Denne toppleiligheten i to plan med tre soverom og tre bad ligger i området Four Seasons innenfor Los Flamingos, Benahavís, på den vestlige Costa del Sol. Boligen tilbyr 190 m² bruksareal fordelt på to nivåer, med en terrasse rundt hele hjørnet i øverste etasje som gir panoramautsikt over Middelhavet, Gibraltar, felleshagen og de omkringliggende fjellene. Residensen inngår i et lukket resort-område med to bassenger, døgnvakt sikkerhet, concierge-tjeneste og to parkeringsplasser i parkeringskjeller. Fullført i 2003 og nå innflyttingsklar, tilbys boligen til en fast prisantydning på €1 350 000, og vil ha godt av en mindre oppussing.
Innenfor Costa del Sol-markedet befinner denne boligen seg i det etablerte resortbaserte segmentet snarere enn nybyggsegmentet. De sammenlignbare nybyggprosjektene som er oppført for regionen, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321 000), er utviklinger lenger øst eller langs kysten med betydelig lavere inngangspriser, men de representerer noe annet: bygging i faser, mindre enheter og steder uten den modne infrastrukturen i et resortmiljø fra 2003. Med €1 350 000 som fast prisantydning konkurrerer denne penthouseen med bruktboliger i Benahavís, Marbellas Golden Mile-utkant og New Golden Mile, der kjøpere betaler for tre ting: golfresortbeliggenheten, pakken med tjenester i et lukket område (døgnvakt, concierge, oppvarmet basseng) og den panoramiske hjørneterrassen med utsikt som nyere leilighetsblokker på mindre tomter ikke kan gjenskape. Avveiningene er like konkrete. En nybyggkjøper på €321 000 i Estepona får moderne energispesifikasjoner, garanti etter spansk lov og et innflyttingsklart interiør; kjøperen her får mer plass (190 m² pluss terrasse rundt hele boligen), et etablert fellesskap som allerede er i full drift og en beliggenhet inne i en golfresort, men overtar en bygning fra 2003 med behov for mindre oppussing og uten nybyggarantier. Den bredere provinsen registrerer rundt 800 boligomsetninger i året og en median inntekt på provinsnivå på €16 450, tall som understreker hvordan dette segmentet drives av internasjonale kjøpere snarere enn det lokale markedet. For kjøpere som veier etablert resortliv mot nybygg handler sammenligningen om hvorvidt det driftende fellesskapet, utsikten og plassen veier opp for appelen ved nybyggstandarder og lavere inngangspriser andre steder langs kysten.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger innenfor Los Flamingos Golf Resort i Benahavís, mellom Marbella og Estepona på New Golden Mile. Området ligger mellom flere golfbaner, med Villa Padierna Palace Hotel en kort kjøretur unna. Supermarkeder, et apotek og en bank ligger ca. 2 km unna med bil, omtrent fem minutters kjøretid. Strander, strandklubber og internasjonale skoler er alle nåbare med bil i det større området.
Boligen er innrettet for helårsbosetting: tre soverom, tre bad, gulvvarme på badene, klimaanlegg og peis. Hovedsoverommet har badstue, bobebad og separat walk-in-dusj. Innbygde garderober, heis og privat terrasse dekker praktiske behov i hverdagen, mens den sørvendte orienteringen maksimerer dagslyset i de viktigste oppholdsrommene.
Dette er en eksisterende residens, fullført i 2003, ikke et nybygg. Bygget er innflyttingsklart, noe som innebærer at boligen kan overføres i sin nåværende tilstand. Interiøret vil ha godt av en mindre oppussing, slik at kjøper kan oppdatere finish etter egne ønsker etter kjøpet. Alle leverings- og overleveringstidspunkter er veiledende.
Boligen har ikke privat basseng; svømmemulighetene er felles, hvorav ett av de to bassengene er oppvarmet. Det finnes ingen privat hage. Bil er nødvendig for daglige ærender, siden butikker og tjenester ligger ca. 2 km unna. Interiøret trenger mindre oppussing. Oppføringsåret 2003 innebærer at bygget er eldre enn dagens nybyggstandarder og energikrav.
Denne residensen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En kjøper som ønsker permanent bolig på Costa del Sol med plass, sikkerhet og utsikt, men som foretrekker et etablert område med modne hager fremfor en nybyggfase, vil finne den innflyttingsklare statusen praktisk: ingen ventetid, ingen byggerisiko og umiddelbar tilgang til bassenger og tjenester. En kjøper av fritidsbolig som har tenkt å tilbringe vintermånedene i Spania, dra nytte av det oppvarmede fellesbassenget, peisen, gulvvarmen på badene og den sørvendte orienteringen, egenskaper som betyr noe utenfor sommersesongen. Kjøpere som ønsker å sette personlig preg på finishen, kan se behovet for mindre oppussing som en mulighet snarere enn et hinder, ettersom pris og stand etterlater rom for å modernisere etter egen smak. Golfspillere verdsetter beliggenheten inne i en golfresort med flere baner i umiddelbar nærhet. Familier med barn bør merke seg at det finnes skoler innen kjøretid i det større området, men hverdag uten bil er ikke realistisk her. Investorer som sammenligner med nybyggprislister lenger langs kysten bør gjenkjenne det ulike tilbudet: et etablert, lukket resort-område med fulle tjenester allerede i drift, til fast pris uten trinnvise lanseringer. Boligen passer dårligere for kjøpere som ønsker privat basseng, privat hage eller gangavstand til butikker og strender, de behovene dekkes ikke av denne boligen.
Residensen er fra 2003, noe som plasserer den i æraen for solid andalusisk resortbygging: oppført som del av Four Seasons-samfunnet innenfor Los Flamingos, med felles infrastruktur, tropiske hager, to bassenger, parkeringskjeller og døgnvakt sikkerhet, levert som én samlet utbygging. Innvendig omfatter boligens spesifikasjon klimaanlegg, peis og gulvvarme på badene, en kombinasjon som dekker både sommerkjøling og vinterkomfort. Innbygde garderober finnes i soverommene, og bygget har heis. Hovedsoverommet er fullført på et høyere nivå enn resten av boligen, med badstue, bobebad og separat walk-in-dusj i det tilhørende badet. Annonsen beskriver den generellestanden som god, samtidig som det påpekes at mindre oppussing vil komme interiøret til gode, i praksis betyr dette typisk oppdatering av kjøkkeninnredning, gulvbelegg eller maling snarere enn strukturelle arbeider, men kjøpere bør verifisere omfanget under visning og teknisk befaring. Terrassen rundt hjørnet med sin pergola, synlig i boligbildene, er en konstruksjonsdetalj fra øvre nivå og ikke en senere tilbygging. Som bygg fra 2003 er boligen eldre enn dagens energieffektivitetskrav; isolasjonsstandard, glass og klimasystemer bør vurderes ut fra faktisk ytelse. To parkeringsplasser i parkeringskjeller i den sikrede garasjen fullfører den praktiske spesifikasjonen.
Prisantydningen er fastsatt til €1 350 000 for hele boligen, en hjørnetopleilighet i to plan med tre soverom, tre bad, 190 m² bruksareal, terrasse rundt hjørnet og to parkeringsplasser i parkeringskjeller innenfor det sikrede området. Siden dette er en eksisterende bolig og ikke et nybygg, finnes ingen prisliste med enhetsvariasjoner; prisen gjelder nettopp denne residensen i sin nåværende, innflyttingsklare tilstand. Kjøpere bør budsjettlegge den mindre oppussingen interiøret vil ha godt av, i tillegg til de vanlige kostnadene ved kjøp i Andalucía (overføringsskatt, notar- og registreringsgebyrer). Fellesutgifter for hager, bassenger, sikkerhet og concierge-tjeneste kommer i tillegg og bør bekreftes skriftlig før forpliktelse.
Hverdagen i denne toppleiligheten i to plan kretser rundt to nivåer forbundet innvendig, hvor øvre etasje fungerer som den utendørs sonen. Terrassen rundt hjørnet følger boligens hjørneposisjon og gir sitteplasser med utsikt mot havet, resortens hager, bassenget og fjellene, en planløsning som egner seg både for rolige morgener og middag ute om kvelden. Den sørvendte orienteringen gjør at hovedrommene får sol midt på dagen, noe som i praksis reduserer oppvarmingsbehovet om vinteren og forlenger månedene terrassen kan brukes. Innvendig skiller planløsningen de tre soverommene fra oppholdsarealene, og hovedsoverommet fungerer nesten som en selvstendig vinge takket være eget bad med badstue, bobebad og walk-in-dusj. Morgener begynner typisk med kaffe på terrassen med utsikt mot Gibraltar; resortens tropiske hager og to bassenger ligger rett under, så en svømmetur før frokost er bare en kort heistur ned. Ærender krever bil: den nærmeste klyngen av supermarkeder, inkludert Lidl og Mercadona, et apotek og en bank ligger ca. 2 km unna, eller fem minutter med bil. Golf er det dominerende fritidstilbudet i nærområdet, med flere baner innenfor selve resortområdet og Villa Padierna Palace Hotel i nærheten med restauranter og spa. Kveldene holdes gjerne lokale, det lukkende boligområdet med døgnvakt sikkerhet gir rolig omgivelser, og hjørneposisjonen innebærer at naboene kun finnes på én side. Klimadataene for den større provinsen, med gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 12 °C og 27 °C, støtter bruk av terrassen og bassenget store deler av året.
Four Seasons-området ligger inne i Los Flamingos Golf Resort i kommunen Benahavís, en åssone mellom Marbella og Estepona kjent som New Golden Mile. Nærmiljøet er boligpreget og rolig: lukkede boligområder, golfbaner og Villa Padierna Palace Hotel preger landskapet. Daglige tjenester krever en kort kjøretur, ca. 2 km, eller fem minutter med bil, til supermarkeder inkludert Lidl og Mercadona, et apotek og en bank. Strendene langs New Golden Mile, med strandklubber og chiringuitos, nås også med bil snarere enn til fots. Ifølge tilgjengelige områdedata har den større provinsen en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C med månedsgjennomsnitt mellom 12 °C og 27 °C, omtrent 170 restauranter, 129 apoteker og 97 kaféer innen 2 km radius av det bredere distriktet, og en badesesong på rundt fem måneder med havtemperaturer på 20 °C eller høyere. Offentlig transport i det større området består av fire linjer med 21 holdeplasser, noe som er mulig, men begrenset; for denne åsbeliggenheten forblir bilen det praktiske transportmiddelet. Idrettsanlegg i nærheten omfatter en idrettshall og fotballbane på 0,4 km og en tennisskole på 0,7 km, mens tre golfbaner ligger 6 til 9 km unna i det bredere distriktet.
Kartet viser penthouseens plassering inne i det lukkede boligområdet Four Seasons i Los Flamingos Golf Resort, Benahavís, et middelhavsmiljø der golfbaner, urbane anlegg på åssiden og kystlinjen mellom Marbella og Estepona møtes. Avstandene som vises er i luftlinje; faktiske kjøreruter følger veinettet på åssiden.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Los Flamingos har en tydelig plassering på den vestlige Costa del Sol: i Benahavís, mellom Estepona i vest og Marbella i øst, med Puerto Banús nådd med bil langs kystveien. Området er en del av New Golden Mile, en strekning preget av resortfellesskap, golfbaner og hotellanlegg snarere enn tett byutvikling. Sammenlignet med Costa del Sol som helhet bytter denne sonen gangavstand til byfasiliteter mot lukket privatliv, golfmuligheter og hevet havutsikt. Provinsen registrerer rundt 800 boligomsetninger i året, noe som gir et bilde av markedsaktiviteten i det bredere området.
Tilgangen skjer først og fremst med bil. Den nærmeste stranden, Playa de San Andrés, ligger 1,8 km i luftlinje, og kyststripen langs New Golden Mile ligger en kort kjøretur fra resorten. I det bredere distriktet tilbyr marinaer 3,4 km og 3,5 km i luftlinje fortøyningsplasser og spisesteder. Flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger omtrent 6 km i luftlinje fra distriktets referansepunkt, faktisk kjøretid fra Los Flamingos er betraktelig lenger på grunn av beliggenheten på åssiden; Gibraltars flyplass (GIB) ligger omtrent 101 km i luftlinje mot sør. Togstasjoner 0,7 km, 1,0 km og 1,1 km i luftlinje betjener det bredere distriktet, selv om forbindelsene fra selve resorten vanligvis går med bil eller taxi. Ladepunkter for elbiler er registrert 2,0 km og 2,1 km unna i det bredere området. For daglige ærender er den 2 km lange femminutterskjøreturen til supermarked, apotek og bank med på å sette dagsrytmen. Alle avstander er i luftlinje hvis ikke annet er oppgitt; veiavstander og reisetider er lengre.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Provinsens klimadata viser gjennomsnittlige månedstemperaturer fra 12°C i de kjøligste månedene til 27°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 18,8°C, et mønster som muliggjør uteliv store deler av året. Badesesongen varer i rundt fem måneder, med sjøtemperaturer på 20°C eller høyere. Boligens høyde over havet i det bredere distriktet er registrert til 17 meter, med en helning mot stranden på 0,9 %, noe som indikerer i hovedsak flatt terreng på distriktsnivå, selv om selve resorten ligger på en åsside med tilhørende utsikt. Penthouseens sørvendte orientering følger solbanen og gir terrassen og hovedrommene lengre dagslystimer. Utsiktspunkter i det bredere distriktet, Mirador de la Alcazaba og Mirador Torre del Atabal 3,5 km unna, og Torre Blanca 3,9 km i luftlinje, egner seg til turer og sightseeing. Fjell- og landutsikt fra den øvre terrassen gjenspeiler beliggenheten mellom kyststripen og Sierras åser bak Benahavís.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystrekreasjon i nærheten omfatter Playa de San Andrés 1,8 km i luftlinje, Playa de la Misericordia 2,1 km unna og Playa Sacaba 3,1 km unna, som alle er en del av det bredere distriktets strandtilbud. Golf er det sterkeste fritidselementet i nærområdet: tre baner, Club de Golf Málaga Parador (6,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,9 km), er registrert i det bredere distriktet, i tillegg til banene inne i selve Los Flamingos-resorten. Rideanlegg ligger nær resorten i henhold til boligbeskrivelsen. Idrettsinfrastrukturen i distriktet omfatter en idrettshall og fotballbane 0,4 km unna og en tennisskole 0,7 km i luftlinje. For fritid til sjøs ligger IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráceo 3,4 km og 3,5 km i luftlinje fra distriktsreferansen, med en tredje marina 9,5 km unna. Fellesskapets egne to bassenger, hvorav ett er oppvarmet, dekker daglig bading uten å forlate resorten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Ref: VL564202
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN