Questo eccezionale terreno di 3.160 m² si trova nella ricercata zona residenziale di Los Flamingos a Málaga. Come lotto edificabile esclusivo con posizione diretta sul campo da golf, offre un'opportunità rara per costruire una residenza su misura in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol. La sua posizione collinare promette un'atmosfera tranquilla, pur rimanendo vicino a tutti i servizi essenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in prossimità di spiagge come Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). L'ambiente urbano garantisce che le strutture importanti come una farmacia (211 m) e un supermercato (73 m) siano facilmente accessibili, mentre la vicinanza a campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) attira gli appassionati di golf.
Per gli acquirenti che cercano una personalizzazione individuale, questo terreno offre la libertà di progettare una casa secondo le proprie specifiche. La posizione in un'area urbanizzata con buon accesso a negozi e scuole si rivolge a famiglie e professionisti che apprezzano il comfort e la funzionalità, senza rinunciare a un ambiente tranquillo.
In quanto terreno edificabile (Residential Plot), questa proprietà è destinata alla costruzione di un nuovo progetto. Informazioni dettagliate sul piano urbanistico, sui regolamenti edilizi e sulla tempistica prevista per il rilascio delle licenze e il completamento devono essere richieste all'ufficio urbanistico competente o al promotore immobiliare.
Questo terreno non offre possibilità di costruzione immediata; è concepito come puro terreno edificabile. Non fa parte di un complesso residenziale esistente con servizi comuni come piscina o giardini che eccedono la proprietà privata. Nessuna struttura residenziale o infrastruttura preesistente è installata sul terreno.
Questo terreno è adatto a costruttori esigenti che cercano una residenza esclusiva con accesso diretto al golf e vista mare in una zona consolidata e prestigiosa. Si rivolge a persone che apprezzano la privacy e un ambiente tranquillo, senza voler rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. Le dimensioni e la posizione sono ideali per la realizzazione di una casa familiare di lusso, adattata alle esigenze individuali. È un'opzione per investitori che desiderano sfruttare il potenziale di una posizione di prima classe a Málaga per sviluppare un progetto di alta qualità.
Come terreno edificabile, le specifiche caratteristiche di qualità e finitura della futura costruzione non sono ancora definite e dipendono dal progetto edilizio individuale. Il terreno stesso è designato come urbanizzato, il che significa che i collegamenti di base per elettricità, acqua potabile e telefono dovrebbero essere disponibili nelle vicinanze. Le condizioni topografiche mostrano una leggera pendenza (0,8%) verso la spiaggia, che favorisce un'area di costruzione pianeggiante. L'orientamento a sud-est promette una buona esposizione solare per il progetto di costruzione previsto.
Il terreno è offerto al prezzo a partire da €4.500.000. Essendo un puro terreno edificabile senza costruzioni esistenti, questo prezzo rappresenta il valore del terreno e il suo potenziale per lo sviluppo di una residenza esclusiva. La tariffazione riflette la ambita posizione a Los Flamingos, la vicinanza ai campi da golf e al mare, nonché la superficie totale di 3.160 m². È disponibile come unità singola, con la possibilità di realizzare un progetto su misura.
Los Flamingos, Málaga, si posiziona come una regione che unisce il comfort urbano con le comodità di una posizione costiera. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de San Andrés (1,3 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) crea un'atmosfera di vita mediterranea. Allo stesso tempo, l'ambiente urbanizzato garantisce un'alta densità di servizi: un supermercato si trova a soli 73 metri di distanza, una farmacia a 211 metri. La vita quotidiana è determinata dalla buona accessibilità alle scuole e dalla vicinanza a centri sportivi come il Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km). Il buon collegamento ai trasporti pubblici con 21 fermate e 4 linee facilita gli spostamenti senza auto. La storica città di Málaga è facilmente raggiungibile tramite le vicine stazioni ferroviarie di La Unión (0,1 km) e Barbarela (0,5 km).
La vita a Los Flamingos, Málaga, è caratterizzata da un equilibrio tra relax vicino alla natura e dinamismo urbano. Con 3.846 ore di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi, il clima mediterraneo è determinante. L'ambiente offre un'alta densità di ristoranti (170), caffè (97) e negozi, che facilitano la vita quotidiana. Per le famiglie, ci sono 13 scuole primarie e 11 scuole secondarie disponibili in un raggio di 2 km. L'offerta culturale di Málaga, con numerosi luoghi di interesse come il Mirador de la Alcazaba (2,4 km), è facilmente raggiungibile. La temperatura media annua di 19,2°C e i 32 giorni festivi locali all'anno contribuiscono a un vivace ambiente sociale.
Questo terreno edificabile si trova a Málaga, una città costiera con una forte influenza turistica ed economica sulla Costa del Sol. La sua posizione a Los Flamingos, un'area urbanizzata, offre vicinanza a spiagge, campi da golf e infrastrutture, come l'Aeroporto di Málaga, situato a soli 7,9 km.
Los Flamingos, Málaga, è strategicamente posizionato sulla Costa del Sol. Si trova incastonato tra la vivace città di Málaga e le località costiere. La vicinanza a grandi centri urbani come Málaga (circa 7 km dall'aeroporto) offre accesso a una vasta gamma di attività culturali ed economiche. Allo stesso tempo, la posizione beneficia della tranquillità e dell'esclusività della zona residenziale di Los Flamingos, nota per i suoi resort di golf. Il collegamento alla rete di trasporto regionale, comprese le principali strade e aeroporti, facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera dell'Andalusia.
La posizione strategica del terreno a Los Flamingos, Málaga, offre un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,3 km. Per i golfisti, diversi campi sono a portata di mano, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 7,9 km, semplificando i viaggi internazionali. Una buona infrastruttura è garantita: un supermercato si trova a soli 73 metri di distanza, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 21 fermate e 4 linee, e le stazioni ferroviarie di La Unión e Barbarela sono raggiungibili a piedi.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa regione di Málaga è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,2°C e 3.846 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane costantemente superiore ai 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare contribuisce al clima piacevole. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al mare e a campi da golf consolidati, creando un paesaggio verde e aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera a Los Flamingos, Málaga, offre accesso a diverse spiagge. La Playa de San Andrés si trova a soli 1,3 km ed è ideale per diverse attività ricreative. Altre spiagge come Playa de la Misericordia (3,2 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di sport, c'è una vasta gamma di opzioni: il Campo de Fútbol Mortadelo si trova a soli 0,2 km, e diversi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). La regione è inoltre caratterizzata dalla sua infrastruttura di marine come l'IGY Málaga Marina (2,4 km), che offre opportunità per sport acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos, Málaga, è strategicamente posizionato sulla Costa del Sol. Si trova incastonato tra la vivace città di Málaga e le località costiere. La vicinanza a grandi centri urbani come Málaga (circa 7 km dall'aeroporto) offre accesso a una vasta gamma di attività culturali ed economiche. Allo stesso tempo, la posizione beneficia della tranquillità e dell'esclusività della zona residenziale di Los Flamingos, nota per i suoi resort di golf. Il collegamento alla rete di trasporto regionale, comprese le principali strade e aeroporti, facilita l'esplorazione dell'intera regione costiera dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL188684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, questa proprietà a Los Flamingos, Málaga, si distingue per la sua eccezionale posizione e dimensione. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) offrono tipicamente terreni più piccoli per villette a schiera o appartamenti in strutture più complesse, qui si tratta di un terreno indipendente di dimensioni considerevoli per la costruzione. Alba Benalmadena (da €699.000) si posiziona tra i due per prezzo e dimensioni, ma spesso in aree più densamente edificate. Il terreno qui offerto, con 3.160 m² e un prezzo di €4.500.000, si colloca nella fascia alta del mercato per progetti di costruzione individuali. La posizione diretta fronte golf e la vicinanza a servizi urbani come il supermercato a soli 73 metri e la spiaggia Playa de San Andrés a 1,3 km sono caratteristiche uniche, raramente trovate in questa combinazione, che sottolineano il valore del terreno per lo sviluppo di una proprietà esclusiva.
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