Questo attico angolare completamente ristrutturato, esposto a sud-ovest, si trova nella prestigiosa comunità di Four Seasons, all'interno del Villa Padierna Golf Resort a Los Flamingos. Offre privacy eccezionale, viste mozzafiato e un'ampia zona giorno/notte che si estende tra interni ed esterni. Con 190 m² di spazio abitativo e 98 m² di terrazze, questa proprietà su due livelli promette un'esperienza di vita lussuosa e confortevole in una delle località più ambite della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato strategicamente a Los Flamingos, questo attico beneficia della vicinanza a servizi essenziali, pur rimanendo immerso in un contesto di golf di lusso. La posizione favorisce un facile accesso alle spiagge e alle attrazioni urbane, combinando la tranquillità di un resort esclusivo con la comodità della vita cittadina.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca uno spazio abitativo sofisticato con ampie aree esterne per il relax e l'intrattenimento. La distribuzione su due livelli, le viste panoramiche e le finiture di alta qualità soddisfano esigenze di comfort, privacy e un elevato standard di vita.
Nonostante la menzione di una data di completamento del 1970, questa proprietà è stata completamente ristrutturata, offrendo finiture e funzionalità moderne. La ristrutturazione mira a soddisfare gli standard contemporanei di design e comfort abitativo, rendendola una scelta attuale.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare da ogni singola stanza, sebbene sia presente una vista panoramica dalle terrazze principali. Inoltre, la vicinanza a infrastrutture urbane, come ospedali e centri commerciali, implica un certo livello di rumore ambientale tipico di aree ben servite.
Ref: VL167719
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è una scelta appropriata per chi cerca una residenza primaria o secondaria di lusso, con un'enfasi particolare sullo stile di vita mediterraneo. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la privacy e lo spazio esterno, desiderando al contempo la comodità di avere servizi, ristoranti e attività ricreative a breve distanza. I professionisti che lavorano da remoto o che viaggiano frequentemente troveranno la vicinanza all'aeroporto e le buone connessioni di trasporto un vantaggio significativo. La proprietà si adatta anche a chi desidera godere del golf di alto livello, essendo situata in un rinomato resort. La combinazione di ristrutturazione moderna, viste panoramiche e sicurezza 24 ore su 24 la rende una base solida per chi desidera stabilirsi in Costa del Sol o utilizzarla come rifugio esclusivo.
La proprietà è stata completamente ristrutturata, il che implica l'utilizzo di materiali e finiture moderne. Sebbene i dettagli specifici dei materiali utilizzati non siano forniti, il contesto di un attico di lusso in un'area esclusiva suggerisce standard elevati. Ci si può aspettare pavimenti di qualità, bagni moderni con finiture di pregio (come suggerito dalle immagini, una vasca freestanding), cucine completamente attrezzate con elettrodomestici moderni e infissi che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. La disposizione su due livelli e le ampie terrazze sono elementi architettonici che migliorano la funzionalità e il comfort abitativo. La presenza di un camino nell'area living aggiunge un elemento di comfort e design.
Il prezzo di vendita per questo attico è di €1,395,000. La proprietà, con 3 camere da letto e 3 bagni, offre 190 m² di superficie abitabile interna e 98 m² di terrazze esterne. Nonostante la casa sia completamente ristrutturata, la sua ubicazione in un'area consolidata e le finiture di lusso la posizionano nella fascia alta del mercato immobiliare locale. La disponibilità di mobili negoziabili e la presenza di due posti auto sotterranei aggiungono valore all'offerta complessiva.
Questo attico è concepito per chi apprezza un ritmo di vita che bilancia la quiete di un resort di golf esclusivo con la vivacità di un'area urbana ben servita. Le ampie terrazze invitano a godere del clima mite andaluso, con spazi dedicati al relax, ai pasti all'aperto e all'intrattenimento, il tutto ammirando viste sul mare, sul campo da golf e sulle montagne. La disposizione su due livelli garantisce una separazione funzionale tra la zona giorno e la suite padronale, aumentando la sensazione di spazio e privacy. La presenza di servizi a pochi passi, come supermercati e farmacie, rende agevole la gestione quotidiana. L'ambiente circostante, con i suoi campi da golf e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús, offre un'ampia gamma di opzioni ricreative e sociali.
Vivere in questa zona significa godere di un ambiente che combina la tranquillità di un resort di golf di lusso con l'accessibilità alla vita urbana. La prossimità a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) assicura comodità quotidiana. La presenza di numerosi ristoranti (170), caffè (97) e banche (59) nel raggio di 2 km indica un tessuto sociale e commerciale vivace. Per gli appassionati di sport, i centri sportivi e i campi da calcio sono a breve distanza (0.2-0.4 km). La zona offre anche accesso a scuole (13 primarie, 11 secondarie) e centri sanitari, rendendola adatta a diverse esigenze familiari e personali. La vicinanza a centri turistici come Marbella e Puerto Banús amplia ulteriormente le opportunità di svago e intrattenimento.
La mappa mostra la posizione dell'attico all'interno del complesso residenziale di Los Flamingos, evidenziando la sua vicinanza ai campi da golf e alle principali vie di accesso. La localizzazione all'interno dell'area metropolitana di Málaga è chiaramente indicata, con la vicinanza alla costa e all'aeroporto.
Questo attico è situato nella zona di Los Flamingos, parte del comune di Málaga. Si posiziona strategicamente tra la vibrante città di Málaga e le più esclusive località costiere come Marbella e Puerto Banús. La vicinanza a queste città offre un accesso agevole a una vasta gamma di servizi, attività culturali, commerciali e di intrattenimento. La posizione all'interno di un resort di golf rinomato aggiunge un elemento di esclusività e tranquillità residenziale, pur mantenendo eccellenti collegamenti con le principali vie di comunicazione regionali.
L'attico gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista solo 1.3 km, percorribile anche a piedi o in bicicletta grazie alla pendenza quasi pianeggiante del terreno (0.8%). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 7 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 4 linee e 21 fermate nelle vicinanze, tra cui le stazioni ferroviarie di La Unión (0.1 km) e Barbarela (0.5 km). Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in circa 7-11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. La presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici (434 m) e altre infrastrutture come farmacie e supermercati a pochi passi conferma la convenienza della posizione.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.2°C, che consente di godere delle aree esterne per gran parte dell'anno. Le ore di sole annuali sono elevate, con una media storica di 3,846 ore, ideali per chi ama la vita all'aria aperta. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare garantisce una vicinanza piacevole alla costa. La presenza di aree verdi curate all'interno del resort e la vista sulle montagne circostanti offrono un contesto naturale gradevole, mentre la vicinanza al mare contribuisce a un microclima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge di qualità è un punto di forza, con Playa de San Andrés a soli 1.3 km e altre come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de la Misericordia (3.2 km) facilmente accessibili. Queste spiagge offrono opportunità per attività acquatiche e relax. Per gli appassionati di golf, il progetto è immerso nel Villa Padierna Golf Resort, con ulteriori campi nelle vicinanze (raggiungibili in 7-11 km). A livello sportivo, la zona offre centri sportivi e campi da calcio a meno di 300 metri, oltre a club di pugilato. La presenza di marine nelle vicinanze (IGY Málaga Marina a 2.4 km) apre possibilità per attività legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico è situato nella zona di Los Flamingos, parte del comune di Málaga. Si posiziona strategicamente tra la vibrante città di Málaga e le più esclusive località costiere come Marbella e Puerto Banús. La vicinanza a queste città offre un accesso agevole a una vasta gamma di servizi, attività culturali, commerciali e di intrattenimento. La posizione all'interno di un resort di golf rinomato aggiunge un elemento di esclusività e tranquillità residenziale, pur mantenendo eccellenti collegamenti con le principali vie di comunicazione regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial a Mijas (€205,000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259,000), questo attico a Los Flamingos si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata (€1,395,000). Tale differenza di prezzo è giustificata dalla sua ubicazione in un resort di golf di lusso consolidato e ricercato, dalle ampie metrature interne ed esterne, dalla recente ristrutturazione completa e dalle viste panoramiche. Mentre i progetti citati offrono soluzioni più accessibili, spesso in aree in via di sviluppo o con caratteristiche diverse, questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca esclusività, ampi spazi abitativi e finiture di alta gamma in una location affermata. La vicinanza a servizi di lusso e la reputazione del Villa Padierna Golf Resort contribuiscono a sostenere il suo valore di mercato rispetto ad altre zone della Costa del Sol.
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