Този имот представляра шестоспална вила, разположена на парцел от 1302 квадратни метра в близост до Мálaga. С жилищна площ от 520 квадратни метра, обектът предлага значително вътрешно пространство. Сградата е завършена и се характеризира с наличието на частен басейн и модерни удобства. Локацията предоставя достъп до градските удобства, като същевременно се намира на кратко разстояние от крайбрежната ивица и основни транспортни връзки.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е ситуирана в урбанизиран район с непосредствена близост до транспортни възли. Жп гара La Unión се намира на 100 метра, което осигурява пряка връзка с градската мрежа. Обектът е разположен на ниска надморска височина от 11 метра, като релефът е равнинен. Пътната инфраструктура в района е добре развита, което позволява лесно придвижване в посока летището или централната част на града.
Разпределението на имота отговаря на нуждите на голямо домакинство с изисквания за приватност. Шестте спални и шестите бани осигуряват комфорт за многобройно семейство или гости. Интегрираният асансьор е функционално решение за мобилност между етажите. Зоната за дневен престой е отделена от спалните, което създава ясно разграничение между социалния и личния живот.
Сградата е в завършено състояние, като основният обем е изграден през 1970 г. Проведени са значителни обновителни дейности за повишаване на енергийната ефективност и естетическото състояние. Наличните технически системи, включително климатизация и осветителни контроли, са модернизирани спрямо оригиналните стандарти. Имотът е готов за незабавно обитаване без необходимост от строителни процедури.
Проектът не разполага с общи съоръжения, типични за затворени комплекси, като охрана или споделени зелени площи. Вилата е самостоятелна структура в градска среда. Поради близостта до градската инфраструктура и магистралата, нивото на шум може да бъде по-високо в сравнение с изолираните резиденции в природата. Върху парцела няма място за разширяване на основния строеж извън съществуващите регулации.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в близост до град Мálaga, но не искат да жертват пространство и комфорта на градското жилище. Ситуацията е подходяща и за лица, които често пътуват, поради краткото разстояние до международното летище. Шестте спални предлагат възможност за настаняване на семейства с по-възрастни деца или за често приемане на гости. Наличието на асансьор и разпределението на нивата прави обекта удобен и за хора с ограничена подвижност, които имат нужда от достъп до всички етажи без стълби.
Вътрешното изпълнение на вилата включва материали и технологии от висок клас. Кухнята е оборудвана с фокус върху функционалността и естетиката, включвайки интегрирани уреди Gaggenau и работни повърхности от Dekton. Наличните мебели са проектирани по поръчка, като се използват масивни дървесни видове за подове и шкафове. Баневите помещения разполагат с оборудване от Villeroy & Boch, включително умивалници и тоалетни, както и подово отопление за повишаване на комфорта. Окаченият таван и интегрираното LED осветление допринасят за модерното усещане на интериора. Техническата инфраструктура включва системи за управление на климата и електрическите щори, които автоматизират ежедневните процеси.
Цената на имота е определена на ниво от 4 500 000 евро, което се позиционира в горния сегмент на пазара за този район. Стойността се обосновава от голямата площ на парцела и сградата, както и от завършеното ниво на интериора. В сравнение с апартаментите в същата зона, цената отразява премиума за самостоятелно жилищно пространство и частен двор. Тази пазарна позиция предполага ограничен кръг от потенциални купувачи с висок покупателен капацитет.
Дневният ритъм в този район се определя от комбинацията от градко живеене и достъп до морето. Сутрините могат да започват с разходка до плажа Playa de San Andrés, който е на пешеходно разстояние, или с посещение на близкия супермаркет за ежедневни нужди. Благодарение на наличието на множество заведения и услуги в радиус от два километра, зависимостта от автомобил е минимизирана за ежедневните задачи. Вечерте предлагат възможност за използване на терасите с изглед към залива, като градското осветление е част от панорамата. Близостта до болницата и училищата прави локацията подходяща за постоянен престой. Наличието на спортни центрове наблизо допринася за възможностите за активна почина извън дома.
Околността се характеризира с висока плътност на услуги и инфраструктура. Образователните възможности са налице с множество училища в близост, както и здравни заведения на разстояние под километър. Търговските обекти са разнообразни, вариращи от малки магазини за ежедневни нужди до по-големи супермаркети. Присъствието на жп гара La Unión в непосредствена близост добавя слой на удобство за придвижване без автомобил. Районът е смесен, съчетаващ жилищни зони с лека търговска и развлекателна дейност, което осигурява динамична градска атмосфера.
Картното изображение илюстрира позицията на имота в контекста на транспортната мрежа на Мálaga. Маркирани са ключови точки като жп гара La Unión и изходите към магистралата. Визуализирана е близостта до устието на реката и пристанищните съоръжения, което подчертава връзката между сушата и морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Имотът заема стратегическа позиция в западната част на Мálaga, действащ като връзка между градското ядро и периферните зони. Тази локация позволява баланс между достъпа до културните събития в града и спокойствието на крайбрежните квартали. В сравнение с източната част на провинцията, тук плътността на населението е по-висока, но и инфраструктурата е по-развита, предлагайки пълна гама от услуги.
Бреговата линия е достъпна на около 1.3 километра, като Playa de la Malagueta и Playa de San Andrés са най-близките точки за морски дейности. Летище Мálaga-Costa del Sol е на 7.9 километра, което позволява достигане до него с автомобил за по-малко от 15 минути извън часовете пик. Голф възможностите са представени от клубовете Parador и Guadalhorce, намиращи се на разстояние между 8 и 10 километра. Марините IGY и Puerto Deportivo del Candado са достъпни за морски дейности на кратко разстояние с кола.
| До плажа | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатичните условия в региона са класически средиземноморски с над 3800 часа слънце годишно. Средната температура варира между 12 и 27 градуса по Целзий, което позволява използване на външните пространства през голяма част от годината. Периодът за плуване продължава около пет месеца, когато температурата на водата е подходяща за тази дейност. Ниската надморска височина и равнинният терен допринасят за мек микроклимат без резки температурни амплитуди.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост са градски, предлагайки пясъчни ивици и услугите, характерни за урбанизираните крайбрежия. Blue Flag статусът на съседните плажове показва високо качество на водата и обслужването. Спортните възможности в района са обширни, включителщи футболни игрища, бокс зали и центрове за водни спортове. Голф игрищата в околността предоставят възможност за игра в парк-среда с изглед към морето. Наличието на езера и паркови зони допълва възможностите за отдих на открито.
Източник: OpenStreetMap
Имотът заема стратегическа позиция в западната част на Мálaga, действащ като връзка между градското ядро и периферните зони. Тази локация позволява баланс между достъпа до културните събития в града и спокойствието на крайбрежните квартали. В сравнение с източната част на провинцията, тук плътността на населението е по-висока, но и инфраструктурата е по-развита, предлагайки пълна гама от услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.4°C | 96 mm |
| Февруари | 12.7°C | 99 mm |
| Март | 14.8°C | 89 mm |
| Април | 16.6°C | 60 mm |
| Май | 18.7°C | 47 mm |
| Юни | 23.0°C | 12 mm |
| Юли | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 27.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.7°C | 20 mm |
| Октомври | 19.7°C | 82 mm |
| Ноември | 15.7°C | 119 mm |
| Декември | 13.0°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL497551
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите разработки като Aquamar в Torre del Mar или Lantana в Mijas, които предлагат жилища на значително по-ниски цени (около 200 000 - 270 000 евро), настоящият проект се позиционира в премиум сегмента. Основната разлика се крие не само в локацията (близост до големия град Мálaga в сравнение с по-малките крайбрежни градове), но и в типа жилище, отделна вила срещу апартаменти в комплекс. Докато проектите като Etherna Homes в Esteponа са фокусирани върху модерна архитектура и общи удобства на достъпни цени, настоящият имот предлага голям парцел и приватност в градска среда. Ценовата разлика от над 4 милиона евро отразява изключителната площ, локацията и качеството на довършителните работи, които надвишават стандартите на масовия пазар за ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID