Овај пројекат представља пространу вилу смештену у Лос Фламингосу, Малага. Саграђена на парцели од 1768 м², зграда нуди 890 м² стамбеног простора са 6 спаваћих соба и 6 купатила. Својства објекта укључују базен, лифт, терасу и гаражу за три аутомобила. Положај објекта омогућава приступ локалним услугама и плажама, будући да се налази у урбаној зони на надморској висини од 11 метара.
У поређењу с пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијас (од €205.000), ова вила представља врхунац сегмента луксузних некретнина по цени и величини. Док се поменути пројекти фокусирају на приступачније станове и куће, овај објекат нуди значајно већу површину и приватност, уз вишеструко већу цену по квадратном метру.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у насељу Лос Фламингос у близини обале. Налази се на удаљености од 1,3 км од плаже Плаја де Сан Андрес и 7,9 км од аеродрома Малага. У окружењу постоје спортски терени и марине, док су железничке станице Ла Унион и Барбарела у кругу од једног километра.
Распоред простораја садржи неколико нивоа, укључујући подрум са просторијом за опустање и сауном. Главни спрат нуди главну спаваћу собу са шмоњом и купатилом. Објекат поседује дигитални лифт који повезује спратове, гаражу за три возила и отворени простор за кухињу и дневни боравак који излази на терасу.
Пројекат је категорисан као 'Нова развоја' у бази података, мада се указује на годину изградње 1970. Тренутни статус пројекта је 'Готов', што указује на доступност заузимања. Трошкови одржавања и комунални уговори зависе од управног уредања заједнице.
Објекат се налази у урбаном подручју, што може утицати на ниво Privatности у поређењу с удаљеним локацијама. Надморска висина је ниска (11 м). Цена поставља висок улазни праг за купце. Различите културне норме локалне заједнице могу да се разликују од оних у земљи порекла.
Ова вила одговара професионалцима или породицама који траже стално боравиште у близини великог града и аеродрома. Конфигурација с више спаваћих соба и додатним просторијама у подруму подржава вишечлане породице или потребу за Радним простором код куће. Ниска удаљеност до марине и голф терена може бити релевантна за ентузијасте навигације и спорта.
Пројекат користи савремене материјале и технике. Објекат поседује лифт, који је често резервисан за високопројектне објекте. Базен и спољашњи простори дизајнирани су за одржавање током целе године. Системи за climatización нису експлицитно наведени у опису, али присуство saune и machine room упућује на интегрисане техничке инсталације.
Цена од 4.436.000 € поставља овај објекат у категорију луксузних некретнина. На основу података о локацији, медијана прихода у провинцији износи 16.450 €, што означава значајан јаз између цене некретнине и локалних стандарда. Купци треба да рачунају на високе порезе на имовину и трошкове одржавања велике површине.
Ова локација функционише у режиму градског живота с примесама приморског. Блискост железничке станице Ла Унион омогућује брзу комуникацију с центром Малаге, што је погодно за путовање без аутомобила. Пешачка зона обухвата супермаркете и апотеке, док су плаже попут Плаја де Сан Андрес доступне кратком вожњом или дужом шетњом. Због густине насеља, очекује се присуство градске буке током дана.
Инфраструктура обухвата 4 линије јавног превоза и 21 стајалиште у радијусу од 500 м. Именовани објекти за опремљавање електричних возила налазе се на удаљености од 434 м, што подржава use e-мобилности. Дневна потреба за намирницама може се задовољити у оближњим трговинама на 73 м.
Преглед карте показује да се објекат налази у густо насељеном подручју између аеродрома и приморја. Налази се у близини главних саобраћајница које повезују Малагу с западним делом обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Лос Фламингос је део урбане структуре Малаге. Положај омогућује брз приступ центру града и луци, али истовремено задржава дистанцу од најпрометнијих туристичких зона. У поређењу с пројектима у Торемолиносу или Естепони, ова локација нуди већу интеграцију у градски живот.
Плажа Плаја де Сан Андрес налази се на 1,3 км. Марина IGY Малага је удаљена 2,4 км. Аеродром Малага је удаљен 7,9 км, што омогућује брзу комуникацију с међународним дестинацијама. Голф терени удаљени су између 8 и 11 км.
| Udaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је mediterranska с просечном годишњом температуром од 19,2 °C. Сезона купања траје 5 месеци када је температура воде изнад 20 °C. Број сунчаних сати годишње износи 3.846. Надморска висина од 11 м и мала нагибност терена (0,8%) чине локацију прикладном за коришћење спољашњих простора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Плаја де Сан Андрес најближа је опција за купање, удаљена 1,3 км. У радијусу од 2 км налазе се спортски центрови попут Campo de Fútbol Mortadelo. Укупно 24 хотела и 11.154 кревета у окружењу указују на развијену туристичку инфраструктуру. Голф терени Club de Golf Málaga Parador и Club de Golf de Guadalhorce доступни су возилима.
Izvor: OpenStreetMap
Лос Фламингос је део урбане структуре Малаге. Положај омогућује брз приступ центру града и луци, али истовремено задржава дистанцу од најпрометнијих туристичких зона. У поређењу с пројектима у Торемолиносу или Естепони, ова локација нуди већу интеграцију у градски живот.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 96 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 99 mm |
| Март | 14.8°C | 89 mm |
| Април | 16.6°C | 60 mm |
| Мај | 18.7°C | 47 mm |
| Јун | 23.0°C | 12 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.7°C | 20 mm |
| Октобар | 19.7°C | 82 mm |
| Новембар | 15.7°C | 119 mm |
| Децембар | 13.0°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL672633
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID