Šis prabangus atskiras namas (vila) įsikūręs Malaagos miesto La Unión rajone, siūlydamas aukščiausios klasės gyvenamąją erdvę netoli miesto centro. Pastatytas 1970 metais, objektas buvo kokybiškai renovuotas, įgyvendinus modernius architektūros sprendimus ir technologijas, išlaikant funkcionalų 520 m² plotą ir 1302 m² sklypą. Namas pasižymi pietryčių orientacija, kas užtikrina natūralų apšvietimą, o šeši miegamieji ir vonios kambariai tenkina didelės šeimos ar rekiausių pirkėjų poreikius. Tai urbanizuotas pasiūlymas, jungiantis privatumą su artima miesto infrastruktūra.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Malaagos rytinėje dalyje, La Unión kvartale, kuris yra už 0,1 km nuo geležinkelio stoties. Objektas integruotas į miesto struktūrą, tačiau dėl didelio sklypo išlaiko atskirtį. Artimiausi paplūdimiai yra Playa de San Andrés ir Playa de la Malagueta, esantys maždaug 1,3, 1,8 km atstumu. Aplinka yra miesto tipo, su daugybe prekybos centrų, restauranų ir viešojo transporto stočių pėsčiomis pasiekiamame atstume.
Projektas atitinka reikalavimus asmenims, ieškantiems didelio privataus plato urbanizuotoje aplinkoje. Erdūs gyvenamieji plotai skirti didelėms šeimoms ar tiems, kas reikia atskirų zonių poilsio ir darbui. Objektas tinka asmenims, kurie nori gyventi mieste be priklausomybės nuo automobilio dėl gerai išvystytos viešojo transporto ir parduotuvių tinklo artumo.
Nors pastatas pastatytas 1970 metais, jis ką tik buvo baigtas renovuoti ir parduodamas kaip suremontuotas objektas. renovacija apėmė visus inžinerinius tinklus, interjero dizainą ir išorės erdves. Namas parduodamas su visais įrengimais, įskaitant baseiną ir techninę įrangą, todėl jis pasiruošęs gyvenimui be papildomų investicijų.
Objektas nesiūlo ramios kaimo vietovės ar izoliuotos gamtos aplinkos, nes jis yra miesto centre. Nėra bendruomeninių pramogų, kaip būna dideliuose kurortuose, visi privalumai yra privatūs. Dėl amžiaus ir istorinio konteksto, nors ir renovuoto, gali būti specifinių priežiūros reikalavimų, būdingų anksčiau statytiems vilos tipo namams.
Šis namas tinkamas asmenims, kurie ieško pirminės ar antrosios rezidencijos Malaagoje, pageidaujantys maksimalaus privatumo mieste. Jis atitinka poreikius tų, kurie dirba nuotoliniu būdu, tačiau reikalinga socialinė infrastruktūra rankos pasiekiamu atstumu. Taip pat tinkamas didelėms šeimoms, kurioje kiekvienas narys nori turėti savo erdvę, ar investuotojams, ieškantiems išskirtinio nekilnojamojo turto turizmo srityje.
Renovacija atlikta naudojant prabangius medžiagus: virtuvė įrengta „Siematic“ spintomis ir „Gaggenau“ buitine įranga, vonios kambariuose naudojami „Villeroy & Boch“ kriauklės ir kietos paviršiaus darbo lentos. Grindys padengtos natūralia mediena, įrengtas liftas, kuris sujungia visus aukštus. Išorėje įrengtas 74 m² begalinio tipo baseinas su kriokliu ir apšvietimu, o terasos suprojektuotos taip, kad maksimaliai išnaudotų regiono klimatą.
Objekto kaina prasideda nuo 4 500 000 eurų, kas padeda jį į aukščiausio kainų segmento rinkos dalį Malaagos mieste. Ši kaina atspindi didelį plotą (520 m²), renovacijos kokybę, sklypo dydį (1302 m²) ir strateginę padėtį. Rinkoje šio tipo objektai yra reti, todėl kaina fiksuojama remiantis unikalumu ir nekilnojamojo turto verte, o ne bendra rajono statistika.
Gyvenimas šioje vietoje apibrėžiamas miesto dinamika ir papildomu komfortu. Rytais galima pasiekti gretimus sporto centrus, tokius kaip „Campo de Fútbol Mortadelo“, o vakarais, pasivaikščioti iki Malaagos istorinio centro ar pakrantės. Vietovė turi unikalų Malaagos atmosferą, kur derinami uostamiesčio verslas ir poilsiui pritaikyti pakrantės rajonai. Artumas prie „La Unión“ stoties leidžia lengvai pasiekti kitus miesto rajonus be automobilio.
Aplinka pasižymi aukštu urbanizacijos lygmeniu. Per 2 km spinduliu yra 170 restoranų, 129 vaistinės ir 59 bankai, kas rodo intensyvų verslo ir gyvenimo ratą. Netoliese yra daugiau nei 20 mokyklų (13 pradinių, 11 vidurinių), todėl vieta tinkama šeimoms su vaikais. Viešasis transportas labai išvystytas, netoli yra 4 transporto linijos ir 21 stotelė, kas palengvina judėjimą po miestą.
Žemėlapis vaizduoja Malaagos rytinę dalį su „La Unión“ stoties artumu. Matyti, kad objektas yra urbanizuotoje zonoje, priešais sporto kompleksą ir arti geležinkelio, tačiau išlaiko uždarą sklypo konfigūraciją. Vaizdas taip pat parodo tiesioginį susisiekimą su „A-7“ automagistrale ir atstumą iki jūros.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Projektas yra rytinėje Malaagos dalyje, tiesiogiai siejasi su „La Unión“ ir „El Palo“ rajonais. Ši vieta yra strategiškai tarp Malaagos centro ir rytinių pakrantės kvartalų, leidžianti greitai pasiekti tiek istorinį miesto širdį, tiek automagistralių, vedančių į rytus (pvz., link Nerja), sankirtą.
Artimiausias prekybos centras yra už 73 metrų, o ligoninė, už 642 metrų. Iki „Playa de la Malagueta“ paplūdimio galima nueiti per maždaug 15 minučių pėsčiomis. Malaagos oro uostas yra 7,9 km atstumu, kas leidžia greitai pasiekti jį automobiliu. Golfo aikštynai, tokie kaip „Club de Golf Málaga Parador“, yra apie 8 km atstumu, taigi reikės automobilio.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 19,2°C. Per metus būna apie 3 846 saulės valandų, o vandens temperatūra leidžia plaukioti apie 5 mėnesius per metus. Namas yra 11 m virš jūros lygio, paviršius beveik lygus (nuolydis 0,8%), kas palengvina judėjimą po teritoriją. Pietryčių orientacija užtikrina, kad terasose yra daug šviesos nuo ryto iki dienos vidurio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli yra keletas „Mellow Flag“ kategorijos paplūdimių, įskaitant „Playa de San Andrés“ (1,3 km) ir „Playa de la Misericordia“ (3,2 km). Miesto pakrantė pasižymi smėlio paplūdimiais ir uostamiesčio infrastruktūra. Sportui mėgstantiems asmenims netoliese yra daugybė sporto centrų ir aikštynų, o vandens pramogoms galima naudotis artimuose marinose, pvz., „IGY Málaga Marina“.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra rytinėje Malaagos dalyje, tiesiogiai siejasi su „La Unión“ ir „El Palo“ rajonais. Ši vieta yra strategiškai tarp Malaagos centro ir rytinių pakrantės kvartalų, leidžianti greitai pasiekti tiek istorinį miesto širdį, tiek automagistralių, vedančių į rytus (pvz., link Nerja), sankirtą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.4°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 99 mm |
| Kovas | 14.8°C | 89 mm |
| Balandis | 16.6°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 47 mm |
| Birželis | 23.0°C | 12 mm |
| Liepa | 27.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 20 mm |
| Spalis | 19.7°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL497551
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašiais objektais „Los Flamingos Golf“ kurorte (Benahavis), ši vila siūlo kitokį gyvenimo būdą, čia dominuoja miesto, o ne kurorto atmosfera. Nors kainų lygis panašus aukštumo segmente, Malaagos miesto lokacija suteikia didesnę prieinamumą viešajam transportui, parduotuvėms ir kultūriniam gyvenimui visus metus, tuo tarpu kurortai gali būti labiau sezoniški. Be to, atstumas iki oro uosto čia yra maždaug du kartus trumpesnis nei Marbella zonoje, kas svarbu verslo keliaujantiems asmenims.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID