Denna villa i Los Arqueros är en stor fastighet på 1 312 m² belägen på en 2 500 m² tomt. Objektet har 7 sovrum och 8 badrum och är positionerat längs golfbanan med utsikt över course, sjö och berg. Fastigheten är utrustad med faciliteter såsom bio rum, privat gym och inomhusparkering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i urbanisationen Los Arqueros på 168 meters höjd. Placeringen längs golfbanan definierar utseendet och omgivningen. Området är inte direkt anslutet till stadskärnan utan kräver bil för de flesta ärenden.
Objektet är dimensionerat för stora familjegrupper eller verksamhet som kräver många sovrum. Den stora boytan möjliggör separation av sov- och sällskapsytor. Pool och gym tillfredsställer behov av rekreation på tomten.
Detta är en befintlig fastighet som klassas som 'Good Condition' enligt säljaren. Ingen specifik nybyggnationsfas eller planerad färdigställandedatum finns då objektet redan är producerat.
Objektet är inte inom gångavstånd till stranden eller stadskärnan. Läge på höjd innebär att körning uppför bergsvägar krävs dagligen. Kollektivtrafikens utbud är begränsat i området.
Ref: VL988053
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta är relevant för köpare med ett betydande kapital och behov av stor yta. Den stora boytan och tomtens storlek gör den olämplig för den som söker underhållsfritt boende. Den passar bättre en stor familj med behov av många sovrum eller en köpare som värdesätter privatliv och faciliteter på tomten framför gångavstånd till restauranger. Placeringen i Los Arquero, en golfurbanisation, passar den som utövar sporten eller som accepterar att bo i en sådan miljö.
Fastigheten beskrivs vara i 'gott skick' och har utrustningsnivå som inkluderar centralvärme och golvvärme. Ytskikt på bilder visar marmor, vilket indikerar materialval i sten och kakel. Tekniska installationer omfattar klimatanläggning och en bodega.
Priset är uppgett till 5 995 000 euro, vilket motsvarar ungefär 4 570 euro per kvadratmeter boyta. Sett till regional prissättning på liknande objekt med golffront och stor tomt, ligger detta i den högre sektorn.
Livet här präglas av skilda delar. Utanför dörren finns golfbanan och bergen, vilket ger tystnad och naturinramning. Det dagliga livet kräver planering då närmsta mataffär ligger drygt 700 meter bort, en sträcka som normalt täcks med bil. Med 7 sovrum är fastigheten byggd för att hantera många gäster eller en stor familj under långa perioder. Höjden på 168 meter ger utsikt men också svalare kvällar jämfört med kusten. Poolområdet och gymmet fungerar som nav för dagarna hemma, medan bio-rummet erbjuder underhållning på kvällarna utan att lämna fastigheten. Det är en boendeform för den som söker avskildhet snarare än stadspuls.
Los Arqueros är en urbanisation fokuserad kring golfbanan. Bebyggelsen består främst av fristående villor och parhus. Servicen i det omedelbara området är begränsad till golfrelaterad verksamhet. För vardagliga tjänster som stormarknad och apotek krävs bilfärd mot San Pedro eller Nueva Andalucía. Området är bergigt med slingrande vägar.
Kartan visar fastighetens läge vid hålet 16/17 på Los Arqueros-banan. Notera avståndet till huvudvägen A-7 och höjdskillnaden ner mot kusten. Gröna markerar naturskyddsområden i närheten.
Los Arqueros ligger i kommunen Benahavís, precis vid gränsen till Marbella. Det är en del av 'Golf Valley'-området som sträcker sig västerut från Marbella centralort. Positioneringen är inlandet, kopplat till kustvägen via A-7.
Avstånd till stranden vid Nueva Andalucía är cirka 5 kilometer med bil. Puerto Banús ligger 6,5 kilometer bort. Flygplatsen i Málaga nås på ungefär 45 minuter via motorväg A-7. Golfbanan ligger direkt utanför tomten.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget på 168 meters höjd ger ett mikroklimat med något lägre temperaturer än kusten, särskilt på natten. Solen lyft ger cirka 3 857 timmar sol per år. Bergsomgivningen skapar vindskydd men kan också ge vindbyar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna i Nueva Andalucía och San Pedro (t.ex. Playa de Nueva Andalucía) ligger inom en 10 minuters bilfärd. Golfbanan Los Arqueros Golf & Country Club är den primära rekreationsanläggningen i omedelbar närhet.
Källa: OpenStreetMap
Los Arqueros ligger i kommunen Benahavís, precis vid gränsen till Marbella. Det är en del av 'Golf Valley'-området som sträcker sig västerut från Marbella centralort. Positioneringen är inlandet, kopplat till kustvägen via A-7.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Platt
Jämfört med projekt i Mijas som Arosa (från 490 000 €) och Fuengirola som Waterfall Residences (från 720 000 €), är detta objekt i en helt annan prisklass och kategori. Dessa jämförelseobjekt är ofta lägenheter eller radhus i mer urbana miljöer. Denna villa i Los Arqueros konkurrerar snarare med proprietära fastigheter i urbanisationer som La Zagaleta eller El Madroñal, men där priserna per m² ofta är ännu högre på grund av den exklusiviteten. Skillnaden mot närmaste områden som Nueva Andalucía är avsaknaden av gångbar tillgång till staden. Här handlar det om ett slutet samhällsskick där man åker bil för skära brödet, till skillnad från kustnära områden där butiker kan finnas runt hörnet. Priset på 5.9 miljoner förpliktigar en skicklig underhållsstrategi då en sådan stor boyta på bergssluttning genererar kostnader för reparationer och drift.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet, och ger ärligt, datadrivet råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
