Questo appartamento esistente con 3 camere da letto e 3 bagni a Los Flamingos, Málaga, offre 165 m² di spazio abitativo. Costruito nel 2006 e in ottime condizioni, questo immobile con esposizione a sud è completamente arredato e rappresenta un'opportunità distintiva in un rinomato comprensorio golfistico. Il prezzo richiesto è di €745.000. La sua posizione fronte al campo da golf offre viste attraenti e l'immobile beneficia di una piscina condominiale, aria condizionata e parcheggio coperto. La posizione equilibra i servizi del resort con la vicinanza alle attrazioni costiere e alla città di Malaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato all'interno del prestigioso Los Flamingos Golf Resort a Benahavís, questo appartamento offre una posizione privilegiata in una comunità residenziale ben consolidata. È immerso in giardini condominiali magnificamente curati, con una grande piscina e sicurezza 24 ore su 24, che contribuiscono a un'atmosfera tranquilla ed esclusiva. Il carattere di bassa densità del complesso e gli ampi spazi verdi accrescono l'ambiente sereno.
Questo appartamento è ideale per chi cerca una casa comoda e spaziosa in una rinomata destinazione golfistica. Gli ampi spazi living, inclusi un generoso soggiorno e sala da pranzo, insieme alle tre camere da letto, soddisfano le esigenze di famiglie o persone che desiderano ampio spazio personale. Le ampie terrazze private e l'area giardino offrono un notevole potenziale di vita all'aperto, adatte al relax e all'intrattenimento.
Si tratta di un appartamento pronta consegna, completato nel 2006. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue eccellenti condizioni e il contesto di comunità consolidata consentono un'occupazione immediata senza i tipici tempi di nuova costruzione o possibili inconvenienti. L'immobile rappresenta una parte matura e ben integrata del Los Flamingos Golf Resort.
Questo appartamento non offre gli ultimi designs architettonici né i massimi rating di efficienza energetica tipici delle costruzioni nuovissime. È situato all'interno di un comprensorio golfistico, che potrebbe non attirare chi cerca uno stile di vita puramente urbano o fronte mare senza un'enfasi sulle strutture per il golf. Il giardino dell'immobile, pur sembrando privato, fa legalmente parte delle aree comuni.
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che privilegiano uno stile di vita tranquillo all'interno di un rinomato comprensorio golfistico. Appassiona i golfisti entusiasti che apprezzano l'accesso diretto a più campi e ai relativi servizi. Chi cerca una comoda casa per le vacanze o una residenza permanente che offra sicurezza, ampi spazi all'aperto e un alto livello di privacy lo troverà adatto. La sua disposizione spaziosa e l'arredamento lo rendono un'opzione attraente per un'occupazione immediata, richiedendo una sistemazione minima. Inoltre, l'immobile potrebbe rappresentare un investimento solido, data la durevole desiderabilità delle posizioni prime sulla Costa del Sol, con potenziale di reddito da affitto o di rivalutazione del capitale.
L'appartamento, costruito nel 2006, è presentato in ottime condizioni, a indicare una buona qualità costruttiva iniziale e una manutenzione costante. Dispone di aria condizionata per il controllo del clima in tutti gli spazi abitativi. Il soggiorno e la sala da pranzo sono descritti come eccezionalmente spaziosi, offrendo un'area comoda per il relax e gli incontri sociali. Elementi inclusi come gli armadi a muro massimizzano l'efficienza dello stoccaggio. L'immobile vanta ampie terrazze (60 m² coperte e 16 m² scoperte), che offrono un notevole spazio per la vita all'aperto. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali come pavimenti, piani di lavoro della cucina o sanitari, la descrizione implica una finitura ben curata adatta a un contesto di resort golfistico di fascia alta. L'inclusione di un garage e di un ripostiglio aggiunge valore pratico.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto è di €745.000, a riflesso del suo status consolidato all'interno del Los Flamingos Golf Resort. Come casa esistente, si tratta di un prezzo fisso, a indicare la prontezza del venditore per una vendita immediata. L'offerta completa dell'immobile, inclusi 165 m² di superficie abitabile, 76 m² di terrazze, garage, ripostiglio e arredi completi, è inclusa in questa cifra. Mentre nuove costruzioni comparabili nella zona potrebbero avere strutture di prezzo diverse (spesso a partire da un punto più basso ma con costi aggiuntivi per arredi ed extra), questo immobile presenta un pacchetto completo a un valore di mercato specifico. La disponibilità è immediata al completamento della transazione legale.
Los Flamingos Golf Resort è un'enclave esclusiva rinomata per la sua bellezza naturale e le residenze di alta qualità. Questo appartamento si trova a Tee 5, una comunità nota per il suo ambiente sereno e i terreni ben curati. I residenti beneficiano di una grande piscina condominiale, lussureggianti giardini e la sicurezza di un complesso residenziale recintato con sorveglianza 24 ore su 24. L'attrattiva principale della zona risiede nel suo raffinato contesto golfistico, con belle viste sui fairway e sulle colline circostanti. L'architettura è tipicamente mediterranea, in armonia con il paesaggio. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla tranquillità, con opportunità di attività all'aperto come il golf, le passeggiate o semplicemente godersi il clima sulle ampie terrazze. Pur essendo orientata al resort, la posizione offre un accesso pratico ai servizi essenziali e alla vivace vita costiera della Costa del Sol.
Vivere a Los Flamingos offre un ambiente sereno incentrato sul golf e sul tempo libero. Il resort è noto per i suoi magnificamente curati terreni e gli impressionanti clubhouses. I residenti hanno accesso alle strutture comuni, tra cui una piscina. I dintorni immediati sono caratterizzati da fairway curati e un'architettura residenziale attraente. Per le esigenze quotidiane, una gamma più ampia di servizi, tra cui numerosi ristoranti, farmacie e banche, è accessibile entro circa 2 km nelle aree urbane adiacenti. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico e 4 linee indica una buona connettività all'interno della più ampia regione di Málaga, facilitando l'accesso ai servizi e alle attività ricreative.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Los Flamingos nel popolare corridoio occidentale della Costa del Sol. Mostra la vicinanza alla costa, ai principali collegamenti di trasporto tra cui l'aeroporto di Malaga, e alla concentrazione di campi da golf e relative strutture ricreative che definiscono quest'area. La mappa rafforza visivamente la fusione tra la vita da resort e l'accesso conveniente ai centri urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato nel comune di Benahavís, spesso definito la 'capitale gastronomica' dell'Andalusia, sebbene la sua posizione amministrativa sia nella provincia di Málaga. Los Flamingos Golf Resort è strategicamente posizionato tra Marbella ed Estepona, collocandolo in un'area altamente desiderabile della Costa del Sol. Offre accesso alle rinomate spiagge della regione, a città vivaci e a vaste strutture ricreative. La vicinanza alla città di Málaga (circa 15 km su strada) e al suo aeroporto internazionale offre un'eccellente connettività e l'accesso ai servizi urbani, alle attrazioni culturali e ai servizi.
L'appartamento si trova comodamente a circa 1,8 km (in linea d'aria) da Playa de San Andrés, una delle diverse spiagge facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 6 km in linea d'aria, offrendo un'eccellente connettività internazionale. Importanti snodi di trasporto come le stazioni ferroviarie Barbarela (0,7 km) ed El Torcal (1,0 km) sono anch'essi nelle vicinanze. La zona è servita da 4 linee di trasporto pubblico con 21 fermate, migliorando la mobilità locale. Sebbene un'auto sia spesso preferibile per esplorare la Costa del Sol, le opzioni di trasporto pubblico e la vicinanza all'aeroporto e alle stazioni ferroviarie offrono mezzi di viaggio alternativi.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione beneficia del clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,8°C e temperature medie mensili comprese tra 12 e 27°C. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto prolungato, con la stagione balneare che dura tipicamente 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Situata a un'altitudine di 17 metri sul livello del mare, la zona gode di un piacevole ambiente costiero. La pendenza verso la spiaggia vicina è di appena lo 0,9%, a indicare un terreno prevalentemente pianeggiante, che accresce l'accessibilità e il comfort per camminare e andare in bicicletta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è una caratteristica chiave, con Playa de San Andrés a soli 1,8 km in linea d'aria. Anche altre spiagge come Playa de la Misericordia (2,1 km) e Sacaba Beach (3,1 km) sono facilmente accessibili. Il resort stesso è incentrato sul golf, con tre campi tra cui il celebre Flamingos Golf. Per gli appassionati di sport, diversi centri sportivi si trovano nelle vicinanze, come Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0,4 km) ed Escuela de Tenis Cortijo Alto (0,7 km). Le opportunità ricreative si estendono all'esplorazione di punti panoramici come Mirador de la Alcazaba (3,5 km) e all'accesso a porti turistici come IGY Málaga Marina (3,4 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
Ref: VL459294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento a Los Flamingos con altri immobili sulla Costa del Sol, la sua posizione specifica come residenza consolidata e pronta consegna all'interno di un comprensorio golfistico premium a un prezzo fisso di €745.000 è notevole. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona sono elencati con prezzi a partire da €205.000 a €321.000. Questi rappresentano tipicamente nuove costruzioni e possono differire significativamente per dimensioni, posizione e servizi. L'immobile a Los Flamingos, essendo una casa esistente, offre una proposta di valore distinta, enfatizzando l'occupazione immediata e un ambiente maturo e sicuro. Mentre questi altri sviluppi potrebbero rivolgersi ad acquirenti che cercano opzioni entry-level o di fascia media in diverse aree costiere, l'appartamento a Los Flamingos attrae un acquirente esigente orientato al lusso consolidato, alle strutture golfistiche e alla vita da resort, giustificando il suo prezzo più elevato all'interno di questo specifico segmento di mercato.
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