Questo elegante appartamento si trova nell'esclusiva zona di Los Flamingos a Málaga, offrendo 91 m² di spazio abitativo con due camere da letto e due bagni. Il complesso residenziale è contrassegnato come "Gerefft", indicando che è pronto per essere occupato. Il progetto beneficia di un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e un buon collegamento alla rete di trasporto locale e alle infrastrutture della città. La sua vicinanza a spiagge e campi da golf lo rende attraente per un'ampia gamma di acquirenti che cercano una combinazione di comfort residenziale e opportunità di svago.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Los Flamingos, un'area urbana di Málaga che offre accesso a piedi a spiagge e servizi come supermercati e farmacie. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto, come l'aeroporto a 7,9 km, rafforza l'attrattiva della posizione. L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita attivo con numerose strutture sportive e ricreative nelle vicinanze.
Per i residenti che desiderano combinare il comfort urbano con la vita sulla costa, questo appartamento offre una base pratica. La vicinanza immediata a negozi, servizi sanitari e trasporti pubblici facilita la vita quotidiana. La disponibilità di attività ricreative come spiagge e campi da golf, nonché la vicinanza a siti di interesse culturale, completano l'offerta per diverse esigenze abitative.
L'appartamento è classificato come "Gerefft", il che significa che è completamente terminato e pronto per essere abitato. Ciò elimina le incertezze e i tempi di attesa tipicamente associati all'acquisto di nuovi progetti di costruzione. La proprietà può quindi essere acquisita e utilizzata immediatamente, consentendo una rapida transizione verso un nuovo ambiente di vita.
Il progetto non è classificato come "Lusso", il che si riflette nella sua tariffazione. Non offre viste dirette sul mare, anche se le spiagge sono vicine. La superficie abitabile di 91 m² potrebbe essere limitata per le famiglie. I mobili non sono inclusi, il che comporta costi e sforzi aggiuntivi per l'arredamento.
Ref: VL428188
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una posizione residenziale urbana vicino ad attrazioni costiere e luoghi di svago. È una scelta pratica per professionisti che desiderano beneficiare della buona accessibilità all'aeroporto (7,9 km) e della vicinanza ai luoghi di lavoro, o per coppie che desiderano una base confortevole per la loro pensione sulla Costa del Sol. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano un'infrastruttura ben sviluppata con servizi accessibili a piedi. La disponibilità di servizi comuni come una piscina e giardini attira anche coloro che preferiscono una manutenzione semplice della propria residenza. La vicinanza ai campi da golf si rivolge agli amanti del golf che desiderano praticare facilmente la loro passione.
L'appartamento è classificato come "Eccellente" in termini di stato, il che suggerisce una costruzione di alta qualità e una buona manutenzione. L'equipaggiamento include servizi come aria condizionata (calda e fredda), armadi a muro e bagno privato (Ensuite Bathroom). Le finestre con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata, il che significa che dispone di tutti gli elettrodomestici necessari. La terrazza, descritta come "Terrazza Privata" e "Terrazza Coperta", offre spazio esterno aggiuntivo. Le aree comuni includono una piscina e giardini, accessibili a tutti i residenti. Un ascensore è disponibile, migliorando l'accessibilità dell'unità residenziale. La sicurezza è garantita da un complesso recintato ("Gated Complex").
L'appartamento qui descritto è disponibile al prezzo di 419.000 €. Questa offerta rappresenta un prezzo nel segmento medio per appartamenti nella regione di Málaga, giustificato dalla superficie di 91 m² e dall'equipaggiamento di due camere da letto e due bagni. Data la vicinanza a servizi, spiagge e campi da golf, il posizionamento del prezzo sembra solido. L'indicazione "Gerefft" implica che non ci sono tempi di attesa per il completamento, il che semplifica il processo di acquisto. Va notato che l'arredamento non è incluso nel prezzo, il che rappresenta un costo aggiuntivo per l'arredamento dell'appartamento.
Los Flamingos a Málaga si presenta come una zona residenziale urbana che offre un buon equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km) consente fughe spontanee in riva al mare. La vita quotidiana è facilitata da un'alta densità di supermercati (73 m), farmacie (211 m) e un buon collegamento con i trasporti pubblici (21 fermate). Con 170 ristoranti e 97 caffè in un raggio di 2 km, è assicurata anche la diversità gastronomica. La posizione è adatta a persone che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano la vicinanza ai servizi essenziali. Il clima, con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.846 ore di sole all'anno, supporta la possibilità di attività all'aperto durante tutto l'anno, con una stagione balneare di 5 mesi.
