Situata nell'esclusiva zona residenziale di Los Flamingos a Málaga, questa villa di nuova costruzione incarna un'opzione immobiliare di pregio sulla Costa del Sol. Progettata per chi ricerca privacy e viste panoramiche, la proprietà si posiziona come un'opportunità di acquisto in un contesto rinomato per la tranquillità, il lusso e la vicinanza a importanti centri di interesse. La residenza si inserisce in un'area che combina natura, campi da golf di livello internazionale e sicurezza 24 ore su 24, offrendo un'esperienza abitativa di alto profilo.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens ad Estepona (a partire da €418.800) o Aby Upper nella stessa località (a partire da €320.000), questa villa a Los Flamingos si posiziona in una fascia di mercato nettamente superiore, sia per prezzo che per caratteristiche. Il costo di €5.790.000 riflette l'esclusività della location, le dimensioni generose (733 m² abitativi su 1.403 m² di terreno) e il posizionamento in un'area di prestigio come Los Flamingos, rinomata per la sicurezza, le viste panoramiche e la vicinanza ai campi da golf. Mentre i progetti più economici in Estepona offrono generalmente metrature inferiori e si rivolgono a un pubblico più ampio, questa proprietà è destinata a acquirenti che cercano lusso, privacy e un contesto di alto profilo. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €598.000, si colloca in una fascia intermedia, suggerendo che Los Flamingos rappresenta l'apice del segmento di lusso in termini di investimento immobiliare all'interno di questo confronto regionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa si trova a Los Flamingos, una zona residenziale di Málaga nota per la sua esclusività e tranquillità. La posizione è studiata per offrire un equilibrio tra isolamento e accessibilità, con la vicinanza a punti di interesse chiave come Marbella e Puerto Banús, pur mantenendo una connessione diretta con la natura e i campi da golf circostanti.
La proprietà è concepita per soddisfare esigenze abitative di alto livello, combinando un design contemporaneo con materiali di pregio. Gli spazi interni ed esterni sono pensati per massimizzare la luce naturale e la connessione con l'ambiente circostante, offrendo ampie terrazze, aree relax e una piscina privata, ideali per il tempo libero e l'intrattenimento.
Il progetto rientra nella categoria 'New Development', con una costruzione recente e uno stato di completamento 'Gereed' (Pronto). Questo implica che la proprietà è già ultimata e disponibile per l'acquisto, pronta per essere abitata. L'architettura moderna e le finiture di alta qualità sono elementi distintivi di questa tipologia di sviluppo immobiliare.
Questa proprietà, pur essendo situata in una zona esclusiva e ben collegata, non offre una vista diretta sul mare o sulla montagna da ogni singola stanza, né un accesso immediato a servizi commerciali senza l'ausilio di mezzi di trasporto, nonostante la vicinanza a centri urbani. L'enfasi è posta sulla privacy, le viste panoramiche e il contesto golfistico piuttosto che sulla prossimità a servizi puramente urbani.
Questa villa si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria di alto livello in un contesto esclusivo e sicuro, con un'enfasi particolare sulla privacy e sulle viste panoramiche. È una scelta appropriata per famiglie che desiderano ampi spazi abitativi, sia interni che esterni, e un ambiente tranquillo ma ben collegato ai servizi e alle attività ricreative come il golf. La proprietà è ideale anche per investitori che puntano su aree di pregio della Costa del Sol, note per la loro crescita e attrattiva internazionale. L'accesso facilitato ai campi da golf e la vicinanza a centri rinomati come Marbella e Puerto Banús la rendono adatta a un pubblico internazionale che apprezza uno stile di vita mediterraneo lussuoso, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano, seppur con l'utilizzo di mezzi di trasporto per alcune necessità.
La villa è stata concepita secondo un concetto architettonico contemporaneo, dove la modernità si fonde con materiali di alta qualità, linee pulite e ampie superfici vetrate. Questo approccio mira a massimizzare l'ingresso della luce naturale e a creare una connessione visiva fluida tra gli interni e l'ambiente esterno. Le finiture interne sono curate nei dettagli, con pavimenti che potrebbero includere marmo o parquet di pregio, bagni moderni equipaggiati con sanitari di design e cucine all'avanguardia, spesso aperte verso la zona giorno. Gli esterni presentano terrazze ampie, zone relax e una piscina privata, pensate per un'esperienza abitativa all'aperto di alto livello. La sicurezza è garantita da un sistema di sorveglianza 24 ore su 24, integrato nell'urbanizzazione esclusiva. L'efficienza energetica, sebbene non specificata nel dettaglio, è un aspetto generalmente considerato nei nuovi sviluppi di lusso, con potenziali sistemi di isolamento termico e finestre a doppio vetro.
Il prezzo di questa villa a Los Flamingos, Málaga, parte da €5.790.000, prezzo fisso per l'unica unità disponibile con queste caratteristiche. La proprietà dispone di 5 camere da letto e 6 bagni, con una superficie costruita di 733 m² su un terreno di 1.403 m². Non sono previste variazioni di prezzo o altre opzioni di metratura o numero di stanze per questo specifico immobile. Essendo un 'New Development' già 'Gereed' (Pronto), la disponibilità è immediata, rendendola un'opzione concreta per acquirenti che cercano una residenza di lusso pronta all'uso senza tempi di attesa per la costruzione.
Los Flamingos, a Málaga, è una località che definisce uno stile di vita incentrato sul lusso discreto e la tranquillità, pur essendo strategicamente posizionata per accedere alle dinamiche della Costa del Sol. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo più rilassato, grazie alla sicurezza presente e all'ambiente curato. L'accesso ai campi da golf di fama mondiale e alla natura circostante invita a uno stile di vita attivo all'aria aperta. La vicinanza a centri urbani come Marbella e Puerto Banús, raggiungibili in breve tempo, permette di godere di una vasta gamma di ristoranti, negozi e attività culturali, bilanciando la quiete residenziale con le opportunità di svago e socializzazione che la regione offre. L'integrazione tra spazi abitativi interni ed esterni, con terrazze ampie e una piscina privata, favorisce momenti di relax e intrattenimento, in sintonia con il clima mite della regione.
La zona di Los Flamingos a Málaga offre un contesto residenziale tranquillo e curato, integrato con aree verdi e campi da golf. Nonostante la sensazione di esclusività e privacy, la posizione non è isolata. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) garantisce comodità per la vita quotidiana. La presenza di centri sportivi e aree ricreative nel raggio di pochi chilometri, come il Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km) e il Club Boxeo Málaga (0.4 km), arricchisce le opportunità di svago. La rete di trasporti pubblici, con 21 fermate e 4 linee OV nelle vicinanze, insieme alle stazioni ferroviarie La Unión (0.1 km), Barbarela (0.5 km) e La Isla (0.6 km), facilita gli spostamenti all'interno della città e verso altre destinazioni, anche se l'utilizzo di un'auto privata o di un veicolo elettrico, data la presenza di colonnine di ricarica a 434 m, rimane l'opzione più pratica per esplorare appieno la regione.
La posizione di questa villa si colloca all'interno di un'area residenziale ben consolidata, caratterizzata dalla presenza di campi da golf e da una certa prossimità alla costa. L'ubicazione è studiata per offrire un accesso comodo alle principali infrastrutture e ai servizi della provincia di Málaga, mantenendo al contempo un contesto di tranquillità e riservatezza, tipico delle zone residenziali di pregio.
Situata a Los Flamingos, Málaga, questa villa si posiziona strategicamente nella parte occidentale della provincia di Málaga. La prossimità a centri urbani di rilievo come Marbella (a breve distanza in auto) e la capitale provinciale Málaga (raggiungibile rapidamente) offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e l'accesso alle vivaci attività culturali, commerciali e di svago offerte dalle città. La posizione permette di godere dei benefici della Costa del Sol, inclusi spiagge, campi da golf e un'ampia offerta gastronomica, pur mantenendo un'atmosfera di privacy e quiete.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 7 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, si trovano a 1.3 km, e sono facilmente raggiungibili data la pendenza quasi nulla del terreno (0.8%). Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). La presenza di numerosi ristoranti (170), farmacie (129) e banche (59) entro un raggio di 2 km, unitamente a centri sanitari e scuole, assicura che tutte le necessità quotidiane e di svago siano soddisfatte senza dover percorrere lunghe distanze.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.846 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un notevole 'nuotata stagione' di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione della villa, a 11 metri sul livello del mare, in una zona con una lieve pendenza verso il mare, offre un ambiente gradevole e soleggiato per gran parte dell'anno. Le temperature variano mediamente tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate, creando condizioni ottimali per godere sia del campo da golf che delle aree naturali circostanti, così come delle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è un punto di forza di questa proprietà, con Playa de San Andrés a soli 1.3 km, una spiaggia che beneficia della certificazione Blue Flag, garantendo elevati standard di qualità e servizi. Altre spiagge importanti come Playa de la Malagueta e Playa de la Misericordia sono anch'esse facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, la proprietà è situata in un contesto privilegiato, con accesso a campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador. La zona offre inoltre numerose strutture sportive, tra cui centri sportivi e campi da calcio, come il Campo de Fútbol Mortadelo (0.2 km), che arricchiscono le opzioni ricreative per residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Situata a Los Flamingos, Málaga, questa villa si posiziona strategicamente nella parte occidentale della provincia di Málaga. La prossimità a centri urbani di rilievo come Marbella (a breve distanza in auto) e la capitale provinciale Málaga (raggiungibile rapidamente) offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale esclusiva e l'accesso alle vivaci attività culturali, commerciali e di svago offerte dalle città. La posizione permette di godere dei benefici della Costa del Sol, inclusi spiagge, campi da golf e un'ampia offerta gastronomica, pur mantenendo un'atmosfera di privacy e quiete.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL940298
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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