Questo appartamento si trova a Los Flamingos, una prestigiosa zona residenziale a Málaga, rinomata per la sua esclusività e la sicurezza offerta da una comunità recintata con vigilanza 24 ore su 24. La proprietà, risultante dall'unione di due unità abitative, offre un ampio spazio abitativo di 170 m², caratterizzato da finiture di design e ristrutturazioni recenti. La sua posizione strategica garantisce vicinanza a servizi essenziali e una rapida accessibilità ai principali punti di interesse della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nella comunità recintata di Los Flamingos, questo appartamento beneficia di un contesto sicuro e privato. La vicinanza a servizi urbani, con un supermercato a soli 73 metri e una farmacia a 211 metri, unita alla prossimità a centri sportivi e sanitari, ne definisce la praticità quotidiana. L'ambiente urbano circostante offre comodità immediate, sebbene la vera attrattiva della Costa del Sol si esplori con un mezzo proprio.
La proprietà risponde a esigenze abitative di spazio e comfort elevato, con i suoi 170 m², quattro camere da letto e quattro bagni. La recente ristrutturazione completa, che include una cucina di design con elettrodomestici Gaggenau e un sistema di illuminazione sofisticato, soddisfa chi cerca un'abitazione pronta all'uso e di alto profilo. Lo spazio aperto e la terrazza panoramica amplificata sono ideali per chi desidera intrattenere e godere della vista.
Questo appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è pronto per l'occupazione. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale, ma di una riqualificazione completa di due unità preesistenti. La fase di costruzione è quindi conclusa, e l'immobile si presenta in condizioni eccellenti, con finiture moderne e impianti aggiornati, offrendo un'esperienza abitativa contemporanea senza attese.
L'immobile non offre la tipologia di una villa indipendente o di un attico. Sebbene sia situato in una zona esclusiva, non si trova direttamente sul fronte mare, ma a una distanza di 1.3 km dal primo tratto di spiaggia. L'accesso a servizi specifici come SPA o hotel di lusso richiede un spostamento, tipicamente in auto, dato che si trovano all'interno di resort o a diversi chilometri di distanza.
Ref: VL145291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento a Los Flamingos si adatta a chi cerca una residenza spaziosa e di alta qualità sulla Costa del Sol, con un forte accento sulla sicurezza e la privacy. È ideale per famiglie che necessitano di ampi spazi, inclusi un ufficio separato, e che apprezzano finiture di lusso e un design moderno. La combinazione di due unità abitative offre una metratura considerevole, rara in molte proposte contemporanee. La vicinanza a servizi essenziali, raggiungibili a piedi o con brevi tragitti, come supermercati e farmacie, lo rende pratico per la vita quotidiana. La terrazza panoramica ampliata, con vista sul mare e sul campo da golf, è perfetta per chi ama godersi il clima mite e i tramonti, sia per relax personale che per intrattenere ospiti. L'orientamento a sud e le ampie vetrate promettono luminosità durante tutto l'anno, contribuendo a un'atmosfera accogliente.
L'appartamento è il risultato di una fusione di due unità abitative, estesa e completamente rinnovata con particolare attenzione al dettaglio e alla qualità. Le finiture sono di alto livello, evidenziate dalla cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Gaggenau, un marchio sinonimo di eccellenza. I bagni sono stati anch'essi ridisegnati e rinnovati, così come la pavimentazione e i rivestimenti interni. Un sistema di illuminazione sofisticato è stato integrato per creare atmosfere diverse, valorizzando gli spazi. Le ampie vetrate a forma di L nel soggiorno non solo massimizzano l'ingresso di luce naturale ma amplificano la percezione dello spazio. La terrazza, anch'essa espansa, offre una zona barbecue e tende da sole per un comfort ottimale. Caratteristiche aggiuntive come zanzariere, persiane esterne e tende oscuranti contribuiscono ulteriormente al comfort abitativo.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1.370.000, riflettendo le sue dimensioni (170 m²), la configurazione con 4 camere da letto e 4 bagni, e la sua posizione in una zona esclusiva come Los Flamingos. La condizione di 'ottima' e 'recentemente ristrutturata', unitamente all'integrazione di due unità per un maggiore spazio e finiture di design, giustificano la fascia di prezzo. Essendo un'unità già costruita e ristrutturata, è disponibile immediatamente. La presenza di due posti auto e due ripostigli aggiunge valore e praticità, elementi spesso ricercati in immobili di questa categoria.
Los Flamingos, a Málaga, rappresenta un'area residenziale dove la sicurezza e la tranquillità della vita in una comunità recintata si fondono con la prossimità a un contesto urbano vivace. Il supermercato a 73 metri e la farmacia a 211 metri indicano una comodità notevole per le necessità quotidiane. La vicinanza a centri sportivi, come il Campo de Fútbol Mortadelo (a 200 metri), suggerisce un ambiente dinamico. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico nell'area circostante faciliterà gli spostamenti locali per chi non desidera utilizzare un veicolo privato per ogni commissione. L'ambiente è caratterizzato da un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, garantendo un clima mite e piacevole, tipico della costa andalusa. L'elevato numero di ristoranti (170 entro 2km) e caffè (97) suggerisce un'ampia offerta per il tempo libero e la ristorazione, rendendo la zona adatta sia alla vita residenziale che a quella di svago.
Los Flamingos, Málaga, offre un contesto di vita residenziale sicuro e ben servito. La prossimità a servizi essenziali, come un supermercato a 73 metri e una farmacia a 211 metri, rende le attività quotidiane estremamente agevoli. La presenza di centri sportivi nelle immediate vicinanze, incluso un campo da calcio a 200 metri e un centro sportivo a 300 metri, supporta uno stile di vita attivo. A meno di 2 km si contano ben 170 ristoranti, 97 caffè e 59 banche, che testimoniano la vivacità commerciale e sociale dell'area. La densità di hotel (24) suggerisce un'area turistica consolidata, mentre le 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie nelle vicinanze indicano un'offerta educativa completa per le famiglie. Questo mix di comodità urbane e servizi specifici crea un ambiente equilibrato per la residenza.
Questa mappa posiziona l'appartamento all'interno di Los Flamingos, Málaga, evidenziando la sua ubicazione in un'area urbana consolidata. La vicinanza al mare, all'aeroporto e ai principali servizi è chiaramente indicata, fornendo un contesto visivo immediato delle opportunità e delle distanze significative.
Los Flamingos, situato nella provincia di Málaga, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista circa 7.9 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), garantendo un'eccellente connettività internazionale. La sua vicinanza alla città di Málaga (a circa 7 km) permette di accedere facilmente ai suoi servizi urbani, culturali e storici, come l'Alcazaba e il Mirador de Gibralfaro. Pur essendo in un contesto residenziale tranquillo, la proprietà è a breve distanza da centri dinamici come Marbella e Puerto Banús (10-15 minuti in auto secondo la descrizione esistente), noti per la loro offerta di lusso e intrattenimento. La posizione offre un equilibrio tra la quiete di una zona residenziale e l'accesso alle principali arterie di comunicazione e alle città più vivaci della costa.
La posizione di questo appartamento offre un accesso notevole a diverse infrastrutture. Le spiagge, come Playa de San Andrés, si trovano a 1.3 km, rendendole facilmente raggiungibili. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 7 km di distanza, un tragitto comodo per chi viaggia frequentemente. Le stazioni ferroviarie La Unión, Barbarela e La Isla sono a breve distanza (0.1-0.6 km), facilitando gli spostamenti su rotaia. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 4 linee operative e 21 fermate distribuite nell'area. Per gli appassionati di golf, i campi come il Club de Golf Málaga Parador sono a circa 7 km, e altri percorsi sono situati entro un raggio di 11 km. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici (a 434m) e una farmacia (211m) denota un'area moderna e ben equipaggiata.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'appartamento si trova a soli 11 metri sul livello del mare, godendo quindi di un clima costiero temperato. La temperatura media annuale si attesta sui 19.2°C, con oscillazioni stagionali che vanno tipicamente dai 12°C ai 27°C. Questo clima favorevole consente un lungo periodo di fruizione degli spazi esterni. Le 3.846 ore di sole annuo registrate storicamente sono significativamente superiori alla media europea, e il periodo di balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi all'anno. La leggera pendenza verso la spiaggia (0.8%) indica un terreno prevalentemente pianeggiante, che facilita l'accesso alla costa. La posizione a Los Flamingos, Málaga, offre un'esposizione solare ottimale, ideale per godere della 'dolce vita' mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un punto di forza significativo per questa proprietà. La spiaggia più prossima, Playa de San Andrés, si trova a soli 1.3 km di distanza, e altre spiagge come Playa de la Misericordia (2.3 km) e Playa Sacaba Beach (3.6 km) sono facilmente accessibili. Sebbene non specificato se siano spiagge con Bandiera Blu, la loro vicinanza offre ampie opportunità ricreative. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono presenti nella regione: il Club de Golf Málaga Parador è a 7 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 8 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 9.8 km. L'area circostante offre inoltre numerosi centri sportivi, tra cui campi da calcio e centri pugilato, a pochi passi dall'abitazione, promuovendo uno stile di vita attivo e variegato.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos, situato nella provincia di Málaga, si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol. Dista circa 7.9 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), garantendo un'eccellente connettività internazionale. La sua vicinanza alla città di Málaga (a circa 7 km) permette di accedere facilmente ai suoi servizi urbani, culturali e storici, come l'Alcazaba e il Mirador de Gibralfaro. Pur essendo in un contesto residenziale tranquillo, la proprietà è a breve distanza da centri dinamici come Marbella e Puerto Banús (10-15 minuti in auto secondo la descrizione esistente), noti per la loro offerta di lusso e intrattenimento. La posizione offre un equilibrio tra la quiete di una zona residenziale e l'accesso alle principali arterie di comunicazione e alle città più vivaci della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proposte nella regione, questo appartamento a Los Flamingos si distingue per la sua metratura estesa, derivante dall'unione di due unità, che raggiunge i 170 m². Questo lo posiziona in una fascia di mercato superiore rispetto a proprietà come Acqua Gardens (€418.800) o Aby Upper (€320.000) a Estepona, che offrono superfici inferiori e prezzi significativamente più accessibili, spesso con 2-3 camere da letto. Anche Alba Benalmadena (€598.000), pur trovandosi in una località vicina, presenta un prezzo di partenza inferiore e, presumibilmente, dimensioni più contenute. Il prezzo di €1.370.000 di questo immobile a Los Flamingos riflette non solo le dimensioni generose ma anche la finitura di lusso, la recente ristrutturazione completa, la posizione in una comunità altamente sicura e prestigiosa, e le viste panoramiche. Mentre le proprietà a Estepona e Benalmadena possono offrire un punto d'ingresso più economico alla vita sulla Costa del Sol, questo appartamento si rivolge a un acquirente che ricerca spazio, esclusività e comfort di alto livello, con un budget adeguato.
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