Квартира розташована в престижному районі Лос Фламінгос, Малага, в межах урбанізації з цілодобовою охороною та консьєрж-сервісом. Цей район вважається одним із найбільш затребуваних на Коста-дель-Соль, пропонуючи поєднання приватності, безпеки та доступу до інфраструктури рівня п'яти зірок, включаючи поля для гольфу, СПА-центри та ресторани. Близькість до пляжу та основних зручностей робить це місце зручним для повсякденного життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в урбанізації Лос Фламінгос забезпечує легкий доступ до міських зручностей, включаючи супермаркети та медичні заклади, що знаходяться в межах пішої доступності. Хоча район вважається урбанізованим, він також пропонує близькість до природних зон і полів для гольфу, що створює баланс між міським комфортом та відпочинком на природі.
Нерухомість площею 170 м² з 4 спальнями та 4 ванними кімнатами, об'єднана з двох квартир, задовольняє потреби тих, хто шукає просторе житло. Наявність окремого офісу, повністю обладнаної кухні з технікою Gaggenau та великої вітальні з панорамним склінням відповідає вимогам до сучасного комфортного проживання.
Проєкт знаходиться в статусі 'Готово', що означає завершене будівництво та можливість негайного заселення. Квартира пройшла повну реконструкцію, включаючи нові ванні кімнати, оздоблення та підлогове покриття. Це забезпечує сучасний стан житла без необхідності додаткових інвестицій у ремонт.
Цей проєкт не пропонує приватного басейну; натомість доступний спільний басейн. Також, незважаючи на близькість до пляжу, до нього потрібно дістатися транспортом, оскільки він не знаходиться безпосередньо на березі. Деякі природні зони потребують перетину міської інфраструктури.
Ref: VL145291
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде для осіб або сімей, які цінують безпеку, приватність та доступ до розвиненої міської інфраструктури. Вона ідеальна для тих, хто шукає просторе житло з можливістю працювати з дому (наявність окремого офісу) та насолоджуватися панорамними видами. Покупці, які бажають бути близько до пляжу (1.3 км) та основних транспортних вузлів (7.9 км до аеропорту), але при цьому мати спокійне оточення завдяки цілодобовій охороні, знайдуть тут своє місце. Для тих, хто планує вести активний спосіб життя, включаючи гольф, буде привабливою близькість до полів.
Нерухомість пройшла повну реконструкцію, що гарантує високу якість оздоблення. Були встановлені нові ванні кімнати, підлоги та сучасні оздоблювальні матеріали. Кухня обладнана преміальною технікою Gaggenau, що свідчить про увагу до деталей. Панорамне L-подібне скління у вітальні забезпечує максимальне природне освітлення та відчуття простору. Система освітлення продумана для створення приємної атмосфери. Тераса також розширена та обладнана зоною для барбекю та засобами захисту від сонця. Додатковий комфорт забезпечують москітні сітки, зовнішні жалюзі та камін.
Початкова ціна квартири становить €1,370,000. Це відображає статус нерухомості в престижному районі, велику площу (170 м²) та високий рівень оздоблення після реконструкції. У вартість входять 4 спальні, 4 ванні кімнати, повністю обладнана кухня, панорамні види та два паркомісця з двома коморами. Така ціна позиціонує об'єкт у верхньому сегменті ринку нерухомості Коста-дель-Соль, що характерно для комплексів із подібним рівнем безпеки, інфраструктури та якості.
Локація Лос Фламінгос пропонує динамічний міський ритм життя. Зважаючи на близькість до супермаркету (73 м), лікарні (642 м), аптеки (211 м) та численних ресторанів (170 в радіусі 2 км), щоденні справи виконуються легко. Наявність 13 початкових та 11 середніх шкіл, а також 2 медичних центрів, вказує на розвинену соціальну інфраструктуру. Міський пляж знаходиться на відстані 1.3 км, а до центру міста Малага можна дістатися за короткий час. Проте, для доступу до деяких природних зон або полів для гольфу може знадобитися автомобіль.
Життя в Лос Фламінгос означає доступ до всіх міських зручностей. Супермаркет знаходиться за 73 метри, а лікарня – за 642 метри. Аптека розташована за 211 метрів. У радіусі 2 км є 170 ресторанів, 97 кафе, 59 банків та 15 стоматологічних кабінетів. Розвинена система громадського транспорту з 4 лініями та 21 зупинкою забезпечує мобільність. Близькість до шкіл (13 початкових, 11 середніх) робить район привабливим для сімей. Міська інфраструктура підтримується 24 готелями та 11154 ліжками, що свідчить про розвинений туристичний сектор.
Розташування в межах урбанізації Лос Фламінгос, що є частиною міста Малага, забезпечує зручну інтеграцію з міською інфраструктурою, зберігаючи при цьому елементи приватності та безпеки. Близькість до ключових об'єктів, таких як пляжі, аеропорт та гольф-клуби, підкреслює зручне географічне положення.
Об'єкт розташований у міській зоні Малаги, пропонуючи переваги життя в столиці регіону. Це забезпечує доступ до ширшого спектра послуг, культурних закладів та транспортних мереж порівняно з меншими містечками. Водночас, він зберігає близькість до популярних курортів, таких як Марбелья та Пуерто Банус (10-15 хвилин їзди), що дозволяє насолоджуватися як міським життям, так і атмосферою розкішних курортів.
Розташування забезпечує легкий доступ до ключових об'єктів. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP) становить приблизно 7.9 км. Найближчий пляж, Playa de San Andrés, знаходиться в 1.3 км, а інші пляжі, як-от Playa de la Malagueta, розташовані на відстані 1.8 км. Для любителів гольфу, Club de Golf Málaga Parador знаходиться на відстані 8.2 км, а Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez – на 11 км. Наявність 21 зупинки громадського транспорту та 4 автобусних ліній поблизу також сприяє мобільності.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон відзначається приємним кліматом із середньою температурою 19.2°C протягом року, коливаннями від 12°C до 27°C. Кількість сонячних годин становить близько 3,846 на рік, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Басейн доступний для використання протягом 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Місцевість розташована на висоті 11 метрів над рівнем моря, а схил до найближчого пляжу (Playa de San Andrés) є незначним (0.8%), що робить його легкодоступним.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовані пляжі, такі як Playa de San Andrés (1.3 км) та Playa de la Misericordia (3.2 км), які пропонують можливості для відпочинку біля моря. Незважаючи на те, що це міська зона, є доступ до спортивних центрів, таких як Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 км) та Club Boxeo Málaga (0.4 км). Для любителів гольфу доступні кілька полів, включаючи Club de Golf Málaga Parador (7.0 км). У районі також є 2.4 км від IGY Málaga Marina, що пропонує можливості для водних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований у міській зоні Малаги, пропонуючи переваги життя в столиці регіону. Це забезпечує доступ до ширшого спектра послуг, культурних закладів та транспортних мереж порівняно з меншими містечками. Водночас, він зберігає близькість до популярних курортів, таких як Марбелья та Пуерто Банус (10-15 хвилин їзди), що дозволяє насолоджуватися як міським життям, так і атмосферою розкішних курортів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 96 mm |
| Лютий | 12.7°C | 99 mm |
| Березень | 14.8°C | 89 mm |
| Квітень | 16.6°C | 60 mm |
| Травень | 18.7°C | 47 mm |
| Червень | 23.0°C | 12 mm |
| Липень | 27.0°C | 1 mm |
| Серпень | 27.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.7°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 82 mm |
| Листопад | 15.7°C | 119 mm |
| Грудень | 13.0°C | 106 mm |
Рівний
У порівнянні з проєктами, як-от Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), ця квартира в Лос Фламінгос значно перевищує їх за ціною, що відображає її преміальне розташування, розмір (170 м²) та рівень оздоблення. Навіть Alba Benalmadena (від €598,000) є менш коштовною. Ця нерухомість позиціонується у вищому ціновому сегменті, що характерно для закритих спільнот з високим рівнем безпеки та інфраструктури, як-от Villa Padierna. Проєкт пропонує унікальне поєднання простору, конфіденційності та доступу до послуг п'ятизіркового рівня, що виправдовує вищу ціну порівняно з іншими об'єктами в регіоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
