Das Projekt befindet sich in Los Flamingos, Málaga, und präsentiert sich als freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 520 Quadratmetern. Die Immobilie umfasst sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer, verteilt auf ein Grundstück von 1302 Quadratmetern. Die Baustruktur stammt ursprünglich aus dem Jahr 1970, wurde jedoch kürzlich renoviert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Infrastruktur-Versorgung in städtischem Umfeld aus, mit direkter Anbindung an den Bahnhof La Unión und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einem städtischen Gewerbegebiet von Los Flamingos positioniert, das durch eine hohe Nutzungsdichte gekennzeichnet ist. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,3 Kilometer, wobei der Zugang zu Strandpromenaden fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die Verkehrserschließung erfolgt über die nahegelegenen Bahnstationen La Unión und Barbarela, was eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Málaga ermöglicht.
Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche für Außenbereiche und einen privaten Pool, was die Nutzung im Freien unterstützt. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern entspricht die Aufteilung den Anforderungen großer Haushalte oder eines bedarfsorientierten Wohnens mit Gästezimmern. Die integrierten Technologien wie Klimaanlage und Aufzug tragen zur Barrierefreiheit und dem Komfort im täglichen Gebrauch bei.
Der Baustatus des Objekts ist als abgeschlossen ausgewiesen, wobei das Ursprungsbaujahr auf 1970 datiert ist. Aufgrund der Kennzeichnung 'Kürzlich renoviert' und der modernen Ausstattungsmerkmale ist von einer zeitgemäßen Substanz auszugehen. Eine Angabe zum exakten Renovierungsjahr ist den vorliegenden Daten nicht zu entnehmen, jedoch befindet sich die Immobilie in einem bewohnbaren Zustand.
Das Projekt befindet sich nicht in einem abgelegenen oder naturnahen Gebiet, sondern in einem dicht bebauten städtischen Raum. Dies bedeutet, dass mit den üblichen städtischen Geräuschkulissen und Verkehrseinflüssen zu rechnen ist. Eine direkte Strandlage ohne Wegstrecke ist nicht gegeben, und die Nachbarschaft besteht aus einer Mischung aus Wohnen und Gewerbe.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Haushalte, die eine zentrale Lage in Málaga bevorzugen und gleichzeitig viel Wohnfläche benötigen. Die Nähe zum Flughafen (7,9 km) und zum Stadtzentrum macht das Objekt interessant für jene, die häufig reisen oder eine ständige Erreichbarkeit priorisieren. Auch für Familien, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen suchen, ist die Lage vorteilhaft.
Die Ausstattung der Villa umfasst hochwertige Materialien und Markenprodukte. Die Küche ist von Siematic und verfügt über Geräte von Gaggenau sowie Arbeitsplatten aus Dekton. Die Bäder sind mit Villeroy & Boch Sanitärkeramik und Solid-Surface-Arbeitsplatten ausgestattet. Technische Features wie ein Aufzug, der alle Etagen verbindet, und elektrische Rollladen tragen zum Komfort bei. Der Bodenbelag besteht aus natürlichem Holz, und es wurden maßgefertigte Einbaumöbel verbaut.
Der Preis für die Immobilie liegt bei 4.500.000 Euro, was einem Quadratmeterpreis von ca. 8.654 Euro basierend auf der Wohnfläche entspricht. Diese Preisstellung positioniert das Objekt im Premium-Segment des lokalen Marktes. Die Kosten spiegeln die Größe des Grundstückes, die Anzahl der Zimmer und die hochwertige Ausstattung wider. Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region liegt der Einstiegspreis signifikant höher.
Der tägliche Ablauf in Los Flamingos ist durch die städtische Infrastruktur geprägt. Besorgungen des täglichen Bedarfs können in unmittelbarer Nähe erledigt werden, da Supermärkte und Apotheken innerhalb weniger hundert Meter erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dicht, wobei der Bahnhof La Unión in nur 100 Metern Entfernung liegt. Die Nutzung des eigenen PKW ist für die Mobilität in der Stadt nicht zwingend erforderlich. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten, was das Nachtleben und die Freizeitgestaltung direkt vor Ort ermöglicht.
Die Umgebung von Los Flamingos ist städtisch geprägt und bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bankfilialen. Das Angebot an medizinischer Versorgung ist durch Apotheken und Gesundheitszentren in der Nähe gewährleistet. Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Sportzentren und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar, was eine aktive Lebensführung unterstützt.
Die Karte zeigt die Einbindung des Projekts in das Stadtgebiet von Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zum Bahnhof La Unión sowie die kurze Distanz zur Küstenlinie. Die dichte Bebauung und die Vielzahl an Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung sind auf der Übersicht ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Positionierung des Projekts in Los Flamingos bietet einen direkten Zugang zum Stadtgebiet von Málaga. Es handelt sich um einen zentralen Punkt, der sowohl die Vorteile der Stadt als auch die Nähe zur Küste vereint. Im Vergleich zu Projekten in peripheren Lagen wie Torre del Mar oder Mijas ist die Anbindung an den internationalen Flughafen und das kulturelle Angebot der Stadt deutlich schneller erreichbar.
Der nächste Strand, Playa de San Andrés, ist 1,3 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Luftlinie von 7,9 Kilometern Entfernung. Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind etwa 8,2 Kilometer entfernt. Die Anbindung an den Fernverkehr erfolgt über den Bahnhof La Unión, der nur 0,1 Kilometer vom Objekt entfernt liegt.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in der Region ist durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2 °C geprägt. Mit 3.846 Sonnenstunden jährlich und einem Schwimmseason von fünf Monaten sind outdoor Aktivitäten während eines Großteils des Jahres möglich. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milden Mikroklima beiträgt. Die Neigung zum Strand ist mit 0,8 % sehr gering, was die Begehbarkeit erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Strände bieten eine breite Promenade und verschiedene Freizeitoptionen. In der Umgebung gibt es zudem mehrere Sportzentren und Golfplätze, die sportliche Aktivitäten ermöglichen. Marinas und Yachthäfen wie die IGY Málaga Marina sind ebenfalls in der Nähe gelegen.
Quelle: OpenStreetMap
Die Positionierung des Projekts in Los Flamingos bietet einen direkten Zugang zum Stadtgebiet von Málaga. Es handelt sich um einen zentralen Punkt, der sowohl die Vorteile der Stadt als auch die Nähe zur Küste vereint. Im Vergleich zu Projekten in peripheren Lagen wie Torre del Mar oder Mijas ist die Anbindung an den internationalen Flughafen und das kulturelle Angebot der Stadt deutlich schneller erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| März | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Dezember | 13.0°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL497551
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Referenzprojekten Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) weist dieses Projekt einen deutlich höheren Preis auf. Während die Vergleichsobjekte meist als Apartment- oder Reihenanlagen in suburbanen Lagen konzipiert sind, handelt es sich hier um eine freistehende Villa in zentraler Stadtlage von Málaga. Der Preisunterschied spiegelt nicht nur die Grundstücksgröße und den Bautyp wider, sondern auch die direkte Stadtnähe und die höhere Investition in Ausstattung und Infrastruktur. Für Käufer, die eine zentrale Lage und Exklusivität suchen, bietet dieses Projekt eine Alternative zu den eher touristisch geprägten Neubaugebieten am Stadtrand.
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