Este apartamento de luxo, localizado em Los Flamingos, Málaga, representa uma oportunidade de aquisição numa área residencial de prestígio na Costa del Sol. Com uma área de 170 m², esta residência oferece quatro quartos e quatro casas de banho. A sua construção está concluída, permitindo uma mudança imediata. O imóvel combina design moderno com a tranquilidade de uma urbanização segura, prometendo um estilo de vida de qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Los Flamingos, este imóvel beneficia de uma localização urbana que oferece comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade com o mar e áreas de lazer, aliada à acessibilidade a serviços essenciais, posiciona este apartamento como uma opção conveniente para o dia a dia.
Ideal para quem procura um espaço amplo e reconfigurado, este apartamento de quatro quartos e quatro casas de banho satisfaz necessidades de conforto e funcionalidade. A disposição interior, que combinou duas unidades, realça a versatilidade para residência permanente ou de férias.
O projeto encontra-se concluído ("Gereed"), o que significa que a construção está finalizada e a propriedade pronta para habitar. Esta condição elimina os prazos de espera associados a empreendimentos em construção, permitindo uma ocupação imediata.
Este apartamento não dispõe de piscina privativa nem de vistas diretas para o mar, focando-se em vistas panorâmicas para o campo de golfe e área urbana. A localização, embora urbana, pode implicar ruído moderado associado a zonas com elevada densidade de serviços.
Ref: VL145291
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária de qualidade na Costa del Sol, valorizando a conveniência urbana e a segurança de uma urbanização. É uma opção para famílias ou grupos que necessitam de espaço, com quatro quartos e quatro casas de banho, e que apreciam ter acesso imediato a uma ampla gama de serviços e infraestruturas. A proximidade a escolas (13 primárias, 11 secundárias) e centros de saúde (2 centros de saúde, 642 m para o hospital mais próximo) torna-o também atrativo para quem planeia uma mudança permanente. Para investidores, a localização numa área turística com 24 hotéis e 11.154 camas sugere um potencial de rentabilidade, embora a configuração como residência expandida possa limitar a flexibilidade de subdivisão para arrendamento de curto prazo. O clima ameno, com 3.846 horas de sol anuais e um período de natação de 5 meses, apela a quem busca um estilo de vida ao ar livre e um refúgio durante os meses de inverno.
O apartamento foi submetido a uma renovação completa, combinando duas unidades para criar um espaço ampliado. Inclui novas casas de banho e acabamentos modernos, com destaque para um sistema de iluminação sofisticado. A área de estar em plano aberto apresenta uma cozinha redesenhada, equipada com eletrodomésticos Gaggenau, e janelas panorâmicas em forma de L que maximizam a luz natural e a sensação de amplitude. O terraço foi também expandido, oferecendo vistas amplas. Detalhes como redes mosquiteiras, persianas externas e estores blackout contribuem para o conforto. A propriedade inclui 2 lugares de estacionamento e 2 arrecadações. Os acabamentos e a renovação indicam um elevado padrão de qualidade, focado no design contemporâneo e na funcionalidade, pretendendo criar um ambiente confortável e esteticamente agradável.
O preço inicial para este apartamento de quatro quartos é de €1.370.000. A unidade em questão possui 170 m² de área útil. A disponibilidade para esta tipologia específica está ligada a esta unidade, dado que se trata de um imóvel concluído. Não há informação sobre variação de preços ou outras unidades disponíveis dentro do mesmo projeto. O valor reflete a localização em Los Flamingos, uma zona residencial reconhecida na Costa del Sol, e as características de design e acabamentos de qualidade.
Este apartamento em Los Flamingos situa-se numa área urbana consolidada, com um ritmo de vida que combina a conveniência de ter serviços essenciais a poucos passos, como supermercados (73 m) e farmácias (211 m), com a proximidade a áreas de lazer. A presença de 170 restaurantes e 129 farmácias num raio de 2 km sugere uma vasta oferta gastronómica e de conveniência. A mobilidade é facilitada, com muitas áreas acessíveis a pé ou de bicicleta, complementada por 4 linhas de transporte público e 21 paragens nas proximidades. A proximidade a centros desportivos, como o Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km), e a fácil ligação a praias como a Playa de San Andrés (1.3 km) reforçam o potencial para um estilo de vida ativo e social. O ambiente urbano, embora dinâmico, é caracterizado por uma altitude de 11m acima do nível do mar, o que contribui para um clima ameno, com uma média anual de 19.2°C e 3.846 horas de sol, propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
O quotidiano neste apartamento é marcado pela conveniência urbana e acesso a infraestruturas. A 73 metros encontra-se um supermercado, a 211 metros uma farmácia e a 642 metros um hospital, assegurando o acesso a bens essenciais e cuidados de saúde. A oferta de 170 restaurantes e 97 cafés num raio de 2 km permite uma variedade gastronómica e de lazer. Para atividades desportivas, existem centros como o Campo de Fútbol Mortadelo a 200 metros e o Club Boxeo Málaga a 400 metros. A proximidade a 13 escolas primárias e 11 secundárias atende às necessidades educativas de famílias. A mobilidade é suportada por 4 linhas de transporte público e 21 paragens, facilitando o acesso a outras áreas da cidade. A localização a 1.3 km da Playa de San Andrés e a 1.8 km da Playa de la Malagueta, ambas a uma distância de caminhada ou curta viagem, oferece fácil acesso ao litoral.
A localização em Los Flamingos, Málaga, coloca este apartamento numa área urbana de fácil acesso a serviços e lazer. A proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e o aeroporto é um fator chave para a conveniência e potencial de valorização.
Este apartamento está situado em Los Flamingos, uma zona dentro de Málaga capital, mas com características residenciais distintas. A sua posição permite um acesso rápido às principais artérias da cidade e à costa. A proximidade a Marbella (aproximadamente 10-15 minutos de carro, segundo a descrição existente) e Puerto Banús coloca-o numa localização estratégica para aceder aos centros de lazer e entretenimento mais conhecidos da Costa del Sol. A rede de transportes públicos e a proximidade a estações de comboio facilitam a ligação a outras localidades andaluzas. Posiciona-se como um ponto de partida conveniente para explorar tanto a vibrante vida urbana de Málaga como as atrações turísticas da região.
A acessibilidade a partir deste apartamento é um ponto forte. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 7.9 km (em linha reta), facilitando viagens nacionais e internacionais. O centro da cidade de Málaga está a uma curta distância, com a Playa de la Malagueta a 1.3 km e a Playa de San Andrés a 1.8 km, ambas acessíveis a pé ou em poucos minutos. Para os golfistas, o Club de Golf Málaga Parador fica a 8.2 km, e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. A rede de transportes públicos, com 4 linhas e 21 paragens, e a proximidade a estações de comboio como La Unión (0.1 km) e Barbarela (0.5 km), aumentam as opções de mobilidade. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 434 metros também é uma conveniência moderna.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Los Flamingos, a 11 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico ameno, com uma temperatura média anual de 19.2°C. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3.846 horas anuais, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O período ideal para desfrutar do mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por 5 meses. As vistas panorâmicas do terraço, que incluem o mar e a serra, proporcionam um contacto visual com a paisagem natural envolvente. A ligeira inclinação de 0.8% para a praia indica uma topografia predominantemente plana na área circundante, o que facilita a locomoção.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um atrativo significativo, com a Playa de San Andrés a 1.3 km e a Playa de la Malagueta a 1.8 km. Ambas são praias urbanas com boa infraestrutura. Para além das praias, a área oferece diversas opções de lazer. Existem 24 hotéis na vizinhança, indicando um forte setor de turismo e hospitalidade. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Para desportos terrestres, destacam-se centros como o Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) e o Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0.3 km). A presença de marinas como a IGY Málaga Marina (2.4 km) também abre portas a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Los Flamingos, uma zona dentro de Málaga capital, mas com características residenciais distintas. A sua posição permite um acesso rápido às principais artérias da cidade e à costa. A proximidade a Marbella (aproximadamente 10-15 minutos de carro, segundo a descrição existente) e Puerto Banús coloca-o numa localização estratégica para aceder aos centros de lazer e entretenimento mais conhecidos da Costa del Sol. A rede de transportes públicos e a proximidade a estações de comboio facilitam a ligação a outras localidades andaluzas. Posiciona-se como um ponto de partida conveniente para explorar tanto a vibrante vida urbana de Málaga como as atrações turísticas da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Comparado com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598.000), este apartamento em Los Flamingos situa-se num segmento de preço significativamente superior, refletindo a sua localização premium e características de luxo. Enquanto os projetos em Estepona oferecem frequentemente apartamentos com preços mais acessíveis, focando-se em novas construções com amplas áreas comuns e proximidade à praia, o imóvel em Los Flamingos destaca-se pela amplitude do espaço interior (resultante da união de duas unidades), acabamentos de alta qualidade com eletrodomésticos de marca (Gaggenau) e a configuração de uma urbanização estabelecida, que inclui segurança 24/7. A proximidade a campos de golfe de renome e a infraestruturas de cinco estrelas, como mencionado na descrição do projeto original, diferencia-o de empreendimentos mais genéricos. A distância a Marbella e Puerto Banús, que é menor do que a partir de Estepona, também é um fator de atração. Em suma, este apartamento compete mais diretamente com propriedades de luxo em áreas como Marbella ou Sierra Blanca, em vez de empreendimentos de preço médio em Estepona ou Benalmádena, oferecendo um equilíbrio entre vida urbana conveniente e acesso a serviços de luxo.
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