La vita a Los Flamingos, Málaga, è caratterizzata da un mix di densità urbana e vicinanza alla costa. Con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri, le commissioni quotidiane sono facili da fare. Il progetto è ben collegato alla rete di trasporto pubblico, con 21 fermate e 4 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze, rendendo facoltativo l'uso di un'auto. La vicinanza a spiagge come Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km), nonché a centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km), favorisce uno stile di vita attivo. L'ambiente offre anche un'alta concentrazione di ristoranti (170) e caffè (97), garantendo la diversità culinaria. La posizione è quindi ideale per persone che apprezzano un quartiere vivace con accesso diretto ai servizi e allo svago.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Málaga, un punto strategicamente vantaggioso sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a importanti nodi di trasporto come l'aeroporto e il centro città. Vengono inoltre visualizzate le distanze dalle aree ricreative come spiagge e campi da golf, rafforzando l'attrattiva della zona per le attività ricreative.
L'appartamento si trova nella zona urbana di Málaga, specificamente nell'area di Los Flamingos. Questo posizionamento offre un buon equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla costa. Málaga è essa stessa una città importante della Costa del Sol, nota per la sua offerta culturale e il suo dinamismo economico. La posizione è comoda per accedere ad altre città importanti della Costa del Sol, come Estepona o Marbella, facilmente raggiungibili in auto. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 7 km) sottolinea il buon collegamento della regione con i collegamenti internazionali e posiziona il progetto come parte di una zona turistica e residenziale consolidata.
L'accessibilità alle spiagge è garantita dalla vicinanza a Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km). La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 7 km (in linea d'aria), consentendo viaggi rapidi. Diversi campi da golf sono raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. La posizione urbana offre un'alta densità di servizi: un supermercato è a soli 73 m, una farmacia a 211 m e un ospedale a 642 m. La rete di trasporto pubblico con 4 linee e 21 fermate, nonché la vicinanza a due stazioni ferroviarie (La Unión 0,1 km), garantiscono una buona mobilità senza auto. Il collegamento in auto è anch'esso buono, supportato dalla disponibilità di punti di ricarica elettrica nelle vicinanze (434 m).
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione dell'Andalusia è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,2°C e uno storico di 3.846 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con una stagione balneare di circa 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,8%) garantiscono un terreno piacevole e pianeggiante. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto per gran parte dell'anno, con molto sole e temperature gradevoli, tipiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il progetto spicca per la sua vicinanza a diverse spiagge. La Playa de San Andrés si trova a soli 1,3 km, seguita dalla Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Queste spiagge offrono opportunità di relax e sport acquatici. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono facilmente raggiungibili. L'infrastruttura sportiva è completata da centri sportivi nelle vicinanze come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). Marine come l'IGY Málaga Marina (2,4 km) offrono anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nella zona urbana di Málaga, specificamente nell'area di Los Flamingos. Questo posizionamento offre un buon equilibrio tra la vita urbana e la vicinanza alla costa. Málaga è essa stessa una città importante della Costa del Sol, nota per la sua offerta culturale e il suo dinamismo economico. La posizione è comoda per accedere ad altre città importanti della Costa del Sol, come Estepona o Marbella, facilmente raggiungibili in auto. La vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (circa 7 km) sottolinea il buon collegamento della regione con i collegamenti internazionali e posiziona il progetto come parte di una zona turistica e residenziale consolidata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo appartamento a Los Flamingos, al prezzo di 419.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto, simile ad Acqua Gardens. I prezzi variano considerevolmente a seconda della posizione esatta, delle dimensioni e delle dotazioni, come dimostra l'esempio di Alba Benalmadena (da 699.000 €). L'attrattiva di Los Flamingos risiede nella combinazione di infrastrutture urbane e vicinanza a spiagge e campi da golf. Mentre i progetti a Estepona si concentrano spesso sulla vicinanza alla spiaggia e Benalmadena si distingue per il lusso, Los Flamingos offre un mix equilibrato. I 91 m² di superficie abitabile offerti qui con 2 camere da letto e 2 bagni a un prezzo di 419.000 € rappresentano un'opzione solida per gli acquirenti che cercano una posizione ben collegata con servizi completi, senza pagare i prezzi più alti delle zone di lusso assoluto. La consegna già effettuata ("Gerefft") è un altro fattore che rende l'acquisto più interessante.
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