Situato nella ricercata urbanizzazione Los Flamingos a Málaga, questo appartamento rappresenta un'interessante opportunità nel cuore della Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 85 m² di superficie abitabile, la proprietà è ideale per coppie o piccole famiglie alla ricerca di un alloggio confortevole. La sua posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Questa offerta costituisce una solida opzione per coloro che apprezzano lo stile di vita mediterraneo e valorizzano una buona infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in un contesto urbano che offre un eccellente accesso ai servizi locali e ai trasporti. La vicinanza a stabilimenti chiave come negozi, ristoranti e l'ospedale sottolinea la sua posizione pratica. La zona è caratterizzata da una buona accessibilità, che facilita la vita quotidiana e l'integrazione nella vita locale.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano un appartamento ben attrezzato con tutti i comfort necessari. La disposizione con due camere da letto e due bagni è pratica per l'uso quotidiano. La terrazza esposta a sud con vista sul mare offre un piacevole spazio di relax. La vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia piacerà anche agli amanti dello sport e della natura.
Si tratta di un appartamento in un'urbanizzazione consolidata, non di un nuovo progetto di costruzione in senso classico. La proprietà è in eccellenti condizioni. L'urbanizzazione è completamente sviluppata e dispone di strutture comuni che migliorano il comfort abitativo e sono immediatamente utilizzabili.
L'urbanizzazione non dispone di posti auto privati, ma di un posto auto sotterraneo sicuro. La superficie abitabile è di 85 m² e la particella di 23 m². Non ci sono informazioni su un giardino privato oltre alla terrazza. L'urbanizzazione si concentra su appartamenti e non offre ville o villette a schiera.
Ref: VL517221
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che apprezzano una posizione centrale con buona infrastruttura e cercano una zona residenziale consolidata. Coppie o single alla ricerca di una seconda casa al sole apprezzeranno la vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia. Questo appartamento è anche un'opzione interessante per gli acquirenti che preferiscono una residenza vicina alla città con buon accesso all'aeroporto e al centro. La buona connettività e la disponibilità dei servizi la rendono anche un luogo attraente per gli acquirenti che prevedono di vivere più a lungo o tutto l'anno sulla Costa del Sol.
Gli appartamenti di Los Flamingos sono noti per la loro solida qualità costruttiva e le finiture di alta qualità. L'unità qui descritta si distingue per i pavimenti in marmo, apprezzati per la loro durabilità ed estetica. L'aria condizionata reversibile garantisce comfort tutto l'anno. Le camere da letto principali dispongono di bagni en-suite e armadi a muro, che offrono spazio di archiviazione aggiuntivo e privacy. La cucina attrezzata è funzionale e progettata per l'uso quotidiano. L'orientamento a sud massimizza l'irraggiamento solare e la luce naturale all'interno.
Gli appartamenti proposti a Los Flamingos partono da €449.000. Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni su 85 m² è un esempio rappresentativo dell'offerta in questa urbanizzazione. I prezzi riflettono la posizione, i servizi e lo stato delle proprietà. È importante notare che i prezzi possono variare a seconda dell'unità specifica, del piano e dell'orientamento. La disponibilità può cambiare, poiché si tratta di una zona residenziale consolidata e non di un nuovo sviluppo esclusivo.
Los Flamingos a Málaga si presenta come un vivace enclave urbano che promette un'alta qualità della vita. La vicinanza immediata a numerosi servizi come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e l'ospedale (642 m) significa che le commissioni quotidiane possono essere effettuate comodamente a piedi o in breve tempo. La zona beneficia di una rete di trasporti pubblici ben sviluppata con 4 linee e 21 fermate, riducendo la dipendenza da un'auto. Nonostante la densità urbana, la vicinanza a spiagge e parchi offre opportunità di svago. Le 3.846 ore storiche di sole all'anno e i 5 mesi di balneazione con temperature dell'acqua superiori a 20°C caratterizzano il clima piacevole, favorevole alle attività all'aperto.
La vita a Los Flamingos, Málaga, è caratterizzata da un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. L'urbanizzazione stessa è ben integrata nel suo ambiente, con brevi tragitti verso supermercati (73 m) e farmacie (211 m). La vicinanza a istituti di istruzione (13 scuole primarie, 11 scuole secondarie) rende la zona attraente anche per le famiglie. Le 4 linee di trasporto pubblico e le 21 fermate offrono buone opzioni di mobilità. L'ambiente circostante offre numerose opportunità di svago con i suoi ristoranti (170 nel raggio di 2 km) e caffè (97).
L'appartamento a Los Flamingos, Málaga, beneficia di una posizione urbana ben collegata. La mappa mostra la vicinanza alle principali vie di comunicazione, alla spiaggia e a una moltitudine di servizi, suggerendo un'alta qualità della vita e comodità per i residenti.
Los Flamingos è strategicamente situato nella provincia di Málaga, un fulcro della Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla vibrante città di Málaga con la sua offerta culturale e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Il collegamento alle principali vie di comunicazione permette di raggiungere rapidamente altre popolari località costiere come Marbella ed Estepona. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua completa offerta ricreativa, che la rendono un luogo di residenza attraente.
L'accessibilità è un vantaggio importante di questo appartamento. La spiaggia dista solo 1,3 km (Playa de San Andrés) e le pendenze verso la spiaggia sono molto lievi (0,8%). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo circa 7,9 km (in linea d'aria), consentendo viaggi rapidi. Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 11 km, tra cui il Club de Golf Miguel Ángel Jiménez. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 4 linee e 21 fermate. La posizione centrale consente di raggiungere molti servizi a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Los Flamingos gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. Le 3.846 ore storiche di sole all'anno garantiscono lunghe giornate di sole. La balneazione è possibile per 5 mesi, poiché la temperatura dell'acqua supera regolarmente i 20°C. La posizione a 11 metri sul livello del mare assicura temperature piacevoli e una leggera brezza. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione mediterranea che fornisce paesaggi verdi tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile da questo appartamento, con la spiaggia di Playa de San Andrés a soli 1,3 km di distanza. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse ben servite. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Gli appassionati di sport troveranno anche vari centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) e il Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) nelle immediate vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos è strategicamente situato nella provincia di Málaga, un fulcro della Costa del Sol. La posizione offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla vibrante città di Málaga con la sua offerta culturale e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Il collegamento alle principali vie di comunicazione permette di raggiungere rapidamente altre popolari località costiere come Marbella ed Estepona. La regione è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua completa offerta ricreativa, che la rendono un luogo di residenza attraente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri appartamenti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper a Estepona (da €320.000), questo appartamento a Los Flamingos offre una tariffazione interessante nel segmento medio. Mentre Alba Benalmádena, con €699.000, rappresenta una categoria di prezzo superiore, l'appartamento qui offerto si colloca nella fascia di prezzo più accessibile della regione. La posizione a Los Flamingos combina i vantaggi urbani con la vicinanza ai campi da golf, distinguendolo da località puramente balneari o appartamenti puramente urbani. Gli 85 m² di superficie abitabile e le 2 camere da letto sono tipici di molte offerte in questa fascia di prezzo, ma la vicinanza immediata ai campi da golf e l'elevato numero di ore di sole a Málaga costituiscono un vantaggio specifico.
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