fjerntliggende bakkeskråning. Inden for en radius på to kilometer angiver registreringerne 98 restauranter, 117 apoteker, 37 banker, 45 caféer og 16 tandlæger, en koncentration, der gør daglige ærinder, restaurantbesøg og adgang til sundhedsvæsen til korte bilture frem for ekspeditioner. Én folkeskole ligger inden for samme radius. Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,7 km væk i fugleflugt, med Playa de la Misericordia 2,4 km væk, så strandture er et spørgsmål om få minutters kørsel. Sportsfaciliteter ligger tæt på: en bokseklub 0,3 km væk og kommunale idrætshaller og fodboldbaner inden for 0,4 km i lige linje. Togstationerne Barbarela (0,2 km), La Unión (0,7 km) og Carranque (0,8 km) giver jernbaneforbindelser, og halvtreds offentlige stoppesteder fordelt på fem linjer betjener området, hvilket giver nogle bilfrie muligheder for lokal transport. Marbella, med sit fulde udbud af shopping, sundhedsvæsen og restauranter, ligger 11 km væk i lige linje. Hældningen mod stranden er flad med 1,4%, så det er realistisk for de fleste beboere at cykle til kysten.
Kortet viser villaen i sit Benahavís-miljø i forhold til kystlinjen, Marbella og transportnetværket. Afstande i fugleflugts linje til stranden, golfbanerne og lufthavnen er markeret; de faktiske vejafstande er længere. Den flade hældning på 1,4% mod havet ses i terrænet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Arqueros ligger mellem kysten og bakkerne ved Benahavís, hvilket placerer villaen på kort køretur fra Marbella (11 km i fugleflugts linje), mens den ligger uden for byens tæthedsgrad. Málaga by og dens lufthavn forankrer det regionale transportnetværk mod øst, henholdsvis 57 km og ca. 6 km i fugleflugts linje. Algeciras ligger 58 km mod sydvest med forbindelse mod provinsen Cádiz. I Costa del Sol-terminologi placerer det boligen i den etablerede vestlige korridor omkring Benahavís og Marbella, et segment kendt for villabestand, golfbaner og boligområder med bjergene som baggrund.
Tilgængelighed er en af stedets praktiske styrker. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 6 km væk i fugleflugts linje, hvilket er en af de korteste lufthavnsafstande på kysten, en fordel for internationale ankomster og hyppige rejsende. Gibraltar Lufthavn ligger 102 km i lige linje. Med tog ligger tre stationer inden for 0,8 km, og det lokale netværk med fem buslinjer og halvtreds stop dækker nærområdet. I bil forbinder kysthovedvejen villaen med Marbella (11 km i fugleflugts linje), mens Málaga by med ca. 579.000 indbyggere ligger 57 km i lige linje og rummer regionens vigtigste hospitaler, kulturelle institutioner og højhastighedstogsforbindelse. Strande i nem rækkevidde omfatter Playa de San Andrés på 1,7 km og Playa Sacaba på 3,6 km, begge i fugleflugts linje. Golfspillere har tre baner inden for ti kilometer: Club de Golf Málaga Parador (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (7,3 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,4 km). To lystbådehavne, IGY Málaga Marina på 3,0 km og Marina Real Club Mediterráneo på 3,2 km, betjener sejlere. Ladestandere til elbiler findes fra 2,5 km og frem.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et middelhavsmønster med månedlige gennemsnitstemperaturer fra 12°C i den køligste måned til 27°C på sommerens højeste, og en årsmiddeltemperatur på 18.8°C. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer cirka fem måneder og falder sammen med den periode, hvor villaens pool, jacuzzi og udendørs køkken anvendes mest. Grunden ligger 23 meter over havets overflade med en hældning på kun 1,4% ned mod stranden, hvilket betyder flad adgang til kysten til fods eller på cykel. Villaens sydøstlige orientering placerer de vigtigste opholdsrum og poolterrasse i solens bane fra morgenstunden; i praksis betyder det morgenmad i dagslys på terrassen og skyggefulde eftermiddage mulige indendørs, når sommertemperaturene topper. Nedbøren falder uden for sommermånederne, som det er typisk for det sydlige Spanien, så udendørslivet er stort set uafbrudt fra sen forår til tidlig efterår. De nærliggende udsigtspunkter, Mirador de la Alcazaba på 3,1 km og Torre Blanca på 3,4 km, byder på gåture med hævede udsigter over kystlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,7 km væk i fugleflugts linje, få minutter i bil ad en flad rute. Playa de la Misericordia følger på 2,4 km og Playa Sacaba på 3,6 km, så beboerne kan vælge mellem bynære og mere åbne kyststrækninger på kort køretur. Til sejlads og vandsport tilbyder IGY Málaga Marina (3,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (3,2 km) pladser og service, mens Puerto Deportivo del Candado ligger 9,2 km væk. Golf er godt repræsenteret: tre baner, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ligger mellem 6,7 og 9,4 km fra boligen. Landbaseret rekreation omfatter en bokseklub 0,3 km væk og kommunale sportsfaciliteter på 0,4 km, herunder en idrætshal og fodboldbaner. Inden for grunden dækker den private pool, jacuzzi og barbecueområde den daglige udendørs fritid, og spillerummet giver en overdækket mulighed i de køligere måneder. De 32 lokale helligdage om året bringer en fast strøm af ferias og processioner til de omkringliggende byer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL812172
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med €4.550.000 for 418 m² ligger denne villa solidt i det øvre segment af Costa del Sol-markedet, og sammenligningen med aktuelle nybyggeritilbud tydeliggør dens position. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.000, priser, der afspejler lejlighedstypologier i mellemklasselokaliteter snarere end fritliggende villaer. Disse projekter sælger til en pris pr. kvadratmeter i intervallet €3.000–4.500, hvilket er typisk for nye kystlejligheder, mens denne boligs faste udbudspris svarer til ca. €10.900 pr. opført kvadratmeter, et niveau i overensstemmelse med renoverede, fritliggende villaer på store grunde i Benahavís, Marbella-korridoren. Det, køberen får for den merpris, er grund og typologi: en privat grund på 1.202 m², fem soveværelser med eget badeværelse, en privat pool og fleksibiliteten i en villaindretning på tre etager, attributter, som lejligheder per definition ikke kan tilbyde. Sammenholdt med andre villalområder på kysten er positionen usædvanlig ved at kombinere et stille boligmiljø med en lufthavn knap 6 km væk i fugleflugts linje og en strand under 2 km, en nærhed der oftere forbindes med bydistrikter end villaområder. Marbella på 11 km og Málaga by på 57 km i fugleflugts linje sætter både handels- og kulturknudepunkter inden for daglig rækkevidde. Markedets likviditet i området, med ca. 800 handler om året, er moderat; fritliggende villaer i denne prisklasse omsættes generelt langsommere end lejligheder, og købere, der sammenligner muligheder, bør afveje villaens plads og privatliv mod de lavere indgangspriser og fælles faciliteter hos nybyggerialternativer i Mijas, Estepona eller Torre del Mar.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN