立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、ロス・フラミンゴス（Los Flamingos）にあるアコスタ（Acosta）コミュニティに位置しており、慎重に計画された住宅地です。この地域は、ゴルフコースや自然エリアに近く、スーパーマーケットまで73m、薬局まで211m、ビーチまで1.3kmといった都市生活の利便性も備えています。
2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、家族や追加のスペースを必要とする個人に十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリアと設備の整ったキッチンは、日常の料理やエンターテイメントに適しています。西向きの向きは午後の日差しを確保し、アウトドアアクティビティを楽しむのに最適です。
このマンションはすでに建設されており、優れた状態にあるため、追加の改修の必要はありません。これにより、購入者は建設を待つことなく、すぐに引っ越したり、物件を賃貸したりすることができます。建物の全体的な状態は、良好なメンテナンスを示しています。
この施設にはプライベートプールはありませんが、共有プールがあります。さらに、物件は完全に家具付きで販売されますが、一部の家具は購入者の個人的な好みに合わない可能性があり、交換が必要になる場合があります。現在の長期賃貸契約は2027年7月1日に終了します。
Ref: VL753436
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、沿岸のライフスタイルを求めており、利便性を重視する個人または家族に適しています。ゴルフ愛好家のために、この地域には11km以内に3つのゴルフコースがあります。プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés、1.3km）のようなビーチへの近さは、ビーチ愛好家に十分な機会を提供します。空港はわずか7.9km先にあり、頻繁に旅行する人に便利です。21の公共交通機関の停留所と4つのバス路線により、容易な地域移動が可能です。
マンションは優れた状態で、設備の整ったモダンなキッチンと2つの設備の整ったバスルームが備わっています。広々としたリビングルームと組み込みのワードローブを備えたベッドルームは、十分な収納スペースを提供します。西向きの向きと30㎡の広々としたテラスは、ゴルフコース、海、山々のパノラマビューを提供します。マンションには、年間を通じて快適さを確保するためのエアコンも完備されています。
この2ベッドルーム、2バスルームのマンションは、390,000ユーロから提供されています。物件は建設済みで、すぐに居住可能です。現在、物件は月額1,300ユーロで質の高いテナントに長期賃貸されており、契約は2027年7月1日に終了します。これは、個人的な使用と賃貸収入源の両方としての物件の潜在的な投資魅力を示しています。
ロス・フラミンゴス（Los Flamingos）のアコスタ（Acosta）コミュニティは、静けさと利便性を兼ね備えたライフスタイルを提供しています。170軒のレストラン、129軒の薬局、59軒の銀行など、数多くの施設があり、この地域は散策に最適です。年間平均3,846時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティや地中海気候を楽しむのに最適な場所です。13の小学校と11の中学校があることは、子供を持つ家族に教育の機会を提供します。平均気温は12℃から27℃の間で、一年中の生活に適しています。
ロス・フラミンゴス（Los Flamingos）のアコスタ（Acosta）コミュニティは、マラガの都市環境に位置していますが、ビーチからわずか1.3kmです。この地域には、170軒のレストラン、129軒の薬局、59軒の銀行など、幅広いアメニティがあります。この地域には24軒のホテルと11,154のベッドがあり、人気のある観光地であることを示しています。また、Campo de Fútbol Mortadelo（0.2km）やCentro Deportivo Conde de Guadalhorce（0.3km）などのスポーツ施設もあります。
地図は、マラガ（Málaga）のロス・フラミンゴス（Los Flamingos）にあるマンションの地理的位置を示しています。ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの様々な都市設備への便利な近さを強調しています。
マンションは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の人気デスティネーションであるマラガ（Málaga）のロス・フラミンゴス（Los Flamingos）地域に位置しています。この地域はエステポナ（Estepona）とプエルト・バヌース（Puerto Banús）に近く、これらの目的地へのアクセスが容易です。マラガ空港（AGP）は約7km先にあり、国際線の旅行者に便利な接続を提供しています。
マンションは、プラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）ビーチからわずか1.3km、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（Playa de la Misericordia）ビーチから2.3km、プラヤ・サカバ・ビーチ（Playa Sacaba Beach）から3.6kmの場所にあります。便利なロケーションは、マラガ空港（AGP）からわずか7.9kmです。さらに、近くには3つのゴルフコースがあります：Club de Golf Málaga Parador（7.0km）、Club de Golf de Guadalhorce（8.0km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（9.8km）。21の公共交通機関の停留所と4つのバス路線により、公共交通機関は容易に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃、年間3846時間の晴天に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。季節的な気温は12℃から27℃の間で変動し、アウトドアアクティビティに最適です。水温20℃以上の5ヶ月間の海水浴シーズンは、海岸を楽しむ機会を提供します。海抜11メートルの高さとわずか0.8％の緩やかな勾配により、この地域はアクセスしやすく、アンダルシアの自然の美しさを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.3km）、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（2.3km）、プラヤ・サカバ・ビーチ（3.6km）を含むいくつかの有名なビーチの近くにあります。ゴルフ愛好家のために、この地域にはClub de Golf Málaga Parador（7.0km）、Club de Golf de Guadalhorce（8.0km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（9.8km）など、いくつかのコースがあります。また、Campo de Fútbol Mortadelo（0.2km）やCentro Deportivo Conde de Guadalhorce（0.3km）などの様々なスポーツセンターもあります。
出典: OpenStreetMap
マンションは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の人気デスティネーションであるマラガ（Málaga）のロス・フラミンゴス（Los Flamingos）地域に位置しています。この地域はエステポナ（Estepona）とプエルト・バヌース（Puerto Banús）に近く、これらの目的地へのアクセスが容易です。マラガ空港（AGP）は約7km先にあり、国際線の旅行者に便利な接続を提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
ロス・フラミンゴス（Los Flamingos）のマンションは、390,000ユーロからという価格で、この地域にある他の同様の物件と比較して競争力があります。エステポナ（Estepona）のAcqua Gardensは418,800ユーロから、エステポナ（Estepona）のAby Upperは320,000ユーロから始まります。ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádenaは、699,000ユーロからというより高い価格帯です。ロス・フラミンゴス（Los Flamingos）の物件は通常、市場で高い需要のあるゴルフコースと海の景色の組み合わせを提供しています。マラガ空港（AGP）への近さや数多くの設備を含む、この地域の便利な交通アクセスもその魅力をさらに高めています。390,000ユーロからというマンションの開始価格は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）での不動産所有を希望する購入者、特にゴルフコースやビーチの近くの物件の購入に関心のある人々にとって、魅力的なエントリーポイントを提供します。周辺地域はさまざまな価格帯の物件を提供していますが、ロス・フラミンゴス（Los Flamingos）のこの特定のマンションが提供する設備や景色との組み合わせは、市場においてユニークな位置を占めています。
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