דירה נבחרת בלוס פלמינגוס (Los Flamingos), מלגה, אזור הידוע באתר הנופש היוקרתי שלו ונוחיותיו העירוניות הנוחות. נכס זה מציע מרחב מחיה נוח, שתוכנן לענות על צרכי החיים המודרניים. מיקומו האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לחופים ולגני גולף, תוך שהוא קרוב לכל השירותים החיוניים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שטוף שמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקהילת אקוסטה (Acosta) בלוס פלמינגוס (Los Flamingos), מתחם מגורים מתוכנן בקפידה. האתר מתאפיין בקרבתו למגרשי גולף ואזורים טבעיים, תוך שמירה על נוחיות החיים העירוניים, כגון קרבה לסופרמרקט במרחק 73 מ', בית מרקחת במרחק 211 מ' וחופי במרחק 1.3 ק"מ.
נכס זה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מספק מספיק מקום למשפחות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף. סלון מרווח ומטבח מאובזר במלואו מתאימים לבישול ובידור יומי. האוריינטציה המערבית מבטיחה אור שמש אחר הצהריים, אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אך יש בריכה משותפת. בנוסף, בעוד שהנכס נמכר מרוהט במלואו, ייתכן שחלק מהריהוט לא יתאים לטעמם האישי של הרוכש ועשוי לדרוש החלפה. חוזה השכירות ארוך הטווח הקיים יפוג ב-1 ביולי 2027.
Ref: VL753436
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים או למשפחות המחפשים אורח חיים חופי ומעריכים נוחות. לחובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-11 ק"מ. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés, 1.3 ק"מ) מספקת הזדמנויות רבות לאוהבי החוף. שדה התעופה נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו לנוח עבור נוסעים תכופים. 21 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס מבטיחים ניידות מקומית קלה.
הדירה במצב מצוין, עם מטבח מודרני מאובזר במלואו ושני חדרי רחצה מאובזרים במלואם. הסלון המרווח וחדרי השינה עם ארונות מובנים מציעים שפע של מקום. הכיוון המערבי והמרפסת המרווחת בגודל 30 מ"ר מספקים נוף פנורמי של מגרש הגולף, הים וההרים. הדירה מצוידת גם במזגן לנוחות לאורך כל השנה.
דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה מוצעת החל מ-€390,000. הנכס בנוי ומוכן למעבר מיידי. כיום, הנכס מושכר לטווח ארוך לדיירים איכותיים תמורת 1,300 אירו לחודש, והחוזה מסתיים ב-1 ביולי 2027. הדבר מצביע על הפוטנציאל ההשקעתי של הנכס, בין אם לשימוש אישי ובין אם כמקור הכנסה משכירות.
קהילת אקוסטה (Acosta) בלוס פלמינגוס (Los Flamingos) מציעה אורח חיים המשלב שקט ונוחות. עם שפע של מתקנים, כולל 170 מסעדות, 129 בתי מרקחת ו-59 בנקים, האזור אידיאלי לטיולים רגליים. ממוצע של 3846 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי עונת רחצה הופכים אותו למקום מושלם ליהנות מפעילויות בחוץ ומאקלים הים התיכון. קיומן של 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים מספק הזדמנויות חינוכיות למשפחות עם ילדים. טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C מתאימות למגורים לאורך כל השנה.
קהילת אקוסטה (Acosta) בלוס פלמינגוס (Los Flamingos) ממוקמת בסביבה עירונית של מלגה, אך במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מהחוף. האזור מציע מגוון רחב של שירותים, כולל 170 מסעדות, 129 בתי מרקחת ו-59 בנקים. האזור מארח גם 24 מלונות ו-11,154 מיטות, מה שמצביע על הפופולריות שלו כיעד תיירותי. באזור יש גם מתקני ספורט כמו קמפו דה פוטבול מורטאדלו (Campo de Fútbol Mortadelo) במרחק 0.2 ק"מ ומרכז הספורט קונדה דה גוודלהורסה (Centro Deportivo Conde de Guadalhorce) במרחק 0.3 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הדירה בלוס פלמינגוס (Los Flamingos), מלגה. היא מדגישה את הקרבה הנוחה שלה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים שונים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות.
הדירה ממוקמת באזור לוס פלמינגוס (Los Flamingos) של מלגה, יעד פופולרי בקוסטה דל סול (Costa del Sol). אזור זה קרוב לאסטפונה (Estepona) ופוארטו באנוס (Puerto Banús), מה שמספק גישה נוחה ליעדים אלו. שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-7 ק"מ משם, ומספק קישוריות נוחה לנוסעים בינלאומיים.
הדירה ממוקמת במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés), 2.3 ק"מ מחוף פלאיה דה לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia) ו-3.6 ק"מ מחוף פלאיה סקבה (Playa Sacaba Beach). מיקומה הנוח נמצא במרחק של 7.9 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה (AGP). בנוסף, ישנם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: מועדון הגולף מלגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 7.0 ק"מ, מועדון הגולף גוודלהורסה (Club de Golf de Guadalhorce) במרחק 8.0 ק"מ, ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) במרחק 9.8 ק"מ. התחבורה הציבורית נגישה בקלות עם 21 תחנות ו-4 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C ו-3846 שעות שמש בשנה. הטמפרטורות העונתיות נעות בין 12°C ל-27°C, אידיאליות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה בת 5 חודשים, עם טמפרטורות מים מעל 20°C, מציעה הזדמנויות ליהנות מהחוף. גובה של 11 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון של 0.8% הופכים את האזור לנגיש בקלות ואידיאלי ליהנות מהיופי הטבעי של אנדלוסיה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים ידועים, כולל פלאיה דה סן אנדרס (Playa de San Andrés, 1.3 ק"מ), פלאיה דה לה מיסריקורדיה (Playa de la Misericordia, 2.3 ק"מ) וחוף פלאיה סקבה (Playa Sacaba Beach, 3.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשים, כולל מועדון הגולף מלגה פאראדור (7.0 ק"מ), מועדון הגולף גוודלהורסה (8.0 ק"מ) ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנז (9.8 ק"מ). באזור ישנם גם מרכזי ספורט שונים, כגון קמפו דה פוטבול מורטאדלו (Campo de Fútbol Mortadelo, 0.2 ק"מ) ומרכז הספורט קונדה דה גוודלהורסה (Centro Deportivo Conde de Guadalhorce, 0.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור לוס פלמינגוס (Los Flamingos) של מלגה, יעד פופולרי בקוסטה דל סול (Costa del Sol). אזור זה קרוב לאסטפונה (Estepona) ופוארטו באנוס (Puerto Banús), מה שמספק גישה נוחה ליעדים אלו. שדה התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-7 ק"מ משם, ומספק קישוריות נוחה לנוסעים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
הדירה בלוס פלמינגוס, במחיר התחלתי של 390,000 אירו, תחרותית בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור. Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, בעוד Aby Upper באסטפונה מתחיל ב-320,000 אירו. Alba Benalmádena מציע תג מחיר גבוה יותר, החל מ-699,000 אירו. נכסים בלוס פלמינגוס מציעים בדרך כלל שילוב של נופים של מגרש גולף וים, המבוקשים מאוד בשוק. גם קשרי התחבורה הנוחים באזור, כולל הקרבה לשדה התעופה של מלגה ושפע המתקנים, מגבירים את האטרקטיביות שלו. מחיר ההתחלה של 390,000 אירו לדירה מציע נקודת כניסה אטרקטיבית לרוכשים המעוניינים בבעלות על נכס בקוסטה דל סול, במיוחד עבור אלה המתעניינים ברכישת נכס בקרבת מגרשי גולף וחופים. האזורים הסובבים מציעים נכסים במגוון רמות מחיר, אך השילוב של מאפיינים בדירה הספציפית הזו בלוס פלמינגוס, כולל השירותים והנופים המוצעים, ממקם אותה בעמדה ייחודית בשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
