Denne eiendommen i Los Arqueros presenterer en betydelig boligmulighet med en stor tomt og direkte tilknytning til en golfbane. Med sju soverom og et boareal på over 1300 m² representerer villaen en stor ressurs. Beliggenheten på 168 meters høyde gir utsyn over golfbanen og omgivelsene. Prosjektet kombinerer omfattende innendørs areal med utendørs fasiliteter, inkludert et privat bassengområde. Eiendommen er konfigurert for å imøtekomme behov for store oppholdsarealer og rekreasjon på egen tomt.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Los Arqueros-urbanisasjonen i provinsen Málaga. Dette området er definert av sin tilknytning til golfbanen og beliggenheten i åskanten. Posisjonen på 168 meter over havet gir en høyde som skiller seg fra kystnære strandområder. Området er under utvikling og består primært av frittstående boliger.
Med 1312 m² boareal og 2500 m² tomt adresserer eiendommen behov for plass og privatliv. Syv soverom og åtte bad gir mulighet for stor familiedrift eller bruk av gjesteavdelinger. Innendørs fasiliteter som kino, treningsrom og bodega utvider bruksmulighetene utover standard boligformål. Dette krever vedlikehold og drift av større arealer.
Det refereres til eksisterende bygningsmasse. Status er beskrevet som 'Good Condition'. Dette indikerer at bygningen er oppført og innflyttningsklar, i motsetning til prosjekter under planlegging eller konstruksjon. Eieren må forvente standard vedlikeholdsbehov for en eiendom av denne størrelsen og alder.
Eiendommen ligger ikke i gangavstand til stranden, noe som begrenser tilgjengeligheten til fots. Beliggenheten i åssiden krever bil for de fleste ærend. Golfbane-nærheten kan medføre restriksjoner på utbygging og bruk av utendørs arealer som grenser til banen. Størrelsen på eiendommen medfører høye driftskostnader for vedlikehold og energi.
Ref: VL988053
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette alternativet passer for kjøpere som søker en fast residens med stor kapasitet, eller for de som ønsker en luksuriøs base for lengre opphold med følge. Behovet for mange soverom og fellesareal indikerer at det er egnet for storfamilier eller de som hyppig har besøk av gjester. Kjøpere må akseptere bilavhengighet og være komfortable med en viss avstand til kystens pulserende liv, til fordel for roligere omgivelser. Det er også relevant for dem som verdsetter tilgang til golfbanen direkte fra tomten.
Villaen presenteres med detaljer som marmorfliser og spesialrom som vinkjeller og kino. Dette indikerer en materialbruk som går utover standard. Varme i gulv og klimaanlegg bidrar til termisk komfort gjennom året. Badene er utstyrt med fasiliteter som tyrkisk bad og sauna, som krever spesifikk installasjon og vedlikehold. Den tekniske standarden tilsier en bolig bygget for et komfortabelt klima med lavere energibehov enn eldre objekter, takket være isolasjon og moderne anlegg.
Prisnivået på €5,995,000 plasserer dette objektet i øvre sjikt av markedet på Costa del Sol. Kostnaden reflekterer kvadratmeterprisen for store villaer i gated communities med golftilknytning. I tillegg til kjøpesummen må kjøpere beregne kostnader knyttet til eiendomsskatt (IBI), ikke-resident inntektsskatt, forsikring og vedlikehold av utendørs arealer og fellesgjeld i urbanisasjonen.
Dette er en bolig for en tilværelse preget av privatliv og skjermet beliggenhet, med golfbanen som nærmeste nabo. Hverdagen her vil være preget av stillhet sammenlignet med sentrumsnære strøk. Utsikten mot La Concha og havet endrer karakter med lyset gjennom dagen. Plasseringen midt imellom Marbella og Estepona gjør det mulig å velge mellom flere byer for restauranter og shopping, men det krever transport. Hagen og bassengområdet blir hovedscenen for sosialt liv på grunn av husets størrelse og fasiliteter. Her er det plass til å ha gjester over tid uten at det går ut over privatlivet for de faste beboerne.
Infrastrukturen rundt Los Arqueros er basert på veinettet AP-7 og A-397, som gir tilgang til kystbyene og flyplassen. Det finnes kollektivtransport i området med fem linjer og femti stopp i nærheten, men tilgjengeligheten er primært designet for bilbruk. Det er elektriske ladestasjoner i nærheten, som understøtter bruk av elbiler. Nærområdet tilbyr dagligvarehandel og apotek innenfor kort avstand, men for bredere kulturtilbud og nattliv må man reise til Marbella eller Estepona.
Kartet viser eiendommens plassering med direkte tilknytning til golfbanens utslag. Terrainet faller naturlig mot utsikten i sørvest, med eksponering mot havet. Veier markerer adkomstskille mellom den private tomten og offentlig trafikk.
Los Arqueros fungerer som et buffersonesone mellom kysten og fjellene. Det gir en følelse av å være 'borte' fra turiststrømmene, men likevel sentralt nok til å nå Marbella på ca. 15 minutter. Posisjoneringen er logisk for de som ønsker balansen mellom urban tilgjengelighet i Marbella/Estepona og den naturskjønne roen i Benahavís-området.
Avstanden til Málaga flyplass er ca. 49 km, noe som gir en reisetid på rundt 35-40 minutter med bil. Golfbanen i Los Arqueros er umiddelbar tilgjengelig, mens andre baner som La Zagaleta og El Higueral ligger innenfor en radius på 2-3 km. Strandene ved Malagueta og San Andrés ligger ca. 15-20 minutter unna med bil. Internasjonale skoler, som The International School of Estepona og British International School, ligger innenfor en kjøretur på 10 til 20 minutter, noe som er relevant for familier med skolebarn.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten på 168 moh. påvirker klimaet ved å tilby lettere luft og mindre fuktighet enn direkte ved kysten, samtidig som temperaturen forblir mild gjennom vinteren. Med over 3800 soltimer i året er utendørsliv en stor del av livsstilen. Svømmesesongen i sjøen varer i fire måneder, men privat basseng på grunn forlenger sesongen betraktelig. Utsikten mot fjellene byr på et naturlig lydspill av stilhet og tåke som kan legge seg over toppene på morgenen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen er 'frontline golf', er stranden en kort biltur unna. De nærmeste strendene, som Malagueta og Misericordia, tilbyr det klassiske strandlivet med chiringuitos (strandbarer) og promenader. Recreation i umiddelbar nærhet er dominert av golf og treningssentre som CrossFit Marbella. For seilinteresserte ligger Puerto Banús marina innenfor en kjørbar avstand.
Kilde: OpenStreetMap
Los Arqueros fungerer som et buffersonesone mellom kysten og fjellene. Det gir en følelse av å være 'borte' fra turiststrømmene, men likevel sentralt nok til å nå Marbella på ca. 15 minutter. Posisjoneringen er logisk for de som ønsker balansen mellom urban tilgjengelighet i Marbella/Estepona og den naturskjønne roen i Benahavís-området.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.8°C | 71 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, representerer denne villaen et helt annet segment. Mens nevnte prosjekter ofte består av leiligheter eller rekkehus i høyere tetthet og til en betydelig lavere inngangspris (€360k–€720k), tilbyr Los Arqueros-objektet eksepsjonell plass og privatliv. Prisforskjellen på nærmere €5 millioner reflekterer ikke bare størrelsen, men også beliggenheten i en 'gated community' ved en 18-hulls golfbane og tilgangen på landlige fasiliteter (bodega, privat kino). Kjøpere som vurderer dette må sammenligne med andre 'frontline golf' villaer i områder som La Quinta eller El Higueral, hvor kvadratmeterprisene og luksusnivået er mer sammenlignbare enn med kystnære leilighetsprosjekter.
Maiko er en eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, bygningskvalitet og beboelighet, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
