Denna etagelägenhet i penthouse-format med tre sovrum och tre badrum ligger i området Four Seasons inom Los Flamingos, Benahavís, på västra Costa del Sol. Bostaden erbjuder 190 m² boyta fördelat på två våningsplan, med en terrass som löper runt hela övervåningen och ger panoramautsikt över Medelhavet, Gibraltar, de gemensamma trädgårdarna och de omgivande bergen. Residensen ingår i ett inhägnat resortområde med två pooler, bevakning dygnet runt, conciergeservice och två parkeringsplatser i underjordiskt garage. Byggt 2003 och nu inflyttningsklar, erbjuds bostaden till ett fast begärt pris på 1 350 000 euro och skulle gynnas av mindre renovering.
Inom Costa del Sol-marknaden tillhör denna bostad det etablerade resort-baserade segmentet snarare än nyproduktionssegmentet. De jämförbara nyproduktionsprojekt som anges för regionen, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 321 000 €), är utvecklingar längre österut eller längs kusten med betydligt lägre ingångspriser, men de utgör ett annat erbjudande: etappvis byggnation, mindre enheter och lägen utan den mogna infrastruktur som ett resort-samhälle från 2003 erbjuder. Med ett fast begärt pris på 1 350 000 € konkurrerar detta penthouse med begagnade bostäder i Benahavís, Marbellas Golden Mile-utkant och New Golden Mile, där köpare betalar för tre saker: golfresort-läget, paketet av bevakade tjänster (säkerhet och concierge dygnet runt, uppvärmd pool) och de panoramiska hörnterrassutsikterna som nyare lägenhetskomplex på mindre tomter inte kan återskapa. Avvägningarna är lika konkreta. En nyproduktionsköpare på 321 000 € i Estepona får moderna energispecifikationer, garanti enligt spansk lag och ett inflyttningsklart interiör; köparen här får mer yta (190 m² plus en terrass runt om), ett etablerat samhälle som redan fungerar med full service och ett läge inne i en golfanläggning, men tar på sig en byggnad från 2003 med mindre renoveringsbehov och utan nyproduktionsgarantier. Den större provinsen registrerar cirka 800 bostadstransaktioner per år och en medianinkomst på 16 450 €, siffror som understryker hur detta segment drivs av internationella köpare snarare än den lokala marknaden. För köpare som väger etablerat resort-liv mot nybyggnation handlar jämförelsen om huruvida det fungerande samhället, utsikten och ytan väger tyngre än nyproduktionsstandarder och lägre ingångspriser på andra håll längs kusten.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger inom Los Flamingos Golf Resort i Benahavís, mellan Marbella och Estepona på New Golden Mile. Området är omgivet av flera golfbanor, med Villa Padierna Palace Hotel på kort körtid bort. Mataffärer, ett apotek och en bank ligger cirka 2 km bort med bil, ungefär fem minuters körtid. Stränder, beach clubs och internationella skolor inom det större området nås alla med bil.
Bostaden är upplagd för boende året runt: tre sovrum, tre badrum, golvvärme i badrummen, luftkonditionering och öppen spis. Huvudsviten har bastu, jacuzzibadkar och separat walk-in-dusch. Inbyggda garderober, hiss och en egen terrass täcker dagliga praktiska behov, medan söderläget maximerar dagsljuset i de viktigaste vardagsrummen.
Detta är en befintlig bostad, färdigställd 2003, inte en nyproduktion. Byggnadens skick är inflyttningsklart, vilket innebär att bostaden kan överlåtas i befintligt skick. Interiören skulle gynnas av mindre renovering, vilket ger köparen möjlighet att uppdatera finish efter egna preferenser efter köpet. Alla leverans- och överlämnandetider är endast vägledande.
Bostaden har ingen egen pool; simfaciliteterna är gemensamma, varav en av de två poolerna är uppvärmd. Det finns ingen egen trädgård. Bil krävs för dagliga ärenden, eftersom butiker och servicen ligger cirka 2 km bort. Interiören behöver mindre renovering. Det angivna färdigställandeåret 2003 innebär att byggnaden är äldre än nuvarande specifikationer för nyproduktion och energistandarder.
Denna bostad passar flera kännetecknande situationer. En köpare som söker en permanent bostad på Costa del Sol och som vill ha utrymme, säkerhet och utsikt, men föredrar ett etablerat område med vuxna trädgårdar framför en nybyggnes fas, kommer att tycka att den inflyttningsklara statusen är praktisk: ingen väntetid, ingen byggrisk och omedelbar tillgång till pooler och service. En köpare av fritidsbostad som tänker tillbringa vintermånaderna i Spanien gynnas av den uppvärmda gemensamma poolen, öppna spisen, golvvärmen i badrummen och söderläget, funktioner som spelar roll utanför sommarsäsongen. Köpare som vill personifiera finishen kan se behovet av mindre renovering som en möjlighet snarare än ett hinder, eftersom pris och skick ger utrymme att modernisera efter egen smak. Golfspelare uppskattar läget inne i en golfresort med flera banor i närområdet. Familjer med barn bör notera att det finns skolor inom köravstånd i det större området, även om dagligt liv utan bil inte är realistiskt här. Investerare som jämför med prislistor för nyproduktion längre längs kusten bör känna igen det annorlunda erbjudandet: ett etablerat, inhägnat resortområde med full service redan i drift, till ett fast pris utan etappvisa lanseringar. Bostaden passar mindre bra för köpare som vill ha egen pool, egen trädgård eller gångavstånd till butiker och stränder, de behoven uppfylls inte av just denna bostad.
