Eine vollständig renovierte moderne Villa in Los Arqueros, Benahavís, angeboten zu einem festen Angebotspreis von 4.550.000 €. Die Immobilie bietet 418 m² Wohnfläche auf drei Etagen, mit fünf Schlafzimmern mit eigenem Bad, fünf Badezimmern und einem 1.202 m² großen Grundstück mit Privatpool und Garten. Mit Südausrichtung und Panoramablick auf das Mittelmeer wurde die Residenz kürzlich umfassend modernisiert und wird vollständig möbliert verkauft. Überdachte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge, ein Spielzimmer und ein Jacuzzi runden das Angebot ab. Das Haus ist bezugsfertig und kann sofort bezogen werden. Der nächstgelegene Strand liegt etwa 1,7 km Luftlinie entfernt, Marbella rund 11 km Luftlinie und der Flughafen Málaga ungefähr 6 km Luftlinie.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Gebiet Los Arqueros in Benahavís, einer Binnenwohnlage an der westlichen Costa del Sol. Marbella liegt 11 km Luftlinie entfernt, während die Küste und ihre Strände etwa 2 km Luftlinie entfernt sind. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in weniger als einem Kilometer Entfernung, und fünf öffentliche Verkehrslinien bedienen das weitere Umfeld. Für tägliche Besorgungen bleibt das Auto das praktischste Verkehrsmittel.
Fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad verteilen sich auf drei Ebenen und bieten getrennte Schlafbereiche für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das Untergeschoss beherbergt einen multifunktionalen Raum, der sich als Kino, Spielzimmer oder zweites Wohnzimmer eignet. Ein Privatpool, Garten, Jacuzzi und Grillbereich unterstützen das Leben im Freien, während überdachte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge und Abstellräume die praktischen Haushaltsbedürfnisse abdecken.
Es handelt sich um ein Bestandsimmobilie, ursprünglich 1970 errichtet und kürzlich vollständig renoviert. Der Baustatus ist bezugsfertig, das heißt, die Villa kann ohne weitere Bauarbeiten bezogen werden. Während der Renovierung wurden neue Türen, Böden und Badezimmer eingebaut, und die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft. Fertigstellungstermine in Bezug auf die Renovierung sind Richtwerte.
Die Immobilie bietet fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, jedoch keine zusätzlichen Schlafzimmer über diese Anzahl hinaus. Zwischen den drei Etagen ist kein Aufzug erwähnt. Eine Grundschule ist in erreichbarer Nähe verzeichnet; weiterführende oder internationale Schulen sind in den verfügbaren Daten nicht aufgeführt. Das Haus verfügt über überdachte Parkplätze anstelle einer geschlossenen Garage. Keine Sauna, kein Fitnessraum und keine Personalunterkunft sind verzeichnet.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der eine bezugsfertige freistehende Villa im Raum Benahavís im oberen Marktsegment sucht. Typische Situationen sind: eine Familie, die dauerhaft umzieht und fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad und etagengetrennter Trennung zwischen Eltern, Kindern und Gästen benötigt; ein Haushalt, der Wohnsitz und Remote-Arbeit verbindet und das Erdgeschoss-Schlafzimmer mit eigenem Bad als Büro nutzt; Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen und eine eigenständige Gästeeinrichtung sowie ein Spiel- oder Kinozimmer wünschen; und Käufer, die ein Möbelierungsprojekt vermeiden möchten, da die Villa nach der kürzlichen Renovierung vollständig möbliert übergeben wird. Das Layout eignet sich auch für mehrgenerationales Wohnen, da die drei Schlafzimmer mit eigenem Bad auf der unteren Ebene als unabhängiger Schlaftrakt funktionieren können. Umgekehrt ist die Immobilie weniger geeignet für Käufer, die eine Lock-and-Leave-Wohnung, einen Neubau-Kauf vom Reißbrett oder ein Haus in fußläufiger Entfernung zu einem Stadtzentrum suchen, dies ist eine Wohnlage, in der das Auto für die meisten täglichen Wege genutzt wird. Der Ursprung von 1970, vollständig renoviert, spricht Käufer an, die bestehende Bausubstanz und ein ausgewachsenes, über 1.200 m² großes Gartengrundstück schätzen, anstatt einer kompakten Neubau-Terrasse. Haushalte mit Wunsch nach fußläufigem Zugang zu weiterführenden oder internationalen Schulen sollten die Schuloptionen unabhängig prüfen, da nur eine Grundschule in den Unterlagen erscheint.
Die kürzliche Renovierung behob die wichtigsten Verschleißpunkte der 1970er-Struktur: neue Türen, neue Böden und neue Badezimmer auf allen drei Ebenen. Die Farbpalette des Interieurs basiert auf Naturstein- und Marmoroberflächen, mit bronzefarbenem Glas als wiederkehrendem architektonischem Detail, sichtbar in den fotografierten Badezimmern mit schwarzen Waschbecken und doppelten Waschtischen, die eine bewusste, einheitliche Designsprache statt einzelner Teilupdates bestätigen. Hohe Decken und großzügige Fensteröffnungen prägen den Grundriss; die Bilder zeigen ein modernes Wohnzimmer mit raumhohen Verglasungen und einem offenen Küchen-Essbereich, der auf die Aussicht ausgerichtet ist, ein Hinweis darauf, dass der Tageslichteinfall eine Designpriorität war. Alle fünf Badezimmer sind ensuite, in denselben modernen Materialien ausgeführt, mit begehbaren Duschen und Spiegelschränken. Die Immobilie wird vollständig möbliert in neutralen Tönen und zurückhaltenden Materialien verkauft, sodass der Ausstattungsstandard direkt bei einer Besichtigung beurteilt werden kann, statt geschätzt werden zu müssen. Technisch bietet die Villa einen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Abstellraum, Jacuzzi, Grillanlage und überdachte Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Wie bei jedem renovierten Gebäude aus den 1970er Jahren wird Käufern empfohlen, eine unabhängige technische Untersuchung zu Dämmung, Elektroinstallation und Fenstereigenschaften in Auftrag zu geben, da diese Elemente in der verfügbaren Dokumentation nicht spezifiziert sind. Der Renovierungsstandard ist durchgängig modern auf allen Etagen; Teil- oder unfertige Bereiche werden nicht erwähnt.
Die Villa wird als Bestandsimmobilie zu einem festen Angebotspreis von 4.550.000 € angeboten, nicht als Startpreis innerhalb einer Projektpreisliste. Für dieses Budget erhält der Käufer 418 m² Wohnfläche, ein 1.202 m² großes Grundstück, fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen Privatpool und Garten sowie eine komplette, kürzlich durchgeführte Renovierung, vollständig möbliert übergeben. Vergleichbare Neubauprojekte an anderer Stelle der Küste beginnen deutlich günstiger, beispielsweise Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €, jedoch handelt es sich dabei um Wohnungen in anderen Lagen und Marktsegmenten. Rund 800 Wohnungstransaktionen werden jährlich auf dem lokalen Markt verzeichnet. Die Verfügbarkeit ist sofort, vorbehaltlich der Position des Verkäufers.
Die Villa ist für ganzjähriges Familienleben mit klar getrennten Bereichen konzipiert. Das Erdgeschoss enthält eine Eingangshalle, die den Blick in die umliegende Landschaft öffnet, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das derzeit als Homeoffice eingerichtet ist, ein Raum, der bei Besuch auch als Gästeunterkunft dienen kann. Die erste Etage ist der Hauptsuite vorbehalten, mit Ankleidebereich, großzügigem Stauraum und einem eigenen Bad; die erhöhte Position rahmt den Meer- und Poolblick bereits vom Schlafbereich aus. Drei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich auf der unteren Ebene, jedes mit praktischem Stauraum, daneben ein großer multifunktionaler Raum, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird und zu einem Kino, Spielzimmer oder zweiten Wohnzimmer werden könnte. Der Alltag dreht sich um die Südostausrichtung: Die Hauptwohnbereiche und die Poolterrasse erhalten Sonne bis in die Tagesmitte und den Abend hinein, wodurch die Außenküche, der Grill und der Jacuzzi ab dem späten Vormittag natürliche Anziehungspunkte sind. Mit 418 m² Wohnfläche auf einem 1.202 m² großen Grundstück ermöglicht das Layout, dass verschiedene Haushaltsmitglieder getrennte Etagen nutzen können, ohne sich gegenseitig zu stören, eine Struktur, die Haushalten passt, die einen dauerhaften Wohnsitz mit regelmäßigen Gästen verbinden. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und Wohngebiet, mit Alltagsangeboten wie Restaurants, Apotheken und Banken in einem Radius von zwei Kilometern, und der Strand rund 1,7 km Luftlinie entfernt, eine kurze, bequeme Fahrt.
Der Alltag rund um Los Arqueros ist geprägt von Wohnlage und relativer Ruhe, mit einer Dichte an Angeboten, wie man es in der Nähe einer Küstenstadt erwartet, nicht auf einem abgelegenen Berghang. Innerhalb eines Radius von zwei Kilometern verzeichnen die Unterlagen 98 Restaurants, 117 Apotheken, 37 Banken, 45 Cafés und 16 Zahnärzte, eine Konzentration, die alltägige Besorgungen, Restaurantbesuche und den Zugang zur Gesundheitsversorgung zu kurzen Autofahrten statt zu Expeditionen macht. Eine Grundschule liegt im selben Radius. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, liegt 1,7 km Luftlinie entfernt, die Playa de la Misericordia bei 2,4 km, sodass Strandbesuche nur wenige Fahrminuten entfernt sind. Sporteinrichtungen sind in der Nähe: ein Boxclub bei 0,3 km und städtische Sporthallen und Fußballplätze innerhalb von 0,4 km Luftlinie. Bahnhöfe in Barbarela (0,2 km), La Unión (0,7 km) und Carranque (0,8 km) bieten Bahnverbindungen, und fünfzig Haltestellen des öffentlichen Verkehrs auf fünf Linien bedienen das Gebiet, was einige autofreie Optionen für lokale Wege ermöglicht. Marbella mit seinem vollständigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsversorgung und Gastronomie liegt 11 km Luftlinie entfernt. Das Gefälle Richtung Strand beträgt flache 1,4 %, sodass das Radfahren zur Küste für die meisten Bewohner realistisch ist.
Die Karte zeigt die Villa in ihrer Benahavís-Umgebung in Relation zur Küstenlinie, zu Marbella und zum Verkehrsnetz. Luftliniendistanzen zum Strand, zu den Golfplätzen und zum Flughafen sind markiert; tatsächliche Straßenentfernungen sind länger. Das flache Gefälle von 1,4% zum Meer ist im Gelände erkennbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Los Arqueros nimmt eine Position zwischen der Küste und den Hügeln von Benahavís ein, wodurch die Villa nur eine kurze Autofahrt von Marbella (11 km Luftlinie) entfernt und dennoch außerhalb der städtischen Dichte liegt. Málaga und sein Flughafen verankern das regionale Verkehrsnetz im Osten, mit 57 km beziehungsweise rund 6 km Luftlinie. Algeciras liegt 58 km im Südwesten und verbindet in Richtung Provinz Cádiz. In Costa-del-Sol-Begriffen liegt die Immobilie damit im etablierten westlichen Korridor rund um Benahavís und Marbella, einem Abschnitt, der für seinen Villenbestand, Golfplätze und bergumsäumte Wohnlagen bekannt ist.
Die Erreichbarkeit ist einer der praktischen Stärken dieser Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt Luftlinie etwa 6 km entfernt, einer der kürzesten Flughafendistanzen an der Küste, was für internationale Ankünfte und Vielflieger von Bedeutung ist. Der Flughafen Gibraltar liegt 102 km Luftlinie entfernt. Mit der Bahn sind drei Bahnhöfe innerhalb von 0,8 km erreichbar, und das lokale Netz mit fünf Buslinien und fünfzig Haltestellen erschließt das unmittelbare Umfeld. Mit dem Auto verbindet die Küstenhauptstraße die Villa mit Marbella (11 km Luftlinie), während Málaga mit rund 579.000 Einwohnern 57 km Luftlinie entfernt liegt und die wichtigsten Krankenhäuser, kulturellen Einrichtungen und den Hochgeschwindigkeitsbahnanschluss der Region bietet. Gut erreichbare Strände sind Playa de San Andrés mit 1,7 km und Playa Sacaba mit 3,6 km, jeweils Luftlinie. Golfer finden drei Golfplätze im Umkreis von zehn Kilometern: Club de Golf Málaga Parador (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (7,3 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,4 km). Zwei Yachthäfen, IGY Málaga Marina mit 3,0 km und Marina Real Club Mediterráneo mit 3,2 km, decken den Bootssport ab. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge gibt es ab 2,5 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein mediterranes Muster mit monatlichen Durchschnittstemperaturen von 12°C im kältesten Monat bis 27°C auf dem Höhepunkt des Sommers bei einem Jahresmittel von 18,8°C. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, dauert etwa fünf Monate und fällt mit der Zeit zusammen, in der Pool, Jacuzzi und Außenküche der Villa am intensivsten genutzt werden. Die Lage befindet sich auf 23 Metern über dem Meeresspiegel mit einem Gefälle zum Strand von nur 1,4%, was einen flachen Zugang zur Küste zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglicht. Die Südostausrichtung der Villa stellt die Hauptwohnräume und die Poolterrasse ab dem Morgen in den Sonnenverlauf; praktisch bedeutet das: Frühstück bei Tageslicht auf der Terrasse und an heißen Sommernachmittagen schattige Stunden in den Innenräumen. Die Niederschläge konzentrieren sich außerhalb der Sommermonate, wie für Südspanien typisch, sodass das Leben im Freien von Ende Frühling bis Anfang Herbst weitgehend ungestört möglich ist. Die nahegelegenen Aussichtspunkte, Mirador de la Alcazaba mit 3,1 km und Torre Blanca mit 3,4 km, bieten Wanderziele mit erhöhtem Blick über die Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, liegt 1,7 km Luftlinie entfernt, wenige Autominuten auf flacher Strecke. Es folgen Playa de la Misericordia mit 2,4 km und Playa Sacaba mit 3,6 km, sodass Bewohner innerhalb kurzer Fahrt zwischen städtischen und offeneren Küstenabschnitten wählen können. Für Bootssport und Wassersport bieten IGY Málaga Marina (3,0 km) und Marina Real Club Mediterráneo (3,2 km) Liegeplätze und Services, während Puerto Deportivo del Candado 9,2 km entfernt liegt. Golf ist gut vertreten: drei Golfplätze, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, befinden sich zwischen 6,7 und 9,4 km von der Immobilie entfernt. Zur Freizeit an Land gehören ein Boxclub mit 0,3 km Entfernung und kommunale Sporteinrichtungen bei 0,4 km, darunter eine Sporthalle und Fußballplätze. Auf dem Grundstück selbst decken der Privatpool, die Jacuzzi und der Grillbereich die alltägliche Freizeit im Freien ab, während der Spieleraum eine überdachte Option für die kühleren Monate bietet. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr bringen einen beständigen Kalender von Ferias und Prozessionen in die umliegenden Orte.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL812172
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mit 4.550.000 € für 418 m² liegt diese Villa deutlich im oberen Segment des Costa-del-Sol-Marktes, und der Vergleich mit aktuellen Neubauangeboten verdeutlicht ihre Position. Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €, Preise, die Wohnungstypologien in Mittellagen widerspiegeln, nicht freistehende Villen. Diese Projekte bewegen sich beim Quadratmeterpreis in der Spanne von 3.000–4.500 €, wie sie für neue Küstenwohnungen typisch ist, während der feste Angebotspreis dieser Immobilie rund 10.900 € pro gebautem Quadratmeter entspricht, ein Niveau, das zu renovierten freistehenden Villen auf großen Grundstücken im Korridor Benahavís, Marbella passt. Was der Käufer für diese Prämie erwirbt, sind Grund und Boden sowie die Typologie: ein 1.202 m² großes Privatgrundstück, fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Privatpool und die Flexibilität eines Villenlayouts auf drei Ebenen, Eigenschaften, die Wohnungen per Definition nicht bieten können. Gemessen an anderen Villenlagen an der Küste ist die Position ungewöhnlich, da sie eine ruhige Wohnlage mit einem Flughafen in kaum 6 km Luftlinie und einem Strand unter 2 km verbindet, eine Nähe, die eher mit Stadtvierteln als mit Villenanlagen assoziiert wird. Marbella mit 11 km Luftlinie und Málaga mit 57 km bringen sowohl Einkaufs- als auch Kulturzentren in tägliche Reichweite. Die Marktlliquidität in der Region liegt mit rund 800 Transaktionen pro Jahr im moderaten Bereich; freistehende Villen in dieser Preisklasse wechseln im Allgemeinen langsamer den Besitzer als Wohnungen, und Käufer, die Optionen vergleichen, sollten den Raum und die Privatsphäre der Villa gegen die niedrigeren Einstiegspreise und Gemeinschaftseinrichtungen von Neubau-Alternativen in Mijas, Estepona oder Torre del Mar abwägen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
EN