Tato prostorná vila se nachází v městské části Málaga, v docházkové vzdálenosti od pobřeží. Objekt, původně postavený v roce 1970, prošel rekonstrukcí a nyní nabízí 520 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 1302 m². Vila disponuje šesti ložnicemi a šesti koupelnami. Vzhledem k poloze ve východní části města je zajištěn rychlý přístup k pláži Playa de San Andrés a k hlavním dopravním tepnám. Nemovitost je nabízena za cenu od 4 500 000 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v zastavěné oblasti Málaga, přibližně 1,3 km od pobřeží. V bezprostředním okolí se nachází veřejná doprava, včetně vlakového nádraží La Union na 100 metrů. Lokalita je charakteristická městskou infrastrukturou s vysokou dostupností obchodů a služeb. Poloha nabízí rovnováhu mezi rezidenčním soukromím a blízkostí centra velkoměsta.
Dispozice vily s šesti ložnicemi odpovídá požadavkům na velkou rodinnou rezidenci nebo reprezentativní bydlení. Vstupní hala, prostorný obývací pokoj s jídelnou a samostatná kuchyně umožňují oddělení společenských a soukromých zón. Soukromý pozemek s bazénem a terasami vyhovuje potřebám pro venkovní pobyt bez nutnosti opouštět objekt. Vzhledem k městskému charakteru je vhodná pro ty, kdo upřednostňují dostupnost služeb před izolací.
Jedná se o nemovitost s historií výstavby z roku 1970, která je v současnosti v dokončeném stavu po rekonstrukci. Objekt je ihned k nastěhování, stavba není ve fázi vývoje. Technické systémy včetně klimatizace, výtahu a bazénu jsou plně funkční. Údržba a stav interiéru odpovídají standardu 'Excellent' podle dostupných dat.
Projekt nenabízí klid venkovského prostředí, jelikož se nachází v hustě zastavěné městské zóně. Vzdálenost k nejbližšímu golfovému hřišti je přes 8 kilometrů. Pozemek, ačkoli soukromý, není spojen s rozsáhlými přírodními plochami. Objekt není součástí uzavřeného rekreačního komplexu s hotelovými službami, což může být omezením pro ty, kdo hledají 'all-inclusive' prostředí.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří vyžadují velký prostor v kombinaci s městskou vitalitou. Situace odpovídá potřebě bydlení v blízkosti mezinárodní školy, univerzitní nemocnice a kulturního centra Málagy. Také vyhovuje těm, kdo často cestují kvůli blízkosti letiště (7,9 km). Není vhodná pro uchazeče o klidné venkovské sídlo bez hluku města nebo pro ty, kdo hledají levnější rekreační objekt pro příležitostné užívání.
Podle dostupných údajů je objekt v 'dokonalém stavu' a nedávno renovován. Standard vybavení zahrnuje plně prosklené fasády pro maximální světlo, dřevěné podlahy a vestavěné skříně na míru. Kuchyně je vybavena prémiovými spotřebiči a pracovními deskami. V koupelnách jsou instalovány luxusní sanitární prvky, podlahové vytápění a sprchy bez odtokových žlabů. Technické prvky jako domovní automatizace, elektrické žaluzie a výtah napříč patry ukazují na důraz na pohodlí a moderní standard.
Cena nemovitosti začíná na 4 500 000 €, což reflektuje velikost parcely (1302 m²) a metráž objektu v této lokalitě. V kontextu trhu v Málaze jde o nadstandardní cenovou hladinu způsobenou exkluzivitou samostatně stojící vily blízko centra. Nabídka se pravděpodobně týká jednoho konkrétního objektu, bez variací v dispozici, které by ovlivnily cenové rozpětí. Celková investice zahrnuje i vysoký standard technického vybavení a finishes.
Denní život v této lokalitě je určován rytmem velkoměsta s možností úniku k moři. Ranní procházka na pláž Playa de San Andrés je realitou díky vzdálenosti 1,3 km. Pro pracující cestující je výhodou blízkost vlakového nádraží La Union, které umožňuje rychlé spojení s letištěm i centrem města bez závislosti na automobilu. Místní čtvrť poskytuje veškerou denní spotřebu včetně lékáren a supermarketů. Odpoledne lze trávit na soukromé terase s výhledem, zatímco město pokračuje v svém provozu.
Okolí v okruhu dvou kilometrů je vysoce urbanizované s hustou sítí služeb. Je zde zaznamenáno 170 restaurací a 129 lékáren, což svědčí o vysoké úrovni vybavenosti. Pro rodiny je klíčová dostupnost 13 základních a 11 středních škol. Zdravotní péče je zajišťována dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 642 metrů. Oblast není rekreační zónou v pravém slova smyslu, ale funkční městskou čtvrtí s trvalým sociálním a ekonomickým životem.
Mapa ilustruje polohu vily v kontextu městské sítě Málaga, s důrazem na blízkost železniční tratě a nádraží La Union. Zajímavostí je typická španělská struktura ulic s úzkými zástavbami v kombinaci s městskými parky v okolí. Vyznačeny jsou vzdálenosti k pobřeží a klíčovým dopravním uzlům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila je umístěna ve východní části Málaga, což je strategická pozice mezi historickým centrem a letištěm. Na rozdíl od západní části Costa del Sol orientované na turistické resorty, zde jde o rezidenční zónu integrovanou do ekonomického a kulturního života města. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k dálnicím směřujícím na západ (Marbella, Gibraltar) i východ (Nerja), aniž by byl obyvatel vystaven letovnímu ruchu přímo u domu.
Strand Playa de San Andrés je vzdálen 1,3 km, přičemž terén je rovinatý s mírným sklonem 0,8 %. Letiště Malaga-Costa del Sol se nachází 7,9 km severovýchodně. Golfová hřiště jako Club de Golf Málaga Parador jsou vzdálena přibližně 8 km. Nejbližší supermarket je 73 metrů od objektu. Přístav IGY Málaga Marina je dostupný po 2,4 km. Veřejná doprava je zastoupena 4 linkami a 21 zastávkami, přičemž vlaková stanice je pouze 100 metrů daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 11 metrů. Klimát je středomořský s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Ročně je zde naměřeno přibližně 3 846 hodin slunečního svitu. Teplota vzduchu se pohybuje mezi 12 °C a 27 °C. Teplota moře umožňuje koupání po dobu pěti měsíců v roce. Mírné sklonání terénu směrem k moři podporuje cirkulaci vzduchu a snižuje pocit tepla v letních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližším pobřežním rekreačním prostorem je pláž Playa de San Andrés (1,3 km) a Playa de la Malagueta (1,8 km). Tyto pláže jsou městského typu s promenádami. Vodní sporty a jachting jsou dostupné v marině IGY Málaga Marina (2,4 km). V okolí se nachází sportovní centra jako Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km). Golfová hřiště jsou vzdálena nejméně 8 km, což činí golf méně přístupným denním aktivitou než chůze po pobřeží nebo využití městských sportovišť.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je umístěna ve východní části Málaga, což je strategická pozice mezi historickým centrem a letištěm. Na rozdíl od západní části Costa del Sol orientované na turistické resorty, zde jde o rezidenční zónu integrovanou do ekonomického a kulturního života města. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k dálnicím směřujícím na západ (Marbella, Gibraltar) i východ (Nerja), aniž by byl obyvatel vystaven letovnímu ruchu přímo u domu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.4°C | 96 mm |
| Únor | 12.7°C | 99 mm |
| Březen | 14.8°C | 89 mm |
| Duben | 16.6°C | 60 mm |
| Květen | 18.7°C | 47 mm |
| Červen | 23.0°C | 12 mm |
| Červenec | 27.0°C | 1 mm |
| Srpen | 27.4°C | 2 mm |
| Září | 23.7°C | 20 mm |
| Říjen | 19.7°C | 82 mm |
| Listopad | 15.7°C | 119 mm |
| Prosinec | 13.0°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL497551
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) představuje tato vila diametrálně odlišný segment trhu. Zatímco zmíněné projekty cílí na střední třídu v menších turistických lokalitách, tento objekt v Málaze reprezentuje luxusní 'city-living' s cenou nad 4 miliony eur. Hlavním rozdílem je nejen velikost a standard, ale i lokalita: Málaga nabízí mezinárodní letiště, univerzity a muzea na dojezdovou vzdálenost, což menší obce jako Torre del Mar nebo Mijas nedokážou v této míře poskytnout. Investice zde cílí spíše na městský životní styl a kapitálovou stabilitu velkoměsta než na rekreační pronájmy u pláže.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID