דירת יוקרה עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, בשטח של 170 מ"ר, ממוקמת באזור היוקרתי Los Flamingos במאלגה. הפרויקט, שהושלם, מציע גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים, חופי ים, מסלולי גולף ושדה התעופה, ומשלב מגורים מודרניים עם נופים פנורמיים של הים וההרים. הדירה משתרעת על פני שטח מורחב, הודות לאיחוד של שתי יחידות, ומציעה מרחב מגורים מעוצב ופונקציונלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור Los Flamingos, אזור מגורים מבוקש הידוע באבטחה 24/7 ובשירותי קונסיירז'. הוא מציע פרטיות ובטיחות, תוך שמירה על גישה נוחה לתשתית מלונאית ברמה גבוהה, הכוללת מסלולי גולף, ספא ומסעדות. הקרבה לחוף הים, לעיר מרבייה ולנמל פוארטו באנוס, כמו גם לשירותים חיוניים, הופכת אותו למיקום אטרקטיבי.
דירה זו פונה לרוכשים המחפשים מרחב מגורים מורחב ומעוצב, עם דגש על איכות, נוחות ופרטיות. האפשרות לשלב שתי יחידות לדירה אחת גדולה, יחד עם גישה לתשתיות יוקרה, מתאימה למשפחות או לאנשים המחפשים מגורים מרווחים עם שירותים מלאים, וכן לאלו המעוניינים בנכס ייחודי עם נוף מרהיב.
הפרויקט כבר הושלם, מה שמבטיח כי הדירות מוכנות למגורים באופן מיידי. הדירה עברה שיפוץ מקיף, הכולל עיצוב מחדש של המטבח, חדרי האמבטיה וגימורים ברמה גבוהה. לוח הזמנים אינו רלוונטי מבחינת בנייה, אך השיפוץ המעודכן מבטיח סטנדרט מודרני ועדכני.
הפרויקט אינו מציע שטחי גינה פרטיים גדולים או בריכה פרטית. למרות קרבתו לחוף, הגישה לחוף אינה ישירה אלא מצריכה נסיעה קצרה. כמו כן, אף על פי שהפרויקט ממוקם באזור מגורים שקט, הוא אינו מבודד לחלוטין וצפוי רעש מסוים מהסביבה העירונית, במיוחד בשל קרבתו לשדה התעופה ולכבישים ראשיים.
Ref: VL145291
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה באופן אידיאלי למשפחות או לקבוצות המחפשות מרחב מגורים משותף אך מרווח, עם הפרדה נוחה בין אזורי המגורים והשינה. היא מתאימה לאנשים שמעריכים איכות בנייה, עיצוב מודרני וגישה נוחה למגוון פעילויות פנאי, כגון גולף, יאכטות וחיי חוף. הדיירים האידיאליים יהיו כאלה המחפשים בית שני ללא צורך בתחזוקה מיידית, או כאלה השוקלים מעבר קבוע לאזור, ומוכנים להשקיע בנכס עם סטנדרט גבוה. קרבתה של הדירה לשדה התעופה (כ-7.9 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אנשים העושים שימוש תכוף בטיסות. כמו כן, היא מתאימה למי שמחפש סגנון חיים המשלב פרטיות ובטיחות (קהילה סגורה עם אבטחה 24/7) עם קרבה למרכזי בילוי, מסעדות וחנויות. האפשרויות לשימוש כבית נופש או להשכרה לטווח קצר עשויות להיות רלוונטיות למשקיעים, בשל הביקוש הגבוה באזור.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, המדגיש איכות גבוהה ועמידה בסטנדרטים מודרניים. השיפוץ כלל שילוב של שתי יחידות, יצירת חלל מגורים פתוח ורחב ידיים, ועיצוב מחדש של המטבח וחדרי האמבטיה. המטבח מצויד במכשירי חשמל של Gaggenau, הידועים באיכותם הגבוהה. גימורי הפנים כוללים ריצוף חדש, תאורה מתוחכמת היוצרת אווירה נעימה, וחלונות פנורמיים בצורת L המגבירים את כניסת האור הטבעי ואת תחושת המרחב. חדרי האמבטיה חודשו אף הם. תכונות נוספות התורמות לנוחות ולשימושיות כוללות רשתות נגד יתושים, תריסים חיצוניים, וילונות אטומים לאור, ואח. המרפסת הורחבה גם היא, ומציעה נוף פנורמי המשולב עם אזור ברביקיו וסוככים להגנה מפני השמש. השילוב של חומרים איכותיים, טכנולוגיה מודרנית ועיצוב פונקציונלי, מבטיח רמת גימור גבוהה ועמידה לאורך זמן.
הדירה מוצעת במחיר של 1,370,000 אירו, המשקף את איכותה, גודלה (170 מ"ר), מיקומה היוקרתי באזור Los Flamingos, וכן את רמת הגימור הגבוהה והשיפוץ המקיף שעברה. המחיר כולל 4 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, וכן שטחי אחסון נרחבים ושתי חניות. כפרויקט שהושלם, הזמינות מיידית. מחירי נכסים באזור זה, במיוחד כאלו שעברו שיפוץ משמעותי ומציעים מרחב מורחב, נוטים להיות גבוהים יותר בהשוואה לנכסים סטנדרטיים באזורים אחרים. המחיר משקף גם את הגישה לתשתיות היוקרה של Villa Padierna, לרבות שירותי אבטחה וקונסיירז'.
החיים ב-Los Flamingos, אזור מגורים מבוקש במאלגה, משלבים יוקרה, נוחות ושלווה. האזור מציע סביבה עירונית מפותחת עם נגישות קלה למגוון שירותים חיוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, הממוקמים במרחק הליכה. המרחק הקצר למסלולי גולף, חופי ים ומרכזי בילוי כמו מרבייה ופוארטו באנוס, מוסיף רובד של פנאי ובילוי. האבטחה 24/7 ותשתית מלונאית ברמה גבוהה, כולל שירותי ספא ומסעדות, תורמים לתחושת הביטחון והנוחות. יום טיפוסי יכול לכלול התחלה רגועה עם קפה על המרפסת הפנורמית, המשך בבילוי באחד ממסלולי הגולף הסמוכים, או טיול בחוף הים. בערב, ניתן ליהנות מארוחה באחת המסעדות המקומיות או לבקר במרכזי הבילוי הסמוכים. שילוב זה של מגורים פרטיים, שירותים ברמה גבוהה ונגישות לאטרקציות אזוריות, יוצר סגנון חיים אטרקטיבי.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לאתרי פנאי. במרחק הליכה נמצאים שירותים חיוניים כגון סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ובית חולים (642 מ'). כמו כן, בסביבה הקרובה ניתן למצוא מגוון מסעדות (170), בתי קפה (97), בנקים (59) ומרפאות שיניים (15), המעידים על סביבה עירונית פעילה. הקרבה למסלולי גולף, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), ומספר מתקני ספורט, מחזקת את האופי הפעיל של האזור. התחבורה הציבורית מפותחת עם 4 קווי אוטובוס ו-21 תחנות בסביבה, וכן תחנות רכבת סמוכות (La Unión 0.1 ק"מ), המאפשרות ניידות נוחה. מיקום זה מספק איזון בין מגורים שקטים בקהילה מאובטחת לבין גישה מהירה וקלה לכל צרכי היומיום והבילוי.
המפה מציגה את מיקומו המרכזי של הפרויקט באזור Los Flamingos, פרוור של מלאגה, לאורך החוף הדרומי של ספרד. היא ממחישה את הקרבה לאטרקציות מרכזיות כמו שדה התעופה, חופי הים, מסלולי גולף, וכן את הנגישות לעיר מלאגה עצמה, תוך הדגשת היתרונות הלוגיסטיים והתפעוליים של מיקום זה.
