En inflyttningsklar tvårumslägenhet i Hoyo 19, ett bevakat bostadsområde inom golfanläggningen Los Flamingos Golf i Benahavís. Bostaden erbjuder 146 m² boyta, inklusive en 40 m² inglasad terrass med sydostläge, och säljs helt möblerad med en parkeringsplats i underjordiskt garage och privat förråd. Byggd 2008 är lägenheten en del av ett säkert komplex med dörrvakt dygnet runt, fem gemensamma pooler, tropiska trädgårdar, en puttinggreen och en padelbana. Det begärda priset är fast till 550 000 €. Läget placerar mästerskapsgolf, hotellet Anantara Villa Padierna Palace och stränderna mellan Marbella och Estepona på kort köravstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger på första våningen i Hoyo 19, inne i golfanläggningen Los Flamingos Golf i Benahavís kommun, Málagaprovinsen. Området gränsar till golfbanan och femstjärshotellet Anantara Villa Padierna Palace. Närmaste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,8 km fågelvägen, och både Marbella och Estepona nås inom några minuter med bil.
Hemmet är uppbyggt runt ett ljust vardagsrum med matplats, ett fullt utrustat kök och två sovrum med inbyggda garderober. Huvudsovrummet har eget badrum. Den 40 m² stora inglasade terrassen fungerar som extra vardagsrum året runt, med en loungehörna och matbord med utsikt över områdets trädgårdar. Luftkonditionering, satellit-TV, wifi och hiss till alla våningar stödjer både permanent boende och säsongsvistelse.
Detta är en befintlig begagnad bostad, inte en nyproduktion. Byggnationen slutfördes 2008 och lägenheten beskrivs vara i skick från gott till utmärkt, och inflyttningsklar status innebär att den kan överlåtas för omedelbar användning. Eventuella överlåtelsedatum eller tidslinjer som säljaren anger är riktvärden och beror på notarieprocessen och köparens arrangemang.
Bostaden har två sovrum och tre badrum på 146 m² boyta (106 m² interiört), vilket sätter en tydlig gräns för hushåll med behov av större yta. Det finns ingen egen pool; bad sker i de fem gemensamma poolerna. Terrassen har sydostläge, så direkt eftermiddags- och kvällssol på terrassen är begränsad. Läget är bilberoende, och enheten är en lägenhet på första våningen snarare än en bottenvåningsvilla med egen trädgård.
Denna bostad passar en köpare som söker ett lättskött, säkert boende på Costa del Sol snarare än ett renoverings- eller förvaltningsprojekt. Det inflyttningsklara skicket och den fullständiga möbleringen innebär att den omedelbart kan fungera som fritidshus, säsongbostad eller hyresenhet utan inredningsfas. Golfspelare utgör den mest uppenbara målgruppen: lägenheten ligger inne i själva anläggningen, och puttinggreenen och padelbanan inom området utökar det sportliga utbudet. Par och mindre familjer är den naturliga hushållsstorleken, med tanke på två sovrum på 146 m² boyta; det egna badrummet till huvudsovrummet och de extra badrummen gör gästvistelser möjliga. Köpare som prioriterar utomhusliv bör notera att sydostorienteringen gynnar morgon- och middagssol, vilket passar tidiga upppgående personer och de som tillbringar eftermiddagarna på golfbanan eller stranden snarare än på terrassen. En bil är del av den praktiska ekvationen här, så bostaden passar boende som är bekväma med att köra till affärer, restauranger och kusten. Den är mindre lämplig för köpare som vill ha en egen pool, en stor trädgård, gångavstånd till urban service vid dörren eller en bottenvåningsenhet med direkt utgång ut. För de som jämför med nyproduktion i närheten är avvägningen mellan en byggnad från 2008 med mogna trädgårdar och etablerade anläggningar mot nyare byggen med moderna specifikationer men typiskt mindre tomter och mindre grönska jämförbara priser.
Lägenheten färdigställdes 2008 och presenteras i skick från gott till utmärkt. Interiören följer den konventionella spanska resortstandarden från den perioden: ett kombinerat vardagsrum och matrum med generösa glaspartier mot terrassen, ett fullt utrustat kök med ugn och förvaring, samt sovrum med inbyggda garderober. Huvudsovrummet har ett eget badrum, och bostaden har totalt tre badrum, en kvot som stödjer både familjebruk och gästbesök. Det definierande tekniska inslaget är den 40 m² stora terrassen, inglasad så att den förblir användbar alla säsonger. Denna inneslutning tillför i praktiken klimatbuffrad boendeyta mellan interiör och exteriör, med loungehörnan och matplatsen placerade för att ta in utsikten över trädgårdarna samt omgivande landsbyggd och berg. Klimatkontroll sköts av luftkonditionering, kompletterad av terrassens glasning, som håller kvar värme på vintern och kan ventileras på sommaren. Sydostorienteringen bestämmer solmönstret: direkt ljus från morgon till tidig eftermiddag, skugga senare på dagen. Konnektivitet tillhandahålls via satellit-TV och wifi. Byggnaden har hiss till varje våning, och köpet inkluderar en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett separat privat förråd, praktiska tillskott som tryggar både fordon och säsongstillhörigheter. Som vid all byggnation från 2008 kan köpare vilja låta en teknisk besiktning bedöma det aktuella skicket på installationer som VVS, glastätningar och luftkonditioneringssystemet, eftersom dessa går på en sjuttonårscykel och tidpunkten för byte varierar med underhållshistoriken.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 550 000 €. Som en befintlig, färdigställd begagnad bostad finns ingen prislista eller enhetsvariation: det angivna priset gäller just denna bostad, som inkluderar hela inredningen, en parkeringsplats i underjordiskt garage och ett privat förråd. Köpare bör se detta som ett allt-i-ett-paketpris för bostaden som beskriven, med överlåtelsekostnader, skatter och notarieavgifter tillkommande enligt spanska regler för begagnade bostäder. Jämfört med nyproduktionsalternativ i den bredare regionen, som typiskt börjar mellan 205 000 och 321 000 euro för mindre enheter, återspeglar priset läget i golffrontlinjen, det säkra bevakade bostadsområdet och de inkluderade extrana snarare än nybyggnation.
Dagligt liv i Hoyo 19 kretsar kring rytmen i ett bevakat resortområde. Morgnarna börjar med sol på den sydostvända inglasade terrassen, som fungerar som en förlängning av vardagsrummet hela året, en faktor som spelar roll under de svalare månaderna när en öppen terrass skulle förblir till stor del oanvänd. Terrassen blickar ut över palmer och de anlagda tropiska trädgårdar som delas av området. Inom komplexet har de boende fem gemensamma pooler, en puttinggreen och en padelbana, med dörrvakt och säkerhet dygnet runt vid entrén. Praktiska ärenden kräver bil: byn Benahavís, kustnära handelsområden runt San Pedro de Alcántara samt stränder och restauranger i Marbella och Estepona ligger alla några minuters körtid bort. Närmaste strand ligger 1,8 km fågelvägen, ett avstånd som är gångbart för vissa men mer bekvämt tillryggalagt med bil med tanke på resortens läge på sluttningen. Området runt omkring uppvisar ovanligt hög täthet av service inom 2 km, cirka 170 restauranger, 129 apotek och 97 kaféer, vilket speglar den bredare kustnära storstadsregionen mellan Benahavís och kusten. För golfare innebär lägenhetens position inne i Los Flamingos Golf att banan i praktiken ligger på tröskeln, med flera ytterligare banor inom en radie på 6–9 km, däribland Club de Golf Málaga Parador på 6,2 km. Det övergripande mönstret är ett tyst, skyddat bostadskomfort beläget något inåt landet från kusten, med urban service och fritid nås via korta bilresor snarare än till fots.
De närmaste omgivningarna definieras av golfanläggningen Los Flamingos: fairways, hotellet Anantara Villa Padierna Palace och de bostadsområden som delar ägandet. Benahavís, kommunen som området tillhör, är känt för sitt bergsomgivna läge och sin koncentration av restauranger. Kustremsan ligger nedanför, med Playa de San Andrés 1,8 km fågelvägen och Playa de la Misericordia på 2,1 km; vägavstånden är längre med tanke på höjdskillnaden mellan anläggningen och kusten. Service inom en radie på 2 km är omfattande, datamängden registrerar cirka 170 restauranger, 129 apotek, 97 kaféer och 59 banker, junto med 15 tandläkare och en grundskola. Denna täthet indikerar en fullt försedd kustmiljö snarare än en isolerad landsbygd, även om de flesta av dessa faciliteter är samlade närmare kusten än vid anläggningens portar. Sportinfrastruktur i närheten inkluderar sporthallen och fotbollsplanen Pabellón Deportivo Tiro de Pichón på 0,4 km och en tennis-skola på 0,7 km. Marinor vid IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo ligger på ungefär 3,4–3,5 km fågelvägt. Terrängen mellan lägenheten och stranden faller med en genomsnittlig lutning på 0,9 %, även om lokala sluttningar inom själva anläggningen är brantare. Vardagslivet kombinerar därför tysta, gröna omgivningar hemma med en kort bilfärd till ett tätt urban servicelager.
Kartan visar Hoyo 19 inom Los Flamingos-området, omgärdat av golfbanan och hotellet Anantara Villa Padierna Palace. I det större området syns stränderna på 1,8–3,1 km, marinorna cirka 3,4 km bort samt korridoren som förbinder Marbella och Estepona längs kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Flamingos intar en strategisk mellanställning på västra Costa del Sol, inom Benahavís men direkt angränsande mot Marbellas kommunområde nära San Pedro de Alcántara. Estepona ligger i väster och Marbella i öster, vardera några minuters körtid bort, vilket ger boende tillgång till båda städernas stränder, restauranger och service. Närheten till Málagas flygplats, cirka 6 km fågelvägen, är ovanligt bra för denna del av kusten. Området ligger i bältet av golfanläggningar och hotellutvecklingar, här förankrat av Anantara Villa Padierna Palace, som kännetecknar sträckan mellan Marbella och Estepona, vilket skiljer det från såväl den täta urbana kusten öster om Málaga stad som de mer lantliga sträckorna längre västerut.
Tillgängligheten är som bäst med bil. Kustmotorvägen A-7 förbinder Benahavís-området i väster med Estepona och i öster med Marbella och Málaga, vilket gör att stränderna, köpcentrumen och de historiska städerna i båda städerna ligger bara några minuters körtid bort, enligt säljarens dokumentation. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 6 km bort i rak linje, i praktiken den närmaste större flygplatsen på Costa del Sol, medan Gibraltar (GIB) ligger ungefär 101 km bort och Alicante-Elche (ALC) cirka 386 km bort. Kollektivtrafiken i det större området består av 4 linjer med 21 hållplatser, och de närmaste tågstationerna (Barbarela 0,7 km, El Torcal 1,0 km och La Unión 1,1 km, alla i rak linje) erbjuder järnvägsförbindelser, även om själva anläggningen i praktiken betjänas bäst med privatbil. Stranden vid Playa de San Andrés ligger 1,8 km fågelvägen, och golfen ligger närmast tänkbart: Los Flamingos är hemmabanan, med Club de Golf Málaga Parador 6,2 km bort, Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km bort och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,9 km bort. Laddstationer för elbilar finns inom 2,0–4,6 km. För internationella besökare och frekventa resenärer är det korta avståndet till Málagas flygplats en utmärkande logistisk fördel med denna del av kusten.