En totalrenovert moderne villa i Los Arqueros, Benahavís, tilbys til fast prisantydning på €4 550 000. Boligen har 418 m² bruksareal fordelt over tre etasjer, med fem soverom med eget bad, fem bad og en tomt på 1 202 m² med privat basseng og hage. Sørvendt med panoramautsikt over Middelhavet, og boligen ble nylig pusset opp og selges helt møblert. Overbygget parkering til flere kjøretøy, et spillerom og en jacuzzi fullfører tilbudet. Boligen er innflyttingsklar, slik at man kan ta den i bruk umiddelbart. Nærmeste strand ligger omtrent 1,7 km unna i luftlinje, med Marbella rundt 11 km i luftlinje og Málaga flyplass omtrent 6 km unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i området Los Arqueros i Benahavís, et boligstrøk i innlandet vest på Costa del Sol. Marbella ligger 11 km unna i luftlinje, mens kysten og strendene er under omtrent 2 km unna i luftlinje. Nærmeste togstasjoner er under én kilometer unna, og fem kollektivlinjer betjener det større området. Bil er fortsatt det praktiske transportmiddelet for daglige ærend.
Fem soverom med eget bad er fordelt over tre nivåer, og gir adskilte sovesoner for familie, gjester eller hjemmekontor. Underetasjen rommer et fleksibelt rom som egner seg som kinosal, spillerom eller en ekstra stue. Privat basseng, hage, jacuzzi og grillområde legger til rette for uteliv, mens overbygget parkering til flere kjøretøy og boder dekker praktiske behov i husholdningen.
Dette er en eksisterende bolig, opprinnelig fullført i 1970 og nylig totalrenovert. Byggets status er innflyttingsklar, noe som innebærer at villaen kan tas i bruk uten videre byggearbeid. Nye dører, gulv og bad ble installert under renoveringen, og eiendommen selges helt møblert. Oppgitte sluttføringstider for renoveringen er veiledende.
Boligen har fem soverom og fem bad, men ikke flere soverom enn dette. Det er ikke oppgitt heis mellom de tre etasjene. Én barneskole er registrert innen rekkevidde; ingen ungdomsskoler eller internasjonale skoler er oppført i tilgjengelige data. Boligen har overbygget parkering, ikke lukket garasje. Ingen badstue, treningsrom eller tjenestebolig er registrert.
Denne boligen passer for en kjøper som søker en innflyttingsklar frittliggende villa i Benahavís-området i øvre sjikt av markedet. Gjenkjennelige situasjoner inkluderer: en familie som flytter permanent og trenger fem soverom med eget bad og etasjedeling mellom foreldre, barn og gjester; en husholdning som kombinerer bolig med fjernarbeid og bruker soverommet i første etasje med eget bad som kontor; eiere som jevnlig har besøkende og ønsker en selvstendig gjesteløsning samt et spill- eller kinos rom; og kjøpere som vil unngå et møbleringsprosjekt, ettersom villaen overleveres helt møblert etter den nylige renoveringen. Planløsningen egner seg også for generasjonsbolig, ettersom underetasjens tre soverom med eget bad kan fungere som en selvstendig sovefløy. Omvendt passer boligen mindre for kjøpere som ønsker en vedlikeholdsfri leilighet, et kjøp på tegning av nybygg, eller en bolig i gangavstand til et sentrum, dette er et boligstrøk der bil brukes til de fleste daglige turer. Opprinnelsen fra 1970, totalrenovert, vil appellere til kjøpere som verdsetter etablert byggskikk og en moden hagetomt på over 1 200 m² fremfor en kompakt nybygget terrasse. Husholdninger som ønsker gangavstand til ungdomsskole eller internasjonal skole, bør undersøke skoletilbudet selvstendig, ettersom kun én barneskole fremgår av registrene.
Den nylige renoveringen tok tak i de viktigste slitasjepunktene i 1970-strukturen: nye dører, nye gulv og nye bad på alle tre nivåer. Den interiørmessige paletten bygger på naturstein og marmorf finish, med bronsfarget glass som et gjentagende arkitektonisk grep, synlig i de fotograferte badene med svarte vaskeservanter og doble servantmøbler, som bekrefter et bevisst, gjennomført designspråk fremfor fragmenterte oppgraderinger. Høye tak og rikelige vindusåpninger preger planen; bildene viser en moderne stue med glasning i full høyde og et åpent kjøkken-spiseområde rettet mot utsikten, noe som tyder på at dagslyset var en designprioritet. Alle de fem badene er bad en suite, fullført i de samme moderne materialene, med gangdusj og speilskap. Boligen selges helt møblert med nøytrale toner og diskré materialer, så standarden på finishen kan vurderes direkte under en visning i stedet for å anslås. Teknisk har villaen vaskerom, egen bod, jacuzzi, grillanlegg og overbygget parkering til flere kjøretøy. Som med enhver bygning fra 1970-tallet som er renovert, anbefales kjøpere å bestille en uavhengig tilstandsrapport som dekker isolasjon, elektroinstallasjon og vinduers ytelse, ettersom disse elementene ikke er spesifisert i tilgjengelig dokumentasjon. Renoveringsstandarden er moderne og gjennomført på alle etasjer; ingen delvis fullførte områder er nevnt.
Villaen tilbys som en eksisterende bolig til fast prisantydning på €4 550 000, ikke en «pris fra» i en prosjektprisliste. For dette budsjettet får kjøperen 418 m² bruksareal, en tomt på 1 202 m², fem soverom med eget bad, privat basseng og hage, samt en komplett nylig renovering levert helt møblert. Sammenlignbare nybyggprosjekter andre steder på kysten starter betydelig lavere, for eksempel Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, men det er leiligheter i andre lokasjoner og markedssegmenter. Rundt 800 boligomsetninger registreres årlig i det lokale markedet. Boligen er umiddelbart tilgjengelig, forutsatt selgerens situasjon.
Villaen er lagt til rette for helårig familieliv med tydelig adskilte soner. I første etasje er det en entré som åpner synslinjene mot det omkringliggende landskapet, samt ett soverom med eget bad som i dag er innredet som hjemmekontor, et rom som også kan fungere som gjesterom når besøkende overnatter. Andre etasje er reservert for hovedsuiten, med garderobeområde, rikelig skapplass og bad en suite; den hevede posisjonen rammer inn utsikten mot havet og bassenget fra soveområdet selv. Tre ytterligere soverom med eget bad ligger på underetasjen, hvert med praktisk lagringsplass, i tillegg til et romslig fleksibelt rom som i dag brukes som lekerom, men som kan bli kinosal, spillerom eller ekstra stue. Daglige rutiner preges av den sørøstlige orienteringen: de viktigste oppholdsrommene og bassengterrasen får sol gjennom midten av dagen og ut på kvelden, noe som gjør utekjøkkenet, grillen og jacuzzien til naturlige samlingspunkter fra sent på formiddagen. Med 418 m² bygget areal på en tomt på 1 202 m², tillater planløsningen at ulike medlemmer av husholdningen kan holde til i hver sin etasje uten å forstyrre hverandre, en struktur som passer for husholdninger som kombinerer fast bopel med jevnlige gjester. Området umiddelbart rundt er boligpreget og rolig, med dagligdagre fasiliteter som restauranter, apotek og banker konsentrert innen en radius på to kilometer, og stranden omtrent 1,7 km unna i luftlinje, en enkel kort kjøretur.
Dagliglivet rundt Los Arqueros er boligpreget og forholdsvis rolig, med den tettheten av fasiliteter man forventer nær en kystby snarere enn en fjellside utenfor allfarvei. Innen en radius på to kilometer oppgir registrene 98 restauranter, 117 apotek, 37 banker, 45 kaféer og 16 tannleger, en konsentrasjon som gjør daglige ærend, utespising og helsevesen til korte bilturer fremfor ekspedisjoner. Én barneskole ligger innen samme radius. Nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,7 km unna i luftlinje, med Playa de la Misericordia på 2,4 km, så strandrutiner er noen minutter med bil. Sportsfasiliteter er like i nærheten: en bokseklubb på 0,3 km og kommunale idrettshaller og fotballbaner innen 0,4 km i luftlinje. Togstasjonene Barbarela (0,2 km), La Unión (0,7 km) og Carranque (0,8 km) gir jernbaneforbindelse, og femti kollektivholdeplasser fordelt på fem linjer betjener området, noe som gir noen bilfrie alternativer for lokal reise. Marbella, med sitt fulle tilbud av shopping, helsevesen og servering, ligger 11 km unna i luftlinje. Stigningen mot stranden er flat 1,4 %, så sykkeltur til kysten er realistisk for de fleste beboere.
Kartet viser villaen i sitt Benahavís-miljø i forhold til kystlinjen, Marbella og transportnettverket. Luftlinjeavstander til stranden, golfbanene og flyplassen er merket; faktiske veiavstander er lengre. Den flate fallgraden på 1,4% mot havet er synlig i terrenget.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Arqueros ligger mellom kysten og åsene rundt Benahavís, noe som plasserer villaen en kort biltur fra Marbella (11 km i luftlinje), samtidig som den ligger utenfor byens tetthet. Málaga by og flyplassen derankrer det regionale transportnettverket i øst, henholdsvis 57 km og omtrent 6 km unna i luftlinje. Algeciras ligger 58 km mot sørvest, med forbindelse videre mot provinsen Cádiz. I Costa del Sol-sammenheng plasserer dette boligen i den etablerte vestlige korridoren rundt Benahavís og Marbella, et segment kjent for villaer, golfbaner og boligområder med fjellbakgrunn.
Tilgjengelighet er en av de praktiske styrkene ved denne beliggenheten. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 6 km unna i luftlinje, en av de korteste flyplassavstandene på kysten, noe som betyr mye for internasjonale ankomster og hyppige reisende. Flyplassen i Gibraltar ligger 102 km unna i luftlinje. Med tog ligger tre stasjoner innenfor 0,8 km, og det lokale nettverket med fem bussruter og femti holdeplasser dekker nærområdet. Med bil knytter kysthovedveien villaen til Marbella (11 km i luftlinje), mens Málaga by, med rundt 579 000 innbyggere, ligger 57 km unna i luftlinje og tilbyr regionens viktigste sykehus, kulturinstitusjoner og høyhastighetstogforbindelse. Strender i nær rekkevidde omfatter Playa de San Andrés på 1,7 km og Playa Sacaba på 3,6 km, begge i luftlinje. Golfspillere har tre baner innenfor ti kilometer: Club de Golf Málaga Parador (6,7 km), Club de Golf de Guadalhorce (7,3 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,4 km). To marinaer, IGY Málaga Marina på 3,0 km og Marina Real Club Mediterráneo på 3,2 km, betjener båtlivet. Ladepunkter for elbiler finnes fra 2,5 km unna.
| Avstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0,2 km |
| La Unión | 0,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser et middelhavsmønster med månedlige gjennomsnittstemperaturer fra 12°C i den kjøligste måneden til 27°C på toppen av sommeren, og et årlig gjennomsnitt på 18,8°C. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20°C eller høyere, varer i omtrent fem måneder, i takt med perioden da villaens basseng, jacuzzi og utendørskjøkken brukes mest. Tomten ligger 23 meter over havet med en fallgrad mot stranden på bare 1,4%, noe som gir flatt terreng ned til kysten til fots eller på sykkel. Villaens sørøstlige orientering legger hovedoppholdsrommene og bassengterassen i solbanen fra morgenstunden; i praksis betyr det frokost i dagslys på terrassen og mulighet for skygge inne ettermiddagen når sommertemperaturene er på sitt høyeste. Nedbøren er konsentrert utenfor sommermånedene, som er typisk for Sør-Spania, slik at utelivet stort sett er uavbrutt fra sen vår til tidlig høst. Utsiktspunktene i nærheten, Mirador de la Alcazaba på 3,1 km og Torre Blanca på 3,4 km, byr på turmål med hevet utsikt over kystlinjen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste stranden, Playa de San Andrés, ligger 1,7 km unna i luftlinje, noen minutter med bil langs en flat rute. Playa de la Misericordia følger på 2,4 km og Playa Sacaba på 3,6 km, slik at beboerne kan velge mellom bynære og mer åpne kyststrekninger på en kort tur. For båtliv og vannsport tilbyr IGY Málaga Marina (3,0 km) og Marina Real Club Mediterráneo (3,2 km) fortøyningsplasser og tjenester, mens Puerto Deportivo del Candado ligger 9,2 km unna. Golf er godt representert: tre baner, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, ligger mellom 6,7 og 9,4 km fra boligen. Landbasert rekreasjon omfatter en bokseklubb 0,3 km unna og kommunale idrettsanlegg på 0,4 km, inkludert en idrettshall og fotballbaner. Innenfor tomten dekker det private bassenget, jacuzzien og grillområdet dagligdagst utendørs fritid, og spillrommet gir et taktegnet alternativ for de kjøligere månedene. De 32 lokale helligdagene i året bringer jevnlig ferias og prosesjoner til omkringliggende byer.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL812172
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med €4 550 000 for 418 m² ligger denne villaen solid i det øvre segmentet av Costa del Sol-markedet, og sammenligningen med dagens nybygg-tilbud klargjør posisjonen. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, priser som gjenspeiler leilighetstypologier i mellomprisbeliggenheter, ikke frittliggende villaer. Disse prosjektene selger til kvadratmeterpriser i området €3 000–4 500, typisk for nye kystleiligheter, mens denne boligens faste prisantydning tilsvarer omtrent €10 900 per bygde kvadratmeter, et nivå i tråd med renoverte frittliggende villaer på store tomter i Benahavís, Marbella-korridoren. Det kjøperen får for denne premien, er grunn og typologi: en privat tomt på 1 202 m², fem soverom med eget bad, privat basseng og fleksibiliteten i en villa over tre etasjer, egenskaper leiligheter per definisjon ikke kan tilby. Mot andre villabeliggenheter på kysten er posisjonen uvanlig ved å kombinere rolig boligmiljø med en flyplass knapt 6 km unna i luftlinje og en strand under 2 km, en nærhet som oftere forbindes med bydeler enn villaområder. Marbella på 11 km i luftlinje og Málaga by på 57 km legger både handels- og kultursentre innenfor daglig rekkevidde. Markedslikviditeten i området, på rundt 800 transaksjoner i året, er moderat; frittliggende villaer i denne prisklassen omsettes generelt langsommere enn leiligheter, og kjøpere som sammenligner alternativer bør veie villaens plass og privatliv mot de lavere inngangsprisene og fellesfasilitetene i nybygg-alternativer i Mijas, Estepona eller Torre del Mar.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN