Täysin remontoitu moderni huvila Los Arquerosissa, Benahavísissa, tarjolla kiinteällä pyyntihinnalla 4 550 000 €. Kohteessa on 418 m² rakennettua pinta-alaa kolmessa kerroksessa, viisi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, viisi kylpyhuonetta sekä 1 202 m²:n tontti, johon kuuluu oma uima-allas ja puutarha. Etelään avautuva asunto tarjoaa panoraamanäkymän Välimereen, ja se on hiljattain kunnostettu ja myydään täysin kalustettuna. Katetut autopaikat usealle ajoneuvolle, pelihuone ja jacuzzi täydentävät tarjontaa. Koti on muuttovalmis, joten sinne voi muuttaa heti. Lähin ranta on linnuntietä noin 1,7 km:n päässä, Marbella suorassa linjassa noin 11 km:n ja Málagan lentokenttä linnuntietä noin 6 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Benaháviin Los Arquerosin alueella, sisämaassa sijaitsevalla asuinalueella läntisellä Costa del Solilla. Marbella on suorassa linjassa 11 km:n päässä, ja rannikko sekä rannat ovat linnuntietä noin 2 km:n päässä. Lähimmät juna-asemat ovat alle kilometrin etäisyydellä, ja viisi julkisen liikenteen linjaa palvelee laajempaa aluetta. Auto on edelleen käytännöllisin tapa hoitaa päivittäiset asiat.
Viisi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneillaan jakautuu kolmelle tasolle, mikä tarjoaa erilliset nukkumisvyöhykkeet perheelle, vieraille tai kotitoimistolle. Alimmassa kerroksessa on monikäyttöinen huone, joka sopii elokuvahuoneeksi, pelihuoneeksi tai toiseksi oleskelutilaksi. Oma uima-allas, puutarha, jacuzzi ja grillialue tukevat ulkona asumista, kun taas katetut autopaikat usealle ajoneuvolle ja varastohuoneet kattavat käytännön kotitalouden tarpeet.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka on alun perin valmistunut vuonna 1970 ja hiljattain täysin remontoitu. Rakennuksen tila on muuttovalmis, eli huvilassa voi asua ilman jatkotyötä. Remontin yhteydessä asennettiin uudet ovet, lattiat ja kylpyhuoneet, ja kohde myydään täysin kalustettuna. Remonttiin liittyvät valmistumisajat ovat suuntaa-antavia.
Kohteessa on viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta, mutta ei makuuhuoneita tämän määrän lisäksi. Kolmen kerroksen välillä ei mainita hissiä. Ulottuvilla on yksi alakoulu; saatavilla olevista tiedoista ei löydy yläkouluja tai kansainvälisiä kouluja. Kodissa on katettuja autopaikkoja suljetun autotallin sijaan. Saunaa, kuntosalia tai henkilökunnan majoitustiloja ei ole merkitty.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii muuttovalmista erillistä huvilaa Benaháviin alueelta markkinoiden yläpäästä. Tunnistettavia tilanteita ovat muun muassa: pysyvästi muuttava perhe, joka tarvitsee viisi omalla kylpyhuoneella varustettua makuuhuonetta kerroskohtaisella erottelulla vanhempien, lasten ja vieraiden välillä; kotitalous, joka yhdistää asumisen etätyöhön ja käyttää pohjakerroksen omaa kylpyhuonetta sisältävää huonetta toimistona; omistajat, jotka isännöivät säännöllisesti vieraita ja haluavat itsenäisen vierasjärjestelyn sekä peli- tai elokuvahuoneen; ja ostajat, jotka haluavat välttää kalustusprojektin, sillä huvila toimitetaan täysin kalustettuna hiljattain tehdyn remontin jälkeen. Asettelu sopii myös monisukupolviselle asumiselle, sillä alimman kerroksen kolme omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta voivat toimia itsenäisenä nukkumissiivenä. Toisaalta kohde sopii vähemmän ostajille, jotka etsivät helppohoitoista asuntoa, uudiskohteen ennakkomyyntiostoa tai kotia kävelymatkan päässä keskustasta, tämä on asuinalue, jossa autoa käytetään useimpiin päivittäisiin matkoihin. Vuodelta 1970 peräisin oleva, täysin remontoitu kohde vetoaa ostajiin, jotka arvostavat vakiintunutta rakentamista ja yli 1 200 m²:n kasvanutta puutarhatonttia kompaktin uudiskohteen terassin sijaan. Kotitalouksien, jotka haluavat kävellä yläkouluun tai kansainväliseen kouluun, tulee tarkistaa kouluvaihtoehdot itsenäisesti, sillä tiedoissa näkyy vain yksi alakoulu.
Hiljattain tehty remontti käsitti vuoden 1970 rakenteen tärkeimmät kulumakohdat: uudet ovet, uudet lattiat ja uudet kylpyhuoneet kaikissa kolmessa kerroksessa. Sisätilojen väripaletti nojaa luonnonkiveen ja marmoriin, ja pronssinsävyinen lasi on toistuva arkkitehtoninen yksityiskohta, näkyvissä kuvatuissa kylpyhuoneissa mustilla allaspohjilla ja kahden pesualtaan tasoin, mikä vahvistaa tietoista, johdonmukaista muotikieltä pikkuhiljaa tehtyjen päivitysten sijaan. Korkeat katot ja runsaat ikkuna-aukkoihin hallitsevat pohjapiirustusta; kuvissa näkyy moderni olohuone täyskorkeilla ikkunoilla ja avoin keittiö-ruokailutila suunnattuna näkymään, mikä osoittaa, että valon pääsy oli suunnittelun prioriteetti. Kaikki viisi kylpyhuonetta ovat omia kylpyhuoneita, viimeistelty samoilla moderneilla materiaaleilla, käytännöllisin suihkutiloin ja peilikaapein. Kohde myydään täysin kalustettuna neutraaleilla sävyillä ja hillityillä materiaaleilla, joten viimeistelytaso voidaan arvioida suoraan esittelyssä arviointien sijaan. Teknisesti huvila tarjoaa kodinhoitohuoneen, erillisen varaston, jacuzzin, grilliasennuksen ja katetut autopaikat usealle ajoneuvolle. Kuten kaikissa 1970-luvun remontoiduissa rakennuksissa, ostajia kehotettava tilaamaan riippumaton tekninen kuntoarvio, joka kattaa eristyksen, sähköasennukset ja ikkunoiden suorituskyvyn, koska näitä elementtejä ei ole määritelty saatavilla olevissa asiakirjoissa. Remontin taso on moderni ja yhtenäinen kaikissa kerroksissa; vaiheittaisia tai osittain valmiita alueita ei mainita.
Huvila tarjotaan olemassa olevana kotina kiinteällä pyyntihinnalla 4 550 000 €, ei alkaen-hintana projektin hinnastossa. Tällä budjetilla ostaja saa 418 m² rakennettua pinta-alaa, 1 202 m²:n tontin, viisi omalla kylpyhuoneella varustettua makuuhuonetta, oman uima-altaan ja puutarhan sekä täydellisen hiljattain tehdyn remontin kalustettuna. Vastaavat uudiskohteet muualla rannikolla alkavat huomattavasti alemmasta hinnasta, esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 321 000 €, mutta ne ovat asuntoja eri sijainneissa ja markkinasegmenteissä. Paikallisella markkinalla kirjataan noin 800 asuntokauppaa vuodessa. Kohde on heti saatavilla myyjän tilanteesta riippuen.
Huvila on suunniteltu ympärivuotiseen perheasumiseen selkeästi erotelluilla vyöhykkeillä. Pohjakerroksessa on sisäänkäyntiaula, joka avaa näkymät ympäröivään maisemaan, sekä yksi omalla kylpyhuoneella varustettu makuuhuone, joka on tällä hetkellä sisustettu kotitoimistoksi, huone, joka voi toimia vierasmajoituksena vierailujen aikana. Ensimmäisessä kerroksessa on päämakuuhuone pukeutumisalueella, runsaalla vaatekaappitilalla ja omalla kylpyhuoneella; sen korkealla sijainti rajaa meri- ja allasnäkymät suoraan makuutilasta. Kolme muuta omaa kylpyhuonetta sisältävää makuuhuonetta sijaitsee alemmalla tasolla, kussakin käytännön säilytystilaa, sekä suuri monikäyttöinen huone, jota käytetään tällä hetkellä leikkihuoneena ja joka voisi muuttua elokuvahuoneeksi, pelihuoneeksi tai toiseksi oleskelutilaksi. Päivittäiset rutiinit kiertävät kaakkois-suuntausta: pääasialliset oleskelutilat ja allasterassi saavat aurinkoa keskellä päivää ja iltaisin, mikä tekee ulkokeittiöstä, grillistä ja jacuzzista luontevia keskipisteitä myöhäisestä aamupäivästä alkaen. 418 m²:n rakennettu pinta-ala 1 202 m²:n tontilla mahdollistaa sen, että eri kotitalouden jäsenet voivat asua eri kerroksissa häiritsemättä toisiaan, rakenne, joka sopii kotitalouksille, jotka yhdistävät pysyvän asuinpaikan ja säännölliset vierailijat. Ympäristö on asuin- ja rauhallisalue, ja arjen palvelut kuten ravintolat, apteekit ja pankit keskittyvät kahden kilometrin säteelle; ranta on suorassa linjassa noin 1,7 km:n päässä, helpon lyhyen ajomatkan päässä.
Arki Los Arquerosin ympärillä on asuinluonteista ja verrattain rauhallista, ja palvelujen tiheys vastaa rannikkokaupungin läheisyyttä eikä syrjäistä rinnettä. Kahden kilometrin säteellä tiedoissa luetellaan 98 ravintolaa, 117 apteekkia, 37 pankkia, 45 kahvilaa ja 16 hammaslääkäriä, keskittymä, joka tekee rutiini-asioinnista, ulkona syömisestä ja terveyspalveluista lyhyitä automatkoja retkien sijaan. Yksi alakoulu sijaitsee samalla säteellä. Lähin ranta, Playa de San Andrés, on linnuntietä 1,7 km:n päässä, ja Playa de la Misericordia 2,4 km:n päässä, joten merelle pääsee muutamalla minuutilla ajamalla. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: nyrkkeilyseura 0,3 km:n päässä ja kunnalliset urheiluhallit sekä jalkapallokentät suorassa linjassa 0,4 km:n päässä. Juna-asemat Barbarela (0,2 km), La Unión (0,7 km) ja Carranque (0,8 km) tarjoavat junayhteydet, ja viidenkymmenen julkisen liikenteen pysäkin viisi linjaa palvelevat aluetta, mikä antaa joitakin autottomia vaihtoehtoja paikalliseen liikkumiseen. Marbella, jossa on täysi valikoima ostoksia, terveyspalveluja ja ravintoloita, on suorassa linjassa 11 km:n päässä. Kaltevuus rantaan päin on tasainen 1,4 %, joten pyöräily rannikolle on realistista useimmille asukkaille.
Kartta näyttää huvilan Benavísin ympäristössään suhteessa rannikkoon, Marbellaan ja liikenneverkkoon. Linnuntietä etäisyydet rantaan, golfkentille ja lentokentälle on merkitty; todelliset tieetäisyydet ovat pidempiä. Merelle johtava tasainen 1,4 %:n kaltevuus näkyy maastossa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Arqueros sijaitsee rannikon ja Benavísin kukkuloiden välissä, jolloin huvila on lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta (11 km linnuntietä) mutta pysyy sen kaupunkitiheyden ulkopuolella. Málagan kaupunki ja sen lentokenttä ankkuroivat alueen liikenneverkon itään, 57 km:n ja noin 6 km:n linnuntietä. Algeciras sijaitsee 58 km:n päässä lounaassa ja tarjoaa yhteyden Cádizin maakuntaan. Costa del Sol -näkökulmasta kohde sijaitsee vakiintuneella läntisellä käytävällä Benavísin ja Marbellan ympärillä, alueella, joka tunnetaan huvilakannastaan, golfkentistään ja vuorten ympäröimistä asuinalueistaan.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin käytännön vahvuuksista. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 6 km:n päässä linnuntietä, mikä on yksi rannikon lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä, se merkitsee paljon kansainvälisille saapujille ja usein matkustaville. Gibraltarin lentokenttä on 102 km suoraa linjaa. Junalla kolme asemaa sijaitsee 0,8 km:n säteellä, ja paikallinen verkosto viidellä linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä kattaa lähiympäristön. Autolla rantatie yhdistää huvilan Marbellaan (11 km linnuntietä), kun taas Málagan kaupunki, jossa on noin 579 000 asukasta, sijaitsee 57 km:n päässä linnuntietä ja tarjoaa alueen tärkeimmät sairaalat, kulttuurilaitokset ja suurnopeusjunayhteyden. Helposti saavutettavia rantoja ovat muun muassa Playa de San Andrés 1,7 km:n ja Playa Sacaba 3,6 km:n päässä, molemmat linnuntietä. Golfaajilla on kolme kenttää kymmenen kilometrin säteellä: Club de Golf Málaga Parador (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (7,3 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,4 km). Kaksi venesatamaa, IGY Málaga Marina 3,0 km:n ja Marina Real Club Mediterráneo 3,2 km:n päässä, palvelevat venepuolta. Sähköauton latauspisteet alkavat 2,5 km:n etäisyydeltä.
| Etäisyys rantaan | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat välimerellisen ilmastotyypin, jossa kuukausien keskilämpötilat vaihtelevat 12 °C:sta viileimpänä kuukautena 27 °C:een kesän huipulla, ja vuoden keskiarvo on 18,8 °C. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta ja osuu yhteen ajanjaksolle, jolloin huvilan uima-allas, poreallas ja ulkokeittiö ovat käytetyimmillään. Tontti sijaitsee 23 metriä merenpinnan yläpuolella, ja rantaan johtava kaltevuus on vain 1,4 %, mikä mahdollistaa tasaisen pääsyn rannalle jalkaisin tai pyörällä. Huvilan kaakkoissuuntaisuus asettaa tärkeimmät oleskelutilat ja allasterassin auringon polulle aamusta lähtien; käytännössä tämä tarkoittaa aamiaista terassilla päivänvalossa ja viileitä iltapäiviä sisätiloissa kesän lämpöhuippujen aikaan. Sadanta keskittyy kesäkuukausien ulkopuolelle, kuten on tyypillistä Etelä-Espanjalle, joten ulkoelämä on suurelta osin kesantumatonta myöhäiskeväästä alkusyksyyn. Lähistön näköalapaikat, Mirador de la Alcazaba 3,1 km:n ja Torre Blanca 3,4 km:n päässä, tarjoavat kävelykohteita korkealta avautuvine näkymin rannikkoon.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de San Andrés, sijaitsee 1,7 km:n päässä linnuntietä, muutaman minuutin ajomatka tasaisella reitillä. Sitä seuraavat Playa de la Misericordia 2,4 km:n ja Playa Sacaba 3,6 km:n päässä, joten asukkailla on valittavanaan kaupunkimaisia ja avoimempia rantakaistaleita lyhyen ajomatkan päässä. Veneilyyn ja vesilajeihin IGY Málaga Marina (3,0 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (3,2 km) tarjoavat paikkoja ja palveluja, ja Puerto Deportivo del Candado sijaitsee 9,2 km:n päässä. Golf on hyvin edustettuna: kolme kenttää, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, sijaitsevat 6,7–9,4 km:n päässä kohteesta. Maalla harrastettavaan liikuntaan kuuluvat nyrkkeilyseura 0,3 km:n päässä ja kunnan urheilutilat 0,4 km:n päässä, mukaan lukien urheiluhalli ja jalkapallokentät. Tontin sisällä oma uima-allas, poreallas ja grillialue kattavat arjen ulkoviihteen, ja pelihuone tarjoaa katetun vaihtoehdon viileämmille kuukausille. Alueen 32 vuosittaista virallista vapaapäivää tuovat ympäröivien kaupunkien kalenteriin tasaisesti feria-juhlia ja kulkueita.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL812172
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
4 550 000 euron hintaan 418 m²:lle perustuen tämä huvila sijoittuu vahvasti Costa del Sol -markkinoiden yläsegmenttiin, ja vertailu nykyisiin uudiskohteisiin selkeyttää sen asemaa. Aquamar Torre del Marissa alkaa hintaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 eurosta, hinnat, jotka heijastavat keskisijaintien asuntotyyppiä erillisten huviloiden sijaan. Nämä projektit myyvät neliöhinnan 3 000–4 500 euron haarukassa, mikä on uusien rannikkoasuntojen tyypillinen taso, kun taas tämän kohteen kiinteä pyyntihinta vastaa noin 10 900 euroa rakennettua neliömetriä kohden, tasoa, joka on linjassa suurilla tonteilla sijaitsevien peruskorjattujen erillisten huviloiden kanssa Benavísin, Marbellan käytävällä. Se, mitä ostaja tällä preemiolla hankkii, on maa ja tyyppi: 1 202 m²:n yksityistontti, viisi makuuhuonetta omilla kylpyhuoneilla, oma uima-allas ja kolmikerroksisen huvilan joustava pohjaratkaisu, ominaisuuksia, joita asunnot määritelmällisesti eivät voi tarjota. Rannikon muihin huvilasijainteihin nähden asema on epätavallinen yhdistelmä: rauhallinen asuinalue ja samalla lentokenttä vain noin 6 km:n linnuntietä ja ranta alle 2 km:n päässä, läheisyys, joka liitetään useammin kaupunginosiin kuin huvila-alueisiin. Marbella 11 km:n ja Málagan kaupunki 57 km:n linnuntietä tuovat sekä ostos- että kulttuurikeskukset päivittäisen ulottuville. Alueen markkinoiden likviditeetti, noin 800 kauppaa vuodessa, on kohtalainen; erilliset huvilat tässä hintaluokassa myyvät yleensä hitaammin kuin asunnot, ja vaihtoehtoja vertailevien ostajien kannattaa punnita huvilan tilaa ja yksityisyyttä uudiskohteiden alempien hintojen ja yhteistilojen vastaan Mijasissa, Esteponassa tai Torre del Marissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN