Dette dokument beskriver en lejlighed med to soveværelser beliggende i området Los Flamingos i Málaga. Beliggende i et veletableret bymiljø tilbyder boligen en kombination af boligkomfort og nem adgang til lokale faciliteter. Lejligheden præsenteres som indflytningsklar og sigter mod at give potentielle købere en ligetil anskaffelse af en bolig i denne del af Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Los Flamingos, et område kendt for sin nærhed til bycentre og kystadgang. Beliggenheden understøtter en gåbar livsstil, hvor grundlæggende services og fritidsfaciliteter er inden for nem rækkevidde. Dette giver en praktisk base for beboere, der værdsætter bekvemmelighed og umiddelbar adgang til deres omgivelser.
Denne lejlighed med to soveværelser er designet til at imødekomme behovene hos enkeltpersoner eller små familier, der søger en fast bolig eller et feriehus. Dens faciliteter, herunder møbleret indretning og fælles faciliteter, henvender sig til dem, der ønsker en bolig, der er klar til brug med minimal opsætning. Planløsningen og faciliteterne understøtter et komfortabelt og bekvemt liv.
Lejligheden er en del af et byggeri fuldført i 2003, hvilket betyder, at det er en etableret bolig frem for et nybyggeri. Selvom bygningen ikke er ny, er dens stand beskrevet som fremragende, hvilket tyder på, at den er blevet vedligeholdt på et højt niveau. Dette giver en følelse af stabilitet og modenhed i boligkomplekset.
Denne bolig er ikke en nybygget enhed, da dens fuldførelsesdato er 2003. Den tilbyder ikke de nyeste energieffektivitetscertifikater, der er typiske for moderne byggeri, og den giver heller ikke garantier fra et nybyggeri. Faciliteterne svarer til byggperioden, og den sælges fuldt møbleret, hvilket betyder, at købere bør vurdere de eksisterende genstande.
Denne lejlighed egner sig til enkeltpersoner eller par, der søger en velbeliggende bolig med øjeblikkelig anvendelighed. Dens fuldførelse i 2003 og fremragende stand betyder, at den er klar til indflytning uden behov for omgående renoveringer, hvilket appellerer til dem, der foretrækker en hurtig flytning. Tilstedeværelsen af et fuldt møbleret interiør forenkler processen for købere, især dem der flytter fra udlandet eller køber en sekundær bolig. Lejlighedens bymiljø, med et supermarked 73 m væk og et hospital 642 m væk, imødekommer praktiske daglige behov. Desuden svarer nærheden til kysten (1,3 km til den nærmeste strand) og flere golfbaner (inden for 11 km) til en livsstil, der balancerer bekvemmelighed med fritid. Tilstedeværelsen af døgnvagtssikkerhed i et lukket boligområde kan appellere til dem, der prioriterer sikkerhed og ro i sindet. Boligens faciliteter og beliggenhed tyder på, at den kunne fungere godt som fast bolig, feriebolig eller udlejningsinvestering, især for dem, der værdsætter tilgængelighed og en middelhavslivsstil.
Lejligheden, fuldført i 2003, er beskrevet som værende i fremragende stand, hvilket tyder på en høj standard for den oprindelige bygekvalitet og efterfølgende vedligeholdelse. Selvom specifikke materialedetaljer ikke er angivet, indikerer faciliteter som indbyggede skabe og et fuldt udstyret køkken praktiske og integrerede designelementer. Inkluderingen af aircondition (varme/køling) imødekommer behovene for klimastyring og sikrer komfort hele året, hvilket er vigtigt i betragtning af regionens temperatursvingninger. Boligen har faciliteter som en elevator, der forbedrer tilgængeligheden, og en privat overdækket terrasse, der tilbyder udendørs areal. Orienteringen, angivet som både nord og syd, tyder på, at lejligheden kan drage fordel af naturligt lys og ventilation på forskellige tidspunkter af dagen. Disse elementer peger samlet set på en bolig designet til komfortabel og funktionel bosætning, i overensstemmelse med etablerede boligforventninger i området.
Lejligheden er sat til salg for €790.000 og præsenteres som tilgængelig. Som en lejlighed med to soveværelser og 108 m² boligareal afspejler prisen dens beliggenhed og faciliteter på boligmarkedet i Málaga. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket er inkluderet i udbudsprisen, hvilket forenkler overgangen for de nye ejere. Da den er færdigbygget, er øjeblikkelig indflytning eller udlejning muligt, underlagt standardprocedurer. Markedskonteksten, med 2.299 nylige boligtransaktioner i provinsen, indikerer aktiv bevægelse på ejendomsmarkedet, selvom den specifikke efterspørgsel efter netop denne type og prisklasse ville kræve yderligere analyse.
Denne lejlighed tilbyder en livsstil med fokus på bekvemmelighed og tilgængelighed i et bymiljø. Nærheden til grundlæggende services, såsom et supermarked (73 m) og et apotek (211 m), betyder, at daglige ærinder kan klares med minimal transport. Tilstedeværelsen af flere offentlige transportlinjer (4 linjer) og talrige stop (21 stop) forbedrer desuden mobiliteten for beboere uden køretøj. Områdets tæthed af faciliteter, herunder 170 restauranter og 129 apoteker inden for en radius på 2 km, tyder på en levende lokal atmosfære. Selvom bymiljøet giver let adgang til faciliteter, indebærer det også et vist niveau af omgivende aktivitet. Den relativt lave højde (11 m over havets overflade) og nærheden til kysten bidrager til et mildt klima med gennemsnitstemperaturer på 12-27°C og et betydeligt antal solskinstimer årligt (3.846). Denne kombination tyder på en livsstil, hvor daglige behov let dækkes, understøttet af et behageligt klima og tilgængelig urban infrastruktur.
At bo i denne lejlighed betyder at integrere sig i et aktivt bymiljø med direkte adgang til dagligdags nødvendigheder og fritidsaktiviteter. De nærmeste omgivelser er tæt befolket med faciliteter, herunder et supermarked kun 73 meter væk og et apotek inden for 211 meter, hvilket letter hverdagslivet. Området har en høj koncentration af restauranter (170 inden for 2 km) og caféer (97 inden for 2 km), hvilket understøtter et socialt liv. For sundhed og trivsel er der et hospital 642 meter væk, og der er 129 apoteker i nærheden. Nærheden til sportsfaciliteter, såsom Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) og Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km), tilbyder muligheder for fysisk aktivitet. Uddannelsesbehov dækkes også med 13 grundskoler og 11 ungdomsskoler inden for rækkevidde. Denne koncentration af services sikrer, at de fleste daglige behov og præferencer kan imødekommes uden omfattende transport, hvilket skaber en praktisk og engagerende bosættelse.
Dette kort illustrerer lejlighedens position inden for Málagas bystruktur. Det fremhæver den umiddelbare tilgængelighed af daglige faciliteter såsom supermarkeder og apoteker sammen med nærheden til kystområder og fritidsfaciliteter som strande og golfbaner. Kortet giver en visuel reference for boligens forbindelse til transportnetværk og dens placering i den bredere Costa del Sol-region.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Denne lejlighed er beliggende i Los Flamingos, Málaga, hvilket placerer den i et dynamisk byområde på Costa del Sol. Beliggenheden giver balance mellem umiddelbar bybekvemmelighed og adgang til den bredere region. Den ligger ca. 7 km i luftlinje fra Málaga bymidte og den internationale lufthavn, hvilket tilbyder fremragende forbindelser. Området er også strategisk placeret i forhold til andre kystbyer, hvilket letter udforskning af Costa del Sols forskellige tilbud. Nærheden til transportforbindelser, herunder togstationer og offentlig transport, integrerer desuden beliggenheden i det regionale netværk og muliggør ukompliceret rejse til omkringliggende byer og seværdigheder.
Lejligheden tilbyder stærk forbindelse til nøgledestinationer. Den nærmeste strand, Playa de San Andrés, ligger kun 1,3 km væk, og andre strande som Playa de la Malagueta (1,3 km) og Playa de la Misericordia (3,2 km) er også tilgængelige. For flyrejser ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn ca. 7 km væk i lige linje, hvilket letter nationale og internationale rejser. Golfentusiaster har flere baner inden for rækkevidde, herunder Club de Golf Málaga Parador på 7,0 km og Club de Golf de Guadalhorce på 8,0 km. Bytilgængelighed understøttes desuden af nærliggende togstationer som La Unión (0,1 km) og Barbarela (0,5 km) samt 21 offentlige transportstop betjent af 4 forskellige linjer. Dette netværk sikrer, at beboere nemt kan komme til kystområder, fritidsfaciliteter og transportknudepunkter.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden har gavn af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C, hvor temperaturerne typisk ligger mellem 12°C og 27°C. Regionen modtager et rigeligt antal på 3.846 solskinstimer om året, hvilket bidrager til en forlænget badesæson på ca. fem måneder, hvor vandtemperaturen når eller overstiger 20°C. Beliggende i en højde af 11 meter over havets overflade er lejligheden i et lavtliggende område med en blid hældning mod havet (0,8%), hvilket tyder på et fladt og tilgængeligt terræn. Denne kystbeliggenhed, kombineret med rigeligt solskin, understøtter en udendørsorienteret livsstil, der udnytter det gunstige klima til fritidsaktiviteter og nydelse af naturmiljøet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beboere har bekvem adgang til kystfritidsaktiviteter, med Playa de San Andrés kun 1,3 km væk. Dette suppleres af andre nærliggende strande som Playa de la Malagueta (1,3 km) og Playa de la Misericordia (3,2 km). For golfentusiaster ligger flere baner inden for en rimelig afstand, herunder Club de Golf Málaga Parador (7,0 km) og Club de Golf de Guadalhorce (8,0 km). Området tilbyder også rigeligt med sportsfaciliteter, hvilket bevidnes af tilstedeværelsen af Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km) og Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km) i nærheden, der imødekommer forskellige sportsinteresser. Nærheden af lystbådehavne, såsom IGY Málaga Marina (2,4 km), udvider desuden fritidsmulighederne for dem, der er interesserede i vandaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL851614
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre udviklinger som Aquamar i Torre del Mar (pris fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (pris fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (pris fra €259.000) er denne lejlighed i Los Flamingos, Málaga, placeret på et væsentligt højere prisniveau på €790.000. Mens de sammenlignelige projekter tilbyder nybyggerier med priser, der starter væsentligt lavere, er denne bolig en etableret enhed fuldført i 2003. Den højere udbudspris for lejligheden i Los Flamingos afspejler sandsynligvis dens attraktive beliggenhed i Málaga-området, dens specifikke faciliteter og potentielt prestigen forbundet med Los Flamingos-udviklingen og dens faciliteter, såsom lukket sikkerhed og fælles haver. De billigere muligheder i Torre del Mar, Mijas og Estepona repræsenterer forskellige markedssegmenter, der ofte henvender sig til førstegangskøbere eller dem, der søger nyere byggerier i alternative kystbyer. Denne lejlighed i Málaga henvender sig til en køber, der prioriterer beliggenhed, eksisterende infrastruktur og en fuldt møbleret status frem for specifikationer for nybyggeri eller lavere indgangsomkostninger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID