דירה מודרנית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בלוס פלמינגוס, מלגה, בשטח כולל של 117 מ"ר. נכס זה, הממוקם בסביבה עירונית תוססת, מוצע במחיר של 470,000 אירו, ומייצג הזדמנות אטרקטיבית עבור קונים המחפשים נוחות ונגישות. האזור ידוע בשירותים המלאים שלו ובקשרי תחבורה טובים, המספקים איכות חיים גבוהה לתושבים.
בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), מחיר דירת לוס פלמינגוס של 470,000 אירו משקף את מיקומה המעולה ונגישותה בתוך העיר מלגה. Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) תגי מחיר גבוה יותר וייתכן שמציעה מתקנים או גדלים שונים. היתרון של לוס פלמינגוס טמון בקרבתו למתקנים עירוניים כמו בית חולים (642 מ'), סופרמרקט (73 מ') ובית מרקחת (211 מ'), כמו גם בחיבור הנוח לשדה התעופה של מלגה (7.9 ק"מ). בעוד שאסטפונה ובנאלמדנה מציעות גם חיים על שפת הים, מיקומה של לוס פלמינגוס בסביבה עירונית מפותחת מספק אורח חיים ייחודי וקרבה למגרשי גולף (8.2 ק"מ). האקלים באזור, עם 3,846 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, מתון ואידיאלי למגורים לאורך כל השנה. בהשוואה לפיתוחים חדשים אחרים באזור, פרויקט זה עשוי להתאים יותר לאלו המעדיפים נוחות וקישוריות עירונית על פני שקט חופים טהור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור העירוני התוסס של לוס פלמינגוס במלגה, במרחק הליכה מהחוף ומסביבה מגוון נוחיות עירוניות. האזור מתגאה ברשת תחבורה מפותחת, המבטיחה גישה קלה לחופים, חנויות ומרכזים רפואיים.
דירה זו תוכננה עבור קונים המחפשים בית נוח ופונקציונלי. היא מציעה שטחי מגורים מרווחים, כולל מרפסת עם נוף לים ולגבעות, אידיאלית ליהנות מחיים בחוץ כל השנה. היא מגיעה גם עם חניה פרטית תת-קרקעית ומחסן, מה שמוסיף לפונקציונליות שלה.
הדירה במצב מצוין ומוכנה למעבר מיידי. למרות שזה אינו פרויקט חדש, מצבה הטוב מספק בסיס איתן לבעלים חדשים להתאמה אישית לפי העדפותיהם.
נכס זה עשוי לא להתאים לאלו המחפשים שקט כפרי מוחלט, מכיוון שהוא ממוקם בסביבה עירונית עם נוחיות רבות ותנועה בקרבת מקום. יתר על כן, בעוד שהוא מציע נוף לים, הוא אינו נכס קו ראשון לים ונמצא במרחק מסוים מהחוף.
דירה זו אידיאלית לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית נוח בסביבה עירונית תוססת. היא מתאימה לאלו שמעריכים נוחות, מכיוון שחנויות, בתי ספר ומרכזים רפואיים נמצאים במרחק הליכה. חובבי חוף ופעילויות בחוץ יעריכו את הקרבה ל-Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ). חיבור נוח לשדה התעופה (7.9 ק"מ) הוא יתרון מרכזי עבור אלה הנוסעים לעיתים קרובות. עם חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן נפרד, היא מתאימה גם לבעלי רכב או הזקוקים לשטח אחסון נוסף.
הדירה במצב מצוין עם פריסה מתוכננת היטב המפרידה בין אזורי המגורים לאזורי השינה. חדרי השינה והאמבטיות מרווחים, ויש ארון גדול שניתן להפוך לחדר שינה שלישי. הנכס כולל גישה לקומת קרקע עם גינה ומרפסת, הפונות לכיוון דרום-מזרח ודרום-מערב, המאפשרות ליהנות משמש וצל לאורך כל היום. הדירה מאובזרת במזגן (קר/חם) ומציעה נוף של הגן, ההרים וחלק מהים. מתקני הקהילה כוללים מספר בריכות שחייה, גן יפהפה עם חצר ירוקה ואבטחה 24 שעות ביממה, המוסיפים ביטחון ויוקרה.
דירה זו עם 2 חדרי שינה, החל מ-470,000 אירו, מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית בשוק הנדל"ן התוסס של מלגה. הנכס בשטח 117 מ"ר מספק שטח נדיב, בתוספת מגרש צמוד בשטח 187 מ"ר ליהנות ממנו מהמרפסת והגן. 2,299 עסקאות נדל"ן מתועדות באזור מצביעות על שוק פעיל, ומחיר דירה זו משקף את מיקומה המעולה ואת הנוחיות שלה.
סגנון החיים בלוס פלמינגוס משלב נוחות עירונית עם אטרקציה חופית. האזור מתגאה ביותר מ-170 מסעדות, 129 בתי מרקחת ו-59 בנקים, המציעים שפע של אפשרויות קניות ואכילה. 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים מספקים הזדמנויות חינוכיות. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס עם 3,846 שעות שמש בשנה אידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. הקרבה לחוף, במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, מספקת גישה קלה ל-Playa de San Andrés, אידיאלית למנוחה וספורט ימי. 21 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס מציעים תחבורה ציבורית נוחה.
לוס פלמינגוס הוא אזור עירוני במלגה המציע אורח חיים נוח. האזור כולל 170 מסעדות, 129 בתי מרקחת ו-59 בנקים, המשרתים צרכים מגוונים. 13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים מספקים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. 2 מרכזים רפואיים מבטיחים גישה לטיפול רפואי. 3,846 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס אידיאליות לפעילויות בחוץ. נוכחותם של 24 מלונות ו-11,154 מיטות מצביעה על יעד תיירותי פופולרי עם אפשרויות בידור ואכילה רבות.
המפה מציגה את המיקום הנוח של דירת לוס פלמינגוס בתוך העיר מלגה. היא מדגישה את הקרבה לחופים, חנויות, בית חולים ושדה התעופה הסמוכים, כמו גם את הגישה הקלה למגרשי גולף ומרכזי ספורט, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של סביבתם.
לוס פלמינגוס, הממוקם בפרובינציית מלגה, הוא אזור חוף תוסס. הוא קרוב למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים. האזור בעל קשרי תחבורה טובים, כולל קרבה לשדה התעופה של מלגה (7.9 ק"מ) ולחופים. הוא מוקף במספר רב של מגרשי גולף, המציעים הזדמנויות לחובבי ספורט. האזור מציע גם אטרקציות תרבותיות רבות, כמו Mirador de la Alcazaba (2.4 ק"מ) ו-Mirador de Gibralfaro (3.1 ק"מ).
הדירה ממוקמת באזור נגיש בקלות. היא נמצאת במרחק של 1.3 ק"מ מהחוף, 73 מטר מחנויות, 211 מטר מבית מרקחת ו-642 מטר מבית חולים. היא ממוקמת כ-7.9 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. קיומן של 21 תחנות אוטובוס ו-4 קווי אוטובוס מבטיח גישה נוחה לתחבורה ציבורית. בנוסף, היא נמצאת במרחק של 8.2 ק"מ בלבד ממגרשי גולף, ומספקת נוחיות לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. 3,846 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ומאור שמש רב. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. גובה האזור הוא 11 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון מאוד (0.8%), מה שמבטיח גישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע שפע של חופים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de San Andrés, במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, בעוד ש-Playa de la Malagueta נמצאת במרחק 1.8 ק"מ, ו-Playa de la Misericordia במרחק 3.2 ק"מ. ישנם 11 מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. חובבי ספורט יכולים למצוא פעילויות במרכזי ספורט סמוכים כמו Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 ק"מ) ו-Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 ק"מ). באזור ישנם גם 3 מרינות, המספקות נוחות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לוס פלמינגוס, הממוקם בפרובינציית מלגה, הוא אזור חוף תוסס. הוא קרוב למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרכזים רפואיים. האזור בעל קשרי תחבורה טובים, כולל קרבה לשדה התעופה של מלגה (7.9 ק"מ) ולחופים. הוא מוקף במספר רב של מגרשי גולף, המציעים הזדמנויות לחובבי ספורט. האזור מציע גם אטרקציות תרבותיות רבות, כמו Mirador de la Alcazaba (2.4 ק"מ) ו-Mirador de Gibralfaro (3.1 ק"מ).
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL833305
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
