Dieses Projekt umfasst eine geräumige freistehende Villa im Stadtteil Los Arqueros, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 1312 m² und einem Grundstücksfläche von 2500 m² bietet das Objekt sieben Schlafzimmer und acht Badezimmer. Die Lage ist durch den Blick auf den Golfplatz, das Meer und die Berge gekennzeichnet. Die Villa verfügt über verschiedene Annehmlichkeiten wie einen privaten Pool, Klimaanlage, Fußbodenheizung und einen Heimkinoraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Los Arqueros, einem Wohngebiet, das direkt an den Golfplatz grenzt. Diese Höhenlage bietet einen Blick auf den Golfplatz und die umliegenden Gebirgszüge. In einer Höhe von ca. 168 Metern über dem Meeresspiegel genießt die Villa einen Panoramablick auf die Küste und das Landesinnere.
Mit einer Fläche von über 1300 m² erfüllt dieses Objekt den Wunsch nach erheblichem Wohnraum. Der Grundriss unterstützt große Familien oder eine intensive Nutzung für Gästebegleitung. Einrichtungen wie ein Fitnessraum, eine Sauna und ein türkisches Bad tragen zum Wunsch nach vor Ort Wellness bei. Die Anwesenheit eines Weinkellers deckt Bedürfnisse im Bereich Unterhaltung und Lagerung ab.
Die Villa wird in gutem Zustand und vollständig ausgestattet gelistet. Die Baustruktur umfasst moderne Anlagen wie Zentralheizung und Klimaanlage. Das Grundstück ist vollständig umzäunt und enthält große Parkplätze auf dem Grundstück. Angaben zu einem spezifischen Fertigstellungsdatum für einen Neubau sind hier nicht anwendbar; es handelt sich um ein bestehendes, renoviertes Objekt.
Dieses Projekt ist nicht für Käufer geeignet, die eine Wohnung oder einen pflegeleichten Garten suchen. Die große Fläche erfordert Wartung. Die Lage in Los Arqueros bedeutet, dass tägliche Einrichtungen wie Supermärkte und Gastronomie nicht direkt vor der Tür sind, sondern mit dem Auto erreichbar sind. Es ist ein Wohnviertel ohne das unmittelbare Stadtleben des Zentrums von Málaga.
Ref: VL988053
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Art von Immobilie passt gut zu Familien oder Paaren, die viel Wohnraum und Privatsphäre benötigen. Die Situation ist für Personen geeignet, die von zu Hause aus arbeiten und Ruhe und Abgeschiedenheit benötigen. Es ist auch relevant für Golfbegeisterte, die in der Nähe des Platzes wohnen möchten. Käufer, die Gäste empfangen, finden in den vielen Schlafzimmern und Einrichtungen wie dem Kino die notwendigen Einrichtungen.
Die Villa verfügt über Marmorböden, was zu einer kühlen Temperatur im Sommer und einer pflegeleichten Oberfläche beiträgt. Die Bäder sind mit Duschkabinen und moderner Sanitärtechnik ausgestattet. Eine offene Gestaltung mit viel natürlichem Licht durch große Fenster und Innenhöfe wird genutzt. Technische Anlagen umfassen Klimaanlage für Kühlung und Fußbodenheizung für Wärme, was den ganzen Jahr über Komfort sorgt. Der Fitness- und Wellnessbereich ist mit professionellem Equipment ausgestattet. Küche und Wohnbereiche sind geräumig und auf Nutzbarkeit ausgelegt.
Der Kaufpreis für diese Villa ist auf €5.995.000 festgesetzt. Dies platziert das Objekt im oberen Segment des Immobilienmarktes in Los Arqueros und der unmittelbaren Nachbarschaft. Für dieses spezifische Objekt wird keine Preisschwankung erwähnt; es ist ein einzigartiges Angebot mit diesen spezifischen Abmessungen und Ausstattungen.
Los Arqueros ist als Golfresort bekannt, das auf Ruhe und Privatsphäre ausgerichtet ist. Der tägliche Rhythmus wird hier durch das Fehlen von Durchgangsverkehr bestimmt, wodurch die Straßen sicher und ruhig sind. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Grünzonen und dem Golfplatz, was den Blick aus der Villa bestimmt. Für Bewohner bedeutet dies oft, dass der Morgen mit dem Blick auf den Nebel im Tal und die Berggipfel beginnt. Das soziale Umfeld ist allgemein international, teilweise aufgrund der Golfeinrichtungen. Das Leben in Los Arqueros ist nach draußen ausgerichtet; die Ausrichtung nach Süden und Südosten sorgt für viel Sonnenlicht auf den Terrassen. Abends bietet der Weinkeller einen Raum für Zusammenkünfte, ohne das Haus zu verlassen. Die Gegend ist landschaftlich schön, erfordert aber ein Auto für jede Bewegung außerhalb der Urbanisation.
Die Umgebung von Los Arqueros ist landschaftlich grün und auf den Golfplatz ausgerichtet. Es ist eine autoorientierte Umgebung; der Supermarkt ist 73 Meter entfernt, was eine kurze Fahrt bedeutet. Die nächste Apotheke ist 211 Meter entfernt. Für den täglichen Bedarf kann die unmittelbare Umgebung genutzt werden, für ein breiteres Angebot ist das Auto jedoch notwendig. Die Nachbarschaft selbst ist sicher und ruhig mit viel Außenraum. Das Angebot an Restaurants in der unmittelbaren Nähe ist begrenzt, aber innerhalb eines Radius von 2 Kilometern zu finden.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Verhältnis zum Golfplatz und den Hauptstraßen zur Küste (A-7) und zum Landesinneren (AP-7). Die nächsten Gebäude sind verstreut und in einiger Entfernung, was die Privatsphäre betont.
Los Arqueros liegt zwischen San Pedro de Alcántara und Ronda, nahe den Küstenstädten Marbella und Estepona. Es ist Teil der Region Costa del Sol Occidental. Die Position ist landeinwärts genug für Ruhe und Aussicht, aber nah genug (ca. 10-15 Minuten Fahrt), um von den Annehmlichkeiten der Küstenstädte zu profitieren.
Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von ca. 49 Kilometern (Luftlinie). Die nächsten Strände wie Playa de la Malagueta sind mehr als 10 Kilometer entfernt, was bedeutet, dass ein Besuch am Strand einige Reiszeit mit dem Auto erfordert. Verschiedene Golfplätze befinden sich in der Nähe, darunter El Higueral Golf in 1,4 Kilometer Entfernung und die Einrichtungen von La Zagaleta in 2,4 Kilometer Entfernung. EV-Ladestationen sind in 434 Metern Entfernung verfügbar. Die Erreichbarkeit internationaler Schulen wie The International School of Estepona ist in einer Entfernung von 5,3 Kilometern gut.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort liegt 168 Meter über dem Meeresspiegel. Dies führt zu einem etwas kühleren Klima im Vergleich zur Küste, mit weniger Luftfeuchtigkeit. Die Durchschnittstemperaturen liegen zwischen 11°C und 26°C. Es gibt ca. 3.857 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe sorgt für Belüftung und oft eine frischere Brise. Die Badesaison im Meer dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt nicht direkt am Meer liegt, bietet die Region Zugang zu verschiedenen Stränden entlang der Costa del Sol. Für direkte Erholung ist der Golfplatz Los Arqueros die wichtigste Einrichtung in Gehweite. Außerdem gibt es Sportzentren in der Umgebung wie CrossFit Marbella und das Pabellon Municipal de Deportes. Der Yachthafen Puerto Banús ist ca. 6,5 Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Nachtleben.
Quelle: OpenStreetMap
Los Arqueros liegt zwischen San Pedro de Alcántara und Ronda, nahe den Küstenstädten Marbella und Estepona. Es ist Teil der Region Costa del Sol Occidental. Die Position ist landeinwärts genug für Ruhe und Aussicht, aber nah genug (ca. 10-15 Minuten Fahrt), um von den Annehmlichkeiten der Küstenstädte zu profitieren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas (ab €490.000) und Waterfall Residences in Fuengirola (ab €720.000) befindet sich dieses Objekt in einer völlig anderen Preisklasse. Während sich Arosa und Astra Homes auf Apartments und Reihenhäuser in städtischen oder halbstädtischen Gebieten konzentrieren, bietet Los Arqueros eine freistehende Villa auf einem großen Grundstück. Der Preis von €5.995.000 spiegelt die Exklusivität der Lage (Frontline Golf), die Grundstücksgröße und die luxuriöse Ausstattung wider. Während Mijas und Fuengirola stärker auf Massentourismus und 'Sun & Beach'-Urlaube ausgerichtet sind, profiliert sich Los Arqueros als ruhige, Gated Community für dauerhaftes Wohnen oder Luxusurlaub.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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