立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガの活気ある都市部に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設へ徒歩圏内でアクセス可能です。周辺には多くのレストラン、カフェ、銀行、薬局などが点在し、利便性の高い環境が形成されています。都市の利便性とリラクゼーションを両立させたロケーションと言えます。
4つの寝室と4つの浴室を備えたこの広々としたアパートメントは、家族での居住やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。最新の設備が整ったキッチン、採光豊かなリビングエリア、そして海や山々を望む広大なテラスは、快適で洗練された日常生活を実現するための機能性を備えています。
この物件は、既存の2つのユニットを統合して誕生した、最近改築されたアパートメントです。大規模な改修により、間取りの最適化、最新のキッチンとバスルームの設置、内装の刷新が行われました。完成済みのため、購入後速やかに居住を開始できます。
この物件は、砂漠気候や極端な高低差がある地域ではなく、また、公共交通機関から著しく隔絶された場所でもありません。山岳地帯やスキーリゾートのような特殊な環境を求める顧客には、この立地が最適ではない可能性があります。また、大規模な商業施設やテーマパークへの直接的な近接性も限定的です。
Ref: VL145291
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインでのセカンドハウスをお探しの方、またはよりアクティブで洗練されたライフスタイルを求めて移住を検討されている方に適しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性と、近隣に充実した都市インフラが整っているため、車に頼りすぎない生活を望む方にもおすすめです。4つの寝室は、大家族での利用や、友人・親戚を招く機会が多い方に最適です。また、高品質な内装と広々としたリビング、そして美しい眺望は、快適な居住空間を重視する方に満足いただけるでしょう。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離にあることも魅力です。年間3,846時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適なスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しみたい人々にとって理想的な環境を提供します。地域のお祭りやイベントが年間32日あることも、地域文化に触れる機会を求める方にとってプラスとなるでしょう。
このアパートメントは、細部にまでこだわった高品質な仕上がりを特徴としています。内装は最近全面改装されており、バスルーム、床材、仕上げ材はすべて一新されています。特に、デザイン性の高い照明システムは、夜間には洗練された雰囲気を演出します。リビングルームのL字型パノラマガラスは、自然光を最大限に取り込み、開放感を高める建築的な特徴です。キッチンにはガゲナウ社の最新家電が組み込まれており、料理を楽しむための機能性とデザイン性を兼ね備えています。テラスも拡張され、海、山、ジブラルタル、ゴルフコースの息をのむようなパノラマビューを楽しめます。西向きのorientationは、美しい夕日を望むのに最適です。バーベキューエリアや日除け設備も備わっており、屋外での時間を快適に過ごせるように配慮されています。全室に設置された蚊帳、外部シャッター、遮光ブラインド、そして暖炉は、居住性をさらに高める要素です。2つの駐車スペースと2つの収納ルームも完備されています。
この4ベッドルーム、4バスルームのアパートメントは、1,370,000ユーロから提供されています。広々とした170平方メートルの居住空間は、2つのユニットを統合したことにより実現されており、そのユニークな間取りと高品質な内装が価格に反映されています。完成済み物件のため、購入後すぐに引き渡しが可能です。コスタ・デル・ソルのこのエリアでは、このような広さで、かつ最新の設備と素晴らしい眺望を備えた物件は希少であり、その価値は価格設定に表れています。周辺の同等レベルの物件と比較しても、この価格帯は、提供される付加価値を考慮すると競争力のあるものと言えます。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、別途お問い合わせください。
このアパートメントは、現代的な都市生活とリゾートの快適さを融合させたライフスタイルを提供します。日中は、徒歩圏内のビーチでリラックスしたり、活気ある街を散策したりすることができます。近隣には170軒以上のレストランや97軒のカフェがあり、多様な食体験が可能です。また、73m先にはスーパーマーケット、642m先には病院があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。夕方には、広々としたテラスで海やゴルフコースのパノラマビューを楽しみながら、静かな時間を過ごすことができます。近隣にはスポーツセンターやゴルフコースも複数あり、アクティブなライフスタイルをサポートします。都市の利便性と、スペイン南部の穏やかな気候、そして豊かな文化が融合したこの場所は、多様なニーズに応える住環境を提供します。
このアパートメントが位置するロス・フラミンゴス地区は、ヴィラ・パディエルナ・リゾート内にあり、24時間体制のセキュリティとコンシェルジュサービスが提供されるゲートコミュニティです。これにより、高いプライバシーと安全性が確保されています。周辺は、5つ星ホテルのインフラ（ゴルフコース、スパ、レストランなど）にアクセス可能でありながら、ビーチやトップクラスのチリンギート（ビーチレストラン）へは車で数分、マルベーリャやプエルト・バヌースへも約10〜15分でアクセスできます。半径1km以内にはスーパーマーケットや生活に必要なすべての施設が揃っており、日常生活は非常に便利です。このエリアは、静かでプライベートな環境と、コスタ・デル・ソルの賑やかなライフスタイルへの容易なアクセスという、両方の魅力を兼ね備えています。
この物件は、スペイン南部、アンダルシア地方のコスタ・デル・ソルに位置します。マラガ湾に面し、豊かな自然と歴史的な都市が融合した地域です。周辺には、美しいビーチ、世界的に有名なゴルフコース、そして活気あふれる都市が点在しており、多様なレクリエーションと文化体験が可能です。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市へのアクセスが容易です。マラガは、歴史的な建築物、活気ある文化シーン、そして多様なショッピングやダイニングの選択肢を提供する魅力的な都市です。海岸線に沿って西へ車で約10〜15分移動すると、高級リゾート地として知られるマルベーリャやプエルト・バヌースに到達します。これらの地域は、洗練されたブティック、一流レストラン、そして賑やかなナイトライフで有名です。このように、このロケーションは、都市の利便性、国際的なリゾートの魅力、そして静かな居住環境のバランスを提供し、多様なライフスタイルに対応できる戦略的な位置にあります。
このアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまではわずか1.3kmで、平坦な地形（0.8%の傾斜）のため、快適にアクセスできます。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約7kmと近く、国際的な移動も容易です。近隣にはスーパーマーケットが73m、薬局が211m、病院が642mの距離にあり、日々の生活に不可欠な施設が近接しています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）や、キンタ・バレラ（11km）など、複数のゴルフコースが利用可能です。公共交通機関も充実しており、21のバス停と4つの路線が利用でき、最寄りの駅（ラ・ウニオン）まで0.1kmです。EV充電ステーションも434m先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間日照時間は3,846時間と非常に豊富です。これにより、屋外でのアクティビティを一年中楽しむことができます。特に、水温が20℃以上になるスイミングシーズンは5ヶ月間続き、ビーチやプールでの活動に適した時期が長いです。海抜11mという標高は、海からの風を感じながらも、極端な湿気や寒さを感じにくい快適な環境をもたらします。緩やかな傾斜（ビーチへの傾斜0.8%）は、歩行やサイクリングを容易にします。年間平均気温は19.2℃と、過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会へのアクセスが魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.3km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）などの他の美しいビーチも近距離にあります。これらのビーチの多くはブルーフラッグ認証を受けており、質の高い環境と設備が期待できます。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）、キンタ・バレラ（11km）、ゴルフ・ベナルマデナ・ピッチ＆パット（17km）など、複数のゴルフコースが周辺に点在しています。さらに、地域にはCampo de Fútbol Mortadelo（0.2km）やCentro Deportivo Conde de Guadalhorce（0.3km）などのスポーツセンターがあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市へのアクセスが容易です。マラガは、歴史的な建築物、活気ある文化シーン、そして多様なショッピングやダイニングの選択肢を提供する魅力的な都市です。海岸線に沿って西へ車で約10〜15分移動すると、高級リゾート地として知られるマルベーリャやプエルト・バヌースに到達します。これらの地域は、洗練されたブティック、一流レストラン、そして賑やかなナイトライフで有名です。このように、このロケーションは、都市の利便性、国際的なリゾートの魅力、そして静かな居住環境のバランスを提供し、多様なライフスタイルに対応できる戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.4°C | 96 mm |
| 2月 | 12.7°C | 99 mm |
| 3月 | 14.8°C | 89 mm |
| 4月 | 16.6°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 47 mm |
| 6月 | 23.0°C | 12 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 27.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.7°C | 20 mm |
| 10月 | 19.7°C | 82 mm |
| 11月 | 15.7°C | 119 mm |
| 12月 | 13.0°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、エステポナやベナルマデナなどのエリアにも新しいアパートメント物件が多数存在します。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は418,800ユーロから、同エリアの「Aby Upper」は320,000ユーロから提供されています。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は598,000ユーロからとなっています。これらの物件と比較すると、本物件の1,370,000ユーロという価格は、4つの寝室、170平方メートルの広さ、そして2つのユニット統合によるユニークな間取り、さらにヴィラ・パディエルナ・リゾート内のゲートコミュニティという特別な立地と、最近行われた高品質なリノベーションが反映されたものと言えます。特に、プライバシーとセキュリティが重視される高級住宅地であり、充実したアメニティへのアクセスも良好であることを考慮すると、この価格設定は、この地域におけるプレミアム物件のカテゴリーに属すると考えられます。他の物件がより手頃な価格帯で提供されている一方で、本物件は、広さ、設備、そしてロケーションの付加価値において、より高いレベルの居住体験を求める顧客層をターゲットとしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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