Innflyttingsklar leilighet med to soverom i Hoyo 19, et lukket boligområde innenfor golfresorten Los Flamingos Golf i Benahavís. Boligen har 146 m² bruksareal, inkludert en 40 m² innglasset sørvendt terrasse mot sørøst, og selges helt møblert med parkeringsplass i parkeringskjeller og privat bod. Bygget i 2008, og leiligheten inngår i et sikkert anlegg med døgnvakt, fem fellesbasseng, tropiske hager, puttinggreen og padelbane. Prisantydningen er fastsatt til €550 000. Beliggenheten bringer mesterskapsgolf, hotellet Anantara Villa Padierna Palace og strendene mellom Marbella og Estepona innenfor kort kjøretid.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i første etasje i Hoyo 19, innenfor golfresorten Los Flamingos Golf i kommunen Benahavís i Málaga-provinsen. Boligområdet grenser til golfbanen og femstjernershotellet Anantara Villa Padierna Palace. Den nærmeste stranden, Playa de San Andrés, ligger 1,8 km unna i luftlinje, og både Marbella og Estepona nås på noen få minutter med bil.
Boligen er organisert rundt en lys stue med spiseplass, et fullt utstyrt kjøkken og to soverom med innebygde garderober. Hovedsoverommet har eget bad. Den 40 m² store innglassede terrassen fungerer som ekstra stueareal hele året, med en loungekrok og spisebord med utsikt over felleshagene. Klimaanlegg (varme/kjøling), satellitt-TV, WiFi og heis til alle etasjer gjør boligen egnet både for fast bopel og sesongbruk.
Dette er en eksisterende bruktbolig, ikke et nybygg. Byggingen ble fullført i 2008, og leiligheten er beskrevet som i god til utmerket stand, med innflyttingsklar status som betyr at den kan overleveres til umiddelbar bruk. Eventuelle overleveringsdatoer eller tidslinjer oppgitt av selger er veiledende og avhenger av notarprosessen og kjøperens disposisjoner.
Boligen har to soverom og tre bad innenfor 146 m² bruksareal (106 m² interiør), noe som setter en klar grense for større husholdninger. Det finnes ikke privat basseng; bading skjer i de fem fellesbassengene. Terrassen er vendt mot sørøst, så direkte ettermiddags- og kveldssol på terrassen er begrenset. Beliggenheten er bilbasert, og enheten er en leilighet i første etasje, ikke en frittliggende villa i første etasje med privat hage.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker et vedlikeholdsfritt, sikkert utgangspunkt på Costa del Sol, snarere enn et prosjekt å renovere eller administrere. Den innflyttingsklare tilstanden og full møblering betyr at den umiddelbart kan fungere som fritidsbolig, sesongbolig eller utleieenhet uten en møbleringsfase. Golfspillere er den mest åpenbare målgruppen: leiligheten ligger inne i selve resorten, og puttinggreenen og padelbanen i området utvider idrettstilbudet. Par og små familier er den naturlige husholdningsstørrelsen, med tanke på to soverom innenfor 146 m² bruksareal; hovedsoverommet med eget bad og de ekstra badene gjør gjesteopphold praktisk mulig. Kjøpere som prioriterer uteliv bør merke seg at den sørostlige orienteringen favoriserer morgen- og middagssol, noe som passer tidlig oppvåknere og dem som tilbringer ettermiddagene på golfbanen eller stranden snarere enn på terrassen. En bil er en del av den praktiske ligningen her, så boligen passer beboere som er komfortable med å kjøre til butikker, restauranter og kysten. Den er mindre egnet for kjøpere som ønsker privat basseng, stor hage, gangavstand til bymessige fasiliteter ved døren, eller en enhet i første etasje med direkte utgang til uteplass. For dem som sammenligner med nybygg i nærheten, er avveiningen mellom en bygning fra 2008 med modne hager og etablerte fellesfasiliteter kontra nyere bygninger med moderne spesifikasjoner, men typisk mindre tomter og mindre grøntareal til sammenlignbare priser.
Leiligheten ble fullført i 2008 og fremstår i god til utmerket stand. Interiøret følger det konvensjonelle spanske resort-standarden fra den perioden: kombinert stue og spisestue med rikelig glassflate mot terrassen, et fullt utstyrt kjøkken med ovn og lagringsplass, og soverom med innebygde garderober. Hovedsoverommet har eget bad, og boligen har totalt tre bad, en fordeling som støtter både familiebruk og gjesteopphold. Det definerende tekniske trekket er terrassen på 40 m², innglasset slik at den kan brukes i alle sesonger. Innglassingen legger i praksis til klimabufferet stueareal mellom innsiden og utsiden, med loungekroken og spiseplassen plassert for å ta inn utsikten over hagene samt omkringliggende landskap og fjell. Klimastyringen håndteres av klimaanlegg, supplert av terrassens innglassing, som holder på varmen om vinteren og kan ventileres om sommeren. Den sørostlige orienteringen bestemmer solmønsteret: direkte lys fra morgen til tidlig ettermiddag, skygge senere på dagen. Konnektivitet tilbys via satellitt-TV og WiFi. Bygningen har heis til hver etasje, og salget inkluderer en parkeringsplass i parkeringskjeller og en separat privat bod, praktiske tillegg som sikrer både kjøretøy og sesongutstyr. Som med enhver bygning fra 2008 kan kjøpere ønske å få en teknisk tilstandsanalyse for å vurdere den nåværende tilstanden til installasjoner som VVS, glasstetninger og klimaanlegget, siden disse følger en syklus på sytten år og tidspunktet for utskifting varierer etter vedlikeholdshistorikk.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €550 000. Som en eksisterende, fullført bruktbolig finnes det ingen prisliste eller enhetsvariasjon: den oppgitte prisen gjelder nettopp denne boligen, som inkluderer hele innboet, en parkeringsplass i parkeringskjeller og en privat bod. Kjøpere bør betrakte dette som en samlet pakkepris for boligen som beskrevet, med overdragelsesomkostninger, skatter og honorarer til notar i tillegg i henhold til spanske regler for bruktboliger. Sammenlignet med nybygg-alternativer i den bredere regionen, som typisk starter mellom €205 000 og €321 000 for mindre enheter, reflekterer denne prisen beliggenheten i første rekke mot golfbanen, det sikre lukkede boligområdet og de inkluderte ekstraene, snarere enn nybygg.
Hverdagen i Hoyo 19 følger rytmen i et lukket resortområde. Morgenen begynner med sol på den sørostvendte innglassede terrassen, som fungerer som en forlengelse av stuen hele året, en faktor som betyr noe i de kjøligere månedene, når en åpen terrasse i stor grad ville stått ubrukt. Terrassen ser ut over palmetrær og de landskapsarkitektoniske tropiske hagene som deles av beboerne. Innenfor anlegget har beboerne fem fellesbasseng, en puttinggreen og en padelbane, med døgnvakt og sikkerhet ved inngangen. Praktiske ærender krever bil: Benahavís landsby, kystområdene rundt San Pedro de Alcántara, og strendene og restaurantene i Marbella og Estepona ligger alle noen minutters kjøretid unna. Den nærmeste stranden ligger 1,8 km unna i luftlinje, en avstand som er gangbar for noen, men mer komfortabelt tilbakeleggbar med bil gitt resortens beliggenhet på åssiden. Området rundt registrerer en uvanlig høy tetthet av fasiliteter innenfor 2 km, rundt 170 restauranter, 129 apotek og 97 kaféer, noe som gjenspeiler det bredere kystbyområdet mellom Benahavís og kysten. For golfspillere betyr leilighetens beliggenhet inne i Los Flamingos Golf at banen praktisk talt ligger rett utenfor døren, med flere andre baner innenfor en radius på 6–9 km, inkludert Club de Golf Málaga Parador på 6,2 km. Det helhetlige bildet er stille, sikret boligskomfort litt inne i landet fra kysten, med bytjenester og fritidstilbud nådd med korte bilturer snarere enn til fots.
De nærmeste omgivelsene defineres av golfresorten Los Flamingos: fairways, hotellet Anantara Villa Padierna Palace og boligområdene som deler eiendommen. Benahavís, kommunen området tilhører, er kjent for sin beliggenhet mot fjellene og sin konsentrasjon av restauranter. Kyststripen ligger nedenfor, med Playa de San Andrés 1,8 km unna i luftlinje og Playa de la Misericordia på 2,1 km; veiavstandene er lengre på grunn av høydeforskjellen mellom resort og kyst. Fasiliteter innenfor en radius på 2 km er omfattende, datasettet registrerer rundt 170 restauranter, 129 apotek, 97 kaféer og 59 banker, i tillegg til 15 tannleger og én barneskole. Denne tettheten indikerer et fullt betjent kystmiljø snarere enn et isolert landlig ett, selv om de fleste av disse fasilitetene er samlet mot kysten snarere enn ved resortens porter. Idrettsinfrastruktur i nærheten inkluderer idrettshallen Pabellón Deportivo Tiro de Pichón og fotballbane på 0,4 km og en tennisskole på 0,7 km. Båthavnene IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo ligger omtrent 3,4–3,5 km unna i luftlinje. Terrengen mellom leiligheten og stranden faller med en gjennomsnittlig stigning på 0,9 %, selv om lokale skråninger inne i selve resorten er brattere. Hverdagen kombinerer dermed stille, grønne omgivelser hjemme med en kort kjøretur til et tett bymessig servicelag.
Kartet viser Hoyo 19 innenfor Los Flamingos-anlegget, avgrenset av golfbanen og hotellet Anantara Villa Padierna Palace. I det videre området er strendene på 1,8–3,1 km, marinaene rundt 3,4 km og korridoren som knytter Marbella og Estepona sammen langs kysten synlige.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Flamingos inntar en strategisk mellomposisjon på den vestlige Costa del Sol, innenfor Benahavís, men rett mot kommunegrensen til Marbella nær San Pedro de Alcántara. Estepona ligger i vest og Marbella i øst, begge få minutters kjøretid unna, noe som gir beboerne tilgang til begge byenes strender, restauranter og servicetilbud. Nærheten til Málaga flyplass, omtrent 6 km i luftlinje, er usedvanlig god for denne delen av kysten. Området ligger i beltet av golfresorter og hotellutbygginger, her forankret av Anantara Villa Padierna Palace, som kjennetegner strekningen mellom Marbella og Estepona, og som skiller det fra både den tette bykysten øst for Málaga by og de mer landlige strekningen lenger vest.
Tilgjengeligheten er best med bil. Kystmotorveien A-7 knytter Benahavís-området vestover til Estepona og østover til Marbella og Málaga, og gjør at strendene, kjøpesentrene og de historiske byene i begge byer ligger få minutters kjøretid unna, i henhold til selgerens dokumentasjon. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger omtrent 6 km unna i luftlinje, i praksis den nærmeste store flyplassen på Costa del Sol, mens Gibraltar (GIB) ligger omtrent 101 km og Alicante-Elche (ALC) rundt 386 km unna. Kollektivtilbudet i det videre området består av 4 linjer med 21 holdeplasser, og de nærmeste togstasjonene (Barbarela på 0,7 km, El Torcal på 1,0 km og La Unión på 1,1 km, alle i luftlinje) gir jernbaneforbindelser, men selve anlegget betjenes mest praktisk med privatbil. Stranden Playa de San Andrés ligger 1,8 km unna i luftlinje, og golfen er rett rundt hjørnet: Los Flamingos er hjemmebanen, med Club de Golf Málaga Parador på 6,2 km, Club de Golf de Guadalhorce på 6,9 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 8,9 km. Ladepunkter for elbiler finnes 2,0–4,6 km unna. For internasjonale besøkende og hyppige reisende er den korte avstanden til Málaga flyplass en særlig logistisk fordel for denne delen av kysten.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for området viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månedsgjennomsnitt fra 12 °C i de kjøligste månedene til 27 °C om sommeren, et typisk middelhavsmønster med milde vintre og varme, tørre somre. Badesesongen strekker seg over fem måneder, hvor havtemperaturen er minst 20 °C, omtrent fra sen vår til tidlig høst. Høyden over havet er oppgitt til 17 meter, men leilighetens beliggenhet i et golfanlegg på en åsside gjør at terrenget lokalt er mer variert enn dette enkle tallet antyder; gjennomsnittlig stigning ned mot stranden er en svak 0,9 %. Den glassatte terrassen samspiller direkte med dette klimaet: om vinteren fanger den morgonsolen og holder på varmen, og forlenger utetiden som kan nyttes, mens den sørøstlige orienteringen om sommeren gjør at terrassen får naturlig skygge tidlig på ettermiddagen. Det omkringliggende landskapet kombinerer pleiet grøntareal fra golfbanen med utsikt over fjell og landlig natur, som er karakteristisk for Benahavís' plassering mellom kysten og utkanten av Sierra de las Nieves. Soltimene i regionen muliggjør bruk av terrassen hele året, og høyden er lav nok til at sommervarmen kan sammenlignes med kysten fremfor å dempes av høyden over havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tilgangen til stranden gis av flere alternativer innenfor en kort radius: Playa de San Andrés på 1,8 km, Playa de la Misericordia på 2,1 km og Playa Sacaba på 3,1 km, alle i luftlinje, med noe lengre veiavstand. Den fem måneder lange badesesongen, med vanntemperaturer på 20 °C eller mer, rammer inn strandkalenderen for året fra omtrent mai eller juni til september eller oktober. Golf er stedets viktigste rekreasjonsanker: leiligheten ligger i første rekke mot Los Flamingos Golf, en mesterskapsbane, og tre andre baner ligger innenfor 9 km. Selve Hoyo 19-anlegget byr på fem fellesbasseng i tropiske hager, en putting green for trening på korte slag og en padelbane, fasiliteter som reduserer avhengigheten av eksterne klubber for daglig trening. Organisert idrett i nærheten omfatter idrettshallen og fotballbanen Tiro de Pichón på 0,4 km og en tennisskole på 0,7 km. For maritim rekreasjon ligger IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo rundt 3,4–3,5 km unna, med båtplasser, seiling og spisesteder ved vannet. Utsiktspunkter som Mirador de la Alcazaba og Mirador Torre del Atabal, begge rundt 3,5 km unna, gir gode turmål med panoramautsikt over kystlinjen og byen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL480418
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med tilsvarende tilbud i regionen inntar denne leiligheten et eget segment. De oppførte sammenligningsobjektene, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), er nybyggprosjekter med «fra»-priser, som vil si enheter i lavere prissegment med betydelig lavere startpris. Denne boligen er derimot en bruktbolig til en fast pris på €550 000, og prisforskjelsen forklares av tre faktorer: beliggenheten i første rekke mot golfbanen inne i et etablert mesterskapsanlegg, størrelsen på boligen (146 m² BRA med en 40 m² glasskledd terrasse), og den inkluderte pakken med møbler, parkering og bod. Nybyggprosjekter med lavere inngangspriser tilbyr typisk mindre enheter, byggetider målt i år fremfor umiddelbar tilgjengelighet, og beliggenheter som generelt ligger lenger unna premium golfinfrastruktur. Mijas og Torre del Mar ligger øst for Málaga by, noe som endrer flyplassberegningen; Los Flamingos' plassering nær Benahavís, mellom Marbella og Estepona, regnes generelt som en av kystens mest verdifulle strekninger, støttet av tilstedeværelsen av Anantara Villa Padierna Palace og nabobanene på mesterskapsnivå. Kjøpere som vurderer verdi bør også regne med driftskostnader: et etablert anlegg fra 2008 med omfattende fellesfasiliteter, fem basseng, døgnvakt sikkerhet, omfattende hageanlegg, har fellesutgifter som nyere og slankere utbygginger kan være uten. Til gjengjeld tilbyr bruktboligen modenhet: fullt utvokste tropiske hager, et fungerende resort-økosystem og muligheten til å besiktige det faktiske ferdige produktet fremfor en tegning. Den regionale markeds konteksten viser rundt 800 boligomsetninger per år i området, noe som indikerer et aktivt bruktmarked med rimelig likviditet for en bolig av denne typen. Kort sagt handler sammenligningen mindre om pris per kvadratmeter og mer om å kjøpe seg inn i et etablert resort-miljø kontra å kjøpe nybygg ved kystens voksende østlige og vestlige kanter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SL