הפרויקט ממוקם באזור Los Flamingos, חלק מהחוף המרכזי של מחוז מלאגה, הידוע כאזור פופולרי במיוחד בקוסטה דל סול. מיקומו מספק יתרון משולב של קרבה לעיר מלאגה, המציעה את כל השירותים של עיר גדולה, כגון תרבות, קניות ומוסדות רפואיים, וכן קרבה לעיירות חוף יוקרתיות יותר כמו מרבייה ופוארטו באנוס, הנמצאות במרחק נסיעה קצר. בנוסף, האזור נהנה מנגישות נוחה לכבישים ראשיים, המאפשרים תנועה קלה ברחבי האנדלוסיה. ההימצאות בקרבת שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-7 ק"מ) מחזקת את מעמדו כנקודת מוצא נוחה ליעדים נוספים בספרד ובעולם.
המיקום מבטיח נגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים ואטרקציות. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-7.9 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לנוח מאוד לנסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר הם Playa de San Andrés (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ), המאפשרים גישה קלה לפעילויות ימיות. עבור חובבי הגולף, מסלולים כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-7 ק"מ. המרכז העירוני של מלאגה, עם מגוון רחב של חנויות, מסעדות, אתרי תרבות ובתי חולים, נמצא במרחק נסיעה קצר. מיקומה של הדירה, בקהילה סגורה עם אבטחה, מספק תחושת ביטחון, בעוד שהקרבה המרשימה למתקנים עירוניים ומרכזי פנאי מבטיחה נוחות ואיכות חיים גבוהה.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מזג האוויר באזור מאופיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.2 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,846 שעות, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי לכל אורך השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, על גבי שטח מישורי (שיפוע של 0.8% לחוף), מה שמבטיח גישה נוחה ונוף פתוח. השילוב של מזג אוויר נוח, שפע שמש וקרבה לים, תורם לסגנון חיים מחוץ לבית לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה נוחה למספר חופי ים, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ. חוף זה, כמו גם Playa de la Misericordia (2.3 ק"מ), ידועים באיכותם ובלטיהם. האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador (7.0 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט מגוונים, כגון מגרשי כדורגל (Campo de Fútbol Mortadelo, 0.2 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים. הנמל התעופתי IGY Málaga Marina (2.4 ק"מ) מאפשר גישה לפעילויות ימיות וליאכטות. שפע האפשרויות הללו, בשילוב עם מזג האוויר הנוח, הופכים את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבור אנשים פעילים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור Los Flamingos, חלק מהחוף המרכזי של מחוז מלאגה, הידוע כאזור פופולרי במיוחד בקוסטה דל סול. מיקומו מספק יתרון משולב של קרבה לעיר מלאגה, המציעה את כל השירותים של עיר גדולה, כגון תרבות, קניות ומוסדות רפואיים, וכן קרבה לעיירות חוף יוקרתיות יותר כמו מרבייה ופוארטו באנוס, הנמצאות במרחק נסיעה קצר. בנוסף, האזור נהנה מנגישות נוחה לכבישים ראשיים, המאפשרים תנועה קלה ברחבי האנדלוסיה. ההימצאות בקרבת שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-7 ק"מ) מחזקת את מעמדו כנקודת מוצא נוחה ליעדים נוספים בספרד ובעולם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
אזור החוף של מלאגה, ובפרט האזורים כמו Los Flamingos, מציע נכסים ברמות מחיר ואיכות מגוונות. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, דירה זו ב-Los Flamingos, במחיר של 1,370,000 אירו, ממוצבת בקצה העליון של הסקאלה. מחיר זה משקף את שטח המגורים המורחב, את רמת הגימור הגבוהה, את המיקום היוקרתי בקהילה מאובטחת עם שירותי קונסיירז', ואת הגישה לתשתיות ברמת 5 כוכבים של Villa Padierna. אלבה בנאלמדנה, במחיר של 598,000 אירו, מהווה נקודת ביניים. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע מחיר כניסה נמוך יותר, הדירה ב-Los Flamingos מציעה חווית מגורים ייחודית של מרחב, פרטיות ואיכות, המתאימה לקהל יעד המחפש יוקרה ללא פשרות, תוך שמירה על נגישות מצוינת לשדה התעופה ולאזורי בילוי מרכזיים כמו מרבייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