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata för området visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månadsmedelvärden från 12 °C under de svalaste månaderna till 27 °C på sommaren, ett typiskt medelhavsklimat med milda vintrar och varma, torra somrar. Badsekan sträcker sig över fem månader, under vilka havstemperaturen når minst 20 °C, ungefär från sen vår till tidig höst. Höjden anges till 17 meter över havet, även om lägenhetens läge inom en golfanläggning på en sluttning innebär att den lokala terrängen är mer varierad än den ensiffran antyder; den genomsnittliga lutningen mot stranden är ett måttliga 0,9 %. Den glasade terrassen samspelar direkt med detta klimat: på vintern fångar den morgonsolen och behåller värmen, vilket förlänger tiden som terrassen kan användas, medan det sydostliga läget på sommaren innebär att terrassen skuggas naturligt tidigt på eftermiddagen. Det omgivande landskapet kombinerar skötd grönska på golfbanan med utsikt över berg och landsbygd, vilket är karakteristiskt för Benahavís läge mellan kusten och Sierra de las Nieves utlöpare. Soltimmarna i regionen möjliggör användning av terrassen hela året, och höjden är tillräckligt låg för att sommarvärmen liknar kustens snarare än att dämpas av höjdläget.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandtillgången består av flera alternativ inom en liten radie: Playa de San Andrés på 1,8 km, Playa de la Misericordia på 2,1 km och Playa Sacaba på 3,1 km, samtliga fågelvägen och med något längre vägavstånd. Den fem månader långa badsekan, med vattentemperaturer på minst 20 °C, sätter ramar för strandkalendern från ungefär maj eller juni till september eller oktober. Golf är platsens främsta rekreationella ankare: lägenheten ligger i första linje mot Los Flamingos Golf, en mästerskapsbana, och ytterligare tre banor ligger inom 9 km. Inom själva området Hoyo 19 omfattar rekreationen fem gemensamma pooler i tropiska trädgårdar, en puttinggreen för träning på kortspel och en padelbana, faciliteter som minskar beroendet av externa klubbar för daglig träning. Organiserad idrott i närheten omfattar sporthallen Tiro de Pichón och fotbollsplanen 0,4 km bort samt en tennisskola 0,7 km bort. För maritim rekreation ligger IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráneo cirka 3,4–3,5 km bort och erbjuder båtplatser, segling och mat vid vattnet. Natursköna utsiktsplatser som Mirador de la Alcazaba och Mirador Torre del Atabal, båda cirka 3,5 km bort, erbjuder promenadmål med panoramautsikt över kustlinjen och staden.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL480418
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I jämförelse med jämförbara objekt i regionen intar denna lägenhet ett tydligt eget segment. De noterade jämförelseobjekten, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), är nyproduktionsprojekt med "från"-priser, vilket innebär enheter på ingångsnivå med betydligt lägre startpunkter. Denna bostad är däremot en begagnad bostad till ett fast pris på 550 000 €, och prisskillnaden förklaras av tre faktorer: golfläget i första linje inom en etablerad mästerskapsanläggning, boendets storlek (146 m² boyta med en 40 m² glasad terrass) samt den inkluderade paketeringen av möbler, parkering och förråd. Nyproduktionsprojekt med lägre ingångspriser erbjuder normalt mindre enheter, byggtider uppmätta i år snarare än omedelbar tillgänglighet samt lägen som generellt ligger längre från förstklassig golfinfrastruktur. Mijas och Torre del Mar ligger öster om Málaga stad, vilket förändrar flygplatskalkylen; Los Flamingos läge nära Benahavís, mellan Marbella och Estepona, betraktas allmänt som en av kustens mer värdefulla sträckor, understött av närvaron av hotellet Anantara Villa Padierna Palace och angränsande mästerskapsbanor. Köpare som väger värde mot varandra bör också beakta driftskostnader: ett etablerat område från 2008 med omfattande gemensamma anläggningar, fem pooler, dygnet runt-bevakning, omfattande trädgårdar, medför månadsavgifter som nyare, smalare projekt kanske inte har. Vad den begagnade bostaden erbjuder i utbyte är mognad: fullvuxna tropiska trädgårdar, ett fungerande resort-ekosystem och möjligheten att besiktiga den faktiska färdiga produkten i stället för en ritning. Den regionala marknadskontexten visar cirka 800 bostadstransaktioner per år i området, vilket indikerar en aktiv andrahandsmarknad med rimlig likviditet för en bostad av denna typ. Kort sagt handlar jämförelsen mindre om pris per kvadratmeter och mer om att köpa in sig i en etablerad resortmiljö kontra att köpa nyproduktion vid kustens växande östra och västra utkanter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
IT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SL