Bostaden är från 2003, vilket placerar den i eran av solid andalusisk resortbyggande: byggd som en del av området Four Seasons inom Los Flamingos, med den gemensamma infrastrukturen, tropiska trädgårdar, två pooler, underjordiskt garage och bevakning dygnet runt, levererad som en enda etapp. Inomhus inkluderar specifikationen för bostaden luftkonditionering, öppen spis och golvvärme i badrummen, en kombination som täcker både sommarkyla och vinterkomfort. Inbyggda garderober finns i sovrummen och hiss betjänar byggnaden. Huvudsviten är finishad till en högre standard än resten av bostaden, med bastu, jacuzzibadkar och separat walk-in-dusch i det egna badrummet. Listningen beskriver det övergripande skicket som bra, men noterar att mindre renovering skulle gynna interiören, i praktiken innebär detta vanligtvis uppdatering av köksinredning, golvbeläggning eller målning snarare än strukturella arbeten, även om köpare bör verifiera exakt omfattning under en visning och teknisk besiktning. Terrassen som löper runt hela våningen med sitt pergola, synlig i bilderna på bostaden, är en byggdetalj på övervåningen snarare än ett senare tillägg. Som en byggnad från 2003 är bostaden äldre än nuvarande krav på energieffektivitet; isoleringsstandard, glas och klimatsystem bör bedömas utifrån sin faktiska prestanda. Två parkeringsplatser i underjordiskt garage kompletterar den praktiska specifikationen.
Det begärda priset är fast till 1 350 000 euro för hela bostaden, en etagelägenhet i penthouse-format i hörnläge med tre sovrum, tre badrum, 190 m² boyta, en terrass som löper runt hela våningen och två parkeringsplatser i underjordiskt garage inom det säkra området. Som en befintlig bostad snarare än en nyproduktion finns ingen prislista med enhetsvariationer; priset gäller just denna bostad i dess nuvarande inflyttningsklara skick. Köpare bör budgetera separat för den mindre renovering som interiören skulle gynnas av, samt de sedvanliga köpkostnaderna i Andalusien (överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter). Gemensamhetsavgifter för trädgårdar, pooler, bevakning och conciergeservice tillkommer och ska bekräftas skriftligen före åtagande.
Dagligt liv i denna etagelägenhet i penthouse-format kretsar kring två våningsplan med intern förbindelse, där övervåningen fungerar som den utomhusbetes zonen. Terrassen som löper runt hela våningen följer bostadens hörnposition och ger sittplatser med sikt över havet, anläggningens trädgårdar, poolen och bergen, en planlösning som passar både lugna morgnar och middag utomhus på kvällen. Söderläget innebär att huvudrummen får sol mitt på dagen, vilket i praktiken minskar värmebehovet på vintern och förlänger de månader då terrassen kan användas. Inomhus separerar planlösningen de tre sovrummen från vardagsutrymmena, där huvudsviten fungerar nästan som en självständig flygel tack vare sitt eget badrum med bastu, jacuzzibadkar och walk-in-dusch. Morgnar inleds typiskt med kaffe på terrassen med utsikt mot Gibraltar; anläggningens tropiska trädgårdar och två pooler ligger direkt nedanför, så ett morgondopp före frukost innebär en kort hissfärd ner. Ärenden kräver bil: det närmaste området med mataffärer, däribland Lidl och Mercadona, ett apotek och en bank ligger cirka 2 km bort, eller fem minuter med bil. Golf är det dominerande fritidsintresset i närområdet, med flera banor inom själva resortområdet och Villa Padierna Palace Hotel nära för restauranger och spa. Kvällar tenderar att bli lokala, det inhägnade området med bevakning dygnet runt håller miljön lugn, och hörnpositionen innebär att grannar endast finns på ena sidan. Klimatdata för det större provinsområdet, med medeltemperaturer per månad mellan 12°C och 27°C, stödjer användning av terrassen och poolen under större delen av året.
Området Four Seasons ligger inom Los Flamingos Golf Resort i Benahavís kommun, en kullzon mellan Marbella och Estepona känd som New Golden Mile. Den omedelbara miljön är bostadspräglad och lugn: inhägnade bostadsområden, golfbanor och Villa Padierna Palace Hotel definierar landskapet. Daglig service kräver en kort bilfärd, cirka 2 km, eller fem minuter med bil, till mataffärer däribland Lidl och Mercadona, ett apotek och en bank. Stränderna vid New Golden Mile, med sina beach clubs och chiringuitos, nås också med bil snarare än till fots. Enligt tillgängliga data för området har det större provinsområdet en genomsnittlig årstemperatur på 18,8°C med månadsmedelvärden mellan 12°C och 27°C, cirka 170 restauranger, 129 apotek och 97 caféer inom en radie av 2 km från det bredare distriktet, samt en simsäsong på cirka fem månader med havstemperaturer på eller över 20°C. Kollektivtrafiken i det större området består av fyra linjer med 21 hållplatser, vilket är hanterbart men begränsat; för detta kulläge förblir bilen det praktiska transportmedlet. Idrottsanläggningar som registrerats i närheten inkluderar en sporthall och fotbollsplan på 0,4 km samt en tennisskola på 0,7 km, medan tre golfbanor ligger inom 6 till 9 km i det bredare distriktet.
Kartan visar penthousehusets position inom det inhägnade bostadsområdet Four Seasons i Los Flamingos Golf Resort, Benahavís, en mediterran miljö där golfbanor, sluttande bevakade bostadsområden och kustlinjen mellan Marbella och Estepona möts. Visade avstånd är fågelvägen; faktiska körrutter följer vägnätet på sluttningen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Los Flamingos intar en tydlig position på västra Costa del Sol: inom Benahavís, mellan Estepona i väster och Marbella i öster, med Puerto Banús nåbart med bil längs kustvägen. Området utgör en del av New Golden Mile, en sträcka som kännetecknas av resort-samhällen, golfbanor och hotellanläggningar snarare än tät bebyggelse. Jämfört med Costa del Sol som helhet byter denna zon gångbart stadsliv mot inhägnad privatliv, golfmöjligheter och förhöjd havsutsikt. Provinsen registrerar cirka 800 bostadstransaktioner per år, vilket ger en bild av marknadsaktiviteten i det större området.
Tillgången sker främst med bil. Närmaste strand, Playa de San Andrés, ligger 1,8 km fågelvägen, och kustremsan längs New Golden Mile ligger en kort bilfärd från anläggningen. Inom det större distriktet erbjuder marinas på 3,4 km och 3,5 km fågelvägen förtöjning och restauranger. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 6 km fågelvägen från distriktets referenspunkt, den faktiska körtiden från Los Flamingos är betydligt längre på grund av läget på sluttningen; Gibraltars flygplats (GIB) ligger ungefär 101 km fågelvägen mot söder. Tågstationer på 0,7 km, 1,0 km och 1,1 km fågelvägen betjänar det större distriktet, men resor från själva anläggningen sker vanligtvis med bil eller taxi. Laddstationer för elbilar finns registrerade på 2,0 km och 2,1 km i det större området. För vardagsärenden definierar den 2 km långa / fem minuter långa bilfärden till mataffärer, apotek och bank den dagliga rytmen. Alla avstånd är fågelvägen om inget annat anges; vägavstånd och restider är längre.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0,7 km |
| El Torcal | 1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Provinsens klimatdata visar månadsmedeltemperaturer från 12°C under de kallaste månaderna till 27°C på sommaren, med en årsmedeltemperatur på 18,8°C, ett mönster som möjliggör utomhusliv under större delen av året. Badseasonen sträcker sig till ungefär fem månader, med havstemperaturer på eller över 20°C. Bostadens höjd över havet inom det större distriktet är uppmätt till 17 meter, med en lutning mot stranden på 0,9 %, vilket tyder på i princip platt terräng på distriktsnivå, även om själva anläggningen ligger på en sluttning med motsvarande utsikt. Penthousehusets söderläge följer solens bana och ger terrassen och de viktigaste rummen förlängda dagsljusstimmar. Utsiktspunkter i det större distriktet, Mirador de la Alcazaba och Mirador Torre del Atabal på 3,5 km samt Torre Blanca på 3,9 km fågelvägen, erbjuder mål för promenader och sightseeing. Utsikt över berg och landskap från den övre terrassen återspeglar läget mellan kustremsan och Sierraförutten bakom Benahavís.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustrekreation inom räckhåll innefattar Playa de San Andrés på 1,8 km fågelvägen, Playa de la Misericordia på 2,1 km och Playa Sacaba på 3,1 km, som samtliga är en del av det större distriktets stränderbjudande. Golf är det starkaste rekreativa inslaget i närområdet: tre banor, Club de Golf Málaga Parador (6,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,9 km), är registrerade inom det större distriktet, utöver banorna inom själva Los Flamingos-anläggningen. Ridstall finns nära anläggningen enligt bostadsbeskrivningen. Sportinfrastrukturen i distriktet omfattar en sporthall och fotbollsplan 0,4 km bort samt en tennis skola på 0,7 km fågelvägen. För båtliv ligger IGY Málaga Marina och Marina Real Club Mediterráceo 3,4 km respektive 3,5 km fågelvägen från distriktets referenspunkt, med en tredje marina på 9,5 km. Gemenskapens egna två pooler, varav en uppvärmd, täcker det dagliga badandet utan att lämna anläggningen.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL564202
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN